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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
terreno 920.000 m²
Referencia:
EDEN-T96360723
/ 96360723
Referencia:
EDEN-T96360723
País:
ES
Ciudad:
Ugijar
Código postal:
18480
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Terreno:
920.000 m²
*Precio Actual + Impuestos =385.200 € (8% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006 Ver más Ver menos Presentamos una extraordinaria finca en venta que abarca 92 hectáreas, integrando armoniosamente áreas de regadío y secano. Estratégicamente cruzada por una carretera principal, esta propiedad destaca por sus excelentes conexiones y accesibilidad.Características Sobresalientes:700 Olivos Centenarios: Más de 700 olivos centenarios de la variedad Lechin, legado de la época morisca en Andalucía, ofrecen tanto rendimiento excepcional como una oportunidad de venta para aceituna de mesa.Dos Grandes Cortijos a Rehabilitar: La finca cuenta con dos amplios cortijos con corrales, brindando la posibilidad de restaurar y adaptar estos espacios para diversos propósitos.Transformador de Luz en Altas: Propiedad de un transformador de luz en altas con capacidad para 160 cabezas, garantizando un suministro eléctrico estable.Derechos de Agua y Acuíferos: Con derechos de agua de comunidad de regantes (306 celemines) y numerosos acuíferos para la perforación de pozos, la finca ofrece recursos hídricos abundantes.Ubicación Estratégica: Al sur, la finca ofrece tierras excelentes para el cultivo de hortalizas y frutales. El río Laroles fluye a lo largo del costado de la propiedad, añadiendo un atractivo paisajístico único.Potencial para Turismo Rural: Con vistas impresionantes y áreas propicias para el turismo rural, la finca es ideal para aquellos que buscan oportunidades en este sector.Coto de Caza y Subestación para Fotovoltaica: Pertenece a un coto de caza y se encuentra a solo 2 km de una subestación en Alcolea, perfecta para proyectos fotovoltaicos.Inversión Estratégica:Esta finca es una oportunidad de inversión sin igual gracias a sus diversas opciones de negocio y su precio altamente asequible. No pierdas la oportunidad de convertirte en el dueño de esta joya en Andalucía. Para más detalles o agendar una visita, ¡contáctanos ahora!
*Precio Actual + Impuestos =385.200 € (8% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006 Introducing an exceptional estate for sale covering 92 hectares, harmoniously integrating irrigated and dryland areas. Strategically intersected by a main road, this property stands out for its excellent connections and accessibility.Outstanding Features:700 Centennial Olive Trees: Over 700 centennial olive trees of the Lechin variety, a legacy from the Moorish era in Andalusia, not only yield exceptionally but also present an opportunity for table olive sales.Two Large Cortijos to Restore: The estate includes two spacious cortijos with corrals, offering the possibility to restore and adapt these spaces for various purposes.High-Voltage Power Transformer: Property with a high-voltage power transformer with a capacity for 160 heads, ensuring a stable electrical supply.Water Rights and Aquifers: With water rights from a community of irrigators (306 celemines) and numerous aquifers for well drilling, the estate offers abundant water resources.Strategic Location: To the south, the estate provides excellent land for cultivating vegetables and fruit. The Laroles River flows along the side of the property, adding a unique landscape appeal.Potential for Rural Tourism: With breathtaking views and areas conducive to rural tourism, the estate is ideal for those seeking opportunities in this sector.Hunting Ground and Photovoltaic Substation: Belonging to a hunting ground and located just 2 km from a substation in Alcolea, making it perfect for photovoltaic projects.Strategic Investment:This estate is an unparalleled investment opportunity due to its various business options and highly affordable price. Don't miss the chance to become the owner of this gem in Andalusia. For more details or to schedule a visit, contact us now!Current Price + Taxes = €385,200 (8% Property Transfer Tax). (This price does not include notary and registration fees. The applied rates are the highest, and the buyer may improve some tax deductions based on the property's characteristics).There is a provision for clients, the abbreviated information sheet for the property (DI A), decree 218/2005, Boja 217 dated 07/11/2006. Présentation d’un domaine d’exception à vendre de 92 hectares, intégrant harmonieusement les zones irriguées et les zones arides. Stratégiquement coupée par une route principale, cette propriété se distingue par son excellente connexion et son accessibilité.Caractéristiques exceptionnelles :700 oliviers centenaires : Plus de 700 oliviers centenaires de la variété Lechin, héritage de l’époque mauresque en Andalousie, offrent non seulement un rendement exceptionnel, mais aussi une opportunité pour la vente d’olives de table.Deux grands cortijos à restaurer : Le domaine comprend deux cortijos spacieux avec des corrals, offrant la possibilité de restaurer et d’adapter ces espaces à des fins diverses.Transformateur de puissance haute tension : Propriété avec un transformateur de puissance haute tension d’une capacité de 160 têtes, assurant une alimentation électrique stable.Droits d’eau et aquifères : Avec les droits d’eau d’une communauté d’irrigants (306 célemines) et de nombreux aquifères pour le forage de puits, le domaine offre d’abondantes ressources en eau.Emplacement stratégique : Au sud, le domaine offre d’excellentes terres pour la culture de légumes et de fruits. La rivière Laroles coule le long du côté de la propriété, ajoutant un attrait paysager unique.Potentiel pour le tourisme rural : Avec des vues à couper le souffle et des zones propices au tourisme rural, le domaine est idéal pour ceux qui recherchent des opportunités dans ce secteur.Terrain de chasse et sous-station photovoltaïque : Appartenant à un terrain de chasse et situé à seulement 2 km d’une sous-station à Alcolea, ce qui le rend parfait pour les projets photovoltaïques.Investissement stratégique :Ce domaine est une opportunité d’investissement inégalée en raison de ses diverses options commerciales et de son prix très abordable. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce joyau en Andalousie. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !Prix actuel + taxes = 385 200 € (8 % de droits de mutation). (Ce prix ne comprend pas les frais de notaire et d’enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut améliorer certaines déductions fiscales en fonction des caractéristiques de la propriété.Il y a une disposition pour les clients, la fiche d’information abrégée pour la propriété (DI A), décret 218/2005, Boja 217 du 07/11/2006.