742.000 EUR
1.000.000 EUR
890.000 EUR
727.700 EUR
720.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking Ver más Ver menos Exclusive Duplex Residence in a Historic Villa in the Heart of Opatija Situated within one of Opatija’s distinguished historic villas on the city’s main avenue, this exceptional duplex apartment seamlessly combines the timeless elegance of Austro-Hungarian architecture with refined contemporary design and modern comfort. Located on the third floor and attic level of a beautifully revitalized villa, this sophisticated residence offers 85.71 m² of thoughtfully designed living space and represents a rare opportunity for clients seeking an elegant private retreat by the sea or a premium investment property with outstanding short-term rental potential. From the very first impression, the apartment captivates with its curated interior concept, boutique-hotel atmosphere and meticulous attention to detail. Rich textures, designer lighting, bespoke decorative elements and carefully balanced dark and golden accents create a warm yet highly sophisticated ambiance rarely found on the Opatija Riviera. The lower level features an entrance hall, a stylish guest toilet with washbasin and an open-concept living area combining the lounge, dining space and fully equipped modern kitchen. High ceilings, subtle ambient lighting and abundant natural light create a remarkably airy and elegant atmosphere throughout the main living space. A sculptural staircase leads to the upper attic level where two comfortable bedrooms and a spacious bathroom are located. Additional storage space with a boiler and washing machine connection further enhances the practicality of the apartment. Numerous roof windows bring natural daylight into the upper floor and emphasize the cozy yet luxurious character of the residence. The apartment has undergone a complete reconstruction and represents an entirely new attic conversion with all installations newly completed. The property is sold fully furnished and equipped exactly as presented, including carefully selected designer furniture and décor, allowing immediate private use or continuation as a luxury rental investment. One of the property’s greatest advantages is its exceptional location in the very center of Opatija, only moments away from the famous Lungomare promenade, beaches, parks, cafés and renowned restaurants. The apartment enjoys beautiful views of the sea, surrounding park and city center, while its southeast orientation ensures abundant natural light throughout the day. The villa itself is also in excellent condition. As part of the attic conversion project, a completely new roof was constructed, while the façade and common areas of the building have also been restored. An additional benefit is the landscaped shared garden of the villa — a rare feature among historic properties on the Opatija Riviera. Key Features • exclusive location in the very center of Opatija • elegant historic villa beautifully restored throughout • duplex layout on the third floor and attic level • total area of 85.71 m² • complete reconstruction with all new installations • new roof, renovated façade and common areas • two bedrooms and a spacious bathroom • guest toilet on the main living level • beautiful views of the sea, surrounding park and city center • southeast orientation • fully furnished designer interior included in the price • ideal as a luxury holiday residence or premium rental investment • shared ownership of the landscaped garden Distances • sea, Lungomare promenade and nearest beach: approx. 100 m • Opatija center, restaurants and cafés: immediate vicinity • Rijeka: approx. 20 minutes drive • Rijeka International Airport: approx. 35 minutes drive Opatija has long been regarded as one of the most prestigious destinations on the Adriatic coast — a place where historic elegance, Mediterranean lifestyle and luxury tourism blend into a truly unique atmosphere. Properties of this caliber and character in the very heart of the city rarely become available. Private viewings are available exclusively by prior appointment. We would be delighted to personally introduce you to this exceptional residence. Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-353
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking Residência Duplex Exclusiva em uma Villa Histórica no Coração de Opatija Situada em uma das distintas vilas históricas de Opatija, na avenida principal da cidade, este excepcional apartamento duplex combina perfeitamente a elegância atemporal da arquitetura austro-húngara com um design contemporâneo refinado e conforto moderno. Localizada no terceiro andar e no sótão de uma vila lindamente revitalizada, esta residência sofisticada oferece 85,71 m² de espaço habitacional cuidadosamente projetado e representa uma oportunidade rara para clientes que buscam um elegante refúgio privado à beira-mar ou uma propriedade de investimento premium com potencial excepcional de aluguel de curto prazo. Desde a primeira impressão, o apartamento cativante com seu conceito de interior curado, atmosfera de boutique hoteleira e atenção meticulosa aos detalhes. Texturas ricas, iluminação de designer, elementos decorativos personalizados e detalhes cuidadosamente equilibrados em tons escuros e dourados criam uma atmosfera acolhedora, porém altamente sofisticada, raramente encontrada na Riviera de Opatija. O nível inferior conta com um hall de entrada, um elegante banheiro de hóspedes com pia e uma área de estar em conceito aberto que combina sala de estar, sala de jantar e cozinha moderna totalmente equipada. Tetos altos, iluminação ambiente sutil e abundante luz natural criam uma atmosfera notavelmente arejada e elegante em todo o espaço principal de convivência. Uma escada escultórica leva ao sótão superior, onde estão localizados dois quartos confortáveis e um banheiro espaçoso. Espaço adicional de armazenamento com conexão entre caldeira e máquina de lavar aumenta ainda mais a praticidade do apartamento. Numerosas janelas no telhado trazem luz natural para o andar superior e enfatizam o caráter aconchegante, porém luxuoso, da residência. O apartamento passou por uma reconstrução completa e representa uma conversão totalmente nova do sótão, com todas as instalações recém-concluídas. A propriedade é vendida totalmente mobiliada e equipada exatamente como apresentado, incluindo móveis e decoração de design cuidadosamente selecionados, permitindo uso imediato ou continuidade como um investimento de luxo para aluguel. Uma das maiores vantagens da propriedade é sua localização excepcional no centro de Opatija, a poucos minutos do famoso calçadão Lungomare, praias, parques, cafés e restaurantes renomados. O apartamento oferece belas vistas para o mar, o parque ao redor e o centro da cidade, enquanto sua orientação sudeste garante abundante luz natural durante todo o dia. A própria vila também está em excelente estado. Como parte do projeto de conversão do sótão, foi construído um telhado completamente novo, enquanto a fachada e as áreas comuns do edifício também foram restauradas. Um benefício adicional é o jardim compartilhado paisagístico da vila — uma característica rara entre propriedades históricas na Riviera de Opatija. Principais Características • localização exclusiva no centro de Opatija • Elegante vila histórica belamente restaurada em toda a região • layout duplex no terceiro andar e no sótão • área total de 85,71 m² • reconstrução completa com todas as novas instalações • novo telhado, fachada e áreas comuns renovadas • dois quartos e um banheiro espaçoso • banheiro de hóspedes no andar principal • belas vistas do mar, do parque ao redor e do centro da cidade • orientação sudeste • interior de designer totalmente mobiliado incluído no preço • ideal como residência de férias de luxo ou investimento premium para aluguel • propriedade compartilhada do jardim paisagístico Distâncias • mar, calçadão Lungomare e praia mais próxima: aproximadamente 100 m • Centro Opatija, restaurantes e cafés: proximidade imediata • Rijeka: aproximadamente 20 minutos de carro • Aeroporto Internacional de Rijeka: aproximadamente 35 minutos de carro Opatija há muito tempo é considerada um dos destinos mais prestigiados da costa adriática — um lugar onde elegância histórica, estilo de vida mediterrâneo e turismo de luxo se misturam em uma atmosfera verdadeiramente única. Propriedades desse calibre e caráter no coração da cidade raramente ficam disponíveis. Visitas privadas estão disponíveis exclusivamente mediante agendamento prévio. Ficaríamos felizes em apresentar pessoalmente a você esta residência excepcional. Jirka Nerad ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 101-353
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking Residencia dúplex exclusiva en una villa histórica en el corazón de Opatija Situada en una de las destacadas villas históricas de Opatija, en la avenida principal de la ciudad, este excepcional apartamento dúplex combina a la perfección la elegancia atemporal de la arquitectura austrohúngara con un diseño contemporáneo refinado y un confort moderno. Situada en la tercera planta y en el desván de una villa bellamente revitalizada, esta sofisticada residencia ofrece 85,71 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado y representa una oportunidad rara para los clientes que buscan un elegante retiro privado junto al mar o una propiedad de inversión premium con un potencial excepcional de alquiler a corto plazo. Desde la primera impresión, el apartamento cautiva con su diseño interior curado, su ambiente boutique y su meticulosa atención al detalle. Texturas ricas, iluminación de diseño, elementos decorativos a medida y detalles oscuros y dorados cuidadosamente equilibrados crean un ambiente cálido pero altamente sofisticado, poco habitual en la Riviera de Opatija. La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada, un elegante baño de invitados con lavabo y una zona de estar de concepto abierto que combina salón, comedor y cocina moderna completamente equipada. Los techos altos, la iluminación ambiental sutil y abundante luz natural crean una atmósfera notablemente aireada y elegante en todo el espacio principal de la vivienda. Una escalera escultórica conduce al nivel superior del ático, donde se encuentran dos dormitorios cómodos y un baño espacioso. Espacio adicional de almacenamiento con conexión a caldera y lavadora mejora aún más la practicidad del apartamento. Numerosas ventanas en el tejado introducen luz natural en la planta superior y enfatizan el carácter acogedor pero lujoso de la residencia. El apartamento ha sido completamente remodelado y representa una conversión completamente nueva del ático con todas las instalaciones recién terminadas. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada exactamente como se presentó, incluyendo muebles y decoración de diseño cuidadosamente seleccionados, permitiendo un uso privado inmediato o la continuación como inversión de alquiler de lujo. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su ubicación excepcional en el centro mismo de Opatija, a solo unos minutos del famoso paseo de Lungomare, playas, parques, cafeterías y restaurantes de renombre. El apartamento disfruta de hermosas vistas al mar, al parque circundante y al centro de la ciudad, mientras que su orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día. La villa en sí también se encuentra en excelente estado. Como parte del proyecto de conversión del desván, se construyó un tejado completamente nuevo, mientras que la fachada y las zonas comunes del edificio también han sido restauradas. Un beneficio adicional es el jardín compartido ajardinado de la villa, una característica poco común entre las propiedades históricas de la Riviera de Opatija. Características principales • ubicación exclusiva en el mismo centro de Opatija • Villa histórica elegante bellamente restaurada en toda su obra • distribución dúplex en la tercera planta y nivel del ático • superficie total de 85,71 m² • reconstrucción completa con todas las nuevas instalaciones • nuevo tejado, fachada y zonas comunes renovadas • dos dormitorios y un baño espacioso • Baño de invitados en la planta principal de la vivienda • hermosas vistas al mar, al parque circundante y al centro de la ciudad • orientación sureste • interior de diseño completamente amueblado incluido en el precio • ideal como residencia vacacional de lujo o inversión en alquiler premium • propiedad compartida del jardín paisajístico Distancias • mar, paseo de Lungomare y playa más cercana: aprox. 100 m • Centro de Opatija, restaurantes y cafeterías: inmediaciones • Rijeka: aproximadamente 20 minutos en coche • Aeropuerto Internacional de Rijeka: aproximadamente 35 minutos en coche Opatija ha sido considerada durante mucho tiempo uno de los destinos más prestigiosos de la costa adriática — un lugar donde la elegancia histórica, el estilo de vida mediterráneo y el turismo de lujo se funden en una atmósfera realmente única. Propiedades de este calibre y carácter en el corazón mismo de la ciudad rara vez están disponibles. Las visitas privadas están disponibles exclusivamente con cita previa. Estaremos encantados de presentarle personalmente esta residencia excepcional. Jirka Nerad ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 101-353
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking