CARGANDO...
New Castleton - Casa y vivienda unifamiliar se vende
543.917 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
2 hab
3 dorm
3 baños
Referencia:
EDEN-T95832292
/ 95832292
Referencia:
EDEN-T95832292
País:
GB
Ciudad:
Newcastleton
Código postal:
TD9 0SF
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Habitaciones:
2
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
3
Garajes:
1
Features:
- Garage
- Garden Ver más Ver menos Prvýkrát na trhu po viac ako dvadsiatich piatich rokoch. Florida Steading je vynikajúca samostatná prestavba stodoly, sympaticky premenená súčasnými majiteľmi, ktorí tu žijú od roku 1996. Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá tak, aby odrážala a zachytávala krásne prírodné prostredie s ekologickými vlastnosťami a zahŕňa vysokú úroveň izolácie, solárny systém teplej vody a podlahové kúrenie do prízemia. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na niečo viac ako jednom akre záhradného pozemku, vrátane malého výbehu, a pozemok sa tiahne až po Harden Burn, ktorý vedie pozdĺž južnej hranice. Táto nehnuteľnosť má množstvo voľne žijúcich živočíchov a od dverí sú vynikajúce prechádzky a cyklistické trasy. Impozantné ubytovanie sa rozprestiera na dvoch úrovniach, pričom všetky izby (okrem jednej) sa môžu pochváliť dvojitým aspektom a atraktívnym výhľadom. Ubytovanie na prízemí pozostáva z predsiene s vypnutou technickou miestnosťou, vynikajúcej otvorenej kuchyne / jedálne / záhradnej miestnosti, veľkorysej obývacej izby a dvoch dvojlôžkových izieb s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa a kúpeľňa spolu s jasným otvoreným plánom prvého poschodia pristátia / štúdia (táto oblasť by mohla byť rozdelená tak, aby vytvorila štvrtú spálňu, ak je to žiaduce). V celom objekte je vynikajúci úložný priestor. Externe je tu veľkorysá uzavretá príjazdová cesta poskytujúca terénne parkovanie pre niekoľko vozidiel a dvojitá garáž. Záhrada obklopuje dom, je prevažne položená na trávnik a má atraktívny otvorený výhľad. K dispozícii sú brehové práva, krytá terasa a ďalšia terasa na juhu. Celý pozemok sa rozprestiera na niečo vyše jedného hektára. Ubytovanie Zadný vchod má stabilné dvere a otvára sa do predsiene s dláždenou podlahou a plášťom. Priamo z predsiene je užitočná technická miestnosť pozostávajúca z umývadla, inštalatérskych prác pre práčku a dostatočného úložného priestoru. Z predsiene je priamy prístup do impozantnej otvorenej kuchyne a recepčných priestorov. Kuchyňa zahŕňa vynikajúci sortiment moderných jednotiek s bielym leskom pod masívnymi dubovými pracovnými plochami so vstavaným raňajkovým barom. K dispozícii sú široké, hlboké zásuvky a podmontované umývadlo. Integrované spotrebiče zahŕňajú chladničku, umývačku riadu, rúru Bosch, mikrovlnnú rúru a plynovú varnú dosku Neff s odsávačom. Šikmý strop nad kuchyňou / záhradnou miestnosťou je vybavený zapustenými bodovými svetlami a oknami velux, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla na vyplnenie miestnosti. K dispozícii je odkrytá kamenná stena a veľké okno na južnú vyvýšeninu s presklenými dverami na terasu. Jedálenský kút je veľmi priestranný s oknom do prednej výšky a pekne prechádza do dobre proporcionálnej obývacej izby. Obývacia izba sa môže pochváliť sklenenou stenou na štítovom konci, s ďalším vysokým oknom (pôvodný stodolový otvor) na boku a veľkým 16kw Woodwarm viacpalivovým sporákom. Spálňové krídlo na prízemí je prístupné z hlavnej chodby, kde sa nachádza formálny vchod. Obe dvojlôžkové spálne sú dobre proporčné, s výhľadom do záhrady. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, zatiaľ čo druhá môže byť uzavretá z haly, aby sa priľahlá sprcha zmenila na ďalšie zariadenie s vlastnou kúpeľňou, ak je to žiaduce. Kobercové schody s presklenou balustrádou a zábradlím z nehrdzavejúcej ocele vedú k svetlému a priestrannému otvorenému pristátiu / štúdii. Táto oblasť má šikmé stropy a svetlíky, osadené skrine a atraktívny odhalený krov. Táto oblasť by mohla byť v prípade potreby rozdelená tak, aby vytvorila štvrtú spálňu. Hlavná spálňa sa nachádza na prvom poschodí a má tiež krásny, odhalený krov, ako aj predné a zadné okná a "skrytú" šatníkovú skriňu / úložný priestor. Hlavná kúpeľňa priamo susedí s touto spálňou a pozostáva z vane so sprchovacím kútom, WC, umývadla v umývadle a vyhrievaného vešiaka na uteráky. Vonku K objektu sa pristupuje cez bránovú a rozsiahlu štrkovú príjazdovú cestu, ktorá ponúka dostatok parkovacích miest. Pripojená dvojgaráž má atraktívne dvojité oblúkové brány. Garáž má elektrinu a svetlo, vlastný elektrický zdroj a bola by vhodná na prestavbu na ďalšie ubytovanie s výhradou potrebných stavebných povolení. K dispozícii je veľký krytý sklad dreva a zadná veranda, ktorá ponúka malú vonkajšiu pec na drevo. Vyvýšená záhrada je prevažne položená na trávnik, so zeleninovým pozemkom a dláždenou terasou, ktorá má rozsiahly výhľad na okolitú krajinu. Záhrada sa zvažuje k hrubým pastvinám ohraničeným Harden Burn. Ako už bolo spomenuté, záhradu navštevuje množstvo voľne žijúcich živočíchov a vtákov. Služby: Elektrická sieť, ústredné kúrenie spaľujúce olej s podlahovým kúrením do prízemia, súkromný prívod vody napájaný prameňmi (ktorý nikdy vedome nevyschol) a moderný systém čistenia odpadových vôd. Teplá voda je dodávaná prostredníctvom tepelných panelov sola s ponorným ohrievačom a záložným viacpalivovým kotlovým sporákom. Dvojité zasklenie v celom objekte. Poznámka: Florida Farmhouse, ktorá potrebuje úplnú rekonštrukciu a sedí na opačnej strane cesty, je k dispozícii aj samostatným rokovaním prostredníctvom našej sesterskej spoločnosti C&D Rural. Môžete ich kontaktovať na čísle ... Prehliadky: Striktne po dohode s výhradnými predajnými zástupcami, Fine & Country South Scotland. Ponuky: Všetky ponuky by mali byť predložené v škótskej právnej forme do kancelárií výhradných predajcov, Fine & Country South Scotland, e-mailom na ... Home Report: Kópia správy Home Report je k dispozícii na požiadanie od spoločnosti Fine & Country South Scotland. EPC: C (hodnotenie SAP B) Miestny orgán: Škótska hraničná rada – daňové pásmo Rady F
Features:
- Garage
- Garden Voor het eerst op de markt sinds meer dan vijfentwintig jaar. Florida Steading is een uitstekende vrijstaande omgebouwde schuur, sympathiek verbouwd door de huidige eigenaren, die hier sinds 1996 wonen. Het pand is ontworpen om de prachtige natuurlijke omgeving te weerspiegelen en vast te leggen met milieuvriendelijke referenties, en omvat een hoge mate van isolatie, een warmwatersysteem op zonne-energie en vloerverwarming op de begane grond. Het pand ligt op iets meer dan een hectare tuinterrein, inclusief een kleine paddock, en het land strekt zich uit tot aan Harden Burn, dat langs de zuidelijke grens loopt. Het pand heeft een overvloed aan dieren in het wild en er zijn uitstekende wandel- en fietsroutes vanaf de deur. De indrukwekkende accommodatie is verdeeld over twee niveaus, waarbij alle kamers (op één na) een dubbel aspect en een aantrekkelijk uitzicht hebben. De accommodatie op de begane grond bestaat uit een vestibule met bijkeuken, een prachtige open keuken / eetkamer / tuinkamer, een royale zitkamer en twee tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer en badkamer, samen met een lichte open overloop/studeerkamer op de eerste verdieping (deze ruimte kan desgewenst worden opgedeeld om een vierde slaapkamer te creëren). Er is overal uitstekende opslag. Extern is er een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een dubbele garage. De tuin wikkelt zich rond het huis, is overwegend aangelegd met gazon en geniet van een aantrekkelijk vrij uitzicht. Er zijn oeverrechten, een overdekt terras en een extra terras op het zuiden. Het hele perceel strekt zich uit tot iets meer dan een hectare. Accommodatie De achteringang is voorzien van een staldeur en komt uit in een vestibule met tegelvloer en garderobe. Direct naast de vestibule is een handige bijkeuken, bestaande uit een gootsteen, aansluiting voor een wasmachine en voldoende opbergruimte. Vanuit de vestibule is er directe toegang tot de indrukwekkende open keuken en ontvangstruimtes. De keuken bestaat uit een uitstekende reeks moderne witglanzende kasten onder massief eiken werkbladen, met een ingebouwde ontbijtbar. Er zijn brede, diepe lades en een onderbouwspoelbak. Geïntegreerde apparatuur zijn onder andere een voorraadkastkoelkast, vaatwasser, Bosch oven, magnetron en Neff gaskookplaat met afzuigkap. Het schuine plafond boven de keuken/tuinkamer is voorzien van inbouwspots en veluxramen, waardoor er veel natuurlijk licht in de kamer valt. Er is een stenen muur en een groot raam aan de zuidgevel, met glazen deur naar de patio. Het eetgedeelte is zeer ruim met een raam aan de voorzijde en loopt mooi door naar de goed geproportioneerde zitkamer. De zitkamer heeft een glazen wand aan het uiteinde van de gevel, met een extra hoog raam (originele schuuropening) aan de zijkant, en een grote 16kw Woodwarm multifuel kachel. De slaapkamervleugel op de begane grond is toegankelijk vanuit de hoofdhal, waar de formele ingang te vinden is. Beide tweepersoonskamers zijn goed geproportioneerd, met uitzicht over de tuin. De ene slaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche, terwijl de andere kan worden afgesloten van de hal om de aangrenzende doucheruimte desgewenst om te toveren tot een andere en-suite faciliteit. Een trap met vloerbedekking, een glazen balustrade en een roestvrijstalen leuning leidt naar een lichte en ruime open overloop/studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van schuine plafonds en dakramen, inbouwkasten en een aantrekkelijk zichtbaar gebinte. Deze ruimte kan worden opgedeeld om indien nodig een vierde slaapkamer te creëren. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt ook over het mooie, zichtbare gebinte, evenals ramen aan de voor- en achterzijde en een 'verborgen' kledingkast/berging. De hoofdbadkamer grenst direct aan deze slaapkamer en bestaat uit een bad met douche, toilet, wastafel in badmeubel en een verwarmd handdoekenrek. Buiten: Het pand wordt benaderd via een omheinde en uitgebreide oprit met grind en voldoende parkeergelegenheid. De aangebouwde dubbele garage is voorzien van sfeervolle dubbele boogdeuren. De garage heeft stroom en licht, een eigen elektrische voorziening en zou geschikt zijn om te worden omgebouwd om extra accommodatie te bieden, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen. Er is een grote overdekte houtopslag en een veranda aan de achterzijde, met een kleine externe houtkachel. De verhoogde tuin is overwegend aangelegd met gazon, met een moestuin en een betegeld terras met een weids uitzicht over het omliggende platteland. De tuin loopt af naar ruige begrazing begrensd door de Harden Burn. Zoals eerder vermeld, bezoekt een overvloed aan dieren in het wild en vogels de tuin. Voorzieningen: Elektriciteit, centrale verwarming op olie met vloerverwarming op de begane grond, eigen watervoorziening (die nooit bewust droog heeft gestaan) en een modern rioolwaterzuiveringssysteem. Warm water wordt geleverd via sola thermische panelen met een elektrisch verwarmingselement en een back-up van een multi-fuel boiler. Overal dubbele beglazing. Opmerking: Florida Farmhouse, dat volledig moet worden gerenoveerd en aan de andere kant van de weg ligt, is ook beschikbaar via afzonderlijke onderhandelingen via ons zusterbedrijf C&D Rural. Zij zijn bereikbaar op ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse rechtsvorm aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. EPC: C (SAP-classificatie B) Lokale overheid: Scottish Borders Council – belastingschijf F
Features:
- Garage
- Garden Впервые на рынке за более чем двадцать пять лет. Florida Steading - это выдающийся отдельно стоящий амбар, сочувственно переоборудованный нынешними владельцами, которые живут здесь с 1996 года. Дом был спроектирован так, чтобы отражать и запечатлевать красивую природную обстановку с экологически чистыми характеристиками, и включает в себя высокий уровень изоляции, солнечную систему горячего водоснабжения и полы с подогревом на первом этаже. Собственность занимает чуть более одного акра садовой территории, включая небольшой загон, и земля простирается до Харден Берн, который проходит вдоль южной границы. В отеле обитает дикая природа, а рядом с отелем проложены отличные пешеходные и велосипедные маршруты. Впечатляющие номера расположены на двух уровнях, причем все комнаты (кроме одной) могут похвастаться двойным видом и привлекательным видом. Жилье на первом этаже включает в себя вестибюль с подсобным помещением, превосходную кухню / столовую / садовую комнату открытой планировки, просторную гостиную и две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. На втором этаже находится главная спальня и ванная комната, а также светлая лестничная площадка / кабинет открытой планировки на первом этаже (при желании эту зону можно разделить, чтобы создать четвертую спальню). Во всем есть отличное место для хранения. Снаружи есть просторная закрытая подъездная дорога, обеспечивающая внедорожную парковку для нескольких автомобилей, и гараж на две машины. Сад окружает дом, преимущественно покрыт газоном и имеет привлекательные открытые виды. Есть прибрежные права, крытый внутренний дворик и дополнительный внутренний дворик на юге. Весь участок простирается чуть более чем на один акр. Размещение Задний вход имеет конюшню и открывается в вестибюль с кафельным полом и гардеробом. Прямо рядом с вестибюлем находится полезное подсобное помещение, состоящее из раковины, сантехники для стиральной машины и вместительной кладовой. Из вестибюля есть прямой доступ к впечатляющей кухне открытой планировки и приемным. Кухня включает в себя превосходный ассортимент современной белой глянцевой мебели под рабочими поверхностями из массива дуба со встроенной барной стойкой. Есть широкие, глубокие ящики и раковина под столешницу. Встроенная бытовая техника включает холодильник для кладовой, посудомоечную машину, духовку Bosch, микроволновую печь и газовую плиту Neff с вытяжкой. Наклонный потолок над кухней / садом оснащен встроенными точечными светильниками и окнами velux, что позволяет большому количеству естественного света заполнять комнату. Есть открытая каменная стена и большое окно на южный фасад с застекленной дверью во внутренний дворик. Обеденная зона очень просторная, с окном на передний фасад и красиво перетекает в пропорциональную гостиную. Гостиная может похвастаться стеклянной стеной на фронтоне, с дополнительным высоким окном (оригинальный сарайный проем) сбоку и большой многотопливной печью Woodwarm мощностью 16 кВт. В спальное крыло первого этажа можно попасть из главного коридора, где находится официальный вход. Обе спальни с двуспальными кроватями имеют хорошие пропорции и вид на сад. В одной спальне есть душевая комната, а другая может быть закрыта от холла, чтобы при желании превратить соседнюю душевую комнату в еще одну ванную комнату. Лестница, покрытая ковровым покрытием, с застекленной балюстрадой и перилами из нержавеющей стали, ведет на светлую и просторную площадку/кабинет открытой планировки. Эта зона отличается наклонными потолками и мансардными окнами, встроенными шкафами и привлекательными открытыми фермами. При необходимости эту зону можно разделить на две части, чтобы создать четвертую спальню. Главная спальня расположена на втором этаже и также имеет красивую открытую ферму, а также окна спереди и сзади и «скрытую» гардеробную / кладовую. Главная ванная комната непосредственно примыкает к этой спальне и включает в себя ванну с душевой кабиной, туалет, умывальник, установленный в тумбу под умывальник, и полотенцесушитель. Снаружи к дому можно подойти через закрытую и обширную гравийную подъездную дорогу с просторной парковкой. Пристроенный гараж на две машины имеет привлекательные двойные арочные двери. Гараж имеет электричество и свет, собственное электроснабжение и будет пригоден для переоборудования для обеспечения дополнительного жилья при условии получения необходимых разрешений на планировку. Есть большой крытый дровяной магазин и заднее крыльцо с небольшой внешней дровяной печью. Приподнятый сад преимущественно покрыт газоном, с огородом и мощеной террасой, с которой открывается обширный вид на окружающую сельскую местность. Сад спускается к грубым пастбищам, граничащим с Harden Burn. Как уже упоминалось ранее, сад посещает множество диких животных и птиц. Услуги: Сетевое электричество, центральное отопление на жидком топливе с подогревом полов на первом этаже, частное родниковое водоснабжение (которое никогда сознательно не иссякло) и современная система очистки сточных вод. Горячая вода подается через тепловые панели sola с погружным нагревателем и резервной многотопливной котловой печью. Двойное остекление. Примечание: Фермерский дом во Флориде, который нуждается в полной реконструкции и находится на противоположной стороне дороги, также доступен по отдельным переговорам через нашу сестринскую компанию C&D Rural. С ними можно связаться по телефону ... Просмотры: Строго по предварительной договоренности с единственными агентами по ... First time on the market for over twenty five years. Florida Steading is an outstanding detached barn conversion, sympathetically converted by the present owners, who have lived here since 1996. The property was designed to reflect and capture the beautiful natural setting with eco-friendly credentials, and includes high levels of insulation, a solar hot water system and underfloor heating to the ground floor. The property sits in just over one acre of garden grounds, including a small paddock, and the land stretches down to Harden Burn, which runs along the southern boundary. The property enjoys an abundance of wildlife and there are excellent walks and cycle routes from the doorstep. The impressive accommodation is spread over two levels, with all rooms (apart from one) boasting a dual aspect and attractive views. The accommodation on the ground floor comprises a vestibule with utility room off, a superb open plan kitchen/dining/garden room, a generous sitting room, and two double en-suite bedrooms. On the first floor the principal bedroom and bathroom can be found, along with a bright open plan first floor landing/study (this area could be partitioned to create a fourth bedroom if desired). There is excellent storage throughout. Externally there is a generous gated driveway providing off-road parking for several vehicles, and a double garage. The garden wraps around the house, is predominantly laid to lawn and enjoys attractive open views. There are riparian rights, a covered patio and additional patio to the south. The entire plot extends to just over one acre. Accommodation The rear entrance features a stable door and opens into a vestibule with tiled floor and cloaks area. Directly off the vestibule is a useful utility room, comprising a sink, plumbing for a washing machine, and ample storage. From the vestibule there is direct access into the impressive open plan kitchen and reception spaces. The kitchen comprises an excellent range of modern white gloss units under solid oak worksurfaces, with a built-in breakfast bar. There are wide, deep drawers, and an undermount sink. Integrated appliances include a larder fridge, dishwasher, Bosch oven, microwave and Neff gas hob with extractor over. The sloped ceiling over the kitchen/garden room area features recessed spotlights and velux windows, allowing plenty of natural light to fill the room. There is a feature exposed stone wall and large window to the southern elevation, with glazed door to the patio. The dining area is very spacious with a window to the front elevation and flows nicely through to the well-proportioned sitting room. The sitting room boasts a wall of glass to the gable end, with an additional tall window (original barn opening) to the side, and a large 16kw Woodwarm multifuel stove. The ground floor bedroom wing is accessed from the main hallway, where the formal entrance can be found. Both double bedrooms are well proportioned, with views over the garden. One bedroom has an en-suite shower room, while the other can be closed off from the hall to turn the adjacent shower room into another en-suite facility if so desired. Carpeted stairs with a glazed balustrade and stainless-steel handrail, lead up to a bright and spacious open plan landing/study. This area features sloped ceilings and skylights, fitted cupboards and attractive exposed truss. This area could be partitioned to create a fourth bedroom if necessary. The principal bedroom is located on the first floor and also features the lovely, exposed truss, as well as windows to front and rear and a ‘hidden’ wardrobe/storage area. The main bathroom is directly adjacent to this bedroom and comprises a bath with shower attachment, WC, wash hand basin set in a vanity unit, and a heated towel rail. Outside The property is approached via a gated and extensive gravel driveway offering ample parking. The attached double garage features attractive double arched doors. The garage has power and light, its own electric supply and would be suitable for conversion to provide additional accommodation, subject to the necessary planning consents. There is a large covered woodstore and rear porch, offering a small external wood burning stove. The elevated garden is predominantly laid to lawn, with a vegetable plot and a paved terrace that enjoys extensive views over the surrounding countryside. The garden slopes down to rough grazing bordered by the Harden Burn. As previously mentioned, an abundance of wildlife and birdlife visits the garden. Services: Mains electricity, oil fired central heating with underfloor heating to the ground floor, private spring fed water supply (which has never knowingly run dry) and a modern sewage treatment system. Hot water is supplied via sola thermal panels with an immersion heater and multi-fuel boiler stove back-up. Double glazed throughout. Note: Florida Farmhouse, which is in need of full renovation and sits on the opposite side of the road, is also available by separate negotiation through our sister company C&D Rural. They can be contacted on ... Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland. Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country South Scotland by email to ... Home Report: A copy of the Home Report is available on request from Fine & Country South Scotland. EPC: C (SAP rating B) Local Authority: Scottish Borders Council – council tax band F
Features:
- Garage
- Garden Zum ersten Mal seit über fünfundzwanzig Jahren auf dem Markt. Florida Steading ist ein herausragender freistehender Scheunenumbau, der von den jetzigen Besitzern, die hier seit 1996 leben, liebevoll umgebaut wurde. Das Anwesen wurde entworfen, um die schöne natürliche Umgebung mit umweltfreundlichen Referenzen widerzuspiegeln und einzufangen, und verfügt über ein hohes Maß an Isolierung, ein solares Warmwassersystem und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Anwesen befindet sich auf einem etwas mehr als einen Hektar großen Gartengelände, einschließlich einer kleinen Koppel, und das Land erstreckt sich bis hinunter zum Harden Burn, der entlang der südlichen Grenze verläuft. Das Anwesen genießt eine Fülle von Wildtieren und es gibt ausgezeichnete Spaziergänge und Radwege vor der Haustür. Die beeindruckende Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei alle Zimmer (bis auf eines) einen doppelten Aspekt und eine attraktive Aussicht bieten. Die Unterkunft im Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit Hauswirtschaftsraum, einer herrlichen offenen Küche/Esszimmer/Gartenzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sowie ein heller, offener Treppenabsatz/ein Arbeitszimmer im ersten Stock (dieser Bereich könnte auf Wunsch unterteilt werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen). Es gibt überall eine hervorragende Aufbewahrung. Extern gibt es eine großzügige, bewachte Einfahrt, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet, und eine Doppelgarage. Der Garten umschließt das Haus, ist überwiegend mit Rasen angelegt und bietet einen attraktiven Freiblick. Es gibt Uferrechte, eine überdachte Terrasse und eine zusätzliche Terrasse im Süden. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über etwas mehr als einen Hektar. Unterkunft Der hintere Eingang verfügt über eine stabile Tür und öffnet sich in einen Vorraum mit Fliesenboden und Garderobenbereich. Direkt neben dem Vorraum befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, der aus einem Waschbecken, Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und viel Stauraum besteht. Vom Vestibül aus hat man direkten Zugang zur beeindruckenden offenen Küche und den Empfangsräumen. Die Küche verfügt über eine hervorragende Auswahl an modernen, weiß glänzenden Einheiten unter Arbeitsflächen aus massiver Eiche mit eingebauter Frühstückstheke. Es gibt breite, tiefe Schubladen und ein Unterbauwaschbecken. Zu den integrierten Geräten gehören ein Vorratskühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Bosch-Backofen, eine Mikrowelle und ein Neff-Gasherd mit Dunstabzugshaube. Die Dachschräge über dem Küchen-/Gartenzimmerbereich ist mit Einbaustrahlern und Velux-Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Es gibt eine freiliegende Steinmauer und ein großes Fenster zur Südfassade mit verglaster Tür zur Terrasse. Der Essbereich ist sehr geräumig mit einem Fenster zur Vorderseite und fließt schön durch das gut proportionierte Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Glaswand an der Giebelseite, mit einem zusätzlichen hohen Fenster (originale Scheunenöffnung) an der Seite und einem großen 16-kW-Woodwarm-Mehrstoffofen. Der Schlafzimmerflügel im Erdgeschoss ist vom Hauptflur aus zugänglich, wo sich der formelle Eingang befindet. Beide Doppelzimmer sind gut proportioniert und bieten Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während das andere vom Flur abgetrennt werden kann, um das angrenzende Duschbad auf Wunsch in ein weiteres Bad zu verwandeln. Eine mit Teppich ausgelegte Treppe mit einer verglasten Balustrade und einem Handlauf aus Edelstahl führt zu einem hellen und geräumigen offenen Treppenabsatz/Arbeitszimmer. Dieser Bereich verfügt über Dachschrägen und Oberlichter, Einbauschränke und attraktive freiliegende Fachwerke. Dieser Bereich könnte bei Bedarf abgeteilt werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt ebenfalls über das schöne, freiliegende Fachwerk sowie Fenster nach vorne und hinten und einen "versteckten" Kleiderschrank/Abstellraum. Das Hauptbadezimmer grenzt direkt an dieses Schlafzimmer an und besteht aus einer Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, einem Waschbecken in einem Waschtisch und einem beheizten Handtuchhalter. Außenbereich: Das Anwesen ist über eine bewachte und weitläufige Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar. Die angebaute Doppelgarage verfügt über attraktive Doppelbogentore. Die Garage verfügt über Strom und Licht, eine eigene Stromversorgung und wäre vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen für einen Umbau geeignet, um zusätzliche Unterkünfte zu schaffen. Es gibt einen großen überdachten Holzladen und eine hintere Veranda, die einen kleinen externen Holzofen bietet. Der erhöhte Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt, mit einem Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit weitem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Garten fällt zu rauer Beweidung ab, die vom Harden Burn begrenzt wird. Wie bereits erwähnt, besucht eine Fülle von Wildtieren und Vögeln den Garten. Ausstattung: Leitungsstrom, Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung bis zum Erdgeschoss, private Quellwasserversorgung (die nie wissentlich versiegt ist) und eine moderne Abwasserbehandlungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Sola-Thermopaneele mit Tauchsieder und Mehrstoffkesselofen. Durchgehend doppelt verglast. Hinweis: Das Florida Farmhouse, das komplett renoviert werden muss und sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet, ist auch nach separater Verhandlung über unsere Schwesterfirma C&D Rural erhältlich. Sie können unter ... kontaktiert werden. Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an ... Home Report zu richten: Eine Kopie des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich. EPC: C (SAP-Rating B) Lokale Behörde: Scottish Borders Council – Gemeindesteuerklasse F
Features:
- Garage
- Garden Primera vez en el mercado desde hace más de veinticinco años. Florida Steading es una excelente conversión de granero independiente, convertida con simpatía por los actuales propietarios, que han vivido aquí desde 1996. La propiedad fue diseñada para reflejar y capturar el hermoso entorno natural con credenciales ecológicas, e incluye altos niveles de aislamiento, un sistema de agua caliente solar y calefacción por suelo radiante en la planta baja. La propiedad se encuentra en poco más de un acre de jardines, incluido un pequeño potrero, y la tierra se extiende hasta Harden Burn, que se extiende a lo largo del límite sur. La propiedad goza de una gran cantidad de vida silvestre y hay excelentes paseos y rutas en bicicleta desde la puerta. El impresionante alojamiento se distribuye en dos niveles, con todas las habitaciones (excepto una) con una doble orientación y atractivas vistas. El alojamiento en la planta baja consta de un vestíbulo con lavadero, una magnífica cocina / comedor / jardín de planta abierta, una generosa sala de estar y dos dormitorios dobles con baño. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal y el baño, junto con un luminoso rellano / estudio en el primer piso de planta abierta (esta área podría dividirse para crear un cuarto dormitorio si se desea). Hay un excelente espacio de almacenamiento en todas partes. Externamente hay un generoso camino de entrada cerrado que proporciona estacionamiento fuera de la carretera para varios vehículos y un garaje doble. El jardín envuelve la casa, está predominantemente cubierto de césped y disfruta de atractivas vistas abiertas. Hay derechos ribereños, un patio cubierto y un patio adicional al sur. Toda la parcela se extiende a poco más de un acre. Alojamiento La entrada trasera cuenta con una puerta de establo y se abre a un vestíbulo con suelo de baldosas y zona de guardarropas. Justo al lado del vestíbulo hay un útil lavadero, que consta de un fregadero, plomería para una lavadora y un amplio espacio de almacenamiento. Desde el vestíbulo hay acceso directo a la impresionante cocina abierta y a los espacios de recepción. La cocina consta de una excelente gama de modernos muebles blancos brillantes bajo encimeras de roble macizo, con una barra de desayuno incorporada. Hay cajones anchos y profundos, y un fregadero bajo encimera. Los electrodomésticos integrados incluyen una nevera despensa, lavavajillas, horno Bosch, microondas y placa de gas Neff con campana extractora. El techo inclinado sobre la zona de la cocina/jardín cuenta con focos empotrados y ventanas velux, lo que permite que la habitación cuente con mucha luz natural. Hay un muro de piedra vista y una gran ventana a la elevación sur, con puerta acristalada al patio. El comedor es muy espacioso, con una ventana a la elevación delantera y fluye muy bien a través de la sala de estar bien proporcionada. La sala de estar cuenta con una pared de vidrio en el extremo del hastial, con una ventana alta adicional (apertura original del granero) a un lado, y una gran estufa multicombustible Woodwarm de 16kw. Al ala de dormitorios de la planta baja se accede desde el pasillo principal, donde se encuentra la entrada formal. Ambas habitaciones dobles están bien proporcionadas, con vistas al jardín. Un dormitorio tiene un cuarto de baño con ducha, mientras que el otro se puede cerrar desde el pasillo para convertir el cuarto de baño adyacente en otra instalación en suite si así lo desea. Las escaleras alfombradas con una balaustrada acristalada y un pasamanos de acero inoxidable conducen a un amplio y luminoso rellano / estudio de planta abierta. Esta zona cuenta con techos abuhardillados y claraboyas, armarios empotrados y atractivas cerchas a la vista. Esta área podría dividirse para crear un cuarto dormitorio si fuera necesario. El dormitorio principal se encuentra en el primer piso y también cuenta con el encantador armazón expuesto, así como ventanas al frente y a la parte trasera y un armario / área de almacenamiento 'oculta'. El baño principal está justo al lado de este dormitorio y consta de una bañera con ducha, WC, lavabo en un tocador y un toallero eléctrico. Exterior Se accede a la propiedad a través de un extenso camino de grava cerrado que ofrece un amplio estacionamiento. El garaje doble adjunto cuenta con atractivas puertas de doble arco. El garaje tiene electricidad y luz, su propio suministro eléctrico y sería adecuado para la conversión para proporcionar alojamiento adicional, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Hay una gran carpintería cubierta y un porche trasero, que ofrece una pequeña estufa de leña externa. El jardín elevado está predominantemente cubierto de césped, con un huerto y una terraza pavimentada que disfruta de amplias vistas sobre el campo circundante. El jardín desciende hacia un pastizal áspero bordeado por el Harden Burn. Como se mencionó anteriormente, una gran cantidad de vida silvestre y aves visita el jardín. Servicios: Electricidad de red, calefacción central de gasoil con calefacción por suelo radiante en la planta baja, suministro privado de agua alimentada por manantial (que nunca se ha secado a sabiendas) y un moderno sistema de tratamiento de aguas residuales. El agua caliente se suministra a través de paneles térmicos sola con un calentador de inmersión y una estufa de caldera multicombustible de respaldo. Doble acristalamiento en toda la casa. Nota: Florida Farmhouse, que necesita una renovación completa y se encuentra en el lado opuesto de la carretera, también está disponible por negociación separada a través de nuestra empresa hermana C&D Rural. Pueden ser contactados en el ... Visitas: Estrictamente con cita previa con los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en Scottish Legal Form a las oficinas de los agentes de venta exclusivos, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Home Report: Una copia del Home Report está disponible a petición de Fine & Country South Scotland. EPC: C (clasificación SAP B) Autoridad local: Scottish Borders Council – banda de impuestos municipales F
Features:
- Garage
- Garden Pierwszy raz na rynku od ponad dwudziestu pięciu lat. Florida Steading to znakomita przebudowa stodoły wolnostojącej, sympatycznie przebudowana przez obecnych właścicieli, którzy mieszkają tu od 1996 roku. Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby odzwierciedlać i uchwycić piękne naturalne otoczenie z przyjaznymi dla środowiska referencjami i obejmuje wysoki poziom izolacji, słoneczny system ciepłej wody i ogrzewanie podłogowe na parterze. Nieruchomość znajduje się na nieco ponad jednym akrze terenu ogrodowego, w tym małego wybiegu, a ziemia rozciąga się aż do Harden Burn, który biegnie wzdłuż południowej granicy. Nieruchomość cieszy się obfitością dzikiej przyrody, a od progu znajdują się doskonałe trasy spacerowe i rowerowe. Imponujące zakwaterowanie jest rozłożone na dwóch poziomach, a wszystkie pokoje (z wyjątkiem jednego) szczycą się podwójnym wyglądem i atrakcyjnymi widokami. Zakwaterowanie na parterze składa się z przedsionka z wyłączonym pomieszczeniem gospodarczym, wspaniałej otwartej kuchni/jadalni/pokoju ogrodowego, przestronnego salonu i dwóch dwuosobowych sypialni z łazienką. Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia i łazienka, a także jasny podest/gabinet na pierwszym piętrze na otwartym planie (w razie potrzeby obszar ten można podzielić, aby stworzyć czwartą sypialnię). W całym obiekcie jest doskonałe miejsce do przechowywania. Na zewnątrz znajduje się obszerny, ogrodzony podjazd zapewniający parking terenowy dla kilku pojazdów oraz podwójny garaż. Ogród otacza dom, jest w większości położony na trawniku i oferuje atrakcyjne widoki. Na południu znajduje się nadbrzeże, zadaszone patio i dodatkowe patio. Cała działka rozciąga się na nieco ponad jeden akr. Zakwaterowanie Tylne wejście ma stabilne drzwi i otwiera się na przedsionek z podłogą wyłożoną kafelkami i płaszczami. Bezpośrednio przy przedsionku znajduje się przydatne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się zlew, instalacja wodno-kanalizacyjna do pralki i dużo miejsca do przechowywania. Z wiatrołapu jest bezpośredni dostęp do imponującej otwartej kuchni i recepcji. Kuchnia składa się z doskonałej gamy nowoczesnych mebli w białym połysku pod blatami z litego dębu, z wbudowanym barem śniadaniowym. Są szerokie, głębokie szuflady i podblatowy zlew. Zintegrowane urządzenia obejmują lodówkę na spiżarnię, zmywarkę, piekarnik Bosch, kuchenkę mikrofalową i płytę gazową Neff z okapem. Pochyły sufit nad kuchnią/pokojem ogrodowym wyposażony jest we wpuszczane reflektory i okna velux, dzięki czemu pomieszczenie wypełnia mnóstwo naturalnego światła. Na elewacji południowej znajduje się odsłonięty kamienny mur i duże okno z przeszklonymi drzwiami na patio. Część jadalniana jest bardzo przestronna z oknem wychodzącym na elewację frontową i ładnie przechodzi do proporcjonalnego salonu. Salon posiada szklaną ścianę do szczytu, z dodatkowym wysokim oknem (oryginalny otwór stodoły) z boku oraz dużym piecem wielopaliwowym Woodwarm o mocy 16 kW. Do parterowego skrzydła sypialnianego wchodzi się z głównego korytarza, gdzie znajduje się formalne wejście. Obie sypialnie dwuosobowe są proporcjonalne i mają widok na ogród. Jedna sypialnia ma łazienkę z prysznicem, podczas gdy drugą można odciąć od holu, aby w razie potrzeby przekształcić sąsiednią łazienkę z prysznicem w kolejną łazienkę. Wyłożone wykładziną schody z przeszkloną balustradą i poręczą ze stali nierdzewnej prowadzą do jasnego i przestronnego podestu/gabinetu na otwartym planie. W tej części znajdują się pochyłe sufity i świetliki, wbudowane szafki i atrakcyjna odsłonięta kratownica. Obszar ten można podzielić, aby w razie potrzeby stworzyć czwartą sypialnię. Główna sypialnia znajduje się na pierwszym piętrze i posiada piękną, odsłoniętą kratownicę, a także okna z przodu i z tyłu oraz "ukrytą" szafę/schowek. Główna łazienka przylega bezpośrednio do tej sypialni i składa się z wanny z prysznicem, WC, umywalki w szafce podumywalkowej oraz podgrzewanego wieszaka na ręczniki. Na zewnątrz Do nieruchomości prowadzi ogrodzony i rozległy żwirowy podjazd z dużym parkingiem. Dołączony podwójny garaż posiada atrakcyjne podwójne drzwi łukowe. Garaż ma prąd i światło, własne zasilanie elektryczne i nadaje się do przebudowy w celu zapewnienia dodatkowego zakwaterowania, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń na budowę. Do dyspozycji Gości jest duży zadaszony magazyn drewna i tylna weranda, oferująca mały zewnętrzny piec opalany drewnem. Ogród na wzniesieniu jest w większości położony na trawniku, z działką warzywną i brukowanym tarasem, z którego roztacza się rozległy widok na okolicę. Ogród opada w dół do nierównych pastwisk graniczących z Harden Burn. Jak wcześniej wspomniano, ogród odwiedza mnóstwo dzikich zwierząt i ptaków. Usługi: Elektryczność z sieci, centralne ogrzewanie olejowe z ogrzewaniem podłogowym na parterze, prywatne źródło wody źródlanej (która nigdy świadomie nie wyschła) oraz nowoczesny system oczyszczania ścieków. Ciepła woda dostarczana jest za pomocą paneli termicznych sola z grzałką zanurzeniową i wielopaliwowym piecem kotłowym. Podwójne szyby w całości. Uwaga: Florida Farmhouse, który wymaga pełnego remontu i znajduje się po przeciwnej stronie drogi, jest również dostępny w oddzielnych negocjacjach za pośrednictwem naszej siostrzanej firmy C&D Rural. Można się z nimi skontaktować pod numerem ... Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland. Oferty: Wszystkie oferty należy składać w szkockiej formie prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland pocztą elektroniczną na adres ... Home Report: Kopia Home Report jest dostępna na żądanie w Fine & Country South Scotland. EPC: C (ocena SAP B) Władze lokalne: Scottish Borders Council – grupa podatku lokalnego F
Features:
- Garage
- Garden Première fois sur le marché depuis plus de vingt-cinq ans. Florida Steading est une conversion exceptionnelle de grange individuelle, joliment convertie par les propriétaires actuels, qui vivent ici depuis 1996. La propriété a été conçue pour refléter et capturer le magnifique cadre naturel avec des références respectueuses de l’environnement, et comprend des niveaux élevés d’isolation, un système d’eau chaude solaire et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. La propriété se trouve dans un peu plus d’un acre de jardin, y compris un petit enclos, et le terrain s’étend jusqu’à Harden Burn, qui longe la limite sud. La propriété bénéficie d’une abondance d’animaux sauvages et il y a d’excellentes promenades et pistes cyclables à partir de la porte. L’hébergement impressionnant est réparti sur deux niveaux, toutes les chambres (sauf une) bénéficiant d’un double aspect et d’une vue attrayante. Le logement au rez-de-chaussée comprend un vestibule avec buanderie, une superbe cuisine ouverte / salle à manger / jardin, un salon généreux et deux chambres doubles avec salle de bains. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale et la salle de bains, ainsi qu’un palier / bureau lumineux au premier étage (cette zone pourrait être cloisonnée pour créer une quatrième chambre si vous le souhaitez). Il y a un excellent rangement partout. À l’extérieur, il y a une généreuse allée fermée offrant un parking hors route pour plusieurs véhicules et un garage double. Le jardin s’enroule autour de la maison, est principalement aménagé en pelouse et bénéficie d’une vue dégagée attrayante. Il y a des droits riverains, un patio couvert et un patio supplémentaire au sud. L’ensemble de la parcelle s’étend sur un peu plus d’un acre. Hébergement L’entrée arrière dispose d’une porte d’écurie et s’ouvre sur un vestibule avec un sol carrelé et des vestiaires. Directement à côté du vestibule se trouve une buanderie utile, comprenant un évier, la plomberie d’une machine à laver et de nombreux rangements. Depuis le vestibule, il y a un accès direct à l’impressionnante cuisine ouverte et aux espaces de réception. La cuisine comprend une excellente gamme d’unités modernes blanches brillantes sous des plans de travail en chêne massif, avec un bar intégré pour le petit-déjeuner. Il y a des tiroirs larges et profonds et un évier encastré. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur à manger, un lave-vaisselle, un four Bosch, un micro-ondes et une plaque de cuisson à gaz Neff avec hotte aspirante. Le plafond incliné au-dessus de la cuisine/salon de jardin est doté de spots encastrés et de velux, permettant à la lumière naturelle de remplir la pièce. Il y a un mur en pierres apparentes et une grande fenêtre sur l’élévation sud, avec une porte vitrée donnant sur le patio. La salle à manger est très spacieuse avec une fenêtre donnant sur l’élévation avant et s’écoule bien vers le salon bien proportionné. Le salon dispose d’un mur de verre jusqu’au pignon, avec une grande fenêtre supplémentaire (ouverture de grange d’origine) sur le côté, et un grand poêle multicombustible Woodwarm de 16kw. L’aile des chambres du rez-de-chaussée est accessible depuis le couloir principal, où se trouve l’entrée officielle. Les deux chambres doubles sont bien proportionnées et offrent une vue sur le jardin. Une chambre dispose d’une salle de douche attenante, tandis que l’autre peut être fermée du hall pour transformer la salle de douche adjacente en une autre salle de bains privative si vous le souhaitez. Des escaliers recouverts de moquette avec une balustrade vitrée et une main courante en acier inoxydable mènent à un palier / bureau ouvert lumineux et spacieux. Cette zone dispose de plafonds mansardés et de puits de lumière, de placards encastrés et de jolies fermes apparentes. Cet espace pourrait être cloisonné pour créer une quatrième chambre si nécessaire. La chambre principale est située au premier étage et dispose également d’une belle ferme apparente, ainsi que de fenêtres à l’avant et à l’arrière et d’une armoire / espace de rangement « caché ». La salle de bain principale est directement adjacente à cette chambre et comprend une baignoire avec douche, des toilettes, un lavabo dans un meuble vasque et un sèche-serviettes. À l’extérieur La propriété est accessible par une vaste allée de gravier fermée offrant un grand parking. Le garage double attenant est doté de jolies portes à double arche. Le garage dispose d’électricité et d’éclairage, de sa propre alimentation électrique et pourrait être converti pour fournir un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Il y a un grand magasin de bois couvert et un porche arrière, offrant un petit poêle à bois extérieur. Le jardin surélevé est principalement en pelouse, avec un potager et une terrasse pavée qui bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin descend en pente jusqu’à un pâturage grossier bordé par le Harden Burn. Comme mentionné précédemment, une abondance d’animaux sauvages et d’oiseaux visite le jardin. Services : Électricité de ville, chauffage central au fioul avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, approvisionnement en eau de source privée (qui n’a jamais été sciemment à sec) et un système moderne de traitement des eaux usées. L’eau chaude est fournie par des panneaux thermiques sola avec un thermoplongeur et un poêle chaudière multicombustible d’appoint. Double vitrage partout. Remarque : Florida Farmhouse, qui a besoin d’une rénovation complète et se trouve de l’autre côté de la route, est également disponible par négociation séparée par l’intermédiaire de notre société sœur C & D Rural. Ils peuvent être contactés au ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. EPC : C (classement SAP B) Autorité locale : Scottish Borders Council – tranche de taxe d’habitation F
Features:
- Garage
- Garden Prima volta sul mercato da oltre venticinque anni. Florida Steading è un'eccezionale conversione di fienile indipendente, simpaticamente convertita dagli attuali proprietari, che vivono qui dal 1996. La proprietà è stata progettata per riflettere e catturare il bellissimo ambiente naturale con credenziali ecologiche e comprende alti livelli di isolamento, un sistema solare di acqua calda e riscaldamento a pavimento al piano terra. La proprietà si trova in poco più di un acro di giardino, tra cui un piccolo paddock, e il terreno si estende fino a Harden Burn, che corre lungo il confine meridionale. La struttura gode di un'abbondanza di fauna selvatica e ci sono eccellenti passeggiate e piste ciclabili dalla porta di casa. L'imponente alloggio si sviluppa su due livelli, con tutte le camere (tranne una) che vantano un duplice aspetto e una vista attraente. L'alloggio al piano terra comprende un vestibolo con ripostiglio, una superba cucina/sala da pranzo/giardino a pianta aperta, un ampio salotto e due camere matrimoniali con bagno privato. Al primo piano si trovano la camera da letto principale e il bagno, insieme a un luminoso pianerottolo/studio al primo piano open space (quest'area potrebbe essere divisa per creare una quarta camera da letto, se lo si desidera). C'è un eccellente spazio di archiviazione in tutto. Esternamente c'è un generoso vialetto recintato che fornisce parcheggio fuoristrada per diversi veicoli, e un garage doppio. Il giardino avvolge la casa, è prevalentemente a prato e gode di una bella vista aperta. Ci sono diritti ripariali, un patio coperto e un ulteriore patio a sud. L'intera trama si estende per poco più di un acro. L'ingresso posteriore è caratterizzato da una porta stabile e si apre in un vestibolo con pavimento piastrellato e zona guardaroba. Direttamente fuori dal vestibolo c'è un utile ripostiglio, composto da un lavandino, un impianto idraulico per una lavatrice e un ampio ripostiglio. Dal vestibolo si accede direttamente all'imponente cucina a pianta aperta e agli spazi di accoglienza. La cucina comprende un'eccellente gamma di moderni mobili bianchi lucidi sotto piani di lavoro in rovere massiccio, con un bancone per la colazione integrato. Ci sono ampi cassetti profondi e un lavello sottopiano. Gli elettrodomestici integrati includono un frigorifero dispensa, lavastoviglie, forno Bosch, forno a microonde e piano cottura a gas Neff con cappa aspirante. Il soffitto inclinato sopra l'area cucina/giardino è dotato di faretti da incasso e finestre velux, che consentono alla luce naturale di riempire la stanza. C'è un caratteristico muro in pietra a vista e una grande finestra sul prospetto sud, con porta vetrata sul patio. La zona pranzo è molto spaziosa con una finestra sul prospetto anteriore e scorre piacevolmente attraverso il salotto ben proporzionato. Il salotto vanta una parete di vetro all'estremità del timpano, con un'ulteriore finestra alta (apertura originale del fienile) a lato, e una grande stufa multicombustibile Woodwarm da 16kw. L'ala della camera da letto al piano terra è accessibile dal corridoio principale, dove si trova l'ingresso formale. Entrambe le camere matrimoniali sono ben proporzionate, con vista sul giardino. Una camera da letto ha un bagno privato con doccia, mentre l'altra può essere chiusa dal corridoio per trasformare il bagno con doccia adiacente in un altro bagno privato, se lo si desidera. Scale in moquette con balaustra vetrata e corrimano in acciaio inox, conducono ad un luminoso e spazioso pianerottolo/studio open space. Quest'area è caratterizzata da soffitti inclinati e lucernari, armadi a muro e attraenti capriate a vista. Quest'area potrebbe essere suddivisa per creare una quarta camera da letto, se necessario. La camera da letto principale si trova al primo piano e presenta anche la bella capriata a vista, oltre a finestre anteriori e posteriori e un armadio/ripostiglio "nascosto". Il bagno principale è direttamente adiacente a questa camera da letto e comprende una vasca con attacco doccia, WC, lavabo incastonato in un mobile sottolavabo e un portasciugamani riscaldato. All'esterno La proprietà è accessibile tramite un recintato ed ampio vialetto di ghiaia che offre un ampio parcheggio. L'annesso garage doppio è dotato di attraenti porte a doppio arco. Il garage è dotato di energia elettrica e luce, di una propria alimentazione elettrica e sarebbe adatto per la conversione per fornire ulteriori alloggi, previa concessione delle necessarie autorizzazioni edilizie. C'è una grande legnaia coperta e un portico posteriore, che offre una piccola stufa a legna esterna. Il giardino sopraelevato è prevalentemente a prato, con un orto e una terrazza pavimentata che gode di un'ampia vista sulla campagna circostante. Il giardino digrada verso il pascolo accidentato delimitato dall'Harden Burn. Come accennato in precedenza, un'abbondanza di fauna selvatica e avifauna visita il giardino. Servizi: Rete elettrica, riscaldamento centralizzato a gasolio con riscaldamento a pavimento al piano terra, fornitura privata di acqua sorgiva (che non si è mai consapevolmente esaurita) e un moderno sistema di trattamento delle acque reflue. L'acqua calda viene fornita tramite pannelli termici sola con riscaldatore ad immersione e termostufa policombustibile di riserva. Doppi vetri in tutto. Nota: Florida Farmhouse, che ha bisogno di una ristrutturazione completa e si trova sul lato opposto della strada, è disponibile anche con trattativa separata attraverso la nostra consociata C & D Rural. Possono essere contattati al numero ... Visite: rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland. Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma legale scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland via e-mail all'indirizzo ... Home Report: Una copia dell'Home Report è disponibile su richiesta presso Fine & Country South Scotland. EPC: C (classificazione SAP B) Autorità locale: Scottish Borders Council – fascia di imposta comunale F
Features:
- Garage
- Garden