474.500 EUR
499.000 EUR
444.000 EUR
409.440 EUR
374.000 EUR
Features:
- Garden
- Garage
- Parking Ver más Ver menos HAUT DE CHANTENAY – ENCANTADORA CASA CON JARDÍN Y DEPENDENCIAS En el codiciado distrito de Haut de Chantenay, en la tranquilidad de un callejón sin salida, ven y descubre esta encantadora casa de 123 m² llena de carácter, que ofrece volúmenes hermosos y un ambiente agradable para vivir. En la planta baja consiste en una entrada que conduce a un gran salón, luego a un agradable salón con cocina abierta, que da directamente a un bonito jardín con árboles, cerrado y sin pasar desapercibido, ideal para disfrutar de los días soleados. También encontrarás dos dormitorios en la planta baja, uno de los cuales tiene su propia ducha. En la planta superior, la casa tiene un dormitorio adicional, un vestidor y un baño. Las ventajas: varios edificios anexos a la casa, que ofrecen muchas posibilidades de almacenamiento, taller o distribución según tus necesidades. Una propiedad rara en un entorno tranquilo y codiciado, que seducirá a los amantes del encanto, la tranquilidad y el potencial. El confort también se proporciona mediante una estufa de leña para calefacción y producción de agua caliente de gas, para una gestión autónoma del consumo. La casa se beneficia de un diagnóstico de rendimiento energético con calificación D, con un consumo anual estimado de unos 175 kWh y una clasificación C en emisiones de gases de efecto invernadero. El conjunto refleja una casa que está vigilada y mantenida, lista para recibir a su próximo propietario sin grandes obras que planificar. Existe una conexión de fibra óptica disponible, que ofrece acceso a internet de alto rendimiento (RED). En el lado del aparcamiento, la propiedad cuenta con garaje, complementado con plazas de aparcamiento exteriores para acomodar varios vehículos. La organización de los accesos facilita las idas y venidas de la vida diaria. La parcela permite moverse fácilmente entre la casa, los aparcamientos y el jardín, lo que la convierte en un lugar práctico y agradable para vivir tanto para una familia como para una pareja que busca espacio. Cerca, el barrio ofrece un entorno cómodo para familias con niños. La guardería Alain Fournier está a unos 200 m, mientras que la escuela primaria pública Lucie Aubrac está a unos 300 m. Los mayores podrán llegar al instituto Albert-Camus, que está a unos 500 m, así como al instituto integral Sacré-Coeur La Salle, a una distancia comparable. Para momentos de relajación, se acceden rápidamente a varios espacios verdes: la Plaza de los Lauriers a unos 300 m, el parque Jamet a unos 400 m, el Parque de la Méta a unos 500 m, o el Parque de la Boucardière, algo por encima de los 500 m. Este conjunto de instalaciones escolares y parques crea un entorno práctico y agradable en el día a día. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 2721 € - DPE: D - Método de calefacción: caldera de gas individual - Distribución de agua caliente: combinada con sistema de calefacción Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir basándose en la información disponible el día de la redacción, para ofrecerle una visión clara y fiable. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan los diagnósticos regulatorios, así como las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una adquisición inmobiliaria. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar el servicio público de Géorisques. Zefir apoya a los compradores con transparencia y rigor en cada etapa de su proyecto. Si desea más información sobre esta propiedad o sobre los pasos a seguir, nuestro equipo está a su disposición. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Garden
- Garage
- Parking HAUT DE CHANTENAY – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES Dans le très recherché quartier du Haut de Chantenay, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains. Les plus : plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, qui saura séduire les amateurs de charme, de tranquillité et de potentiel. Le confort est également assuré par un poêle à bois pour le chauffage et une production d'eau chaude par gaz, pour une gestion autonome des consommations. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une estimation de consommation annuelle d'environ 175 kWh, et d'un classement C pour les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble reflète une maison suivie et entretenue, prête à accueillir son prochain propriétaire sans travaux majeurs à prévoir. Une connexion à la fibre optique est disponible, offrant un accès Internet performant. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, complété par des emplacements de parking extérieurs pour accueillir plusieurs véhicules. L'organisation des accès facilite les allées et venues du quotidien. La parcelle permet de circuler facilement entre la maison, les stationnements et le jardin, ce qui en fait un lieu pratique et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'école maternelle Alain Fournier se situe à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Lucie Aubrac se trouve à environ 300 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Albert-Camus à environ 500 m ainsi que le lycée polyvalent Sacré-Cœur La Salle, à une distance comparable. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles rapidement : le Square des Lauriers à environ 300 m, le parc du Jamet à environ 400 m, le parc de la Méta à environ 500 m, ou encore le parc de la Boucardière, légèrement au-delà de 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage
- Parking HAUT DE CHANTENAY – CHARMING HOUSE WITH GARDEN AND OUTBUILDINGS In the highly sought-after Haut de Chantenay district, in the quiet of a private cul-de-sac, come and discover this charming house of 123 m² full of character, offering beautiful volumes and a pleasant living environment. It consists on the ground floor of an entrance leading to a large living room, then a pleasant living room with open kitchen, opening directly onto a pretty garden with trees, enclosed and not overlooked, ideal for enjoying the sunny days. You will also find two bedrooms on the ground floor, one of which has its own shower room. Upstairs, the house has an additional bedroom, a dressing room and a bathroom. The pluses: several outbuildings adjoining the house, offering many possibilities of storage, workshop or layout according to your needs. A rare property in a quiet and sought-after environment, which will seduce lovers of charm, tranquility and potential. Comfort is also provided by a wood stove for heating and gas hot water production, for autonomous management of consumption. The house benefits from a D rated energy performance diagnosis, with an estimated annual consumption of about 175 kWh, and a C rating for greenhouse gas emissions. The whole reflects a house that is monitored and maintained, ready to welcome its next owner without major work to be planned. A fibre optic connection is available, offering high-performance internet access. On the parking side, the property has a garage, complemented by outdoor parking spaces to accommodate several vehicles. The organization of the accesses facilitates the comings and goings of daily life. The plot allows you to move easily between the house, the parking lots and the garden, which makes it a practical and pleasant place to live for a family as well as for a couple looking for space. Nearby, the neighborhood offers a convenient environment for families with children. The Alain Fournier nursery school is about 200 m away, while the Lucie Aubrac public elementary school is about 300 m away. The older ones will be able to reach the Albert-Camus high school about 500 m away as well as the Sacré-Coeur La Salle comprehensive high school, at a comparable distance. For moments of relaxation, several green spaces are quickly accessible: the Square des Lauriers at about 300 m, the Jamet park at about 400 m, the Parc de la Méta at about 500 m, or the Parc de la Boucardière, slightly over 500 m. This set of school facilities and parks creates a practical and pleasant living environment on a daily basis. Technical characteristics - Property tax : 2721 € - DPE: D - Heating method: individual gas boiler - Hot water distribution: combined with heating system Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information available on the day of writing, in order to provide you with a clear and reliable view. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate acquisition. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques public service. Zefir supports buyers with transparency and rigour at every stage of their project. If you would like further information on this property or on the steps to follow, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage
- Parking HAUT DE CHANTENAY – CASA AFFASCINANTE CON GIARDINO E ANNESSI Nel molto ambito quartiere Haut de Chantenay, nella tranquillità di un vicolo cieco privato, venite a scoprire questa incantevole casa di 123 m² ricca di carattere, che offre volumi bellissimi e un ambiente abitativo piacevole. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un grande soggiorno, poi un piacevole soggiorno con cucina aperta, che si apre direttamente su un bel giardino con alberi, chiuso e non trascurato, ideale per godersi le giornate di sole. Troverai anche due camere da letto al piano terra, una delle quali ha una propria doccia. Al piano superiore, la casa ha una camera da letto aggiuntiva, un camerino e un bagno. I vantaggi: diversi edifici adiacenti alla casa, che offrono molte possibilità di deposito, laboratorio o disposizione secondo le tue esigenze. Una proprietà rara in un ambiente tranquillo e ambito, che sedurrà gli amanti del fascino, della tranquillità e del potenziale. Il comfort è garantito anche da una stufa a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda a gas, per una gestione autonoma dei consumi. La casa beneficia di una diagnosi di prestazioni energetiche classificate D, con un consumo annuo stimato di circa 175 kWh e una valutazione C per le emissioni di gas serra. Il tutto riflette una casa monitorata e mantenuta, pronta ad accogliere il prossimo proprietario senza grandi lavori da pianificare. È disponibile una connessione in fibra ottica, che offre accesso a Internet ad alte prestazioni. Sul lato del parcheggio, la proprietà dispone di un garage, accompagnato da spazi all'aperto per ospitare diversi veicoli. L'organizzazione degli accessi facilita l'andare e venire della vita quotidiana. Il terreno ti permette di spostarti facilmente tra la casa, i parcheggi e il giardino, rendendolo un luogo pratico e piacevole in cui vivere sia per una famiglia che per una coppia in cerca di spazio. Nelle vicinanze, il quartiere offre un ambiente comodo per famiglie con bambini. La scuola materna Alain Fournier dista circa 200 m, mentre la scuola elementare pubblica Lucie Aubrac si trova a circa 300 m. I più grandi potranno raggiungere la scuola superiore Albert-Camus, a circa 500 m di distanza, così come la scuola superiore comprensiva Sacré-Coeur La Salle, a una distanza comparabile. Per momenti di relax, diversi spazi verdi sono facilmente accessibili: la Square des Lauriers a circa 300 m, il parco Jamet a circa 400 m, il Parc de la Méta a circa 500 m, o il Parc de la Boucardière, poco più di 500 m. Questo insieme di strutture scolastiche e parchi crea un ambiente pratico e piacevole nella vita quotidiana. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 2721 € - DPE: D - Metodo di riscaldamento: singola caldaia a gas - Distribuzione dell'acqua calda: combinata con sistema di riscaldamento Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir sulla base di quelle disponibili il giorno della stesura, al fine di offrirvi una visione chiara e affidabile. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi normative così come i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di un'acquisizione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il servizio pubblico dei Géorisques. Zefir supporta gli acquirenti con trasparenza e rigore in ogni fase del loro progetto. Se desideri ulteriori informazioni su questa proprietà o sui passaggi da seguire, il nostro team è a tua disposizione. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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- Parking HAUT DE CHANTENAY – CHARMANTES HAUS MIT GARTEN UND NEBENGEBÄUDEN Im begehrten Bezirk Haut de Chantenay, in der Ruhe einer privaten Sackgasse, kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus von 123 m² voller Charakter, das wunderschöne Räume und eine angenehme Wohnumgebung bietet. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer führt, dann ein angenehmes Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt zu einem hübschen Garten mit Bäumen führt, der umzäunt und nicht übersehen ist – ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem zwei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Duschzimmer hat. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Die Vorteile: Mehrere Nebengebäude angrenzend an das Haus, die viele Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt oder Grundriss je nach Ihren Bedürfnissen bieten. Eine seltene Immobilie in einer ruhigen und begehrten Umgebung, die Liebhaber von Charme, Ruhe und Potenzial verführen wird. Komfort wird zudem durch einen Holzofen zur Heizung und zur Herstellung von Gaswarmwasser gewährleistet, um den Verbrauch autonom zu steuern. Das Haus profitiert von einer Klassifizierung D-Energieeffizienz mit einem geschätzten Jahresverbrauch von etwa 175 kWh und einer C-Klassifikation für Treibhausgasemissionen. Das Ganze spiegelt ein überwachtes und gepflegtes Haus wider, das bereit ist, seinen nächsten Besitzer ohne größere Arbeiten zu empfangen. Eine Glasfaserverbindung ist verfügbar, die einen effizienten Internetzugang bietet. Auf der Parkseite verfügt das Grundstück über eine Garage, ergänzt durch Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Organisation der Zugänge erleichtert das Kommen und Gehen des Alltags. Das Grundstück ermöglicht eine einfache Bewegung zwischen Haus, Parkplätzen und Garten, was es zu einem praktischen und angenehmen Wohnort für Familien sowie für ein Paar, das Platz sucht, macht. In der Nähe bietet der Bezirk eine bequeme Umgebung für Familien mit Kindern. Die Kindertagesstätte Alain Fournier ist etwa 200 m entfernt, während die öffentliche Grundschule Lucie Aubrac etwa 300 m entfernt ist. Ältere Kinder können die Albert-Camus-Oberschule in etwa 500 m Entfernung und die Gesamtschule Sacré-Coeur La Salle in vergleichbarer Entfernung erreichen. Für Momente der Entspannung sind mehrere Grünflächen schnell zugänglich: der Square des Lauriers etwa 300 m entfernt, der Jamet-Park etwa 400 m entfernt, der Méta-Park etwa 500 m entfernt oder der Boucardière-Park etwas über 500 m entfernt. Diese Reihe von Schuleinrichtungen und Parks schafft täglich eine praktische und angenehme Wohnumgebung. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 2721 € - DPE: D - Heizmethode: individueller Gaskessel - Warmwasserverteilung: kombiniert mit Heizsystem Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir basierend auf den am Tag der Erstellung verfügbaren Informationen erstellt, um Ihnen einen klaren und zuverlässigen Überblick zu verschaffen. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit Immobilienkäufen durchgeführt werden. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir unterstützt Käufer in jeder Phase ihres Projekts mit Transparenz und Strenge. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zu den folgenden Schritten erhalten möchten, steht Ihnen unser Team zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie Zefir unter ...
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