533.000 EUR
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Chevillon-sur-Huillard - Casa y vivienda unifamiliar se vende
533.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96047981
/ 96047981
Referencia:
EDEN-T96047981
País:
FR
Ciudad:
Chevillon-Sur-Huillard
Código postal:
45700
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
360 m²
Terreno:
31.200 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
2
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| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
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Une dépendance de 85 m² se trouve sur la propriété faisant usage de garage et d'atelier, 2 boxes à chevaux, ainsi qu'une véritable cave en cul de loup complètent ce bien, offrant un parc arboré, une pièce d'eau, un bois privatif composé principalement de chênes, puits, s'y ajoute une parcelle de 1370 m2 (non attenante) face à l'entrée de la propriété. De grands arbres, le charme du petit étang, l'environnement champêtre, tout contribue, sur ces 3 ha de nature à se ressourcer.... Petit paradis pour les animaux, c'est aussi un véritable havre de paix... Commerces de proximité à 4 kms, à 15 minutes de la gare MONTARGIS, 7 minutes de l'autoroute A6/A77, 50 minutes d'Orléans, 1h de Paris en train GARE Paris/BERCY, cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Egalement envisageable pour une activité gite ou chambre d'hôtes. La propriété profite d'un environnement bucolique, 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre !
Budget : 533 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 110 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2390 euros et 3270 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Ver más Ver menos CHEVILLON SUR HUILLARD 45700 - Au coeur d'un parc de 3 ha, avec pièce d'eau et dépendances, à 10 mn de MONTARGIS et 115 kms de PARIS. A vendre, SPACIEUSE DEMEURE d'une surface habitable d'environ 360 m2, comprenant 6 CHAMBRES. Présentant un plan en étoile, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée très lumineux avec ses ouvrants cintrés, INCROYABLE salon de 50 m2 environ, traversant cathédrale avec cheminée et poutres , donnant sur terrasse et sur le parc, vue dégagée, un bureau/chambre donnant sur terrasse. Vous serez séduits par la chaleureuse salle à manger, spacieuse cuisine attenante, offrant également un accès sur la terrasse, où vous profiterez du charme des extérieurs, une suite parentale avec dressing et salle de bains, toilette visiteurs et vestiaire, WC, dégagement, lingerie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Flanqués de chaque côté de la maison, 2 escaliers en chêne massif vous permettront d'accéder à l'étage, mezzanine, galerie distribuant 4 chambres avec salle d'eau privatives, WC. Prestations récentes (MARS 2024) : installation de pompes à chaleur et ballon thermodynamique.
Une dépendance de 85 m² se trouve sur la propriété faisant usage de garage et d'atelier, 2 boxes à chevaux, ainsi qu'une véritable cave en cul de loup complètent ce bien, offrant un parc arboré, une pièce d'eau, un bois privatif composé principalement de chênes, puits, s'y ajoute une parcelle de 1370 m2 (non attenante) face à l'entrée de la propriété. De grands arbres, le charme du petit étang, l'environnement champêtre, tout contribue, sur ces 3 ha de nature à se ressourcer.... Petit paradis pour les animaux, c'est aussi un véritable havre de paix... Commerces de proximité à 4 kms, à 15 minutes de la gare MONTARGIS, 7 minutes de l'autoroute A6/A77, 50 minutes d'Orléans, 1h de Paris en train GARE Paris/BERCY, cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Egalement envisageable pour une activité gite ou chambre d'hôtes. La propriété profite d'un environnement bucolique, 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre !
Budget : 533 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 110 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2390 euros et 3270 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . CHEVILLON SUR HUILLARD 45700 - Im Herzen eines Parks von 3 ha, mit Teich und Nebengebäuden, 10 Minuten von MONTARGIS und 115 km von PARIS entfernt. Zu verkaufen, GERÄUMIGE RESIDENZ mit einer Wohnfläche von ca. 360 m2, bestehend aus 6 SCHLAFZIMMERN. Das Anwesen präsentiert einen sternförmigen Grundriss und verfügt im Erdgeschoss über eine sehr helle Eingangshalle mit seinen gewölbten Öffnungen, ein UNGLAUBLICHES Wohnzimmer von ca. 50 m2, das die Kathedrale mit Kamin und Balken durchquert und sich auf die Terrasse und den Park öffnet, einen ungehinderten Blick und ein Büro/Schlafzimmer, das sich auf die Terrasse öffnet. Sie werden vom warmen Esszimmer, der geräumigen angrenzenden Küche, die auch Zugang zur Terrasse bietet, wo Sie den Charme der Natur genießen können, einer Master-Suite mit Ankleideraum und Bad, Gäste-WC und Garderobe, WC, Flur, Wäscheraum und einer Speisekammer verführen, die diese Ebene vervollständigen. Flankiert auf jeder Seite des Hauses ermöglichen Ihnen 2 Treppen aus massiver Eiche den Zugang zum ersten Stock, Zwischengeschoss, Galerie, die zu 4 Schlafzimmern mit eigenem Duschbad und WC führt. Letzte Dienstleistungen (MÄRZ 2024): Installation von Wärmepumpen und thermodynamischem Speicher.
Ein Nebengebäude von 85 m² befindet sich auf dem Grundstück, das als Garage und Werkstatt genutzt wird, 2 Pferdeboxen sowie ein echter Keller in der Sackgasse vervollständigen dieses Anwesen und bieten einen bewaldeten Park, einen Teich, einen privaten Wald, der hauptsächlich aus Eichen besteht, sowie ein Grundstück von 1370 m2 (nicht angrenzend) mit Blick auf den Eingang des Grundstücks. Hohe Bäume, der Charme des kleinen Teiches, die ländliche Umgebung, alles trägt dazu bei, auf diesen 3 Hektar Natur neue Energie zu tanken.... Ein kleines Paradies für Tiere, aber auch eine wahre Oase der Ruhe... Lokale Geschäfte 4 km, 15 Minuten vom Bahnhof MONTARGIS, 7 Minuten von der Autobahn A6/A77, 50 Minuten von Orléans, 1 Stunde von Paris mit dem Zug Bahnhof Paris/BERCY entfernt, diese Immobilie ist ein schönes Erwerbsprojekt sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Auch für eine Gîte oder Bed & Breakfast-Aktivität denkbar. Das Anwesen profitiert von einer idyllischen Umgebung, 5 Minuten von Kindergärten und Grundschulen, Schultransport für Mittel- und Oberschulen... Sehr SELTEN in der Gegend, ohne Verzögerung zu besuchen!
Budget: 533.000 Euro Agenturgebühren gehen vom Verkäufer.
Energieverbrauch: C 110 kWh/m2/Jahr. Treibhausgasemissionen: Bei 3 CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 2390 € und 3270 €/Jahr, Energiepreisreferenzjahr 2021, einschließlich Abonnement. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... .
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich an Karine MAMANE unter ... oder per E-Mail an ... Ihr unabhängiger Immobilienberater in der Gegend von MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD und Umgebung für PROPRIETES-PRIVEES.COM. KOSTENVORANSCHLAG ANGEBOTEN.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine MAMANE EI verfasst, die als Handelsvertreterin beim RSAC ORLEANS 388252603 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetz, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , eingetragen ist, Berufsausweis T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 350058 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Karine MAMANE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: ORLEANS 388252603 - .