Buscar

Criterios de búsqueda avanzada

Tipo de inmueble
Categoría de inmueble
Categoría de inmueble
Edad de los propietarios
Nuevo/Antiguo
Habitaciones
Dormitorios
Superficie
Superficie terreno
Cuartos de baño
Planta
Año de construcción
Año de constitución
Estado
Tipo de calefacción
Modo de calefacción
Orientación
Vistas
Certificación Energética
Gas efecto de invernadero
Precio / m²
Alquiler / m²/ an
Facturación
Resultado neto
Arrendamiento

Wisznia Mała - Parcela se vende

44.166 EUR

Parcela (En venta)

1.005
Referencia: EDEN-T96278931 / 96278931
*** OFERTA WYŁĄCZNIE SDP NIERUCHOMOŚCI***

Opiekun oferty
Emilian Janusz


Działka budowlana Wisznia Mała o powierzchni 1.005 m2

Przeznaczenie działki:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Otoczenie nieruchomości:

Idealnie skomunikowana, 3km wjazd do drogi ekspresowej S5, 10 km do granicy miasta Wrocławia. Wszystkie media łącznie z kanalizacją do 100 m.

Najważniejsze informacje:

Dla obszaru WISZNIA MAŁA IV W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się dopuszczalne poziomy hałasu dla terenu 5MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenu 5MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi lokalizowane w budynku mieszkalnym, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku mieszkalnego lub w obiektach wolno stojących,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: 12 m;
2) maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych: 3, z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;
3) maksymalną wysokość zabudowy: dla urządzeń i obiektów towarzyszących oraz wolno stojących budynków usługowych: 7 m;
4) w zakresie dachów:
a) ustala się stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia od 30 do 45, krytych dachówką lub pokryciem dachówko podobnym w kolorze ceglastym matowym lub brązowym,
b) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, gospodarczych i garażach,
c) dopuszcza się stosowanie lukarn w dachach;
5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,2.

Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 1000 m2;
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.

Dla terenu 5KDW ustala się przeznaczenie podstawowe teren drogi wewnętrznej.

1. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości dla terenu 5MNustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1000 m2;
2) minimalną szerokość frontu działki: 25 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

2. W przypadku lokalizacji zabudowy bliźniaczej, ustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu;
2) minimalną szerokość frontu działki: 12 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dla systemu komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem oraz powiązanie z zewnętrznym układem komunikacyjnym: poprzez drogę 5KDW oraz drogi przyległe do obszaru objętego planem,
b) dopuszcza się realizację samodzielnych ciągów pieszy lub pieszo-rowerowy oraz dróg rowerowych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem,
c) dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych o charakterze dojazdu;
2) dla systemu infrastruktury technicznej:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych, urządzeń melioracji wodnych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem, pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
b) ustala się obowiązek powiązania z zewnętrznym układem infrastruktury technicznej poprzez sieci realizowane w granicach dróg lub poprzez sieci realizowane w granicach innych terenów pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
c) ustala się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub z indywidualnych ujęć wody,
d) ustala się odprowadzanie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną lub indywidualne urządzenia gromadzenia lub oczyszczanie ścieków,
e) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:-
ustala się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w obrębie własnej działki,
- dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rowów melioracyjnych, kanalizacji deszczowej, cieku lub innego odbiornika zgodnie z przepisami odrębnymi,
- wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi wymagają postępowania zgodnie z przepisami odrębnymi,
f) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub indywidualnych źródeł ciepła,
g) ustala się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub indywidualnych źródeł gazu,
h) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub indywidualnych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dobry dojazd i wszystkie media w pobliżu oraz niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo są
dodatkowym atutem do zamieszkania w tym miejscu.
Polecam!

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Polecam i zapraszam na prezentacje!

Opiekun Oferty
Emilian Janusz
Ver más Ver menos *** OFERTA WYŁĄCZNIE SDP NIERUCHOMOŚCI***

Opiekun oferty
Emilian Janusz


Działka budowlana Wisznia Mała o powierzchni 1.005 m2

Przeznaczenie działki:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Otoczenie nieruchomości:

Idealnie skomunikowana, 3km wjazd do drogi ekspresowej S5, 10 km do granicy miasta Wrocławia. Wszystkie media łącznie z kanalizacją do 100 m.

Najważniejsze informacje:

Dla obszaru WISZNIA MAŁA IV W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się dopuszczalne poziomy hałasu dla terenu 5MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenu 5MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi lokalizowane w budynku mieszkalnym, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku mieszkalnego lub w obiektach wolno stojących,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: 12 m;
2) maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych: 3, z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;
3) maksymalną wysokość zabudowy: dla urządzeń i obiektów towarzyszących oraz wolno stojących budynków usługowych: 7 m;
4) w zakresie dachów:
a) ustala się stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia od 30 do 45, krytych dachówką lub pokryciem dachówko podobnym w kolorze ceglastym matowym lub brązowym,
b) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, gospodarczych i garażach,
c) dopuszcza się stosowanie lukarn w dachach;
5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,2.

Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 1000 m2;
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.

Dla terenu 5KDW ustala się przeznaczenie podstawowe teren drogi wewnętrznej.

1. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości dla terenu 5MNustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1000 m2;
2) minimalną szerokość frontu działki: 25 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

2. W przypadku lokalizacji zabudowy bliźniaczej, ustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu;
2) minimalną szerokość frontu działki: 12 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dla systemu komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem oraz powiązanie z zewnętrznym układem komunikacyjnym: poprzez drogę 5KDW oraz drogi przyległe do obszaru objętego planem,
b) dopuszcza się realizację samodzielnych ciągów pieszy lub pieszo-rowerowy oraz dróg rowerowych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem,
c) dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych o charakterze dojazdu;
2) dla systemu infrastruktury technicznej:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych, urządzeń melioracji wodnych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem, pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
b) ustala się obowiązek powiązania z zewnętrznym układem infrastruktury technicznej poprzez sieci realizowane w granicach dróg lub poprzez sieci realizowane w granicach innych terenów pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
c) ustala się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub z indywidualnych ujęć wody,
d) ustala się odprowadzanie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną lub indywidualne urządzenia gromadzenia lub oczyszczanie ścieków,
e) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:-
ustala się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w obrębie własnej działki,
- dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rowów melioracyjnych, kanalizacji deszczowej, cieku lub innego odbiornika zgodnie z przepisami odrębnymi,
- wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi wymagają postępowania zgodnie z przepisami odrębnymi,
f) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub indywidualnych źródeł ciepła,
g) ustala się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub indywidualnych źródeł gazu,
h) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub indywidualnych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dobry dojazd i wszystkie media w pobliżu oraz niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo są
dodatkowym atutem do zamieszkania w tym miejscu.
Polecam!

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Polecam i zapraszam na prezentacje!

Opiekun Oferty
Emilian Janusz
Referencia: EDEN-T96278931
País: PL
Ciudad: Wisznia Maa
Código postal: 55
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Parcela
Superficie: 1.005
Area edificable: 1.005
Contacte con nosotros
Otras monedas