205.783 EUR
210.913 EUR
209.000 EUR
286.000 EUR
Entdecken Sie in Cotignac, nahe Brignoles, dieses T3/T4-Charakterhaus. Es ist Teil einer Reihe von vier unabhängigen Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück von 4.180 m², eine seltene Lage in der Provence Verte.Was diese Immobilie bietet:Wohnfläche: 93 m²
2 Schlafzimmer
Badezimmer + separate Toilette
Wohnzimmer und Küche
Ehemalige umgebaute Garage und noch zu fertigstellen: Der Raum wird in ein Schlafzimmer + Waschraum umgewandelt
Privater Garten von 250 m²
Ausgewiesener privater Parkplatz
Zugang und Grünflächen, die von den vier Eigentümern gemeinsam genutzt werden
Warum diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdient:Die T3/T4-Konfiguration ist zu diesem Preis in Cotignac selten. Die teilweise umgebaute Garage stellt eine zusätzliche Fläche dar, die je nach Ihren Bedürfnissen finalisiert werden muss: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Waschraum oder Mehrzweckbereich. Die bereits durchgeführten Arbeiten reduzieren das verbleibende Budget.Der private Garten von 250 m² bietet eine großzügige Außenfläche. Der Grundstückskomplex ist ruhig, ohne Vis-à-vis.Die Gruppe von vier unabhängigen Häusern wird zum Zeitpunkt des endgültigen Verkaufs die Gründung einer Miteigentümergemeinschaft oder einer ASL (Free Trade Union Association) umfassen. Diese rechtliche Struktur wird die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche, Gassen, Gemeinschaftsgärten und des Zugangs organisieren. Die Ausgaben bleiben unter Kontrolle: Bei horizontaler Miteigentümerschaft sind die Verwaltungskosten strukturell niedriger als bei traditioneller vertikaler Miteigentümerschaft. Ein wichtiger Punkt der Transparenz, den Sie in Ihr Beschaffungsbudget integrieren sollten.Cotignac: Geschäfte, Schule, Ärzte in fußläufiger Entfernung. Brignoles 15 Minuten entfernt, Saint-Maximin 25 Minuten entfernt. Ein provenzalischer Ankerplatz mit all der Praktikabilität des Alltags.Wachsamkeitspunkte:Energierenovierungsarbeiten werden budgetiert, starke Hebelwirkung der Wiederverkaufsbewertung
Die Aufrüstung des verpflichtenden individuellen Hygienesystems muss quantifiziert werden, bevor ein Angebot gemacht wird
Die zu fertigen Garagenoberflächen, die Kosten variieren je nach gewählter Verwendung
DPE F: Eine gezielte Investition kann die Immobilie in die Klasse C oder D verschieben
Diese Eigenschaft eignet sich für:✔ Investoren, die eine Mietrendite in Provence Verte mit einer Wertsteigerungsmarge ✔ suchen. Erstkäufer können fortschrittliche ✔ Arbeiten unternehmen. Käufer, die ihr Zuhause vollständig personalisieren möchten.Preis: 253.750 € FAI — Maklergebühren inklusive, die vom Käufer zu zahlen sind. Das Dompeyre Immobilier-Team steht Ihnen für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter ... , um unsere Immobilien in unserem Portfolio zu entdecken und Ihr Immobilienprojekt Wirklichkeit werden zu lassen.
Features:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos Haus T3/T4 wird renoviert · Cotignac · 253.750 € FAI
Entdecken Sie in Cotignac, nahe Brignoles, dieses T3/T4-Charakterhaus. Es ist Teil einer Reihe von vier unabhängigen Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück von 4.180 m², eine seltene Lage in der Provence Verte.Was diese Immobilie bietet:Wohnfläche: 93 m²
2 Schlafzimmer
Badezimmer + separate Toilette
Wohnzimmer und Küche
Ehemalige umgebaute Garage und noch zu fertigstellen: Der Raum wird in ein Schlafzimmer + Waschraum umgewandelt
Privater Garten von 250 m²
Ausgewiesener privater Parkplatz
Zugang und Grünflächen, die von den vier Eigentümern gemeinsam genutzt werden
Warum diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdient:Die T3/T4-Konfiguration ist zu diesem Preis in Cotignac selten. Die teilweise umgebaute Garage stellt eine zusätzliche Fläche dar, die je nach Ihren Bedürfnissen finalisiert werden muss: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Waschraum oder Mehrzweckbereich. Die bereits durchgeführten Arbeiten reduzieren das verbleibende Budget.Der private Garten von 250 m² bietet eine großzügige Außenfläche. Der Grundstückskomplex ist ruhig, ohne Vis-à-vis.Die Gruppe von vier unabhängigen Häusern wird zum Zeitpunkt des endgültigen Verkaufs die Gründung einer Miteigentümergemeinschaft oder einer ASL (Free Trade Union Association) umfassen. Diese rechtliche Struktur wird die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche, Gassen, Gemeinschaftsgärten und des Zugangs organisieren. Die Ausgaben bleiben unter Kontrolle: Bei horizontaler Miteigentümerschaft sind die Verwaltungskosten strukturell niedriger als bei traditioneller vertikaler Miteigentümerschaft. Ein wichtiger Punkt der Transparenz, den Sie in Ihr Beschaffungsbudget integrieren sollten.Cotignac: Geschäfte, Schule, Ärzte in fußläufiger Entfernung. Brignoles 15 Minuten entfernt, Saint-Maximin 25 Minuten entfernt. Ein provenzalischer Ankerplatz mit all der Praktikabilität des Alltags.Wachsamkeitspunkte:Energierenovierungsarbeiten werden budgetiert, starke Hebelwirkung der Wiederverkaufsbewertung
Die Aufrüstung des verpflichtenden individuellen Hygienesystems muss quantifiziert werden, bevor ein Angebot gemacht wird
Die zu fertigen Garagenoberflächen, die Kosten variieren je nach gewählter Verwendung
DPE F: Eine gezielte Investition kann die Immobilie in die Klasse C oder D verschieben
Diese Eigenschaft eignet sich für:✔ Investoren, die eine Mietrendite in Provence Verte mit einer Wertsteigerungsmarge ✔ suchen. Erstkäufer können fortschrittliche ✔ Arbeiten unternehmen. Käufer, die ihr Zuhause vollständig personalisieren möchten.Preis: 253.750 € FAI — Maklergebühren inklusive, die vom Käufer zu zahlen sind. Das Dompeyre Immobilier-Team steht Ihnen für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter ... , um unsere Immobilien in unserem Portfolio zu entdecken und Ihr Immobilienprojekt Wirklichkeit werden zu lassen.
Features:
- Terrace
- Garden Maison T3/T4 à rénover · Cotignac · 253 750 € FAI
Découvrez à Cotignac, proche de Brignoles, cette maison de caractère T3/T4. Elle s'intègre dans un ensemble de 4 maisons indépendantes sur un terrain partagé de 4 180 m2 , un cadre rare en Provence Verte.Ce que propose ce bien :Surface habitable : 93 m2
2 chambres
Salle de bain + WC séparés
Salon et cuisine
Ancien garage aménagé et à terminer : espace en cours de transformation en chambre + buanderie
Jardin privatif de 250 m2
Parking privé attitré
Accès et espaces verts partagés entre les 4 propriétaires
Pourquoi ce bien mérite votre attention :La configuration T3/T4 est rare à ce prix sur Cotignac. Le garage partiellement aménagé représente une surface supplémentaire à finaliser selon vos besoins, chambre d'appoint, bureau, buanderie ou espace polyvalent. Les travaux déjà engagés réduisent le budget restant à prévoir.Le jardin privatif de 250 m2 offre un espace extérieur généreux. L'ensemble immobilier est calme, sans vis-à-vis.L'ensemble de 4 maisons indépendantes impliquera la création d'une copropriété ou d'une ASL (Association Syndicale Libre) lors de la vente définitive. Cette structure juridique organisera la gestion des parties communes allées, jardins partagés, accès. Les charges resteront maîtrisées : en copropriété horizontale, les coûts de gestion sont structurellement inférieurs à ceux d'une copropriété verticale classique. Un point de transparence important à intégrer dans votre budget d'acquisition.Cotignac : commerces, école, médecins accessibles à pied. Brignoles à 15 minutes, Saint-Maximin à 25 minutes. Un ancrage provençal avec toute la praticité du quotidien.Points de vigilance :Travaux de rénovation énergétique à budgéter fort levier de valorisation à la revente
Mise aux normes de l'assainissement individuel obligatoire à chiffrer avant toute offre
Finitions du garage à terminer coût variable selon l'usage retenu
DPE F : un investissement ciblé peut faire passer le bien en classe C ou D
Ce bien convient à :✔ Investisseurs cherchant un rendement locatif en Provence Verte avec marge de valorisation ✔ Primo-accédants capables d'engager des travaux progressifs ✔ Acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur logementPrix : 253 750 € FAI — Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au ... pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden