1.100.000 EUR
2 dorm
86 m²
Benefiting from a dual aspect, the apartment is filled with natural light and offers generous proportions, a perfectly considered layout and, above all, an exceptional and unobstructed panoramic outlook over Nice and the Mediterranean Sea.
The entrance opens onto a spacious hallway with ample storage, providing elegant and seamless access to the various living and private areas.
To the west, a refined 45 sq m reception area brings together a generous living room and dining area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen.
Both spaces open onto a beautiful 13.50 sq m terrace, a natural extension of the reception area, offering the perfect setting for long Mediterranean evenings and to admire the spectacular sunsets over the city and the sea.
To the east, two comfortable bedrooms, including a generous 16 sq m principal bedroom, each enjoy direct access to a 6 sq m balcony.
A contemporary shower room with WC, together with a separate guest WC, completes the sleeping quarters.
The apartment also benefits from a particularly high level of comfort, including reversible heat-pump air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters and electric awnings.
A private cellar on the lower ground floor and a secure enclosed garage outside further enhance this exceptional property.
A rare opportunity on the Nice property market, combining natural light, tranquillity, generous outdoor spaces and spectacular views, in a highly sought-after residential setting between Mont Boron, Mont Alban and the Col de Villefranche. Ver más Ver menos NICE / MONT-BORON: I det eftertraktade Mont Boron-området, i en elegant och prestigefylld bostad omgiven av omfattande anlagda marker och med en dedikerad vårdare, ligger denna fantastiska 89,05 kvadratmeter stora lägenhet, enligt Loi Carrez, på fjärde våningen.
Med en dubbel dimension är lägenheten fylld med naturligt ljus och erbjuder generösa proportioner, en perfekt genomtänkt planlösning och framför allt en exceptionell och fri panoramautsikt över Nice och Medelhavet.
Ingången öppnar sig mot en rymlig hall med gott om förvaring, vilket ger elegant och sömlös tillgång till de olika bostads- och privata områdena.
I väster förenar en förfinad 45 kvadratmeter stor reception ett generöst vardagsrum och matsal med ett fullt utrustat och utrustat öppet kök.
Båda utrymmena öppnar sig mot en vacker terrass på 13,50 kvadratmeter, en naturlig förlängning av mottagningsområdet, som erbjuder den perfekta miljön för långa medelhavskvällar och för att beundra de spektakulära solnedgångarna över staden och havet.
I öster finns två bekväma sovrum, inklusive ett generöst huvudsovrum på 16 kvadratmeter, som båda har direkt tillgång till en balkong på 6 kvadratmeter.
Ett modernt duschrum med WC, tillsammans med en separat gästtoalett, kompletterar sovrummet.
Lägenheten har också en särskilt hög komfortnivå, inklusive reversibel värmepumps-luftkonditionering, dubbelglasade fönster, elektriska rullgardiner och elektriska markiser.
En privat källare på nedre bottenvåningen och ett säkert inhägnat garage utanför förstärker denna exceptionella fastighet ytterligare.
En sällsynt möjlighet på fastighetsmarknaden i Nice, som kombinerar naturligt ljus, lugn, generösa utomhusytor och spektakulära vyer, i en mycket eftertraktad bostadsmiljö mellan Mont Boron, Mont Alban och Col de Villefranche. NICE / MONT-BORON : Sur le quartier prisé du Mont-Boron, au sein d’une résidence de standing élégamment implantée dans un vaste parc paysager et bénéficiant des services d’un gardien, sublime appartement de 89,05 m² Loi Carrez situé au 4ème étage.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux, une distribution parfaitement maîtrisée et surtout une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur Nice et la Mer.
L’entrée ouvre sur un vaste hall avec rangements et dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Côté Ouest, une élégante pièce à vivre totalisant 45 m² et réunissant un salon - salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Ces deux espaces s’ouvrent sur une belle terrasse de 13,50 m², véritable prolongement de la pièce de réception pour profiter des longues soirées méditerranéennes et admirer les couchers de soleil sur la ville et la mer.
Côté Est, deux chambres confortables, dont une de 16 m², bénéficient de leurs propres accès à un balcon de 6 m².
Une salle de douches contemporaine avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement confortables : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants et stores électriques.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage extérieur fermé viennent compléter cet appartement.
Un bien rare sur le marché niçois, réunissant luminosité, calme, espaces extérieurs et vues spectaculaires, dans un environnement résidentiel privilégié entre le Mont Boron, le Mont Alban et le col de Villefranche.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2.356 €
Charges mensuelles 204 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. NICE / MONT-BORON : In the sought-after Mont Boron neighbourhood, within an elegant and prestigious residence set amidst extensive landscaped grounds and benefiting from a dedicated caretaker, this superb 89.05 sq m apartment, as defined by the Loi Carrez, occupies the fourth floor.
Benefiting from a dual aspect, the apartment is filled with natural light and offers generous proportions, a perfectly considered layout and, above all, an exceptional and unobstructed panoramic outlook over Nice and the Mediterranean Sea.
The entrance opens onto a spacious hallway with ample storage, providing elegant and seamless access to the various living and private areas.
To the west, a refined 45 sq m reception area brings together a generous living room and dining area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen.
Both spaces open onto a beautiful 13.50 sq m terrace, a natural extension of the reception area, offering the perfect setting for long Mediterranean evenings and to admire the spectacular sunsets over the city and the sea.
To the east, two comfortable bedrooms, including a generous 16 sq m principal bedroom, each enjoy direct access to a 6 sq m balcony.
A contemporary shower room with WC, together with a separate guest WC, completes the sleeping quarters.
The apartment also benefits from a particularly high level of comfort, including reversible heat-pump air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters and electric awnings.
A private cellar on the lower ground floor and a secure enclosed garage outside further enhance this exceptional property.
A rare opportunity on the Nice property market, combining natural light, tranquillity, generous outdoor spaces and spectacular views, in a highly sought-after residential setting between Mont Boron, Mont Alban and the Col de Villefranche.