1.754.570 EUR
3 hab
8 dorm
Postcode: BA1 4AY
Local Authority: BANES. Conservation Area.
Council Tax Band: G
Services: Mains gas, electric, water and drainage
Tenure: Freehold
EPC: C
Broadband: Please see - checker.ofcom.org.uk/en-gb/broadband-coverage
Mobile Phone Coverage: Please see - checker.ofcom.org.uk/en-gb/mobile-coverage
Stamp Duty Payable: Please see - gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-ratesFeatures:
- Garden Ver más Ver menos On the market for the first time since its 1985 construction, this secluded detached city home sits on the edge of the Cotswold Way in the heart of Weston village, a twenty-minute stroll from Bath's vibrant centre. Cherished by four generations, it was lovingly designed to withstand time. The owner, reflecting on Daphne House says, ‘set in grounds formerly part of a nearby large house, it was designed by my late mother-in-law. My family has lived here for a decade, and we recommend it as the perfect city hideaway, a highly unusual property to find.’ Surrounded by mature, part-walled gardens with a tree-lined driveway, it offers ample parking and a turning area. The garden, with a pond and various areas ideal for eating out, playing games and catching the sun is part bordered by an ancient yew hedge. ‘It's a sensorial oasis, blooming in warmer months with scented flowers like roses, honeysuckle, and jasmine. A haven for wildlife, it's a gardener's delight.’ The property also boasts ample flexible space inside. With four bedrooms, an open-plan kitchen and dining room, a study area, two bathrooms, and a ground floor cloakroom, the highlight is the first-floor triple aspect drawing room with enchanting treetop and rooftop views. ‘This space is magical—the best in the house. Perfect for basking in sunshine during the day or retiring in the evening,’ says the owner. While the house offers sanctuary, Weston village and the immediate area provides excellent amenities, including pubs, shops, schools and the RUH hospital. ‘Everything is a short walk away, making it a very convenient location.’ There is a good-sized loft with a window offering the potential to convert subject to obtaining the necessary consents.‘Rather uniquely, this property is somewhere you can see the world go by while feeling very private.’‘With many trees surrounding the house and garden, we’ve always felt that we are dwelling in a small woodland – the front lawn has two fruiting apple trees, and a cherry blossom can be enjoyed from the comfort of the main bedroom.’‘The layout is versatile and could be configured with less or more bedrooms. The kitchen area is a highly sociable space with room for a vast table.’ ‘We have side access to a lane which hosts the Cotswold Way, here one can do a circular 2.5 hour walk to Lansdown, Kelston Roundhill and back to Weston village, a breathtaking route.’ ‘The study/library has a wonderful semi-circular window which was designed for reading, playing bridge, entertaining and enjoying the natural surroundings.’ Additional Information
Postcode: BA1 4AY
Local Authority: BANES. Conservation Area.
Council Tax Band: G
Services: Mains gas, electric, water and drainage
Tenure: Freehold
EPC: C
Broadband: Please see - checker.ofcom.org.uk/en-gb/broadband-coverage
Mobile Phone Coverage: Please see - checker.ofcom.org.uk/en-gb/mobile-coverage
Stamp Duty Payable: Please see - gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-ratesFeatures:
- Garden Dieses abgelegene, freistehende Stadthaus, das zum ersten Mal seit seinem Bau im Jahr 1985 auf dem Markt ist, liegt am Rande des Cotswold Way im Herzen des Dorfes Weston, einen zwanzigminütigen Spaziergang vom pulsierenden Zentrum von Bath entfernt. Es wurde von vier Generationen geschätzt und liebevoll entworfen, um der Zeit standzuhalten. Der Besitzer sagt über Daphne House: "Es befindet sich auf einem Grundstück, das früher Teil eines nahe gelegenen großen Hauses war, und wurde von meiner verstorbenen Schwiegermutter entworfen. Meine Familie lebt seit einem Jahrzehnt hier, und wir empfehlen es als das perfekte Refugium in der Stadt, ein sehr ungewöhnliches Anwesen." Umgeben von reifen, teilweise ummauerten Gärten mit einer von Bäumen gesäumten Auffahrt bietet es ausreichend Parkplätze und einen Wendebereich. Der Garten mit einem Teich und verschiedenen Bereichen, die sich ideal zum Essen, Spielen und Sonnenbaden eignen, wird teilweise von einer alten Eibenhecke begrenzt. "Es ist eine sinnliche Oase, die in den wärmeren Monaten mit duftenden Blumen wie Rosen, Geißblatt und Jasmin blüht. Ein Paradies für Wildtiere, ein Paradies für Gärtner." Das Anwesen bietet auch viel flexiblen Platz im Inneren. Mit vier Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem Arbeitsbereich, zwei Badezimmern und einer Garderobe im Erdgeschoss ist das Highlight der dreifache Salon im ersten Stock mit bezauberndem Blick auf die Baumwipfel und das Dach. "Dieser Raum ist magisch – der beste im ganzen Haus. Perfekt, um sich tagsüber in der Sonne zu sonnen oder abends in den Ruhestand zu gehen", sagt der Besitzer. Während das Haus Zuflucht bietet, bietet das Dorf Weston und die unmittelbare Umgebung hervorragende Annehmlichkeiten, darunter Pubs, Geschäfte, Schulen und das RUH-Krankenhaus. "Alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was es zu einer sehr günstigen Lage macht." Es gibt ein geräumiges Loft mit einem Fenster, das die Möglichkeit bietet, es umzuwandeln, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen."Ziemlich einzigartig, dieses Anwesen ist ein Ort, an dem man die Welt vorbeiziehen sehen kann, während man sich sehr privat fühlt.""Mit vielen Bäumen, die das Haus und den Garten umgeben, hatten wir immer das Gefühl, in einem kleinen Waldstück zu wohnen – der Rasen vor dem Haus hat zwei fruchtende Apfelbäume, und eine Kirschblüte kann bequem vom Hauptschlafzimmer aus genossen werden.""Der Grundriss ist vielseitig und kann mit weniger oder mehr Schlafzimmern konfiguriert werden. Der Küchenbereich ist ein sehr geselliger Raum mit Platz für einen großen Tisch." "Wir haben seitlichen Zugang zu einer Straße, die den Cotswold Way beherbergt, hier kann man einen 2,5-stündigen Rundweg nach Lansdown, Kelston Roundhill und zurück zum Dorf Weston machen, eine atemberaubende Route." "Das Arbeitszimmer / die Bibliothek verfügt über ein wunderbares halbrundes Fenster, das zum Lesen, Bridge-Spielen, Unterhalten und Genießen der natürlichen Umgebung entworfen wurde." Zusatzinformation
Postleitzahl: BA1 4AY
Örtliche Behörde: BANES. Naturschutzgebiet.
Steuerklasse der Gemeinden: G
Dienstleistungen: Gas, Strom, Wasser und Abwasser
Besitzverhältnisse: Eigentum
EPÜ: C
Breitband: Siehe - checker.ofcom.org.uk/en-gb/broadband-coverage
Mobilfunkabdeckung: Siehe - checker.ofcom.org.uk/en-gb/mobile-coverage
Zu zahlende Stempelsteuer: Siehe - gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-ratesFeatures:
- Garden