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Park La Brea - Casa y vivienda unifamiliar se vende

United States > California > Los Angeles > Park La Brea

1.302.245 EUR

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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

6 hab

6 dorm

1 baños

505 m²

terreno 655 m²

Referencia: EDEN-T119817944 / 119817944

El Grupo Appel se enorgullece de presentar la exclusiva propiedad de 1296 S. Citrus Ave y 493 San Vicente Blvd, un activo multifamiliar de seis unidades en el corazón del codiciado submercado Mid-Wilshire de Los Ángeles. Construida en 1927, esta propiedad de estilo provincial francés de dos plantas combina un carácter arquitectónico atemporal con un confort moderno, ofreciendo a los inversores una rara combinación de ingresos estables en el lugar, potencial significativo de alquiler y un camino claro hacia una mayor densidad. Situada a pocos pasos de la Miracle Mile y Museum Row, 1296 S. Citrus Ave se erige como un activo bien ubicado y generador de ingresos en uno de los barrios más conectados y culturalmente ricos de Los Ángeles. La propiedad cuenta con seis amplias residencias de un dormitorio y un baño, cada una equipada con suelos de madera, calefacción y aire acondicionado montados en paredes, ventanas de doble cristal y cocinas y baños actualizados, con unidades seleccionadas que se abren por entradas privadas con acceso directo. Cuatro plazas para coches y un garaje para dos coches ofrecen aparcamiento seguro y cómodo para los residentes, aumentando aún más el atractivo a largo plazo del activo. La historia no termina en el atractivo exterior. Ya se han asegurado planes listos para emitir (RTI) para una ADU de dos habitaciones y dos baños, abriendo un camino definido hacia una séptima unidad generadora de ingresos y un potencial adicional de ventaja. Los alquileres en el lugar también están significativamente por debajo del mercado, lo que da a los números su propia historia de ingresos duraderos y crecimiento integrado a medida que las unidades se renovan. Ya sea la estrategia de valor añadido agresivo o la conservación a largo plazo, este activo ofrece un potencial de mejora que rara vez está disponible en esta base en Mid-Wilshire. La ubicación es igualmente atractiva. 1296 S. Citrus Ave obtiene un impresionante 88 en Walk Score, lo que significa que los residentes pueden dejar el coche para recados diarios, cenas y entretenimiento. Lugares favoritos del barrio como All Season Brewery, Fortune House y Little Miss Cafe están a poca distancia, mientras que Ralphs en Wilshire Boulevard y Hauser Boulevard mantiene el negocio de comestibles sencillo. La cultura de clase mundial también espera cerca, con el Museo de Arte del Condado de Los Ángeles, el Museo y Museo de Alquitrán de La Brea, el Museo del Automóbil Petersen como anclas en la cercana Museum Row, y el corredor Wilshire Boulevard que conecta a los residentes con Koreatown, el centro de Los Ángeles y el Westside en minutos. Para un inversor que busca ingresos duraderos en el lugar junto con un camino definido hacia un mayor potencial, 1296 S. Citrus Ave ofrece una oportunidad atractiva en uno de los submercados más consolidados y mejor conectados de Los Ángeles, un activo de seis unidades con interiores modernizados, derechos de ADU asegurados y un crecimiento de alquileres incrustado en el corazón de Mid-Wilshire. Ver más Ver menos Die Appel Group ist stolz darauf, die exklusive Listung von 1296 S. Citrus Ave & 493 San Vicente Blvd zu präsentieren, einem sechseinheitigen Mehrfamilienhaus im Herzen des begehrten Mid-Wilshire-Submarktes von Los Angeles. Erbaut 1927, verbindet dieses zweistöckige, französische Provinzgebäude zeitlosen architektonischen Charakter mit modernem Komfort und bietet Investoren eine seltene Kombination aus stabilem Einkommen vor Ort, bedeutendem Mietpotenzial und einem klaren Weg zu mehr Dichte. Nur wenige Schritte von der Miracle Mile und der Museum Row entfernt liegt 1296 S. Citrus Ave als gut positionierte, einkommensbringende Ressource in einem der vernetztesten und kulturell reichsten Stadtteile von Los Angeles. Die Immobilie verfügt über sechs geräumige Einzimmerwohnungen mit einem Badezimmer, die jeweils mit Holzböden, wandmontierter Heizung und Klimaanlage, Doppelfenstern sowie modernisierten Küchen und Badezimmern ausgestattet sind, wobei ausgewählte Einheiten über private Eingänge geöffnet werden können. Vier Parkplätze und eine Garage für zwei Autos bieten sichere, bequeme Parkplätze für die Bewohner und steigern so die langfristige Attraktivität des Objekts. Die Geschichte endet nicht bei der Attraktivität. Ready-to-Issue-(RTI)-Pläne für eine ADU mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind bereits gesichert, was einen definierten Weg zu einer siebten einkommensbringenden Einheit und zusätzlichen Potenzial eröffnet. Die Prämien vor Ort liegen zudem deutlich unter dem Marktmarkt, was den Zahlen eine eigene Geschichte über nachhaltiges Einkommen und verankertes Wachstum beim Umsatz der Einheiten verleiht. Ob die Strategie nun aggressiv oder langfristig gehalten wird, dieses Asset bietet Aufwärtspotenzial, das auf dieser Basis in Mid-Wilshire selten verfügbar ist. Der Ort ist ebenso fesselnd. 1296 S. Citrus Ave erzielt beeindruckende 88 bei Walk Score, sodass die Bewohner das Auto für tägliche Besorgungen, Abendessen und Unterhaltung zurücklassen können. Nachbarschafts-Favoriten wie All Season Brewery, Fortune House und Little Miss Cafe sind alle in Reichweite, während Ralphs at Wilshire Boulevard und Hauser Boulevard die Einkaufsläufe einfach halten. Auch Weltklasse-Kultur wartet in der Nähe, mit dem Los Angeles County Museum of Art, den La Brea Tar Pits and Museum sowie dem Petersen Automotive Museum als Ankerpunkt an der nahegelegenen Museum Row, und dem Wilshire Boulevard Korridor, der die Bewohner in wenigen Minuten mit Koreatown, Downtown Los Angeles und der Westseite verbindet. Für einen Investor, der nachhaltiges Einkommen vor Ort in Verbindung mit einem klaren Weg zu weiterem Aufwärtspotenzial sucht, bietet 1296 S. Citrus Ave eine attraktive Chance in einem der etabliertesten und gut vernetzten Submärkte von Los Angeles – ein Sechs-Einheiten-Objekt mit modernisierten Innenräumen, gesicherten ADU-Berechtigungen und integriertem Mietwachstum im Herzen von Mid-Wilshire. The Appel Group is proud to present the exclusive listing of 1296 S. Citrus Ave & 493 San Vicente Blvd, a six-unit multifamily asset in the heart of Los Angeles's coveted Mid-Wilshire submarket. Built in 1927, this french provincial style, two-story property pairs timeless architectural character with modern-day comfort, offering investors a rare combination of stable in-place income, meaningful rental upside, and a clear path to additional density. Located steps from the Miracle Mile and Museum Row, 1296 S. Citrus Ave stands as a well-positioned, income-producing asset in one of Los Angeles's most connected and culturally rich neighborhoods. The property features six spacious one-bedroom, one-bathroom residences, each appointed with hardwood floors, wall-mounted heating and air conditioning, dual- pane windows, and updated kitchens and bathrooms, with select units opening through private walk-up entrances. Four carport spaces and a two-car garage provide secure, convenient parking for residents, further enhancing the asset's long-term appeal. The story doesn't end at curb appeal. Ready-to-Issue (RTI) plans are already secured for a two-bedroom, two-bathroom ADU, opening a defined path to a seventh income-producing unit and additional upside. In-place rents also sit meaningfully below market, giving the numbers their own story of durable income and embedded growth as units turn over. Whether the strategy is aggressive value-add or long-term hold, this asset delivers upside rarely available at this basis in Mid-Wilshire. The location is equally compelling. 1296 S. Citrus Ave scores an impressive 88 on Walk Score, meaning residents can leave the car behind for daily errands, dinner, and entertainment. Neighborhood favorites like All Season Brewery, Fortune House, and Little Miss Cafe are all within easy reach, while Ralphs at Wilshire Boulevard and Hauser Boulevard keeps grocery runs simple. World-class culture waits close by too, with the Los Angeles County Museum of Art, La Brea Tar Pits and Museum, and Petersen Automotive Museum anchoring nearby Museum Row, and the Wilshire Boulevard corridor connecting residents to Koreatown, Downtown Los Angeles, and the Westside in minutes. For an investor seeking durable in-place income paired with a defined path to additional upside, 1296 S. Citrus Ave offers a compelling opportunity in one of Los Angeles's most established and well-connected submarkets, a six-unit asset with modernized interiors, secured ADU entitlements, and embedded rent growth in the heart of Mid-Wilshire. Le groupe Appel est fier de présenter l’inscription exclusive du 1296 S. Citrus Ave & 493 San Vicente Blvd, un bien multifamilial de six unités au cœur du très prisé sous-marché Mid-Wilshire de Los Angeles. Construit en 1927, ce bâtiment de style provincial français à deux étages allie un caractère architectural intemporel à un confort moderne, offrant aux investisseurs une rare combinaison de revenus sur place stables, de gains locatifs significatifs et d’une voie claire vers une densité accrue. Situé à quelques pas du Miracle Mile et du Museum Row, le 1296 S. Citrus Ave se dresse comme un bien bien positionné et générateur de revenus dans l’un des quartiers les plus connectés et riches culturellement de Los Angeles. La propriété comprend six spacieuses résidences d’une chambre et une salle de bain, chacune équipée de parquets en bois, de chauffage et climatisation muraux, de fenêtres à double vitrage et de cuisines et salles de bains modernisées, avec certains locaux s’ouvrant par des entrées privées à passage. Quatre places de carport et un garage pour deux voitures offrent un parking sécurisé et pratique pour les résidents, renforçant encore l’attrait à long terme de l’actif. L’histoire ne s’arrête pas à l’attrait extérieur. Des plans prêts à être attribués (RTI) sont déjà en place pour une ADU de deux chambres et deux salles de bain, ouvrant une voie définie vers une septième unité génératrice de revenus et un potentiel supplémentaire. Les loyers sur place sont également nettement inférieurs au marché, donnant aux chiffres leur propre histoire de revenus durables et de croissance intégrée au fur et à mesure que les unités se renouvellent. Qu’il s’agisse d’une stratégie de valeur ajoutée agressive ou de maintien à long terme, cet actif offre un potentiel rarement disponible à cette base dans le Mid-Wilshire. L’emplacement est tout aussi attractif. 1296 S. Citrus Ave obtient un impressionnant 88 sur Walk Score, ce qui signifie que les résidents peuvent laisser la voiture pour des courses quotidiennes, dîners et divertissements. Les favoris du quartier comme All Season Brewery, Fortune House et Little Miss Cafe sont tous facilement accessibles, tandis que Ralphs à Wilshire Boulevard et Hauser Boulevard permet de faire des courses simples. Une culture de classe mondiale nous attend aussi à proximité, avec le Los Angeles County Museum of Art, La Brea Tar Pits and Museum, et Petersen Automotive Museum qui ancrent Museum Row tout près, ainsi que le corridor Wilshire Boulevard reliant les résidents à Koreatown, au centre-ville de Los Angeles et à l’ouest en quelques minutes. Pour un investisseur cherchant un revenu durable sur place associé à une voie définie vers un potentiel supplémentaire, 1296 S. Citrus Ave offre une opportunité intéressante dans l’un des sous-marchés les plus établis et mieux connectés de Los Angeles, un actif de six unités avec des intérieurs modernisés, des droits ADU sécurisés et une croissance des loyers intégrés au cœur de Mid-Wilshire. El Grupo Appel se enorgullece de presentar la exclusiva propiedad de 1296 S. Citrus Ave y 493 San Vicente Blvd, un activo multifamiliar de seis unidades en el corazón del codiciado submercado Mid-Wilshire de Los Ángeles. Construida en 1927, esta propiedad de estilo provincial francés de dos plantas combina un carácter arquitectónico atemporal con un confort moderno, ofreciendo a los inversores una rara combinación de ingresos estables en el lugar, potencial significativo de alquiler y un camino claro hacia una mayor densidad. Situada a pocos pasos de la Miracle Mile y Museum Row, 1296 S. Citrus Ave se erige como un activo bien ubicado y generador de ingresos en uno de los barrios más conectados y culturalmente ricos de Los Ángeles. La propiedad cuenta con seis amplias residencias de un dormitorio y un baño, cada una equipada con suelos de madera, calefacción y aire acondicionado montados en paredes, ventanas de doble cristal y cocinas y baños actualizados, con unidades seleccionadas que se abren por entradas privadas con acceso directo. Cuatro plazas para coches y un garaje para dos coches ofrecen aparcamiento seguro y cómodo para los residentes, aumentando aún más el atractivo a largo plazo del activo. La historia no termina en el atractivo exterior. Ya se han asegurado planes listos para emitir (RTI) para una ADU de dos habitaciones y dos baños, abriendo un camino definido hacia una séptima unidad generadora de ingresos y un potencial adicional de ventaja. Los alquileres en el lugar también están significativamente por debajo del mercado, lo que da a los números su propia historia de ingresos duraderos y crecimiento integrado a medida que las unidades se renovan. Ya sea la estrategia de valor añadido agresivo o la conservación a largo plazo, este activo ofrece un potencial de mejora que rara vez está disponible en esta base en Mid-Wilshire. La ubicación es igualmente atractiva. 1296 S. Citrus Ave obtiene un impresionante 88 en Walk Score, lo que significa que los residentes pueden dejar el coche para recados diarios, cenas y entretenimiento. Lugares favoritos del barrio como All Season Brewery, Fortune House y Little Miss Cafe están a poca distancia, mientras que Ralphs en Wilshire Boulevard y Hauser Boulevard mantiene el negocio de comestibles sencillo. La cultura de clase mundial también espera cerca, con el Museo de Arte del Condado de Los Ángeles, el Museo y Museo de Alquitrán de La Brea, el Museo del Automóbil Petersen como anclas en la cercana Museum Row, y el corredor Wilshire Boulevard que conecta a los residentes con Koreatown, el centro de Los Ángeles y el Westside en minutos. Para un inversor que busca ingresos duraderos en el lugar junto con un camino definido hacia un mayor potencial, 1296 S. Citrus Ave ofrece una oportunidad atractiva en uno de los submercados más consolidados y mejor conectados de Los Ángeles, un activo de seis unidades con interiores modernizados, derechos de ADU asegurados y un crecimiento de alquileres incrustado en el corazón de Mid-Wilshire. Группа Appel с гордостью представляет эксклюзивный листинг 1296 S. Citrus Ave и 493 San Vicente Blvd — шестиквартирный многоквартирный комплекс в самом сердце престижного субрынка Mid-Wilshire в Лос-Анджелесе. Построенный в 1927 году, этот двухэтажный дом в провинциальном стиле французского провинциального стиля сочетает вечный архитектурный характер с современным комфортом, предлагая инвесторам редкое сочетание стабильного дохода на месте, значительного потенциала прироста аренды и ясного пути к дополнительной плотности. Расположенный в нескольких шагах от Miracle Mile и Museum Row, 1296 S. Citrus Ave является хорошо позиционированным, приносящим доход активом в одном из самых связанных и культурно богатых районов Лос-Анджелеса. В объекте есть шесть просторных однокомнатных и ванных домов, каждое с паркетным полом, настенным отоплением и кондиционированием, двойными окнами, а также обновлёнными кухнями и ванными комнатами, при этом отдельные квартиры открываются через частные входы. Четыре навеса и гараж на две машины обеспечивают безопасную и удобную парковку для жителей, что ещё больше повышает долгосрочную привлекательность объекта. История не заканчивается на привлекательности на бордюре. Планы готовых к выпуску (RTI) уже обеспечены для двухкомнатного и двухванного ADU, открывая чёткий путь к седьмой приносить доход и увеличить потенциал роста. Арендные ставки на месте также значительно ниже рыночных, что даёт цифрам собственную историю устойчивого дохода и встроенного роста по мере изменения единиц. Будь то агрессивная добавленная стоимость или долгосрочное удержание, этот актив обеспечивает потенциал роста, который редко доступен на такой базе в Среднем Уилшире. Расположение не менее привлекательно. 1296 S. Citrus Ave набирает впечатляющие 88 баллов в Walk Score, что позволяет жителям оставить машину для ежедневных дел, ужина и развлечений. Любимые местные заведения, такие как All Season Brewery, Fortune House и Little Miss Cafe, находятся в лёгкой доступности, а Ralphs на Wilshire Boulevard и Hauser Boulevard упростляет покупки продуктов. Мирового уровня культура тоже ждёт рядом: Музей искусств округа Лос-Анджелес, La Brea Tar Pits and Museum and Petersen Automotive Museum Museum Row расположены рядом и коридор Wilshire Boulevard, соединяющий жителей с Koreatown, Downtown Los Angeles и Westside за считанные минуты. Для инвестора, ищущего устойчивый доход на месте в сочетании с чётким путём к дополнительному росту, 1296 S. Citrus Ave предлагает интересную возможность в одном из самых устоявшихся и хорошо связанных субрынков Лос-Анджелеса — шестиквартирном активе с модернизированным интерьером, обеспеченными льготами ADU и встроенным ростом арендной платы в самом сердце Мид-Уилшира. O Appel Group tem orgulho em apresentar a exclusividade da 1296 S. Citrus Ave & 493 San Vicente Blvd, um ativo multifamiliar de seis unidades no coração do cobiçado submercado Mid-Wilshire de Los Angeles. Construída em 1927, esta propriedade de dois andares em estilo provincial francês combina um caráter arquitetônico atemporal com o conforto moderno, oferecendo aos investidores uma rara combinação de renda estável no local, potencial significativo para aluguel e um caminho claro para maior densidade. Localizada a poucos passos da Miracle Mile e da Museum Row, a 1296 S. Citrus Ave é um ativo bem posicionado e gerador de renda em um dos bairros mais conectados e culturalmente ricos de Los Angeles. A propriedade conta com seis residências espaçosas de um quarto e um banheiro, cada uma equipada com piso de madeira, aquecimento e ar-condicionado montados nas paredes, janelas de vidro duplo e cozinhas e banheiros atualizados, com unidades selecionadas abrindo por entradas privadas com acesso a pé. Quatro vagas para estacionamento e uma garagem para dois carros oferecem estacionamento seguro e conveniente para os moradores, aumentando ainda mais o apelo a longo prazo do ativo. A história não termina apenas no apelo exterior. Planos prontos para emitir (RTI) já estão garantidos para uma ADU de dois quartos e dois banheiros, abrindo um caminho definido para uma sétima unidade geradora de renda e potencial adicional de vantagem. Os aluguéis no local também estão significativamente abaixo do mercado, dando aos números sua própria história de renda duradoura e crescimento incorporado conforme as unidades são renovadas. Seja a estratégia de valor agregado agressivo ou manutenção de longo prazo, esse ativo oferece um potencial de valorização raramente disponível nessa base em Mid-Wilshire. A localização é igualmente atraente. 1296 S. Citrus Ave marca impressionantes 88 no Walk Score, o que significa que os moradores podem deixar o carro para trás para tarefas diárias, jantar e entretenimento. Lugares favoritos do bairro como All Season Brewery, Fortune House e Little Miss Cafe estão todos de fácil acesso, enquanto o Ralphs na Wilshire Boulevard com a Hauser Boulevard facilita o mercado de supermercados. Cultura de classe mundial também está próxima, com o Los Angeles County Museum of Art, La Brea Tar Pits and Museum, Petersen Automotive Museum como âncoras da vizinha Museum Row e o corredor Wilshire Boulevard, conectando os moradores a Koreatown, ao centro de Los Angeles e ao Westside em minutos. Para um investidor que busca uma renda duradoura no local combinada com um caminho definido para um crescimento adicional, a 1296 S. Citrus Ave oferece uma oportunidade atraente em um dos submercados mais estabelecidos e conectados de Los Angeles, um ativo de seis unidades com interiores modernizados, benefícios garantidos para ADUs e crescimento integrado de aluguel no coração de Mid-Wilshire. Il Appel Group è orgoglioso di presentare l'esclusiva inserzione di 1296 S. Citrus Ave & 493 San Vicente Blvd, un complesso multifamiliare di sei unità nel cuore del prestigioso sottomercato Mid-Wilshire di Los Angeles. Costruita nel 1927, questa proprietà a due piani in stile provinciale francese unisce un carattere architettonico senza tempo a un comfort moderno, offrendo agli investitori una rara combinazione di reddito stabile in loco, un significativo potenziale di affitto e una via libera verso una maggiore densità. Situata a pochi passi dalla Miracle Mile e dalla Museum Row, 1296 S. Citrus Ave si erge come un bene posizionato e generatore di reddito in uno dei quartieri più connessi e culturalmente ricchi di Los Angeles. La proprietà dispone di sei ampie residenze con una camera da letto e un bagno, ciascuna dotata di pavimenti in legno, riscaldamento e aria condizionata a parete, finestre a doppio vetro e cucine e bagni aggiornati, con unità selezionate che si aprono da ingressi privati a scorrimento. Quattro posti per i carport e un garage per due auto offrono parcheggio sicuro e comodo per i residenti, aumentando ulteriormente l'appeal a lungo termine dell'asset. La storia non si conclude solo all'attrattiva esterna. Sono già stati assicurati piani ready-to-issue (RTI) per un ADU con due camere da letto e due bagni, aprendo un percorso definito verso una settima unità che genera reddito e un potenziale aggiuntivo. Gli affitti in loco sono anch'essi significativamente inferiori al mercato, dando ai numeri una storia personale di reddito duraturo e crescita integrata man mano che le unità si rinnovano. Che la strategia sia un valore aggiunto aggressivo o una conservazione a lungo termine, questo asset offre un potenziale di crescita raramente disponibile a questa base a Mid-Wilshire. La posizione è altrettanto interessante. 1296 S. Citrus Ave ottiene un impressionante 88 su Walk Score, il che significa che i residenti possono lasciare l'auto per commissioni quotidiane, cena e intrattenimento. Luoghi preferiti del quartiere come All Season Brewery, Fortune House e Little Miss Cafe sono tutti facilmente raggiungibili, mentre Ralphs all'angolo tra Wilshire Boulevard e Hauser Boulevard mantiene semplici le spese alimentari. Anche la cultura di livello mondiale ci attende nelle vicinanze, con il Los Angeles County Museum of Art, La Brea Tar Pits and Museum e il Petersen Automotive Museum che ancorano la vicina Museum Row e il corridoio Wilshire Boulevard che collega i residenti a Koreatown, al centro di Los Angeles e al Westside in pochi minuti. Per un investitore che cerca un reddito duraturo in loco abbinato a un percorso definito verso ulteriori potenzialità di crescita, 1296 S. Citrus Ave offre un'opportunità interessante in uno dei sottomercati più consolidati e meglio collegati di Los Angeles, un asset di sei unità con interni modernizzati, diritti ADU sicuri e una crescita degli affitti integrata nel cuore di Mid-Wilshire.

Referencia: EDEN-T119817944

País: US

Ciudad: Los Angeles

Código postal: 90019

Categoría: Residencial

Tipo de anuncio: En venta

Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar

Superficie: 505 m²

Terreno: 655 m²

Habitaciones: 6

Dormitorios: 6

Cuartos de baño: 1

Aparcamiento(s): 1

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