750.000 EUR
950.000 EUR
750.000 EUR
950.000 EUR
988.000 EUR
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Sauna Ver más Ver menos Située à Lanton, dans le Bassin d'Arcachon, cette charmante villa de 146 m² se trouve dans un quartier résidentiel, à environ 40 minutes du Cap Ferret et moins d'une heure de Bordeaux. En excellent état, elle est édifiée sur un terrain de 1172 m² offrant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. La villa comprend un double séjour avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 90 m² orientée Sud, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, deux celliers et de nombreux rangements, ainsi que deux WC. Elle bénéficie également d'une extension vitrée de 72 m² incluant un couloir de nage chauffé de 20 mètres et un sauna. Conçue avec des matériaux de grande qualité, la villa est équipée de chauffage au sol et de 16 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les frais d'énergie et de revendre l'énergie produite. À l'extérieur, le terrain de 1172 m² est agrémenté d'un jardin paysager avec arrosage intégré, puits de forage et abri de jardin. Un grand espace de stationnement est situé à l'entrée de la villa. Proche de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, évitant les contraintes de circulation en haute saison touristique vers le Cap-Ferret et la Dune du Pilat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE DPE: 132 C CLASSE CLIMAT GES: 21 C DPE établi le 3 novembre 2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 181 € et 1 597 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Sauna Situata a Lanton, nel Bacino di Arcachon, questa incantevole villa di 146 mq si trova in una zona residenziale, a circa 40 minuti da Cap Ferret e meno di un'ora da Bordeaux. In ottime condizioni, è costruita su un terreno di 1172 mq che offre tranquillità e privacy, con una vista aperta sul verde. La villa comprende un doppio soggiorno con vetrate che si aprono su una grande terrazza di 90 mq esposta a sud, una bella cucina indipendente completamente attrezzata, una suite principale con cabina armadio e bagno, due camere da letto aggiuntive, un bagno, due ripostigli e numerosi spazi di stoccaggio, oltre a due WC. Beneficia anche di un'estensione vetrata di 72 mq che include una piscina riscaldata di 20 metri e una sauna. Costruita con materiali di alta qualità, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e 16 pannelli fotovoltaici, che riducono i costi energetici e consentono la rivendita dell'energia prodotta. All'esterno, il terreno di 1172 mq è arricchito da un giardino paesaggistico con irrigazione integrata, pozzo di foratura e riparo per il giardino. C'è anche un ampio parcheggio all'ingresso della villa. Vicino a tutte le comodità, la villa beneficia di un rapido accesso alle principali strade, evitando le restrizioni del traffico. Commissioni di agenzia a carico del venditore. CLASSE ENERGETICA DPE: 132 C CLASSE CLIMATICA GES: 21 C (Diagnosi eseguita il 3 novembre 2023) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, prezzo base dell'energia per il 2021 compreso tra 1 181 € e 1 597 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques georisques.gouv.fr
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Sauna Located in Lanton, in the Bassin d'Arcachon, this charming 146 sqm villa is situated in a residential area, about 40 minutes from Cap Ferret and less than an hour from Bordeaux. In excellent condition, it sits on a quiet 1172 sqm plot with unobstructed views of the greenery. The villa features a double living room with cross windows opening onto a large 90 sqm south-facing terrace, a fully equipped independent kitchen, a master suite with dressing room and shower room, two additional bedrooms, a bathroom, two storerooms, and numerous storage spaces, as well as two toilets. It also includes a 72 sqm glazed extension with a 20-meter long heated lap pool and a sauna. Built with high-quality materials, the villa has underfloor heating and 16 photovoltaic panels, reducing energy costs and allowing for energy resale. Outside, the 1172 sqm plot includes a landscaped garden with integrated irrigation, a drilling well, and a garden shed. There's also a large parking area at the villa's entrance. Close to all amenities, the villa has quick access to major roads, avoiding traffic constraints during the tourist high season towards Cap-Ferret and the Dune du Pilat. Fees charge seller. ENERGY CLASS: 132 C CLIMATE CLASS: 21 C (November, 3rd 2023) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, energy price base for 2021 between 1 181 € and 1 597 € Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website georisques.gouv.fr
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Sauna