708.000 EUR
708.000 EUR
628.500 EUR
628.500 EUR
515.000 EUR
Philippe GAUGUELIN vous invite à découvrir cette maison de 200 m² au sol, composée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 16 m² exposé au Sud, pourvue d'un système d'assombrissement automatique et des volets roulants électriques. Le pallier distribue une arrière cuisine, une salle de bains, des WC et 2 chambres de 10 et 12 m².
L'étage supérieur offre sur parquet, un open space de 40 m² pour cette 3ème chambre équipée d'un grand vélux balcon et une autre chambre de 19 m².
Le RDC peut être converti en Studio avec sa pièce de vie, sa salle de bains et WC, pour une location pour étudiant ou saisonnière.
Vous disposez d'un accès par un portail, sur une cour privative de 120 m², donnant sur un jardin et 2 entrées indépendantes pour les garages d'une surface respective de 40 m² et 50 m² pour le double garage.
Pour votre confort : Changement des fenêtres en PVC double vitrage, ballon électrique de 2022, véranda année 2018, chauffage au gaz de ville, chaudière de qualité. Maison au tout à l'égout. Diagnostics favorables : Termite, Gaz, ERP Classe énergie : D (245) et D (49) GES - Coûts annuels des énergies estimés entre 2610 euros et 3560 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage au Gaz de ville. Retour Production électrique des panneaux solaires : 1750 euros/an, contrat jusqu'en 2035 ? Indice kWh conservé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe Gauguelin au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 344199. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - . Ver más Ver menos Loire Atlantique, Saint Nazaire (44600). Belle situation au calme, à moins de 5 minutes à pied du Front de mer et du parc Paysager. Maison familiale de 170 m² carrez, équipée de panneaux solaires, offrant 5 chambres sur 3 niveaux dont 1 chambre au RDC, garages et jardin exposé Sud Ouest, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Budget 550000 euros hors honoraires agence de 21945 euros, soit 571945 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Philippe GAUGUELIN vous invite à découvrir cette maison de 200 m² au sol, composée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 16 m² exposé au Sud, pourvue d'un système d'assombrissement automatique et des volets roulants électriques. Le pallier distribue une arrière cuisine, une salle de bains, des WC et 2 chambres de 10 et 12 m².
L'étage supérieur offre sur parquet, un open space de 40 m² pour cette 3ème chambre équipée d'un grand vélux balcon et une autre chambre de 19 m².
Le RDC peut être converti en Studio avec sa pièce de vie, sa salle de bains et WC, pour une location pour étudiant ou saisonnière.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe Gauguelin au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 344199. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - . Loire Atlantique, Saint Nazaire (44600). Schöne Lage in einer ruhigen Gegend, weniger als 5 Gehminuten von der Strandpromenade und dem Landschaftspark entfernt. Einfamilienhaus von 170 m² Carrez, ausgestattet mit Sonnenkollektoren, bietet 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, Garagen und Garten nach Südwesten, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Budget 550000 Euro ohne Maklergebühren von 21945 Euro, d.h. 571945 Euro HAI (3,99% TTC, Käufergebühr).
Philippe Gauguelin lädt Sie ein, dieses Haus von 200 m² im Erdgeschoss zu entdecken, bestehend aus einer funktionalen Küche, die zu einem Wohnzimmer von 30 m² hin offen ist und sich zu einer Veranda von 16 m² nach Süden öffnet, die mit einem automatischen Verdunkelungssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Der Treppenabsatz führt zu einer Spülküche, einem Badezimmer, einer Toilette und 2 Schlafzimmern von 10 und 12 m².
Das Obergeschoss bietet eine Freifläche von 40 m² für dieses 3. Schlafzimmer mit großem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer von 19 m².
Das Erdgeschoss kann in ein Studio mit Wohnzimmer, Bad und WC umgewandelt werden, für eine Studenten- oder Saisonmiete.
Sie haben Zugang durch ein Tor zu einem privaten Innenhof von 120 m² mit Blick auf einen Garten und 2 unabhängige Eingänge für die Garagen mit einer Fläche von 40 m² bzw. 50 m² für die Doppelgarage.
Für Ihren Komfort: Austausch der doppelt verglasten PVC-Fenster, Elektrotank ab 2022, Veranda Jahr 2018, Stadtgasheizung, Qualitätskessel. Haus mit Kanalisation. Günstige Diagnose: Termite, Gas, ERP Energieklasse: D (245) und D (49) THG - Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2610 Euro und 3560 Euro für den Standardverbrauch (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Stadtgasheizung. Stromproduktion von Solarmodulen: 1750 Euro/Jahr, Vertrag bis 2035? kWh-Index beibehalten.
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt oder einem Kostenvoranschlag zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Philippe GAUGUELIN unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe GAUGUELIN verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufsausweis T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandatsnummer: 344199. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr (3,99 % Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT-NAZAIRE 494222334 - .