816.030 EUR
1 hab
2 dorm
Planning Permissions – Please check the local authority website for any planning permissions that may affect this property or properties close by.
Parking – not in controlled parking area.TENURE & OUTGOINGS
Tenure: Leasehold Unexpired term on lease - 115 years Service Charge - £3010.26
Ground Rent - £250 This information has been provided by the seller. Please obtain verification via your legal representative.
Features:
- Parking Ver más Ver menos Situated in a modern and well-maintained block, benefitting from CCTV, secure video entry system and smoke/heat/carbon monoxide alarms, this apartment offers the perfect blend of contemporary living and tranquillity, with fantastic space internally, and the addition of an allocated space within the gated underground car park, access to bike storage, and a private lockable storage room. As you step into the property, you'll immediately be struck by its fabulous presentation and modern design; engineered walnut floors with underfloor heating throughout create a striking feeling of space. The interior has been thoughtfully curated to provide sophisticated and comfortable living, adorned with sleek finishes such as the modern Hacker German fitted kitchen with integrated Siemens appliances (including double oven, induction hob, fridge freezer, and dishwasher), a wine cooler, as well as extensive Corian island, work surfaces and sink. Practical features are also in abundance, including a utility cupboard with plumbing for washing machine, storage/ cloaks cupboard, and water tank/airing cupboard. The apartment has additional access / exit via its own rear gate, that is flat and level. The open-plan layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, creating an inviting atmosphere for both relaxation and entertainment. The abundance of natural light streaming through large windows featuring Louvolite electric blinds throughout, highlights the spaciousness of the apartment, creating a warm and welcoming ambiance. This apartment has been fitted with a monitored intruder alarm (private arrangement) for additional security. The two well-appointed bedrooms provide ample space for rest and rejuvenation, with large fitted wardrobes in both rooms. Whether you're looking for a spacious primary bedroom with a modern fitted Italian en-suite with a bath shower, heated towel rail, and large fitted cupboards, or an elegant guest/office room, both offer a comfortable and serene environment. The Italian shower room reflects the theme of luxury and style, with a walk-in shower, large fitted cupboards, and heated towel rail. The property benefits from a private tree-lined outlook front and rear, and its unique layout means that all the rooms have access to an outdoor space with extensive outdoor lighting, as there is a garden as well as an additional private patio space. You can unwind with space for a breakfast table and chairs on the patio, a perfect way to greet the morning with a coffee. Both bedrooms have direct access to the hidden gem, the garden; a tranquil outdoor area that the current owners have designed with inspiration from the Mediterranean with its mature architectural plants and striking pots (their inclusion of sale is subject to negotiation) and chic red cedar slatted fencing. An irrigation system on both patios makes them exceptionally water efficient and low maintenance. Water is available from both a rainwater harvester tank and fresh water tap.Located in the very heart of Hove, Palmeira Avenue is only moments from the beach, promenade and Hove Lawns. The green open spaces of Palmeira Square, Adelaide Crescent and St. Ann’s Well Gardens are all within easy walking distance. From the fresh coffee and pastries of Baked to the high street stores of the Churchill Centre, when it comes to shops, bars and restaurants there’s no shortage of choice as the amenities and hubbub of Church Road and Brighton City centre are all just around the corner. Local schools include Brunswick Primary School, St Andrew’s C of E, BIMM, The Drive Prep School, St Christopher’s School, Hove Park Secondary and the private Brighton and Hove High School. Plenty of bus services provide access to all parts of the city as well as nearby outlying villages and Devil’s Dyke, while both Hove and Brighton train stations are under a mile away providing regular mainline links for commuters. Situated in Parking Zone O, this ground floor flat is in Council Tax band D currently charged at £2,227.91 for 2023/24, EPC BBroadband & Mobile Phone Coverage – Prospective buyers should check the Ofcom Checker website
Planning Permissions – Please check the local authority website for any planning permissions that may affect this property or properties close by.
Parking – not in controlled parking area.TENURE & OUTGOINGS
Tenure: Leasehold Unexpired term on lease - 115 years Service Charge - £3010.26
Ground Rent - £250 This information has been provided by the seller. Please obtain verification via your legal representative.
Features:
- Parking Diese Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Block, der von CCTV, einem sicheren Video-Türsprechsystem und Rauch-/Hitze-/Kohlenmonoxidmeldern profitiert, und bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und Ruhe, mit fantastischem Platz im Inneren und der Hinzufügung eines zugewiesenen Raums in der bewachten Tiefgarage, Zugang zum Fahrradkeller und einem privaten abschließbaren Abstellraum. Wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie sofort von der fabelhaften Präsentation und dem modernen Design beeindruckt sein. Parkettböden aus Nussbaumholz mit Fußbodenheizung sorgen für ein markantes Raumgefühl. Das Interieur wurde sorgfältig kuratiert, um anspruchsvolles und komfortables Wohnen zu bieten, geschmückt mit eleganten Oberflächen wie der modernen deutschen Hacker-Einbauküche mit integrierten Siemens-Geräten (einschließlich Doppelbackofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler), einem Weinkühler sowie einer umfangreichen Corian-Insel, Arbeitsflächen und Spüle. Praktische Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden, darunter ein Hauswirtschaftsschrank mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine, ein Aufbewahrungs-/Garderobenschrank und ein Wassertank/Lüftungsschrank. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Zugang/Ausgang über eine eigene Heckklappe, die flach und eben ist. Der offene Grundriss verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Küchenbereich und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten. Die Fülle an natürlichem Licht, das durch große Fenster mit elektrischen Jalousien strömt, unterstreicht die Geräumigkeit der Wohnung und schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Diese Wohnung wurde mit einem überwachten Einbruchmeldeanlage (private Einrichtung) für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Die beiden gut ausgestatteten Schlafzimmer bieten viel Platz zum Ausruhen und Erholen, mit großen Einbauschränken in beiden Räumen. Egal, ob Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem modernen, italienischen Bad mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und großen Einbauschränken oder ein elegantes Gäste-/Bürozimmer suchen, beide bieten eine komfortable und ruhige Umgebung. Das italienische Duschbad spiegelt das Thema Luxus und Stil wider, mit einer ebenerdigen Dusche, großen Einbauschränken und einem beheizten Handtuchhalter. Das Anwesen profitiert von einem privaten, von Bäumen gesäumten Ausblick vorne und hinten, und seine einzigartige Aufteilung bedeutet, dass alle Zimmer Zugang zu einem Außenbereich mit umfangreicher Außenbeleuchtung haben, da es einen Garten sowie eine zusätzliche private Terrasse gibt. Entspannen Sie sich mit Platz für einen Frühstückstisch und Stühle auf der Terrasse, eine perfekte Möglichkeit, den Morgen mit einem Kaffee zu begrüßen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum versteckten Juwel, dem Garten; ein ruhiger Außenbereich, den die jetzigen Eigentümer mit Inspiration aus dem Mittelmeerraum gestaltet haben, mit seinen reifen architektonischen Pflanzen und auffälligen Töpfen (deren Einbeziehung zum Verkauf ist Verhandlungssache) und schicken Lattenzäunen aus rotem Zedernholz. Ein Bewässerungssystem auf beiden Terrassen macht sie außergewöhnlich wassersparend und wartungsarm. Wasser ist sowohl aus einem Regenwassersammeltank als auch aus einem Frischwasserhahn erhältlich.Die Palmeira Avenue liegt im Herzen von Hove, nur wenige Minuten vom Strand, der Promenade und den Hove Lawns entfernt. Die grünen Freiflächen des Palmeira Square, des Adelaide Crescent und der St. Ann's Well Gardens sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Vom frischen Kaffee und Gebäck von Baked bis hin zu den Geschäften im Churchill Centre – wenn es um Geschäfte, Bars und Restaurants geht, gibt es keinen Mangel an Auswahl, da die Annehmlichkeiten und der Trubel der Church Road und des Stadtzentrums von Brighton gleich um die Ecke sind. Zu den örtlichen Schulen gehören die Brunswick Primary School, die St Andrew's C of E, BIMM, die Drive Prep School, die St Christopher's School, die Hove Park Secondary und die private Brighton and Hove High School. Viele Busverbindungen bieten Zugang zu allen Teilen der Stadt sowie zu den nahe gelegenen abgelegenen Dörfern und Devil's Dyke, während die Bahnhöfe Hove und Brighton weniger als eine Meile entfernt sind und regelmäßige Fernverbindungen für Pendler bieten. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Parkzone O und befindet sich in der Gemeindesteuerklasse D, die derzeit mit 2.227,91 £ für 2023/24, EPC B, berechnet wirdBreitband- und Mobilfunkabdeckung – Kaufinteressenten sollten die Ofcom Checker-Website besuchen
Baugenehmigungen – Bitte informieren Sie sich auf der Website der örtlichen Behörde über Baugenehmigungen, die sich auf diese Immobilie oder Immobilien in der Nähe auswirken können.
Parken – nicht auf kontrolliertem Parkplatz.FESTSTELLUNG & AUSGÄNGE
Besitzzeit: Erbpacht Nicht abgelaufene Laufzeit des Mietvertrags - 115 Jahre Servicegebühr - £3010.26
Erbbauzins - £250 Diese Informationen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Bitte lassen Sie sich von Ihrem gesetzlichen Vertreter verifizieren.
Features:
- Parking