1.350.000 EUR
1.115.000 EUR
1.390.000 EUR
1.150.000 EUR
1.125.000 EUR
4 dorm
277 m²
Features:
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- Parking Ver más Ver menos Nin, Zadar | Apartment house 272 m2 | 4 apartments | 1st row to the sea – 5 meters from the beach | Bay view | Private mooring | Energy class B | €1,249,000 There are properties by the sea. And there are those that are part of the sea. The apartment house in Nin is one of those addresses that are never forgotten. Five meters from the beach – not from the waterfront, not from the promenade, but from the waves themselves. Terraces facing the sunset and the bay view. A private mooring for a boat. And four apartments that were completely renovated in 2024 and fully furnished, ready for guests from day one. This is not a holiday property. This is a property that earns while you enjoy yourself. The house of 272 m2 on a plot of 613 m2 offers an exceptional combination of space, privacy and location. On the ground floor there are two apartments: a spacious two-bedroom apartment of 55 m2 with a 16 m2 terrace that opens directly toward the sea, and a one-bedroom apartment of 38.53 m2 with its own 18 m2 terrace. On the first floor there are two more one-bedroom apartments of 25.76 m2 and 27.20 m2, as well as a large uncovered terrace of 40.92 m2 with a breathtaking sea view – especially at sunset. All terraces face west and the sunset – that detail is no coincidence. Each apartment is equipped with a kitchen, bedroom and bathroom, air-conditioned with one of six new air-conditioning units and fully furnished. PVC joinery with shutters, municipal water supply and electricity – technically, everything is resolved and new. The yard of 613 m2 is one of the hidden assets of this property. Six parking spaces, a barbecue, garden furniture and outdoor social areas make it a true haven for guests. The size of the plot also opens the possibility of building an outdoor swimming pool. In addition – construction of one more floor is permitted, which makes this property an investment project with clear growth potential. Nin is a town that offers more than meets the eye. Crystal-clear sea and healing mud in the immediate vicinity, the Old Town of Nin within about ten minutes of easy walking, restaurants, cafes and shops within reach – and that special peace found only in places where history and nature live together. Why this property: First row to the sea – 5 meters from the beach 4 air-conditioned, fully furnished apartments – move-in ready and ready to rent immediately Terraces on the ground floor (16 m2 + 18 m2) and a large terrace on the first floor (40.92 m2) – all facing the sunset and bay view Private mooring for a boat 6 parking spaces, barbecue, social areas Possibility of building one more floor Possibility of building an outdoor pool Energy class B, 6 new air-conditioning units, PVC joinery Completely renovated in 2024 Close to healing mud, the Old Town of Nin, restaurants and other amenities Possible exchange for a property in the Zagreb or Zadar area For an investor looking for a top-quality tourist property with immediate return, for a family wanting a true home by the sea with space for renting out, or for anyone who knows that addresses like this on the Adriatic do not wait – Nin answers all questions. Price: €1,249,000 This property deserves a personal visit – come and feel what it means to have the sea literally at your feet. ... ️ ... | Office: Braće Radića 53, Varaždin
Features:
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- Parking Nin, Zadar | Palazzo di appartamenti 272 m2 | 4 appartamenti | Prima fila verso il mare – 5 metri dalla spiaggia | Vista della baia | Ormeggio privato | Classe energetica B | €1.249.000 Ci sono proprietà sul mare. E ce ne sono quelli che fanno parte del mare. Il palazzo di Nin è uno di quegli indirizzi che non vengono mai dimenticati. A cinque metri dalla spiaggia – non dal lungomare, non dal lungomare, ma dalle onde stesse. Terrazze che si affacciano sul tramonto e sulla vista sulla baia. Un ormeggio privato per una barca. E quattro appartamenti completamente ristrutturati nel 2024 e completamente arredati, pronti per gli ospiti fin dal primo giorno. Questa non è una proprietà per le vacanze. Questa è una proprietà che guadagna mentre ti diverti. La casa di 272 m2 su un terreno di 613 m2 offre una combinazione eccezionale di spazio, privacy e posizione. Al piano terra ci sono due appartamenti: un ampio appartamento con due camere da letto di 55 m2 con una schiera di 16 m2 che si apre direttamente sul mare, e un appartamento con una camera da letto di 38,53 m2 con una propria schiera di 18 m2. Al primo piano ci sono altri due appartamenti con una camera da letto di 25,76 m2 e 27,20 m2, oltre a una grande terrazza scoperta di 40,92 m2 con una vista mozzafiato sul mare – soprattutto al tramonto. Tutte le terrazze sono rivolte a ovest e al tramonto – questo dettaglio non è una coincidenza. Ogni appartamento è dotato di cucina, camera da letto e bagno, climatizzato con una delle sei nuove unità di aria condizionata e completamente arredato. Giunzioni in PVC con persiane, approvvigionamento idrico municipale ed elettricità – tecnicamente, tutto è risolto e nuovo. Il cortile di 613 m2 è uno dei beni nascosti di questa proprietà. Sei posti auto, un barbecue, mobili da giardino e aree sociali all'aperto lo rendono un vero rifugio per gli ospiti. La dimensione del terreno apre anche la possibilità di costruire una piscina all'aperto. Inoltre, è consentita la costruzione di un altro piano, il che rende questa proprietà un progetto di investimento con chiaro potenziale di crescita. Nin è una città che offre più di quanto sembri. Mare cristallino e fango curativo nelle immediate imediazioni, la Città Vecchia di Nin a circa dieci minuti di facile cammino, ristoranti, caffè e negozi a portata di mano – e quella pace speciale che si trova solo nei luoghi dove storia e natura convivono. Perché questa proprietà: Prima fila verso il mare – 5 metri dalla spiaggia 4 appartamenti climatizzati e completamente arredati – pronti per il trasloco e per l'affitto immediatamente Terrazze al piano terra (16 m2 + 18 m2) e una grande terrazza al primo piano (40,92 m2) – tutte rivolte verso il tramonto e la vista sulla baia Ormeggio privato per una barca 6 posti auto, barbecue, aree sociali Possibilità di costruire un altro piano Possibilità di costruire una piscina all'aperto Classe energetica B, 6 nuove unità di condizionamento, falegnameria in PVC Completamente ristrutturata nel 2024 Vicino al fango curativo, al Vecchio Quartiere di Nin, ristoranti e altri servizi Possibile scambio per una proprietà nella zona di Zagabria o Zara Per un investitore che cerca una proprietà turistica di alta qualità con ritorno immediato, per una famiglia che desidera una vera casa sul mare con spazio per l'affitto, o per chiunque conosca indirizzi come questo sull'Adriatico non aspettare – Nin risponde a tutte le domande. Prezzo: €1.249.000 Questa proprietà merita una visita personale – vieni a sentire cosa significa avere il mare letteralmente ai tuoi piedi. ... ️ ... | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin
Features:
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- Parking Nin, Zadar | Wohnhaus 272 m² | 4 Wohnungen | 1. Reihe zum Meer – 5 Meter vom Strand entfernt | Buchtblick | Privates Festmachen | Energieklasse B | €1.249.000 Es gibt Grundstücke am Meer. Und es gibt solche, die Teil des Meeres sind. Das Wohnhaus in Nin ist eine jener Adressen, die nie vergessen werden. Fünf Meter vom Strand entfernt – nicht vom Wasser, nicht von der Promenade, sondern von den Wellen selbst. Terrassen mit Blick auf den Sonnenuntergang und den Blick auf die Bucht. Ein privater Liegeplatz für ein Boot. Und vier Wohnungen, die 2024 komplett renoviert und komplett möbliert sind, von Anfang an für Gäste bereit. Dies ist keine Ferienimmobilie. Das ist eine Immobilie, die Geld verdient, während Sie sich amüsieren. Das 272 m² große Haus auf einem Grundstück von 613 m² bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Privatsphäre und Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung von 55 m² mit einer 16 m² großen Terrasse, die direkt zum Meer hinausgeht, und eine Einzimmerwohnung von 38,53 m² mit einer eigenen 18 m² großen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Einzimmerwohnungen mit 25,76 m² und 27,20 m² sowie eine große, unüberdachte Terrasse von 40,92 m² mit atemberaubendem Meerblick – besonders bei Sonnenuntergang. Alle Terrassen blicken nach Westen und zum Sonnenuntergang – dieses Detail ist kein Zufall. Jede Wohnung ist mit Küche, Schlafzimmer und Bad ausgestattet, klimatisiert mit einer von sechs neuen Klimaanlagen und voll möbliert. PVC-Tischarbeiten mit Fensterläden, kommunaler Wasserversorgung und Strom – technisch gesehen ist alles erledigt und neu. Der 613 m² große Hof ist eines der verborgenen Vermögenswerte dieses Grundstücks. Sechs Parkplätze, ein Grillplatz, Gartenmöbel und Außenbereiche machen es zu einem wahren Zufluchtsort für Gäste. Die Größe des Grundstücks eröffnet auch die Möglichkeit, ein Außenbad zu bauen. Außerdem ist der Bau eines weiteren Stockwerks erlaubt, was diese Immobilie zu einem Investitionsprojekt mit klarem Wachstumspotenzial macht. Nin ist eine Stadt, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick sieht. Kristallklares Meer und heilender Schlamm in unmittelbarer Nähe, die Altstadt von Nin in etwa zehn Minuten zu Fuß, Restaurants, Cafés und Geschäfte in Reichweite – und jene besondere Ruhe, die man nur an Orten findet, an denen Geschichte und Natur zusammenleben. Warum diese Eigenschaft: Erste Reihe zum Meer – 5 Meter vom Strand entfernt 4 klimatisierte, voll möblierte Wohnungen – Einzug sofort vermietbar Terrassen im Erdgeschoss (16 m² + 18 m²) und eine große Terrasse im ersten Stock (40,92 m²) – alle mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Bucht Privates Festmachen für ein Boot 6 Parkplätze, Grillplatz, soziale Bereiche Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen Möglichkeit, ein Außenbad zu bauen Energieklasse B, 6 neue Klimaanlagen, PVC-Holz Komplett renoviert im Jahr 2024 In der Nähe von heilendem Schlamm, der Altstadt von Nin, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten Möglicher Tausch gegen eine Immobilie im Raum Zagreb oder Zadar Für einen Investor, der eine erstklassige Touristenimmobilie mit sofortiger Rendite sucht, für eine Familie, die ein echtes Zuhause am Meer mit Platz zum Vermieten sucht, oder für alle, die wissen, dass solche Adressen an der Adria nicht warten – Nin beantwortet alle Fragen. Preis: 1.249.000 € Diese Immobilie verdient einen persönlichen Besuch – kommen Sie und spüren, was es bedeutet, das Meer buchstäblich zu Ihren Füßen zu haben. ... ️ ... | Büro: Braće Radića 53, Varaždin
Features:
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- Parking Nin, Zadar | Stambena zgrada 272 m2 | 4 stana | 1. red prema moru – 5 metara od plaže | Pogled na zaljev | Privatno privezivanje | Energetska klasa B | 1.249.000 € Postoje nekretnine uz more. A postoje i oni koji su dio mora. Stambena zgrada u Ninu jedna je od onih adresa koje se nikad ne zaborave. Pet metara od plaže – ne od obale, ne od šetnice, nego od samih valova. Terase okrenute prema zalasku sunca i pogledu na zaljev. Privatno privezivanje za brod. I četiri stana koja su potpuno renovirana 2024. i potpuno namještena, spremna za goste od prvog dana. Ovo nije nekretnina za odmor. Ovo je nekretnina koju zarađujete dok uživate. Kuća od 272 m2 na parceli od 613 m2 nudi iznimnu kombinaciju prostora, privatnosti i lokacije. U prizemlju se nalaze dva stana: prostrani dvosobni stan od 55 m2 s terasom od 16 m2 koja se otvara izravno prema moru, te jednosobni stan od 38,53 m2 s vlastitom terasom od 18 m2. Na prvom katu nalaze se još dva jednosobna stana od 25,76 m2 i 27,20 m2, kao i velika nenatkrivena terasa od 40,92 m2 s zadivljujućim pogledom na more – osobito pri zalasku sunca. Sve terase gledaju prema zapadu, a zalazak sunca – taj detalj nije slučajan. Svaki stan opremljen je kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom, klimatiziran jednim od šest novih klima uređaja i potpuno namješten. PVC spojevi s kapcima, gradskim vodoopskrbom i električnom energijom – tehnički, sve je riješeno i novo. Dvorište površine 613 m2 jedna je od skrivenih imovina ove nekretnine. Šest parkirnih mjesta, roštilj, vrtni namještaj i vanjski društveni prostori čine ga pravim utočištem za goste. Veličina parcele također otvara mogućnost izgradnje vanjskog bazena. Osim toga, dopuštena je izgradnja još jednog kata, što ovu nekretninu čini investicijskim projektom s jasnim potencijalom za rast. Nin je grad koji nudi više nego što se na prvi pogled čini. Kristalno čisto more i ljekovito blato u neposrednoj blizini, Stari grad Nina udaljen oko deset minuta lagane šetnje, restorani, kafići i trgovine na dohvat ruke – i onaj poseban mir koji se nalazi samo na mjestima gdje povijest i priroda žive zajedno. Zašto ova osobina: Prvi red prema moru – 5 metara od plaže 4 klimatizirana, potpuno namještena stana – spremni za useljenje i spremni za najam odmah Terase u prizemlju (16 m2 + 18 m2) i velika terasa na prvom katu (40,92 m2) – sve okrenute prema zalasku sunca i pogledu na zaljev Privatno vezivanje za brod 6 parkirnih mjesta, roštilj, društveni prostori Mogućnost izgradnje još jednog kata Mogućnost izgradnje vanjskog bazena Energetska klasa B, 6 novih klima uređaja, PVC spojevi Potpuno renovirana 2024. godine Blizu ljekovitog blata, Starog grada Nina, restorana i drugih sadržaja Moguća zamjena za nekretninu u području Zagreba ili Zadra Za investitora koji traži vrhunsku turističku nekretninu s trenutnim povratom, za obitelj koja želi pravi dom uz more s prostorom za najam, ili za svakoga tko zna da ovakve adrese na Jadranu ne čekaju – Nin odgovara na sva pitanja. Cijena: 1.249.000 € Ova nekretnina zaslužuje osobni posjet – dođite i osjetite što znači imati more doslovno pod nogama. ... ️ ... | Ured: Braće Radića 53, Varaždin
Features:
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- Parking