1.140.000 EUR
1.140.000 EUR
1.350.000 EUR
1.089.000 EUR
5 dorm
187 m²
1.390.000 EUR
Let yourself be seduced by this magnificent residence located in a pleasant environment in Le Bouscat, on a quiet street with no passing traffic.
With a total surface area of 225 sqm, this 1950s house was completely renovated and expanded in 2003.
Spread over three levels, it offers pleasant volumes for optimal living comfort.
On the ground floor, it consists of two bedrooms with generous volumes, an entrance hall, a separate toilet, a bathroom with shower, bathtub, and a second toilet.
A magnificent living space of nearly 80 sqm with a fireplace completes the set, including a kitchen and a laundry room.
Finally, you will discover access to the intimate second garden, a real cocoon, with its dining area and a private spa space.
On the second level, there are two bedrooms, one of which is a master bedroom with dressing room, bathroom, and toilet.
A second bedroom with dressing room, bathroom, and toilet completes this level.
On the third and final level, you will find a spacious 5th bedroom, ideal for a teenager or a large master suite, to set up your office or work remotely.
An additional room is added to the set, with storage space, a bathroom, and a toilet. You can use this space as an office or a guest room.
The spaces are bright and warm, perfect for friendly moments with family or friends.
The house has a 110 sqm exotic wood terrace, perfect for enjoying sunny days, as well as a (heated) saltwater pool with a counter-current swimming system to cool off on hot summer days, all in a quiet and peaceful environment.
The 340 sqm garden offers a pleasant outdoor space, ideal for relaxing moments outdoors.
A 23 sqm outbuilding that can be turned into a studio, as well as two parking spaces, complete the assets of this property.
Don't wait any longer to visit this exceptional house!
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DEAR COLLEAGUES, DEAR NETWORK.
I WORK WITH ALL SERIOUS PROFESSIONALS IN THE REGION, SO IF YOU HAVE SOLVENT CLIENTS FOR THIS PROPERTY, I WILL SHARE MY FEES WITH YOU IN THE INTEREST OF MY CLIENTS.
For more information, please contact Jean-Guillaume BRETAGNE at ... Ver más Ver menos 33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage.
D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003.
Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc.
Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie.
Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé.
Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc.
Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau.
Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail.
Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis.
Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible.
Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air.
Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! !
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Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Guillaume Bretagne, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de BORDEAUX n°878988641
Ref annonce : 145865 33110 - LE BOUSCAT - SOUGHT-AFTER AREA - CHARMING HOUSE OF 225 SQM - 5 BEDROOMS + OFFICE - POOL, POOL HOUSE AND SPA - GARDEN AND EXOTIC WOOD TERRACE - QUIET, NO PASSING TRAFFIC - RARE PROPERTY, IDEAL FOR FAMILIES AND REMOTE WORK - PARKING SPACES - LESS THAN 5 MINUTES FROM TRAM, SCHOOLS, AND AMENITIES - CONVERTIBLE STUDIO
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With a total surface area of 225 sqm, this 1950s house was completely renovated and expanded in 2003.
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On the ground floor, it consists of two bedrooms with generous volumes, an entrance hall, a separate toilet, a bathroom with shower, bathtub, and a second toilet.
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On the second level, there are two bedrooms, one of which is a master bedroom with dressing room, bathroom, and toilet.
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