CARGANDO...
II Distrito de Marsella - Oportunidad de negocio se vende
280.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
2 hab
60 m²
Referencia:
EDEN-T88685014
/ 88685014
Referencia:
EDEN-T88685014
País:
FR
Ciudad:
Marseille
Código postal:
13002
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
60 m²
Habitaciones:
2
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| I Distrito de Marsella | - | 4.802 EUR |
| III Distrito de Marsella | - | 2.723 EUR |
| IV Distrito de Marsella | - | 4.130 EUR |
| VII Distrito de Marsella | - | 5.811 EUR |
| X Distrito de Marsella | - | 4.507 EUR |
| XII Distrito de Marsella | - | 4.724 EUR |
| XIII Distrito de Marsella | 4.090 EUR | 3.747 EUR |
| XIV Distrito de Marsella | - | 2.943 EUR |
| XV Distrito de Marsella | - | 2.463 EUR |
| Marsella | 4.232 EUR | 4.607 EUR |
| Cassis | - | 8.624 EUR |
| Aubagne | 4.630 EUR | 3.516 EUR |
| La Ciotat | 5.874 EUR | 6.003 EUR |
Premium sector Marseille Heart of town
280000€ - FAI**
LOCATION Premium Urban AreaCommercial flow near old port, Nouvelles Galeries and Canebière
Poles of attraction tourist, business, cultural
Easy accessibility with several public car parks
LOCAL - EQUIPMENT Very good operational condition Linear showcase 4m2 and 60m2 on the ground floor with reserve
Spacious volume, modern and stylish decoration
Excellent visibility of the site and the sign from the street.
ACTIVITY - Popular varied customer profileSales excluding VAT 2022 83000€ - Growth potential 10% favorable
Gross Margin 60% in line with the sector
No staff to take over
COMMERCIAL LEASE - Monthly rent: 1400 € HT / HC or 280 € / m2 / year10-year lease - Renewal 31/10/2026
Rental effort rate 23% less than 33% favorable
Destination: Hairdressing - Despecialization with landlord agreement
*Non-contractual illustration photos
** Agency fees included in the price
Price of the property excluding fees 250000 €. HT
Buyer's fees 30000€. TTC Ver más Ver menos Salon de Coiffure Mixte 60m2*
Secteur Premium Marseille Cœur de ville
280000€ - FAI**
EMPLACEMENT Zone Urbaine premiumFlux commercial proche vieux port, Nouvelles Galeries et Canebière
Pôles d’attraction touristiques, entreprises, culturels
Accessibilité aisée avec plusieurs Parkings publics
LOCAL - ÉQUIPEMENT Très bon état opérationnel Linéaire de vitrine 4m2 et 60m2 en Rdc avec réserve
Volume spacieux, décoration moderne et stylée
Excellente visibilité du site et de l’enseigne depuis la rue.
ACTIVITÉ - Profil de clientèle varié populaireCA HT 2022 83000€ - Potentiel de croissance 10% favorable
Marge Brute 60% en ligne avec le secteur
Pas d’effectif à reprendre
BAIL COMMERCIAL - Loyer mensuel : 1400€ HT/HC soit 280€ /m2/anBail 10ans - Renouvellement 31/10/2026
Taux d’effort locatif 23% inférieur à 33% favorable
Destination : Coiffure - Déspécialisation avec accord bailleur
*Photos illustrations non contractuelles
** Honoraires d’agence inclus dans le prix
Prix du bien hors honoraires 250000€.HT
Honoraires à charge acquéreur 30000€.TTC Mixed Hairdressing Salon 60m2*
Premium sector Marseille Heart of town
280000€ - FAI**
LOCATION Premium Urban AreaCommercial flow near old port, Nouvelles Galeries and Canebière
Poles of attraction tourist, business, cultural
Easy accessibility with several public car parks
LOCAL - EQUIPMENT Very good operational condition Linear showcase 4m2 and 60m2 on the ground floor with reserve
Spacious volume, modern and stylish decoration
Excellent visibility of the site and the sign from the street.
ACTIVITY - Popular varied customer profileSales excluding VAT 2022 83000€ - Growth potential 10% favorable
Gross Margin 60% in line with the sector
No staff to take over
COMMERCIAL LEASE - Monthly rent: 1400 € HT / HC or 280 € / m2 / year10-year lease - Renewal 31/10/2026
Rental effort rate 23% less than 33% favorable
Destination: Hairdressing - Despecialization with landlord agreement
*Non-contractual illustration photos
** Agency fees included in the price
Price of the property excluding fees 250000 €. HT
Buyer's fees 30000€. TTC