1.645.000 EUR
5 dorm
185 m²
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Ver más Ver menos Eine privilegierte Adresse auf den Höhen von Mandelieu Nur wenige Minuten vom Meer entfernt, auf den Höhen von Mandelieu, bietet die begehrte Colline des Termes eine besonders erhaltene Wohnumgebung. An einer Privatstraße profitiert diese charmante Villa von einer friedlichen Umgebung, einer schönen Südausrichtung und vor allem einem bemerkenswerten Panorama auf das Mittelmeer, die Bucht von Cannes, Théoule und die roten Reliefs des Esterel. Auf einem angelegten Grundstück von 1.548 m² errichtet, erstreckt sich das Anwesen über etwa 160 m² und bietet eine Konfiguration, die ebenso elegant wie funktional ist, mit einem Haupthaus und einer eigenständigen Wohnung. Eine Villa, offen für Licht und Landschaft Eine schöne Einfahrt führt zur Villa. Eine unabhängige Garage ermöglicht es, ein Fahrzeug am Eingang zu parken, während mehrere andere Autos auf dem Grundstück aufgestellt werden können, von denen zwei überdacht sind. Im oberen Teil des Grundstücks gelegen, profitiert das Haupthaus von einer besonders angenehmen einstöckigen Wohnung. Vom Eingang aus bildet das Wohnzimmer das Herz des Hauses, während die großen Öffnungen die Innenräume natürlich bis zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verlängern. Von dort aus blickt man auf eine außergewöhnliche Landschaft: Die Bucht von Cannes, Théoule, das Mittelmeer und die Esterel-Berge bilden eine Kulisse, die man zu jeder Tageszeit genießen kann, in einem Licht, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Die Küche, die an das Wohnzimmer und den Essbereich angrenzt, fügt sich natürlich in dieses gemütliche Ensemble ein. Zwei wunderschöne Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Jedes hat ein eigenes Duschzimmer, von dem eines auch direkten Zugang zur Südterrasse hat. Eine separate Toilette vervollständigt den Hauptteil der Villa. Eine unabhängige Wohnung mit mehreren Möglichkeiten Eine innere Treppe führt in die untere Etage, wo sich eine komplett renovierte Wohnung befindet. Als eigenständiger Wohnraum konzipiert, umfasst er ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschzimmer und Toiletten. Außerdem profitiert er von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick aufs Meer. Dieses zweite Zuhause ist ein besonders wertvolles Gut: Es ermöglicht Ihnen, Familie oder Freunde in einem Raum zu empfangen, der die Privatsphäre aller wahrt, aber auch für ein saisonales Mietprojekt geeignet sein kann. Die Lage von Mandelieu zwischen dem Mittelmeer, Esterel, Golfplätzen und Wasseraktivitäten verstärkt natürlich das Interesse dieser Konfiguration. Ein vertraulicher Garten und ein Schwimmbad, außer Sichtweite Der Außenbereich hat eine angenehme Überraschung bereit. Hinten und mit Blick auf die Villa beherbergt ein weitläufiges, flaches und landschaftlich gestaltetes Plateau ein wunderschönes Schwimmbecken, das von Vegetation umgeben ist. Außer Sichtweite bietet dieser Raum eine echte Pause aus Ruhe und Grün. Es ist leicht, sich Sommertage vorzustellen: ein paar Runden am Morgen, ein Mittagessen im Schatten, ein Nachmittag am Pool oder ein Aperitif vor den letzten Lichtern des Esterel. Hier ist das Äußere keine einfache Erweiterung des Hauses: Es nimmt voll an seiner Lebenskunst teil. Ein Anwesen mit einem Côte d'Azur-Geist Durch ihre Lage, ihre Ausdehnung, ihre Flächen und die Existenz zweier unterschiedlicher Wohnräume vereint dieses Anwesen mehrere Qualitäten, die an der französischen Riviera gefragt sind. Eine Familienvilla, ein Ferienhaus oder ein Ort, an dem Sie persönliche Nutzung und saisonale Vermietungen kombinieren können: Mehrere Projekte lassen sich natürlich vorstellen. Vor allem bietet es das, was die attraktivsten Adressen suchen: eine ruhige Wohnumgebung, schöne Privatsphäre, Südlicht und eine Landschaft, die das Alltagsleben begleitet. Mandelieu, zwischen dem Meer, dem Esterel und der Kunst des Lebens Der Standort dieses Grundstücks ist ein weiteres Vermögen. Am Colline des Termes gelegen, ermöglicht es Ihnen, die ruhige und privilegierte Umgebung der Höhen zu genießen und dabei in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bleiben. Das Stadtzentrum von Mandelieu ist nur wenige Autominuten entfernt. In weniger als zehn Minuten erreichen Sie außerdem die Golfplätze, die Marina sowie das Meer und die Strände. Und für Natur- und Landschaftsliebhaber bietet das Esterel eine außergewöhnliche Umgebung in der Nähe: Rote Massive, die zum Mittelmeer hinabragen, kleine Buchten, Wanderwege und Panoramastraßen bilden eine besonders begehrte Umgebung. Die Nähe zu Cannes ermöglicht es Ihnen auch, schnell die Lebendigkeit der Croisette, ihre Restaurants, ihre Geschäfte und zahlreichen Veranstaltungen zu genießen und zurück in der Villa die Ruhe und Gelassenheit des Hügels zu finden. Eine seltene Immobilie – bezüglich ihrer Umgebung, ihrer Aussicht, ihres flachen und angelegten Grundstücks sowie der Qualität ihrer Außenbereiche, die man ohne Verzögerung entdecken kann. Angeboten von Ihrer Real Estate Agency AB Prestige 3D virtuellen Tour in der Agentur. Agenturreferenz: 9334
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Mandelieu À quelques minutes de la mer, sur les hauteurs de Mandelieu, la très recherchée Colline des Termes offre un cadre résidentiel particulièrement préservé. Sur un chemin privé, cette villa de charme bénéficie d'un environnement paisible, d'une belle exposition sud et surtout d'un panorama remarquable sur la Méditerranée, la baie de Cannes, Théoule et les reliefs rouges de l'Esterel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 548 m², la propriété développe environ 160 m² et propose une configuration aussi élégante que fonctionnelle, avec une habitation principale et un appartement indépendant. Une villa ouverte sur la lumière et le paysage Une belle allée mène à la villa. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule dès l'entrée, tandis que plusieurs autres voitures peuvent prendre place sur la propriété, dont deux à couvert. Installée dans la partie haute du terrain, l'habitation principale bénéficie d'une organisation de plain-pied particulièrement agréable. Dès l'entrée, le séjour s'impose comme le cœur de la maison, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la grande terrasse plein sud. Depuis celle-ci, le regard embrasse un paysage exceptionnel : la baie de Cannes, Théoule, la Méditerranée et les montagnes de l'Esterel composent un décor dont on profite à toute heure de la journée, dans une lumière qui change au fil des saisons. La cuisine, attenante au séjour et à l'espace repas, s'inscrit naturellement dans cet ensemble convivial. Deux belles chambres complètent ce niveau. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, l'une d'elles bénéficiant en outre d'un accès direct à la terrasse sud. Des toilettes indépendantes viennent parfaire la partie principale de la villa. Un appartement indépendant aux multiples possibilités Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se trouve un appartement entièrement rénové. Conçu comme un véritable espace de vie indépendant, il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il profite lui aussi d'une vaste terrasse exposée au sud, avec vue sur la mer. Cette seconde habitation constitue un atout particulièrement appréciable : elle permet de recevoir famille ou amis dans un espace préservant l'intimité de chacun, mais peut également convenir à un projet de location saisonnière. La situation de Mandelieu, entre Méditerranée, Esterel, golfs et activités nautiques, renforce naturellement l'intérêt de cette configuration. Un jardin confidentiel et une piscine à l'abri des regards La partie extérieure réserve une agréable surprise. À l'arrière et en surplomb de la villa, un vaste plateau plat et paysager accueille une belle piscine entourée de végétation. À l'écart des regards, cet espace offre une véritable parenthèse de calme et de verdure. On y imagine facilement les journées d'été : quelques longueurs au réveil, un déjeuner à l'ombre, une après-midi au bord de la piscine ou un apéritif face aux dernières lumières sur l'Esterel. Ici, l'extérieur n'est pas un simple prolongement de la maison : il participe pleinement à son art de vivre. Une propriété à l'esprit Côte d'Azur Par son emplacement, son exposition, ses volumes et la présence de deux espaces d'habitation distincts, cette propriété réunit plusieurs qualités recherchées sur la Côte d'Azur. Une villa familiale, une maison de villégiature ou un lieu permettant d'associer usage personnel et location saisonnière : plusieurs projets peuvent naturellement s'y imaginer. Surtout, elle offre ce que les adresses les plus séduisantes recherchent : un environnement résidentiel paisible, une belle intimité, la lumière du Sud et un paysage qui accompagne la vie quotidienne. Mandelieu, entre mer, Esterel et art de vivre La situation de cette propriété constitue un autre de ses atouts. Installée sur la Colline des Termes, elle permet de profiter du calme et du cadre privilégié des hauteurs tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville de Mandelieu est accessible en seulement quelques minutes en voiture. En moins de dix minutes, vous rejoignez également les golfs, la Marina, ainsi que le bord de mer et les plages. Et pour les amoureux de nature et de paysages, l'Esterel offre à proximité un décor exceptionnel : massifs rouges plongeant vers la Méditerranée, petites criques, sentiers de randonnée et routes panoramiques composent un environnement particulièrement recherché. La proximité de Cannes permet en outre de profiter rapidement de l'animation de la Croisette, de ses restaurants, de ses boutiques et de ses nombreux événements, tout en retrouvant, une fois rentré à la villa, le calme et la sérénité de la colline. Une propriété rare par son environnement, sa vue, son terrain plat et paysager et la qualité de ses espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. Proposée par votre Agence Immobilière AB Prestige Visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9334
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony A privileged address on the heights of Mandelieu A few minutes from the sea, on the heights of Mandelieu, the highly sought-after Colline des Termes offers a particularly preserved residential setting. On a private road, this charming villa benefits from a peaceful environment, a beautiful southern exposure and above all a remarkable panorama of the Mediterranean, the bay of Cannes, Théoule and the red reliefs of the Esterel. Built on a landscaped plot of 1,548 m², the property develops approximately 160 m² and offers a configuration that is as elegant as it is functional, with a main house and an independent apartment. A villa open to light and landscape A beautiful driveway leads to the villa. An independent garage allows you to park a vehicle at the entrance, while several other cars can be placed on the property, two of which are covered. Located in the upper part of the land, the main house benefits from a particularly pleasant single-storey organization. From the entrance, the living room is the heart of the house, while the large openings naturally extend the interior spaces to the large south-facing terrace. From there, the gaze embraces an exceptional landscape: the bay of Cannes, Théoule, the Mediterranean and the Esterel mountains make up a setting that can be enjoyed at any time of the day, in a light that changes with the seasons. The kitchen, adjoining the living room and the dining area, fits naturally into this convivial ensemble. Two beautiful bedrooms complete this level. Each has its own shower room, one of which also has direct access to the south terrace. A separate toilet completes the main part of the villa. An independent apartment with multiple possibilities An internal staircase leads to the lower level, where there is a completely renovated apartment. Designed as a real independent living space, it includes a living room with equipped kitchen, two bedrooms, a shower room and toilets. It also benefits from a large south-facing terrace, with a view of the sea. This second home is a particularly valuable asset: it allows you to receive family or friends in a space that preserves everyone's privacy, but can also be suitable for a seasonal rental project. The location of Mandelieu, between the Mediterranean, Esterel, golf courses and water activities, naturally reinforces the interest of this configuration. A confidential garden and a swimming pool out of sight The outdoor part has a pleasant surprise in store. At the back and overlooking the villa, a vast flat and landscaped plateau hosts a beautiful swimming pool surrounded by vegetation. Out of sight, this space offers a real interlude of calm and greenery. It is easy to imagine summer days: a few laps in the morning, a lunch in the shade, an afternoon by the pool or an aperitif in front of the last lights on the Esterel. Here, the exterior is not a simple extension of the house: it fully participates in its art of living. A property with a Côte d'Azur spirit By its location, its exposure, its volumes and the presence of two distinct living spaces, this property combines several qualities sought after on the French Riviera. A family villa, a holiday home or a place where you can combine personal use and seasonal rentals: several projects can naturally be imagined. Above all, it offers what the most attractive addresses are looking for: a peaceful residential environment, beautiful privacy, southern light and a landscape that accompanies everyday life. Mandelieu, between the sea, the Esterel and the art of living The location of this property is another of its assets. Located on the Colline des Termes, it allows you to enjoy the calm and privileged setting of the heights while remaining close to all amenities. Mandelieu town centre is just a few minutes' drive away. In less than ten minutes you can also reach the golf courses, the Marina, as well as the seaside and beaches. And for nature and landscape lovers, the Esterel offers an exceptional setting nearby: red massifs plunging towards the Mediterranean, small coves, hiking trails and panoramic roads make up a particularly sought-after environment. The proximity of Cannes also allows you to quickly enjoy the animation of the Croisette, its restaurants, its shops and its many events, while finding, once back at the villa, the calm and serenity of the hill. A rare property by its environment, its view, its flat and landscaped land and the quality of its outdoor spaces, to be discovered without delay. Offered by your Real Estate Agency AB Prestige 3D virtual tour available in agency. Agency reference: 9334
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony