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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T94283050
/ 94283050
Referencia:
EDEN-T94283050
País:
FR
Ciudad:
Mensignac
Código postal:
24350
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
175 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Tocane-Saint-Apre | 1.583 EUR | - |
| Coulounieix-Chamiers | 1.565 EUR | - |
| Périgueux | 1.643 EUR | 1.741 EUR |
| Neuvic | 1.498 EUR | - |
| Brantôme | 1.547 EUR | - |
| Ribérac | 1.401 EUR | - |
| Dordoña | 1.619 EUR | 1.591 EUR |
| Vergt | 1.705 EUR | - |
| Mussidan | 1.318 EUR | - |
| Nontron | 1.173 EUR | - |
| Thiviers | 1.305 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1.412 EUR | - |
| Excideuil | 1.218 EUR | - |
| Thenon | 1.697 EUR | - |
| Chalais | 1.163 EUR | - |
| Le Bugue | 1.865 EUR | - |
| Lalinde | 1.680 EUR | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1.501 EUR | - |
| Montignac | 1.918 EUR | - |
Das Haus: Das Gebäude hat eine unbestreitbare Bauqualität und bietet gleichzeitig große Volumina. Das Wohn-/Esszimmer ist zunächst 60 m2 groß und hat eine Deckenhöhe von 2,80 m. Die 50 cm hohen Wände und freiliegenden Balken vervollständigen die Validierung der energetischen und strukturellen Qualität des Ganzen. Eine Einbauküche, ein erstes Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Wohnzimmer von 27 m2, das sich auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet, vervollständigen die UNTERE EBENE. Aluminiumfenster, breite Öffnungen, Pelletofen (2020), Elektro/Sanitär (2019), 12-Punkt-Aluminiumtür (2020).
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, eines davon en suite (34 m2) mit Duschbad und sichtbarem Périgord-Rahmen, 3 weitere Schlafzimmer von jeweils 15 bis 18 m2. HSP 2,60m. Identische Qualität der Renovierung im Erdgeschoss (Renovierung 2020, edle Materialien). Dach/Rahmen 2020, BI-SPLIT Klimaanlage 2022. Große Öffnungen, helle Räume.
Aussenbereich: Dieses Dorfhaus verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 800m2 für das Ganze. Ein Nebengebäude/eine Garage von 38 m2 aus lokalem Stein kann vorbehaltlich gesetzlicher Genehmigungen in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Eine Terrasse von 20 m2 nach Westen ausgerichtet, nicht übersehen. Auch ein Weinkeller von 9 m2 bei Temperatur. Schließlich stehen neben der Garage 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, zu denen der Zugang durch ein neues Aluminium-Schiebetor erfolgt.
Verkaufspreis: 267.000 Euro inklusive Agenturgebühren. Fonçière Steuer: 1200 Euro. DPE in Bearbeitung. Neue Fotos folgen in Kürze.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie angesichts der Volumina, eines langfristigen oder saisonalen Mietverhältnisses angesichts der Qualität der Renovierung, einer gemischten Nutzung angesichts des 3. separaten Wohnzimmers. Es ist ein echtes Nugget, die Volumina sind attraktiv, es ist der COUP DE COEUR 2023 unserer Agentur.
EXKLUSIV FÜR KARDINAL IMMOBILIER -- Unverzüglich zu besuchen...
Features:
- Terrace Ver más Ver menos MENSIGNAC - Centre Bourg: Das Hotel liegt 20 Minuten von Périgueux entfernt, hervorragendes bürgerliches Haus von 175 m2, das 2020 komplett renoviert wurde. Unvergleichliches Gütesiegel für diese charmante Residenz in der Nähe von lokalen Geschäften.
Das Haus: Das Gebäude hat eine unbestreitbare Bauqualität und bietet gleichzeitig große Volumina. Das Wohn-/Esszimmer ist zunächst 60 m2 groß und hat eine Deckenhöhe von 2,80 m. Die 50 cm hohen Wände und freiliegenden Balken vervollständigen die Validierung der energetischen und strukturellen Qualität des Ganzen. Eine Einbauküche, ein erstes Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Wohnzimmer von 27 m2, das sich auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet, vervollständigen die UNTERE EBENE. Aluminiumfenster, breite Öffnungen, Pelletofen (2020), Elektro/Sanitär (2019), 12-Punkt-Aluminiumtür (2020).
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, eines davon en suite (34 m2) mit Duschbad und sichtbarem Périgord-Rahmen, 3 weitere Schlafzimmer von jeweils 15 bis 18 m2. HSP 2,60m. Identische Qualität der Renovierung im Erdgeschoss (Renovierung 2020, edle Materialien). Dach/Rahmen 2020, BI-SPLIT Klimaanlage 2022. Große Öffnungen, helle Räume.
Aussenbereich: Dieses Dorfhaus verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 800m2 für das Ganze. Ein Nebengebäude/eine Garage von 38 m2 aus lokalem Stein kann vorbehaltlich gesetzlicher Genehmigungen in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Eine Terrasse von 20 m2 nach Westen ausgerichtet, nicht übersehen. Auch ein Weinkeller von 9 m2 bei Temperatur. Schließlich stehen neben der Garage 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, zu denen der Zugang durch ein neues Aluminium-Schiebetor erfolgt.
Verkaufspreis: 267.000 Euro inklusive Agenturgebühren. Fonçière Steuer: 1200 Euro. DPE in Bearbeitung. Neue Fotos folgen in Kürze.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie angesichts der Volumina, eines langfristigen oder saisonalen Mietverhältnisses angesichts der Qualität der Renovierung, einer gemischten Nutzung angesichts des 3. separaten Wohnzimmers. Es ist ein echtes Nugget, die Volumina sind attraktiv, es ist der COUP DE COEUR 2023 unserer Agentur.
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Features:
- Terrace MENSIGNAC - Centre Bourg: Gelegen op 20 minuten van Périgueux, prachtig burgerlijk huis van 175 m2 volledig gerenoveerd in 2020. Onvergelijkbaar cachet voor deze charmante residentie dicht bij lokale winkels.
Het huis: het gebouw heeft een onmiskenbare bouwkwaliteit en biedt grote volumes. De woon/eetkamer om te beginnen is 60 m2 en de plafondhoogte is 2,80m. De wanden van 50 cm en zichtbare balken vervolledigen de validatie van de energetische en structurele kwaliteit van het geheel. Een ingerichte keuken, een eerste badkamer met toilet, een extra woonkamer van 27 m2 die uitkomt op een terras op het westen maken het BENEDENNIVEAU compleet. Aluminium ramen, brede openingen, pelletkachel (2020), elektra/sanitair (2019), 12-punts aluminium deur (2020).
Boven: 4 slaapkamers, een eigen badkamer (34 m2) met doucheruimte en zichtbaar Périgord-raamwerk, 3 andere slaapkamers van elk 15 tot 18 m2. HSP 2,60m. Identieke kwaliteit van renovatie op de begane grond (renovatie 2020, edele materialen). Dak/Frame 2020, BI-SPLIT Airco 2022. Grote openingen, lichte kamers.
Buiten: Dit dorpshuis heeft een eigen tuin met een oppervlakte van 800m2 voor het geheel. Een bijgebouw/garage van 38 m2 in lokale steen kan worden omgevormd tot een zelfstandig appartement onder voorbehoud van wettelijke vergunningen. Een terras van 20 m2 op het westen niet over het hoofd gezien. Tevens een wijnkelder van 9 m2 op temperatuur. Tot slot zijn er naast de garage 2 inpandige parkeergarages beschikbaar, waarvan de toegang via een nieuwe aluminium schuifpoort.
Verkoopprijs: 267.000 euro Makelaarskosten inbegrepen. Fonçière-belasting: 1200 euro. DPE in uitvoering. Binnenkort nieuwe foto's.
Dit huis is ideaal voor een gezin gezien de volumes, een lange termijn of seizoensgebonden verhuurratio gezien de kwaliteit van de renovatie, een gemengd gebruik gezien de 3e aparte woonkamer. Het is een echte goudklomp, de volumes zijn aantrekkelijk, het is de COUP DE COEUR 2023 van ons bureau.
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Features:
- Terrace MENSIGNAC - Centre Bourg : Située à 20 minutes de Périgueux, superbe maison bourgeoise de 175 m2 complètement rénovée en 2020. Cachet incomparable pour cette demeure de charme située proche des commerces de proximité.
La maison : la batisse présente une qualité de construction indéniable tout en proposant de larges volumes. Le séjour/salle à manger pour commencer mesure 60 m2 et sa hauteur sous plafond est de 2,80m. Les murs de 50 et les poutres apparentes finissent de valider la qualité énergétique et structurelle de l'ensemble. Une cuisine équipée, une première salle de bains avec wc, un séjour supplémentaire de 27 m2 donnant sur une terrasse exposée OUEST complètent le niveau BAS. Baies Alu, larges ouvertures, poele à granules (2020), électricité / plomberie (2019), porte Alu en 12 points (2020).
A l'étage : 4 Chambres, l'une en suite ( 34 m2) avec salle d'eau et charpente Périgourdine apparente, 3 autres chambres de 15 à 18 m2 chacune. HSP 2,60m. Qualité de rénovation identique au rez de chaussée ( rénovation 2020 , matériaux nobles ) . Toiture/Charpente 2020, Climatiseur BI-SPLIT 2022. Larges ouvertures , chambres lumineuses.
L'extérieur : Cette maison de village possède son propre jardin d'une surface de 800m2 pour l'ensemble. Une dépendance/garage de 38 m2 en pierre de pays peut etre transformée en appartement indépendant sous réserve des autorisations légales. Une terrasse de 20 m2 exposée Ouest ne souffrant d'aucun vis à vis . Egalement, une cave à vin de 9 m2 à température. Enfin en plus du garage, 2 parkings intérieurs à disposition dont l'entrée passe par un portail coulissant Alu neuf.
Prix de vente : 267 000 euros Frais d'agence inclus. Taxe fonçière : 1200 euros . DPE en cours . Nouvelles photos à venir.
Cette maison est idéale pour une famille étant donné les volumes, un rapport locatif long terme ou saisonnier étant donné la qualité de rénovation, un usage mixte étant donné le 3ème séjour séparé. C'est une véritable pépite , les volumes sont attrayants , c'est le COUP DE COEUR 2023 de notre agence .
EXCLUSIVITE CARDINAL IMMOBILIER -- A visiter sans tarder....
Features:
- Terrace