380.275 EUR
2 dorm
99 m²
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
- Garden Apartamentos de lujo junto Golf Oliva Nova Complejo residencial ubicado a tan solo 200 metros del mar en Oliva Nova Beach & Golf Resort, compuesto por un bloque de 7 apartamentos de lujo de 2 y 3 dormitorios, todos ellos con 2 baños completos además de terrazas amplias con vistas directas a las piscinas y jardines comunes. Cada apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento bajo pérgola además de un trastero ubicado en el mismo edificio. Planta baja · 2 unidades · 3 dormitorios y 2 baños Primera planta · 2 unidades · 2 dormitorios y 2 baños Segunda planta · 2 unidades · 2 dormitorios y 2 baños Tercera y cuarta planta · 1 ático dúplex · 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo además de terraza solárium con piscina privada. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante losa de hormigón armado de dimensiones y características mecánicas, según cálculo. Estructura de hormigón armado, con tipología y sistema según especificaciones del proyecto, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y demás normativas de aplicación. CUBIERTA Todas ellas se resuelven mediante cubierta plana. Formación de pendientes para evacuación de pluviales e impermeabilización asfáltica. Capa de protección de la impermeabilización a base de solera de mortero de cemento, en las transitables, y de grava en las no transitables. Tanto unas como otras, cuando recaen sobre zona habitable llevan incorporada una capa de aislamiento entre la impermeabilización y la protección, cuyo espesor se determina en función del cálculo de la limitación de demanda energética conforme al Código Técnico de la Edificación. CERRAMIENTO-FACHADAS Diseño combinando revestimiento continuo monocapa en tonos blancos y elementos decorativos inspiración madera. Las fachadas se diseñarán y ejecutarán con los aislamientos térmicos y acústicos en espesor y disposición de acuerdo a las prestaciones energéticas del CTE, hasta obtener un alto confort térmico. La hoja principal se resolverá mediante bloque técnico de arcilla de baja densidad (termo-arcilla), o de hormigón celular según necesidades de demanda energética y con revestimiento inte-rior continuo antihumedad. Acabado interior mediante sistema seco de trasdosados autoportantes, con placa de yeso de alta resistencia. TABIQUERIA INTERIOR La separación entre viviendas y zonas comunes se resuelve mediante fábrica cerámica fono-resistente, trasdosada por ambos lados de tabiquería seca con estructura auxiliar con aislamiento termo-acústico y placa de yeso de alta resistencia, según requerimientos técnicos. La tabiquería interior se resuelve en su conjunto con tabiquería seca con estructura auxiliar con aislamiento acústico y con placa de yeso de alta resistencia. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS DE LA VIVIENDA El solado de toda la vivienda se realizará con baldosa de gres porcelánico rectificado modelo VELA NATURAL, formato 60 x 60 de GRUPO PORCELANOSA o equivalente. Bajo todos los solados para un mejor aislamiento acústico se dispondrá una lámina anti-impacto. Tarima tecnológica especial para exteriores sobre rastreles en terrazas y solárium. En baños, las cabinas de ducha se revestirán con placa porcelánica modelo VELA BLACK formato 31x90 cm de GRUPO PORCELANOSA, colocadas en horizontal.El resto del baño se acabará con pintura lavable al esmalte mate en tono blanco roto. Las paredes de la vivienda, acabadas a base de dos manos pintura plástica lisa blanca, sobre el soporte previamente preparado. FALSO TECHO De placas de yeso laminado.Formación de fosa para posibilitar la instalación de cortinas o estores en huecos de fachada. Formación de fosa para posibilitar la instalación de iluminación indirecta en cabeceros de dormitorios y zona central de salón-comedor. Se incluye preinstalación de tubo y previsión de mecanismo eléctrico. No se incluye la tira led. Registros en techos de aseos para los equipos de climatización y ventilación mecánica. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas y puertas de aluminio con rotura de puente térmico de la marca TECHNAL o equivalente con apertura oscilobatiente o corredera, según caso. Doble acristalamiento, con tratamiento térmico y cámara interior. Espesor de vidrios y prestaciones de las carpinterías según cálculo para limitación de la demanda energética según CTE. Protección solar en dormitorios y en las estancias que se precisen según cálculo de demanda energética, con persianas de lamas de aluminio con inyección interior de poliuretano. Maniobra motorizada.Barandillas de vidrio sobre perfilería inox. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda blindada con hoja metálica interior, cerradura de seguridad electrónica y acabado interior en madera lacado, igual que el resto de la carpintería. Puertas de paso interiores abatibles o correderas ocultas, de primera calidad, acabado lacado con ranuras decorativas horizontales. Armarios con hojas correderas o abatibles, según disposición, con puertas de hojas de suelo a techo con acabado liso blanco. Forrados interiores mediante melamina textil imitación lino o similar en tonos suaves. Equipados con balda maletero y barra de colgar. En los dormitorios principales se incorpora un módulo de cajonera. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA Red de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado de alta densidad.Desagües con tuberías de PVC.Sanitarios:Inodoros suspendidos de VILLEROY & BOCH, modelo AVENTO con asiento amortiguado y con cisterna empotrada. En baño principal mueble de baño de VILLEROY & BOCH, mode-lo LEGATO con lavabo ARTIS. En baño 2, lavabo mural de VILLEROY & BOCH, modelo MEMEN-TO 2.0. Plato de ducha prefabricado de VILLEROY & BOCH, modelo ARQUITECTURA. Grifería: En baños y aseos de la marca HANSGROHE, modelo VERNIS BLEND, acabado cromo. Monomandos empotrados en duchas con barra de ducha y ducha fija en baño principal. En cocina grifo monomando de la marca HANSGROHE, modelo VERNIS BLEND M35. COCINAS Cocina de fabricación alemana marca ROTPUNKT, modelo POWER MX (o equivalente), acabado en laca mate según distribución indicada en planos. Cajones y gavetas de extracción total con cierre amortiguado. Encimera lineal de cuarzo-resina, de Silestone Blanco Zeus o equivalente. Fregadero de acero inoxidable de la marca BLANCO. Electrodomésticos: Horno multifunción BOSCH, con guías extraíbles con freno de máxima seguridad, display electrónico y programación electrónica. Placa de inducción BOSCH con tres zonas de cocción, programación de tiempo e indicador de calor residual. Campana extraplana THERMEX, integrada en mueble alto, con 3 potencias de extracción y luz de bajo consumo. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación de electrificación elevada, con distribución, protecciones y circuitos según cálculos electrotécnicos. Mecanismos de primera calidad de diseño tipo SIMON 82 DETAIL o similar. Acometidas, dictámenes de la delegación de Ministerio de In-dustria, y contratación con las empresas suministradoras de agua y luz. Instalación de placas fotovoltaicas para generación de electricidad de autoconsumo, reduciendo así el consumo eléctrico de la red comercial. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Sistema de aire acondicionado frío/calor zonificado con bomba de aerotérmica de la marca Mitsubishi o equivalente. Compuertas y termostatos de control en estancias y regulación airzone. Retorno conducido hasta perímetro estanco.Sistema de ventilación mecánica según código técnico de la edificación para renovar el aire interior y favorecer la calidad del aire y el bienestar del usuario. Sistema de producción de agua caliente sanitaria por Aerotermia de alta eficiencia energética. INSTALACIÓN DE TV, TELÉFONO Y ALARMA Instalación comunitaria de antena de TV según normativa.Tomas de TV en salón y dormitorios.Tomas de TF en salón y dormitorios Preinstalación de alarma en viviendas, consistente en centralita de seguridad, detectores de presencia en vestíbulo de entrada y salón y detección de incendios en la cocina. Preparada para la futura contratación del servicio de seguridad con empresa especializada por parte del propietario. Videoportero electrónico para apertura de la puerta de zaguán y puerta de acceso a la urbanización. EN SOLARIUM DE ÁTICOS Piscina privada. Zona ducha y espacio barbacoa. APARCAMIENTOS Cada apartamento cuenta con su propia plaza de aparcamiento bajo pérgola de protección en el espacio libre de parcela. Acceso a través de puerta motorizada accionada con mando a distancia.Sistema de acceso mediante control remoto. Iluminación señalizadora con lámparas LED. Cada vivienda cuenta con un trastero, situado en cuerpo edificatorio junto al aparcamiento en superficie. Dispone del mismo sistema de cerradura de la vivienda para poder abrir con la misma llave. ZONAS COMUNES ASCENSORES Con capacidad para seis personas con puerta para minusválidos. Puertas automáticas de acero inoxidable. Cabina decorada con materiales de primera calidad y solado de mármol. Conexión telefónica automática con central de seguridad de ascensores. ESCALERAS Y RELLANOS Decoración de interior de portal con placa porcelánica de gran formato de Porcelanosa y/o vinilo textil decorativo en paredes de zaguán y distribuidores, según proyecto de interiorismo. Pavimentos y peldaños de piedra natural. Iluminación con focos de bajo consumo accionados mediante detectores de presencia en rellanos de escalera. Acceso centralizado a residencial con instalación de videoportero. El portal dispondrá, además de portero electrónico. Las cerraduras del conjunto son electrónicas con codificación específica para que cada propietario pueda acceder a sus espacios privados y comunes con la misma llave. URBANIZACIÓN INTERIOR Jardín tipo mediterráneo en toda la urbanización, con especies vegetales de bajo consumo hídrico y riego automático exterior. Cé... Nouvelle construction nouvelle construction avec terrasse et vues dans la région de Oliva., piscine, place de parking, climatisation, armoires intégrées et jardin. Ref. ONV2301003-4
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
- Garden new building (work) with Terrace and views in Oliva., swimming pool, parking space, air conditioning, fitted wardrobes and garden. Ref. ONV2301003-4
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
- Garden