CARGANDO...
Parcela (En venta)
947 m²
Referencia:
EDEN-T91935037
/ 91935037
We are delighted to present an exceptional opportunity: a prime piece of real estate boasting breathtaking views of both the serene Adriatic Sea and the majestic Alps. Nestled in the charming village of Šared, this parcel of land, measuring an expansive 947 square meters, is strategically located just 5 kilometers from Izola and a mere 6 kilometers from the picturesque Portorož. This property comes with the invaluable advantage of an already-established conceptual framework, tailor-made for potential investors. It is officially designated as S10/2-MS2 in the accounting documents, falling under the mixed-use development category. Here, you’ll find the potential to construct apartments along with complementary activities, all within the framework of specific guidelines: Development Coefficient: A generous 0.3% provides ample room for creative design and development. Ecological Factor (Greening): A minimum of 0.3% ensures a harmonious blend of nature and construction. Residential Possibilities: This parcel allows for the construction of a two-apartment dwelling, with the stipulation that the house maintains an equidistant distance of 4 meters from the boundaries of neighboring plots. Building Levels: You have the freedom to create a four-level structure, including one underground floor and three above-ground floors, providing ample space for both residential and related activities. Height Restriction: The height of the above-ground portion is capped at a maximum of 10.80 meters, preserving the integrity of the surrounding landscape. All essential infrastructure and utilities are conveniently accessible along the nearby road, simplifying the development process. This remarkable plot is offered at an attractive price point of 490,000 EUR, making it an enticing prospect for those seeking an idyllic location to bring their architectural dreams to life. Don’t miss out on the opportunity to own a piece of land that combines coastal and alpine beauty, perfectly positioned for your visionary project. Contact us today to seize this remarkable investment.https://altum-capital.eu/en/investment/plot-of-development-land-above-izola/
Ver más
Ver menos
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit präsentieren zu können: eine erstklassige Immobilie mit atemberaubendem Blick auf die ruhige Adria und die majestätischen Alpen. Eingebettet in das charmante Dorf Šared, ist dieses Grundstück mit einer Fläche von 947 Quadratmetern strategisch günstig gelegen, nur 5 Kilometer von Izola und nur 6 Kilometer vom malerischen Portorož entfernt. Diese Immobilie bietet den unschätzbaren Vorteil eines bereits etablierten konzeptionellen Rahmens, der auf potenzielle Investoren zugeschnitten ist. Es wird in den Buchhaltungsunterlagen offiziell als S10/2-MS2 bezeichnet und fällt in die Kategorie der gemischt genutzten Entwicklung. Hier finden Sie das Potenzial für den Bau von Wohnungen und ergänzenden Aktivitäten, alles im Rahmen spezifischer Richtlinien: Entwicklungskoeffizient: Ein großzügiger Entwicklungskoeffizient von 0,3 % bietet viel Raum für kreatives Design und Entwicklung. Ökologischer Faktor (Begrünung): Ein Minimum von 0,3 % sorgt für eine harmonische Verschmelzung von Natur und Konstruktion. Wohnmöglichkeiten: Dieses Grundstück ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit zwei Wohnungen, mit der Bedingung, dass das Haus einen äquidistanten Abstand von 4 Metern zu den Grenzen der benachbarten Grundstücke einhält. Gebäudeebenen: Sie haben die Freiheit, eine vierstöckige Struktur zu schaffen, darunter ein Untergeschoss und drei oberirdische Stockwerke, die ausreichend Platz für Wohn- und verwandte Aktivitäten bieten. Höhenbeschränkung: Die Höhe des oberirdischen Teils ist auf maximal 10,80 Meter begrenzt, um die Integrität der umgebenden Landschaft zu erhalten. Alle wichtigen Infrastrukturen und Versorgungseinrichtungen sind bequem über die nahe gelegene Straße erreichbar, was den Entwicklungsprozess vereinfacht. Dieses bemerkenswerte Grundstück wird zu einem attraktiven Preis von 490.000 EUR angeboten, was es zu einer verlockenden Aussicht für diejenigen macht, die eine idyllische Lage suchen, um ihre architektonischen Träume zum Leben zu erwecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Land zu besitzen, das Küsten- und Alpenschönheit vereint und perfekt für Ihr visionäres Projekt positioniert ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese bemerkenswerte Investition zu ergreifen.https://altum-capital.eu/en/investment/plot-of-development-land-above-izola/
We are delighted to present an exceptional opportunity: a prime piece of real estate boasting breathtaking views of both the serene Adriatic Sea and the majestic Alps. Nestled in the charming village of Šared, this parcel of land, measuring an expansive 947 square meters, is strategically located just 5 kilometers from Izola and a mere 6 kilometers from the picturesque Portorož. This property comes with the invaluable advantage of an already-established conceptual framework, tailor-made for potential investors. It is officially designated as S10/2-MS2 in the accounting documents, falling under the mixed-use development category. Here, you’ll find the potential to construct apartments along with complementary activities, all within the framework of specific guidelines: Development Coefficient: A generous 0.3% provides ample room for creative design and development. Ecological Factor (Greening): A minimum of 0.3% ensures a harmonious blend of nature and construction. Residential Possibilities: This parcel allows for the construction of a two-apartment dwelling, with the stipulation that the house maintains an equidistant distance of 4 meters from the boundaries of neighboring plots. Building Levels: You have the freedom to create a four-level structure, including one underground floor and three above-ground floors, providing ample space for both residential and related activities. Height Restriction: The height of the above-ground portion is capped at a maximum of 10.80 meters, preserving the integrity of the surrounding landscape. All essential infrastructure and utilities are conveniently accessible along the nearby road, simplifying the development process. This remarkable plot is offered at an attractive price point of 490,000 EUR, making it an enticing prospect for those seeking an idyllic location to bring their architectural dreams to life. Don’t miss out on the opportunity to own a piece of land that combines coastal and alpine beauty, perfectly positioned for your visionary project. Contact us today to seize this remarkable investment.https://altum-capital.eu/en/investment/plot-of-development-land-above-izola/
We zijn verheugd om een uitzonderlijke kans te presenteren: een eersteklas stuk onroerend goed met een adembenemend uitzicht op zowel de serene Adriatische Zee als de majestueuze Alpen. Genesteld in het charmante dorpje Šared, is dit perceel met een oppervlakte van 947 vierkante meter strategisch gelegen op slechts 5 kilometer van Izola en op slechts 6 kilometer van het pittoreske Portorož. Dit pand heeft het onschatbare voordeel van een reeds vastgesteld conceptueel kader, op maat gemaakt voor potentiële investeerders. Het is officieel aangeduid als S10/2-MS2 in de boekhoudkundige documenten, vallend onder de categorie ontwikkeling voor gemengd gebruik. Hier vindt u de mogelijkheid om appartementen te bouwen samen met aanvullende activiteiten, allemaal binnen het kader van specifieke richtlijnen: Ontwikkelingscoëfficiënt: Een royale 0,3% biedt voldoende ruimte voor creatief ontwerp en ontwikkeling. Ecologische factor (vergroening): Minimaal 0,3% zorgt voor een harmonieuze mix van natuur en bebouwing. Woonmogelijkheden: Dit perceel maakt de bouw van een woning met twee appartementen mogelijk, met de bepaling dat het huis een gelijke afstand van 4 meter van de grenzen van aangrenzende percelen aanhoudt. Gebouwniveaus: Je hebt de vrijheid om een structuur van vier niveaus te creëren, waaronder een ondergrondse verdieping en drie bovengrondse verdiepingen, die voldoende ruimte bieden voor zowel residentiële als aanverwante activiteiten. Hoogtebeperking: De hoogte van het bovengrondse gedeelte is beperkt tot maximaal 10,80 meter, waardoor de integriteit van het omringende landschap behouden blijft. Alle essentiële infrastructuur en nutsvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar langs de nabijgelegen weg, wat het ontwikkelingsproces vereenvoudigt. Dit opmerkelijke perceel wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van 490.000 EUR, waardoor het een aantrekkelijk vooruitzicht is voor diegenen die op zoek zijn naar een idyllische locatie om hun architecturale dromen tot leven te brengen. Mis de kans niet om een stuk land te bezitten dat kust- en alpiene schoonheid combineert, perfect gepositioneerd voor uw visionaire project. Neem vandaag nog contact met ons op om deze opmerkelijke investering te grijpen.https://altum-capital.eu/en/investment/plot-of-development-land-above-izola/
Siamo lieti di presentarvi un'opportunità eccezionale: un immobile di prim'ordine che vanta una vista mozzafiato sia sul sereno mare Adriatico che sulle maestose Alpi. Immerso nell'incantevole villaggio di Šared, questo appezzamento di terreno, che misura 947 metri quadrati, si trova in una posizione strategica a soli 5 chilometri da Isola e a soli 6 chilometri dalla pittoresca Portorose. Questa proprietà ha l'inestimabile vantaggio di un quadro concettuale già consolidato, fatto su misura per i potenziali investitori. È ufficialmente designato come S10/2-MS2 nei documenti contabili, rientrando nella categoria di sviluppo ad uso misto. Qui troverai la possibilità di costruire appartamenti e attività complementari, il tutto nell'ambito di linee guida specifiche: Coefficiente di sviluppo: un generoso 0,3% offre ampio spazio per la progettazione e lo sviluppo creativo. Fattore ecologico (inverdimento): un minimo dello 0,3% garantisce una miscela armoniosa di natura e costruzione. Possibilità residenziali: Questo lotto consente la costruzione di un'abitazione di due appartamenti, con la clausola che la casa mantenga una distanza equidistante di 4 metri dai confini dei lotti vicini. Livelli dell'edificio: Hai la libertà di creare una struttura a quattro livelli, tra cui un piano interrato e tre piani fuori terra, fornendo ampio spazio sia per le attività residenziali che correlate. Limitazione dell'altezza: L'altezza della porzione fuori terra è limitata a un massimo di 10,80 metri, preservando l'integrità del paesaggio circostante. Tutte le infrastrutture e i servizi essenziali sono comodamente accessibili lungo la strada vicina, semplificando il processo di sviluppo. Questo notevole terreno è offerto a un prezzo interessante di 490.000 euro, il che lo rende una prospettiva allettante per coloro che cercano una posizione idilliaca per dare vita ai loro sogni architettonici. Non perdete l'opportunità di possedere un terreno che combina bellezza costiera e alpina, perfettamente posizionato per il vostro progetto visionario. Contattaci oggi stesso per cogliere al volo questo notevole investimento.https://altum-capital.eu/en/investment/plot-of-development-land-above-izola/
Мы рады представить исключительную возможность: первоклассную недвижимость с захватывающим видом на безмятежное Адриатическое море и величественные Альпы. Расположенный в очаровательной деревне Шаред, этот участок земли площадью 947 квадратных метров стратегически расположен всего в 5 километрах от Изолы и всего в 6 километрах от живописного Порторожа. Эта недвижимость имеет неоценимое преимущество в виде уже созданной концептуальной основы, разработанной специально для потенциальных инвесторов. В бухгалтерских документах он официально обозначен как S10/2-MS2, относящийся к категории многофункциональной застройки. Здесь вы найдете возможность строительства квартир вместе с дополнительными мероприятиями в рамках конкретных рекомендаций: Коэффициент развития: Щедрые 0,3% обеспечивают достаточно места для творческого дизайна и развития. Экологический фактор (озеленение): Минимум 0,3% обеспечивает гармоничное сочетание природы и строительства. Жилые возможности: Этот участок позволяет построить двухквартирный жилой дом с условием, что дом будет находиться на равноудаленном расстоянии 4 метра от границ соседних участков. Уровни здания: У вас есть возможность создать четырехуровневую структуру, включающую один подземный этаж и три надземных этажа, обеспечивающую достаточно места как для жилой, так и для связанной с ней деятельности. Ограничение по высоте: Высота надземной части ограничена максимум 10,80 метрами, сохраняя целостность окружающего ландшафта. Вся необходимая инфраструктура и инженерные коммуникации удобно доступны вдоль близлежащей дороги, что упрощает процесс застройки. Этот замечательный участок предлагается по привлекательной цене 490 000 евро, что делает его заманчивой перспективой для тех, кто ищет идиллическое место, чтобы воплотить свои архитектурные мечты в жизнь. Не упустите возможность стать владельцем участка земли, сочетающего в себе прибрежную и альпийскую красоту, идеально расположенного для вашего дальновидного проекта. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы воспользоваться этой замечательной инвестицией.https://altum-capital.eu/en/investment/plot-of-development-land-above-izola/
Referencia:
EDEN-T91935037
País:
SI
Ciudad:
Municipality Of Izola
Código postal:
6310
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
947 m²