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Liergues - Casa y vivienda unifamiliar se vende
305.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T95703697
/ 95703697
Referencia:
EDEN-T95703697
País:
FR
Ciudad:
Porte Des Pierres Dorees
Código postal:
69400
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
149 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
2
Acceso Internet:
Sí
Features:
- Internet Ver más Ver menos VOUSAMOI vous invite à découvrir, à seulement 15 minutes de Villefranche, au cœur de la commune des Pierres Dorées, une charmante maison de ville de 149 m2 avec une superbe pièce voutée et indépendante de 45m2, entièrement rénovée. À peine arrivé dans ce hameau, vous serez séduit par le calme et la beauté environnante. La nature et les chemins de randonnée sont aux portes de cette maison de village, entièrement restaurée en 2019 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Située dans un cadre idéal, à l'écart de toute circulation, sans vis-à-vis, et à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus accessibles à pied, elle vous accueille sur deux étages : Au premier étage, un palier exposé à l'est vous invite à profiter d'un déjeuner au soleil, tout en donnant accès à une spacieuse pièce de vie de 55m2. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot et d'un grand plan de travail. Le charme des poutres, des pierres apparentes et d'une grande cheminée vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste espace pouvant être aménagé en coin bureau, donnant accès à deux grandes chambres de 17 et 12m2, une généreuse salle de bain de 8m2 et un WC indépendant. La première chambre, pleine de charme et lumineuse, vous accueille avec ses pierres apparentes et son dressing. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de 45m2 situé dans une magnifique pièce voûtée entièrement rénovée avec WC, VMC, chauffage… Actuellement aménagée en un magnifique SPA et atelier artistique, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : - Profitez de la configuration actuelle pour vos moments de détente et de loisirs (salle de jeux, salle de sport, ateliers artistiques, bricolages…) - Aménagez une troisième chambre, un studio, avec la possibilité de relier le rez-de-chaussée au premier étage. - Aménager votre espace professionnel - Enfin, la création d'une location pour répondre aux nombreuses demandes d'hébergement du secteur (mariages, week-ends au vert) pourra vous faire profiter d'une rentabilité régulière, le tout avec une entrée indépendante. Saisissez l'occasion d'acquérir une maison charmante, au coup de cœur immédiat, dotée d’un très beau potentiel évolutif pour concrétiser toutes vos aspirations. Caractéristiques principales : - Charme de l’ancien rénové avec de grands espaces dans un secteur idéal - Rénovation complète 2019, toiture bon état, aucun frais à prévoir - Ensemble des menuiseries en double vitrage datant de 2019: fenêtres, portes d’entrées, velux - Projets et potentiel évolutif - Maison soigneusement entretenue - Chauffage bois avec diffusion d’air chaud et électrique - Raccordée à la fibre - Raccordée tout à l’égout - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
Features:
- Internet VOUSAMOI invites you to discover, just 15 minutes from Villefranche, in the heart of the town of Pierres Dorées, a charming town house of 149 m2 with a superb vaulted and independent room of 45m2, completely renovated. As soon as you arrive in this hamlet, you will be seduced by the calm and beauty of the surrounding area. Nature and hiking trails are at the gates of this village house, completely restored in 2019 with quality materials and careful finishes. Located in an ideal setting, away from all traffic, without vis-à-vis, and close to shops, schools and bus stops within walking distance, it welcomes you on two floors: On the first floor, an east-facing landing invites you to enjoy lunch in the sun, while giving access to a spacious living room of 55m2. The open plan kitchen is equipped with an island and a large worktop. The charm of the beams, exposed stones and a large fireplace offers you a warm and welcoming atmosphere. On the second floor, you will discover a large space that can be converted into an office area, giving access to two large bedrooms of 17 and 12m2, a generous bathroom of 8m2 and a separate toilet. The first bedroom, full of charm and brightness, welcomes you with its exposed stones and its dressing room. On the ground floor, enjoy a space of 45m2 located in a magnificent vaulted room completely renovated with toilet, VMC, heating... Currently converted into a magnificent SPA and artistic workshop, many possibilities are available to you: - Take advantage of the current configuration for your moments of relaxation and leisure (games room, gym, artistic workshops, crafts, etc.) - Set up a third bedroom, a studio, with the possibility of connecting the ground floor to the first floor. - Furnishing your professional space - Finally, the creation of a rental to meet the many requests for accommodation in the sector (weddings, weekends in the countryside) can allow you to enjoy regular profitability, all with an independent entrance. Seize the opportunity to acquire a charming house, with an immediate crush, with a very good evolutionary potential to make all your aspirations come true. Key features: - Charm of renovated old with large spaces in an ideal area - Complete renovation 2019, roof in good condition, no costs to be expected - All the double-glazed joinery dating from 2019: windows, entrance doors, skylights - Projects and evolutionary potential - Carefully maintained house - Wood heating with hot air diffusion and electric - Connected to fiber - Connected to the sewer system - Date of completion of the energy diagnosis: 24/01/2024 Agency fees to be paid by the seller. Primary energy consumption: 226 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Do not hesitate to contact us for more information and to arrange a viewing.
Features:
- Internet