514.000 EUR
449.000 EUR
469.000 EUR
549.000 EUR
Features:
- Garden Ver más Ver menos Niché au sein d'un sublime immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement T4 allie le faste des volumes haussmanniens au charme authentique de l'ancien. Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, ce duplex singulier déploie 148 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez immédiatement saisi par la générosité des volumes et l'alliance préservée des éléments de caractère : tomettes au sol, moulures délicates, huisseries conservées et une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour, véritable lieu de vie, offre, au delà de ces éléments architecturaux de caractère une atmosphère douce et conviviale. La cuisine indépendante, quant à elle, bénéficie d'un puits de jour, et garantie une ambiance à la fois pratique et sereine. L'espace nuit est organisé autour de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce ornée d'une magnifique alcôve pourra être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou selon les besoins et les envies de chacun. Les combles privés aménagés pour partie sont accessibles directement depuis l'appartement par un escalier dérobé, ils offrent une superficie d'environ 33m2 . Cet espace unique est aujourd'hui composé de deux chambres dont une avec salle de bain à réinventer selon vos envies. En rez-de-chaussée, un charmant jardin est à la disposition des copropriétaires, offrant un rare écrin de verdure et de calme au coeur de l'effervescence citadine. Vous pourrez y stationner votre vélo dans les emplacements spécialement dédiés. Idéalement situé, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec tous les commerces, services et commodités. C'est l'opportunité de s'approprier un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. CLASSE ENERGIE : C- 134 / CLASSE CLIMAT : C- 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1451EUR/an et 1963 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, ... ... Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Garden Nestled in a sublime eighteenth-century building, this T4 apartment combines the splendour of Haussmannian volumes with the authentic charm of the old. Located on the 2nd and last floor without elevator, this singular duplex has 148 m2 of living space. As soon as you enter, you will immediately be struck by the generosity of the volumes and the preserved combination of character elements: terracotta floor tiles, delicate moldings, preserved frames and high ceilings. The large living room, a real place to live, offers, beyond these architectural elements of character, a soft and friendly atmosphere. The independent kitchen, on the other hand, benefits from a day well, and guarantees an atmosphere that is both practical and serene. The sleeping area is organized around two comfortable bedrooms, completed by a bathroom and separate toilets. A room adorned with a magnificent alcove can be used as an office, a hobby room or according to the needs and desires of each person. The private attic is accessible directly from the apartment by a hidden staircase, it offers an area of approximately 33m2. This unique space is now composed of two bedrooms, one of which has a bathroom to be reinvented according to your desires. On the ground floor, a charming garden is available to the co-owners, offering a rare setting of greenery and calm in the heart of the city effervescence. You can park your bike in the specially dedicated spaces. Ideally located, this property enjoys immediate proximity to all shops, services and amenities. It is an opportunity to appropriate a place steeped in history, ready to write a new chapter. ENERGY CLASS: C- 134 / CLIMATE CLASS: C- 29 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 1451EUR/year and 1963 euros/year. Subject to the status of the co-ownership. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. Contact: Réjane, ... ... Co-ownership of 17 lots - including 14 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 1540 euros. Réjane VALETTE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Garden