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Casa multifamiliar (En venta)
180 m²
Referencia:
EDEN-T91222840
/ 91222840
Referencia:
EDEN-T91222840
País:
FR
Ciudad:
Thiers
Código postal:
63300
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
180 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Vichy | 1.978 EUR | 2.202 EUR |
| Puy-de-Dôme | 1.974 EUR | 3.534 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4.276 EUR |
| Issoire | 1.425 EUR | - |
| Roanne | 1.897 EUR | 1.487 EUR |
| Allier | 1.540 EUR | - |
**GROSS profitability: ++ 10%**
**Sector with high rental potential**,
This building is ideal for a safe investment, already having tenants in place.
**Composition of the building**
**Ground floor:**
- 1 garage (rented 50 €)
- 3 small boxes
**1st floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**2nd floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**3rd floor :**
- A T2 of more than 55 m² (rented €400)
**Property tax :** 2934 € including 539 € of TDM, i.e. 2395 €.
**Annual rental income :** €17,400, offering + 10% profitability.
Don't miss this unique opportunity to invest in a property with high return potential in a sought-after area.
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Kind regardsAgency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €730.00 and €1050.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your TEAMFI Team France Immobilier advisor: Sébastien MANHES
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 888 413 044.
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**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
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**BRUTO winstgevendheid: ++ 10%**
**Sector met hoog verhuurpotentieel**,
Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn.
**Samenstelling van het gebouw**
**Benedenverdieping:**
- 1 garage (verhuurd 50 €)
- 3 kleine doosjes
**1e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**2e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**3e verdieping :**
- Een T2 van ruim 55 m² (huur €400)
**Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €.
**Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied.
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Vriendelijke groetenMakelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Handelsagent (eenmanszaak)
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**Брутна рентабилност: ++ 10%**
**Сектор с висок наемен потенциал**,
Тази сграда е идеална за сигурна инвестиция, тъй като вече има наематели.
**Композиция на сградата**
**Приземен етаж:**
- 1 гараж (нает 50 €)
- 3 малки кутии
**1-ви етаж :**
- Реновиран апартамент Т3 от 65 м² (нает 500 евро)
**2-ри етаж :**
- Реновиран апартамент Т3 от 65 м² (нает 500 евро)
**3-ти етаж :**
- Т2 над 55 m² (под наем €400)
**Данък върху недвижимите имоти :** 2934 €, включително 539 € TDM, т.е. 2395 €.
**Годишен доход от наем :** €17,400, предлагащ + 10% доходност.
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Моите почитанияТаксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас D, климатичен клас Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 730,00 EUR и 1050,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник по имобилие на отбора на TEAMFI във Франция: Себастиан МАНХЕС
Търговски представител (едноличен търговец)
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ПРОДАЖБА - ПОКУПКА - УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМИ - ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМTeamFi набира персонал, предоставя се обучение.
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**GROSS profitability: ++ 10%**
**Sector with high rental potential**,
This building is ideal for a safe investment, already having tenants in place.
**Composition of the building**
**Ground floor:**
- 1 garage (rented 50 €)
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**1st floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**2nd floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**3rd floor :**
- A T2 of more than 55 m² (rented €400)
**Property tax :** 2934 € including 539 € of TDM, i.e. 2395 €.
**Annual rental income :** €17,400, offering + 10% profitability.
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**HRUBÁ ziskovost: ++ 10%**
**Sektor s vysokým potenciálem pronájmu**,
Tato budova je ideální pro bezpečnou investici, protože již má nájemce.
**Skladba objektu**
**Přízemí:**
- 1 garáž (pronajato 50 €)
- 3 malé krabičky
**1. patro :**
- Zrekonstruovaný byt T3 o rozloze 65 m² (pronajatý 500 €)
**2. patro :**
- Zrekonstruovaný byt T3 o rozloze 65 m² (pronajatý 500 €)
**3. patro :**
- T2 o rozloze více než 55 m² (pronajato 400 €)
**Daň z nemovitosti :** 2934 € včetně 539 € TDM, tj. 2395 €.
**Roční příjem z pronájmu :** 17 400 €, nabídka + 10% ziskovost.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s vysokým potenciálem návratnosti ve vyhledávané oblasti.
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S pozdravemPoplatky za zprostředkování, které hradí prodávající. Energetická třída D, klimatická třída D Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití, na základě cen energie pro rok 2021: mezi 730,00 € a 1050,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradce pro imobilizaci TEAMFI Team France: Sébastien MANHES
Obchodní zástupce (živnostenské podnikání)
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PRODEJ - NÁKUP - SPRÁVA PRONÁJMU - PRONÁJEMTeamFi provádí nábor, školení zajištěno.
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**Redditività lorda: ++ 10%**
**Settore con un alto potenziale di locazione**,
Questo edificio è ideale per un investimento sicuro, avendo già degli inquilini in atto.
**Composizione dell'edificio**
**Pianterreno:**
- 1 garage (a noleggio 50 €)
- 3 scatoline
**1° piano :**
- Un appartamento T3 ristrutturato di 65 m² (affittato 500 €)
**2° piano :**
- Un appartamento T3 ristrutturato di 65 m² (affittato 500 €)
**3° piano :**
- Un T2 di oltre 55 m² (affittato 400 €)
**Tassa di proprietà :** 2934 € di cui 539 € di TDM, ovvero 2395 €.
**Reddito annuo da locazione :** 17.400 €, con un'offerta di + 10% di redditività.
Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile con un alto potenziale di rendimento in una zona ricercata.
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Cordiali salutiSpese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 730,00 € e 1050,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Agente di Commercio (Ditta Individuale)
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VENDITA - ACQUISTO - GESTIONE LOCATIVA - LOCAZIONETeamFi sta reclutando, fornendo formazione.
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