429.000 EUR
490.000 EUR
478.000 EUR
490.000 EUR
434.000 EUR
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos En el punto más meridional de la costa, en el umbral del Parque Nacional de las Calanques, este dúplex invertido de 60 m2 redefine los códigos de la vivienda costera. Construido hace menos de diez años, este espacio habitable se beneficia de una arquitectura contemporánea con servicios impecables. Enclavado en la decoración cruda de Les Goudes, combina la comodidad de una construcción reciente con el encanto inmutable de este auténtico puerto pesquero. Una vasta terraza de una sola planta, un auténtico promontorio en el Mediterráneo, prolonga la estancia y ofrece un panorama de 180 grados del horizonte y la entrada al puerto de Marsella. Aquí, el espacio exterior se convierte en el eje central de una vida entre el cielo y el mar. La arquitectura interior se centra en la circulación fluida y la luz omnipresente. La planta superior alberga una sala de recepción bañada en luz, donde las grandes ventanas en bahía borran el borde con el azul azul. La cocina abierta, con sus líneas minimalistas y limpias, está discretamente integrada para promover una convivencia contemplativa. Cada metro cuadrado se beneficia de una optimización del espacio específica para las construcciones modernas. Apartada, la zona de dormir consta de dos dormitorios íntimos y un baño de diseño contemporáneo, donde la calidad de los materiales subraya una elegancia sin artificios. El exterior es como un jardín suspendido sobre las olas, una parada ideal para observar el paso de los barcos y las puestas de sol sobre la ciudad focea. A pocos pasos del puerto, los emblemáticos restaurantes del distrito y los senderos de senderismo, esta propiedad se beneficia de una ubicación geográfica extraordinaria. Ofrece el lujo de un hábitat reciente y eficiente, lejos de la efervescencia urbana, manteniendo a la vez una fuerte conexión visual con el alma de Marsella. Este dúplex invertido encarna un enfoque contemporáneo del inmobiliario atípico en Marsella, donde arquitectura y paisaje se relacionan. Un lugar singular diseñado para una vida entre el cielo y el mar. Un garaje, disponible adicionalmente, completa los servicios de esta rara propiedad y garantiza un confort de aparcamiento óptimo en el corazón del pueblo. CLASE ENERGÉTICA: C/ CLASE CLIMÁTICA: A Cantidad media estimada del gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2023: entre 600 y 900 euros Copropiedad de 2 parcelas, incluyendo 2 parcelas residenciales. (No hay procedimiento en curso). Tasas anuales: 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace A l'extrême sud du littoral, au seuil du Parc National des Calanques, ce duplex inversé de 60 m2 redéfinit les codes de l'habitat côtier. Edifié il y a moins de dix ans, ce lieu de vie bénéficie d'une architecture contemporaine aux prestations impeccables. Niché dans le décor brut des Goudes, il conjugue le confort d'une construction récente au charme immuable de ce port de pêcheurs authentique. Une vaste terrasse de plain-pied, véritable promontoire sur la Méditerranée, prolonge le séjour et offre un panorama à 180 sur l'horizon et l'entrée de la rade de Marseille. Ici, l'espace extérieur devient le pivot central d'une vie entre ciel et mer. L'architecture intérieure mise sur une circulation fluide et une clarté omniprésente. Le niveau supérieur accueille une pièce de réception baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'azur. La cuisine ouverte, aux lignes minimalistes et épurées, s'intègre avec discrétion pour favoriser une convivialité contemplative. Chaque mètre carré bénéficie d'une optimisation de l'espace propre aux constructions modernes. En retrait, l'espace nuit se compose de deux chambres intimes et d'une salle d'eau au design actuel, où la qualité des matériaux souligne une élégance sans artifice. L'extérieur se pratique comme un jardin suspendu au-dessus des flots, escale idéale pour observer le passage des navires et les couchers de soleil sur la cité phocéenne. A quelques enjambées du port, des tables iconiques du quartier et des sentiers de randonnée, ce bien bénéficie d'une situation géographique hors norme. Il offre le luxe d'un habitat récent et performant, loin de l'effervescence urbaine, tout en conservant une connexion visuelle forte avec l'âme de Marseille. Ce duplex inversé incarne une approche contemporaine de l'immobilier atypique à Marseille, où architecture et paysage se répondent avec évidence. Un lieu singulier pensé pour une vie entre ciel et mer. Un garage, disponible en sus, complète les prestations de ce bien rare et garantit un confort de stationnement optimal au coeur du village. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 600 et 900 euros Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace At the southernmost point of the coast, on the threshold of the Calanques National Park, this 60 m2 inverted duplex redefines the codes of coastal housing. Built less than ten years ago, this living space benefits from contemporary architecture with impeccable services. Nestled in the raw setting of Les Goudes, it combines the comfort of a recent construction with the unchanging charm of this authentic fishing port. A vast single-storey terrace, a real promontory on the Mediterranean, extends the stay and offers a 180° panorama of the horizon and the entrance to the bay of Marseille. Here, the outdoor space becomes the central pivot of a life between sky and sea. The interior architecture focuses on a fluid circulation and omnipresent clarity. The upper level hosts a reception room bathed in light, where the large bay windows erase the border with the azure. The open kitchen, with its minimalist and clean lines, integrates discreetly to promote a contemplative conviviality. Every square metre benefits from the space optimisation typical of modern constructions. Set back, the sleeping area consists of two intimate bedrooms and a bathroom with a modern design, where the quality of the materials underlines an elegance without artifice. The exterior is like a garden hanging over the waves, an ideal stopover to watch the passage of ships and the sunsets over the Phocaean city. A few steps from the port, the iconic restaurants of the district and the hiking trails, this property benefits from an extraordinary geographical location. It offers the luxury of a recent and efficient home, far from the hustle and bustle of the city, while maintaining a strong visual connection with the soul of Marseille. This inverted duplex embodies a contemporary approach to real estate atypical in Marseille, where architecture and landscape respond to each other with each other. A singular place designed for a life between sky and sea. A garage, available in addition, completes the services of this rare property and guarantees optimal parking comfort in the heart of the village. ENERGY CLASS: C/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 600 and 900 euros Co-ownership of 2 lots - including 2 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Am südlichsten Punkt der Küste, an der Schwelle des Calanques-Nationalparks, definiert dieses 60 m² große umgekehrte Doppelhaus die Vorschriften für Küstenwohnungen neu. Vor weniger als zehn Jahren erbaut, profitiert dieser Wohnraum von zeitgenössischer Architektur mit tadellosen Dienstleistungen. Eingebettet in die rohe Umgebung von Les Goudes verbindet es den Komfort eines aktuellen Baus mit dem unveränderten Charme dieses authentischen Fischerhafens. Eine riesige, eingeschossige Terrasse, ein echtes Vorgebirge am Mittelmeer, verlängert den Aufenthaltsort und bietet eine 180°-Panoramasicht auf den Horizont und den Eingang zur Bucht von Marseille. Hier wird der Außenbereich zum zentralen Dreh- und Angelpunkt eines Lebens zwischen Himmel und Meer. Die Innenarchitektur legt den Fokus auf eine fließende Zirkulation und allgegenwärtige Klarheit. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Empfangsraum, der im Licht getaucht ist, wo die großen Erkerfenster die Grenze zum Azurblauen auslöschen. Die offene Küche mit ihren minimalistischen und klaren Linien integriert sich dezent, um eine nachdenkliche Geselligkeit zu fördern. Jeder Quadratmeter profitiert von der Raumoptimierung, die für moderne Bauten typisch ist. Zurückgesetzt besteht der Schlafbereich aus zwei intimen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit modernem Design, wobei die Qualität der Materialien eine Eleganz ohne Künstlichkeit unterstreicht. Die Außenfassade ist wie ein Garten, der über den Wellen schwebt, ein idealer Zwischenstopp, um die Passage von Schiffen und die Sonnenuntergänge über der phokäischen Stadt zu beobachten. Nur wenige Schritte vom Hafen, den ikonischen Restaurants des Bezirks und den Wanderwegen entfernt profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen geografischen Lage. Es bietet den Luxus eines modernen und effizienten Zuhauses, fernab vom Trubel der Stadt, und bewahrt dabei eine starke visuelle Verbindung zur Seele Marseilles. Dieses umgekehrte Doppelhaus verkörpert einen zeitgenössischen Ansatz für Immobilien, der in Marseille untypisch ist, wo Architektur und Landschaft aufeinander reagieren. Ein einzigartiger Ort, entworfen für ein Leben zwischen Himmel und Meer. Eine zusätzlich verfügbare Garage vervollständigt die Dienstleistungen dieses seltenen Anwesens und garantiert optimalen Parkkomfort im Herzen des Dorfes. ENERGIEKLASSE: C/ KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 600 und 900 Euro Miteigentümer von 2 Grundstücken – darunter 2 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 600 Euro.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace