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Lée - Casa y vivienda unifamiliar se vende
549.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T119020131
/ 119020131
Referencia:
EDEN-T119020131
País:
FR
Ciudad:
Le
Código postal:
64320
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
303 m²
Terreno:
2.703 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
1
Aseos:
3
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos Eingebettet in einer dominanten Lage in einem friedlichen Wohngebiet, offenbart dieses Haus aus den 1970er Jahren hinter einer nüchternen Architektur außergewöhnliche Volumina und großes Potenzial. Entworfen für große Stämme und Liebhaber von Wohnräumen, vereint er Komfort und Geselligkeit in einer privilegierten Umgebung an den Toren von Pau. Dank seiner außergewöhnlichen Kapazität für bis zu fünfzehn Personen erfüllt diese Immobilie die Erwartungen einer großen Familie sowie der Erwartungen eines Investors, der eine saisonale Miete, ein Gästehaus oder eine Gruppen-Empfangsaktivität entwickeln möchte. Das große Wohnzimmer ist um einen warmen Aufenthaltsbereich mit Kamin und ein Wohnzimmer gebaut, das auf eine große Terrasse hinausgeht, die einen ungehinderten Blick auf die Pyrenäen bietet. Die eigenständige Küche, voll ausgestattet, erweitert natürlich die Empfangsbereiche. Sie verbindet sich mit einer angenehmen Veranda, einem echten Übergangsraum zwischen innen und außen, der ebenfalls zur Terrasse hinausführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders komfortabler Schlafbereich, der aus zwei großen Master-Suiten besteht, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein dritter Duschraum und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss setzen sich die Räume mit fünf zusätzlichen Schlafzimmern fort, ideal für Familie, Freunde oder die Entwicklung eines Unterkunftsprojekts. Ein großes Badezimmer mit Toilette sowie mehrere Anbauräume, die in Umkleideräume oder Lagerräume umgewandelt werden können, bieten eine schöne Modularität. Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, und vervollständigt das Set und bietet eine große Stauraumkapazität. Draußen laden das Schwimmbecken und die großen Terrassen ein, die sonnigen Tage in einer intimen und friedlichen Umgebung voll auszukosten. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Pau, 1 Stunde vom Atlantik, den Pyrenäen-Skigebieten und der spanischen Grenze entfernt bietet es eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Stadt, Bergen und Küste. Eine seltene Eigenschaft hinsichtlich ihres Volumens, ihres Potenzials und der Qualität ihrer Umwelt. Energieklasse: C / Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 4110 Euro und 5640 Euro. Kontakt: Sébastien POUEY ... RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 421 883 828 - PAU.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Terrace Situada en una posición dominante en una zona residencial tranquila, esta casa de los años 70 revela, tras una arquitectura sobria, volúmenes extraordinarios y un gran potencial. Diseñado para grandes tribus y amantes de los espacios habitables, combina comodidad y convivialidad en un entorno privilegiado a las puertas de Pau. Gracias a su excepcional capacidad para hasta quince personas, esta propiedad cumple con las expectativas de una familia numerosa así como de un inversor que desee desarrollar un alquiler estacional, una casa de huéspedes o una recepción grupal. El gran salón está construido alrededor de una zona de salón cálida con chimenea y un salón que da a una gran terraza que ofrece una vista despejada de los Pirineos. La cocina independiente, totalmente equipada, extiende naturalmente las zonas de recepción. Comunica con una agradable veranda, una verdadera sala de transición entre el interior y el exterior, que también se abre a la terraza. La planta baja cuenta con una zona de descanso especialmente cómoda compuesta por dos grandes suites principales, cada una con su propio baño. Una tercera sala de duchas y aseos independientes completan este nivel. En la planta superior, los volúmenes continúan con cinco dormitorios adicionales, ideales para recibir a familiares, amigos o desarrollar un proyecto de alojamiento. Un baño grande con inodoro, así como varias habitaciones anexas que pueden convertirse en vestidores o almacenes, ofrecen una modularidad preciosa. Junto a la casa, un gran garaje que puede alojar dos vehículos completa el conjunto y ofrece una gran capacidad de almacenamiento. En el exterior, la piscina y las grandes terrazas invitan a disfrutar al máximo de los días soleados en un entorno íntimo y tranquilo. A solo 10 minutos del centro de Paú, a 1 hora del océano Atlántico, las estaciones de esquí pirenaicas y la frontera española, ofrece un entorno privilegiado entre la ciudad, las montañas y la costa. Una propiedad rara por sus volúmenes, su potencial y la calidad de su entorno. Clase energética: C / Clase climática: C Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones): entre 4110 y 5640 euros. Contacto: Sébastien POUEY ... RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 421 883 828 - PAU.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Terrace Nichée en position dominante dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 1970 révèle, derrière une architecture sobre, des volumes hors normes et un beau potentiel. Pensée pour les grandes tribus et les amoureux des espaces de vie, elle conjugue confort et convivialité dans un environnement privilégié aux portes de Pau. Grâce à sa capacité d'accueil exceptionnelle, jusqu'à une quinzaine de personnes, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, de maison d'hôtes ou d'accueil de groupes. La vaste pièce de vie s'articule autour d'un chaleureux espace salon avec cheminée et d'un séjour ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Elle communique avec une agréable véranda, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur, ouvrant elle aussi sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable composé de deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une troisième salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. A l'étage, les volumes se poursuivent avec cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement. Une grande salle de bains avec toilettes ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées en dressings ou espaces de rangement offrent une belle modularité. Attenant à la maison, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble tout en proposant une importante capacité de stockage. A l'extérieur, la piscine et les larges terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. A seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, à 1h de l'océan Atlantique, des stations de ski pyrénéennes et de la frontière espagnole, elle offre un cadre de vie privilégié entre ville, montagne et littoral. Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement, . Classe énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4110 euros et 5640 euros. Contact : Sébastien POUEY ... RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Terrace Nestled in a dominant position in a peaceful residential area, this 1970s house reveals, behind a sober architecture, extraordinary volumes and great potential. Designed for large tribes and lovers of living spaces, it combines comfort and conviviality in a privileged environment at the gates of Pau. Thanks to its exceptional capacity for up to fifteen people, this property meets the expectations of a large family as well as those of an investor wishing to develop a seasonal rental, guest house or group reception activity. The large living room is built around a warm lounge area with fireplace and a living room opening onto a large terrace offering an unobstructed view of the Pyrenees. The independent kitchen, fully equipped, naturally extends the reception areas. It communicates with a pleasant veranda, a real transition room between inside and outside, also opening onto the terrace. The ground floor hosts a particularly comfortable sleeping area composed of two large master suites, each with its own bathroom. A third shower room and separate toilets complete this level. Upstairs, the volumes continue with five additional bedrooms, ideal for hosting family, friends or developing an accommodation project. A large bathroom with toilet as well as several annex rooms that can be converted into dressing rooms or storage spaces offer a beautiful modularity. Adjoining the house, a large garage that can accommodate two vehicles completes the set while offering a large storage capacity. Outside, the swimming pool and the large terraces invite you to take full advantage of the sunny days in an intimate and peaceful setting. Only 10 minutes from the city center of Pau, 1 hour from the Atlantic Ocean, the Pyrenean ski resorts and the Spanish border, it offers a privileged living environment between the city, the mountains and the coast. A rare property by its volumes, its potential and the quality of its environment, . Energy class: C / Climate class: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 4110 euros and 5640 euros. Contact: Sébastien POUEY ... RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Commercial Agent - RSAC number: 421 883 828 - PAU.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Terrace