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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T119007733
/ 119007733
En una de las zonas costeras más codiciadas de Creta, a solo 190 metros del mar y a poca distancia de Plaka y Almyrida, una finca privada cerrada con dos residencias independientes y una superficie construida total de 372 m². se pone a la venta. Las dos casas están situadas a lo largo de un eje central, de modo que se preserva la privacidad sin perder la conexión entre los espacios, mientras que los antiguos muros de piedra seca y los olivos de la finca se han conservado e incorporado al diseño. El recorrido por los terrenos comienza en el aparcamiento cubierto y la pista de tenis, continúa hasta la zona de spa y la casa de piedra, pasa por el jardín del atrio y la residencia principal, y termina en el comedor exterior, la piscina y la zona de descanso. Distribución de la planta Residencia principal Planta baja Dormitorio con baño privado Lavandería Sala de almacenamiento para vino y aceite de oliva Sala técnica Sala polivalente espaciosa adecuada para gimnasio, oficina o sala de juegos, con grandes puertas acristaladas que se abren completamente y unen el interior con el espacio exterior Acceso exterior separado al almacén de bicicletas y a la sala técnica de la piscina Dormitorio principal de la primera planta con vistas al mar y a la montaña, bañera y vestidor Segundo dormitorio con baño privado y vistas al jardín del atrio Baño de invitados independiente Zona de estar que también puede servir como biblioteca Acceso directo a una terraza cubierta, la cocina exterior y la zona de la piscina Segunda planta Sala de estar y cocina de planta abierta con un comedor espacioso que puede acomodar hasta 30 personas Terraza con pérgola en la fachada oeste y vistas abiertas Pequeño puente que baja directamente hasta el jardín Casa de piedra Dos dormitorios, cada uno con baño privado Cocina totalmente equipada Salón Gran terraza orientada al oeste con pérgola y toldo retráctil Características generales Superficie total construida de 372 m². En dos residencias independientes. Cinco dormitorios, todos con baños privados. Parcela vallada de 5.630 m². con puerta de entrada eléctrica. Olivares con 90 árboles y un rendimiento anual de 300 a 600 litros de aceite de oliva virgen extra. La casa de piedra se completó en 2017, la pista de tenis en 2021 y la zona de balneario en 2025. Clasificación energética A+ para la residencia principal y B para la casa de piedra. Servicios. Piscina infinita climatizada de 18 metros con sistema de agua salada, dos bombas, dos filtros y calefacción mediante bomba de calor. Zona de Spa con una sauna finlandesa Harvia de 8 kW enmarcada por una pared de cristal, un jacuzzi Ideal Spa elevado para cinco personas accesible por una escalera esculpida, y un salón intermedio con zona de masajes bajo un techo impermeable, con una pantalla de acero perforado en el lado norte que deja pasar la brisa mientras ofrece protección contra los vientos invernales. Pista de tenis con una superficie amortiguadora de 5 mm que protege las rodillas y articulaciones, con asientos para espectadores, además de una pista de pétanca, cocina exterior totalmente equipada con lavavajillas, nevera, congelador, cocina de gas y barbacoa de gas. Calefacción y refrigeración en todos los niveles mediante una bomba de calor aire-agua Inventor Matrix de 30 kW instalada en febrero de 2025, con ventiladores en los dormitorios y zonas de estar. Sistema fotovoltaico con inversor Fronius y banco de baterías, produciendo entre 8.000 y 10.000 kWh al año, controlados desde una aplicación móvil ABB cargador eléctrico con conexión Bluetooth y control por app, marcos de ventanas Schüco alemanes, con triple acristalamiento en la residencia principal, mosquiteras, cortinas y persianas. Sistema subterráneo automático de riego subterráneo para el jardín y los árboles, con un depósito subterráneo de agua de lluvia de 75 metros cúbicos que suministra el sistema siempre que se corta el agua corriente. Ventiladores de techo silenciosos en todos los dormitorios de Brunner. Estufa de leña en la segunda planta Neff, Elica, Pitsos y LG Electrodomésticos Dos plazas de aparcamiento cubiertas, cuatro plazas para invitados y aparcamiento adicional dentro del olivar Salas de almacenamiento para ropa de cama, herramientas de jardín y equipos de cosecha de olivos, junto con un almacén de leña y espacio para cortacésped Tienda de bicicletas con espacio para cinco bicicletas de montaña Conexión a internet de alta velocidad vía Starlink Ventajas especiales Dos viviendas totalmente autónomas que ofrecen discreción y flexibilidad de uso Plantas exteriores en Mármol de travertino italiano que se mantiene fresco incluso bajo un sol intenso Iluminación de diseño FLO de Lumina y Foster & Partners Vistas abiertas hacia las Montañas Blancas, nevadas de diciembre a mayo Nadar directamente desde las rocas bajo la propiedad, con cuevas marinas y lugares adecuados para bucear Fácil acceso a la ciudad de Chania y a las playas de la zona Infraestructura que apoya tanto la vida permanente como el trabajo remoto Entregado con su mobiliario y equipamiento esenciales, listo para usar
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In einem der begehrtesten Küstengebiete Kretas, nur 190 Meter vom Meer entfernt und nur eine kurze Entfernung von Plaka und Almyrida, befindet sich ein bewachtes Privatanwesen mit zwei eigenständigen Wohnhäusern und einer Gesamtfläche von 372 m². wird zum Verkauf angeboten. Die beiden Häuser sind entlang einer zentralen Achse angeordnet, sodass die Privatsphäre bewahrt bleibt, ohne die Verbindung zwischen den Räumen zu verlieren, während die alten Trockensteinmauern und die Olivenbäume des Anwesens erhalten und in das Design integriert wurden. Die Route durch das Gelände beginnt am überdachten Parkplatz und dem Tennisplatz, führt weiter zum Spa-Bereich und zum Steinhaus, passiert den Atriumgarten und die Hauptwohnung und endet am Außen-Speisesaal, dem Pool und der Lounge-Zone. Grundriss Hauptresidenz Erdgeschoss Schlafzimmer mit eigenem Bad Waschraum Lagerraum für Wein und Olivenöl Technischer Raum Geräumiger Mehrzweckraum geeignet für Fitnessstudio, Büro oder Spielzimmer mit großen faltbaren Glastüren, die vollständig öffnen und das Innere mit dem Außenbereich verbinden Separater Außenzugang zum Fahrradlager und zum Pooltechnikraum Erster Stock Hauptschlafzimmer mit Blick auf Meer und Berge, Badewanne und begehbare Kleiderschrank Zweites Schlafzimmer mit privatem Bad und Blick über den Atriumgarten Separates Gäste-WC Sitzbereich, der auch als Bibliothek dienen kann Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, der Außenküche und dem Poolbereich Im Obergeschoss Offener Wohnbereich und Küche im Obergeschoss mit großzügigem Essbereich für bis zu 30 Personen Terrasse mit Pergola an der Westfassade und offener Blick Kleine Brücke, die direkt hinunter führt das Gartenhaus aus Stein. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Bad, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Pergola und einziehbarem Vordach. Allgemeine Merkmale: Gesamtfläche von 372 m². Über zwei unabhängige Wohnhäuser hinaus: Fünf Schlafzimmer, alle mit privaten Badezimmern, eingezäuntes Grundstück mit 5.630 m². mit elektrischem Eingangstor Olivenhain mit 90 Bäumen und einem jährlichen Ertrag von 300 bis 600 Litern natives Olivenöl extra. Das Steinhaus wurde 2017 fertiggestellt, der Tennisplatz 2021 und der Spa-Bereich 2025. Energiebewertung A+ für das Hauptwohnhaus und B für das Steinhaus. Ausstattung. Beheiztes 18-Meter-Infinity-Becken mit Salzwassersystem. zwei Pumpen, zwei Filter und Heizung über Wärmepumpe, Spa-Bereich mit einer finnischen Harvia 8-kW-Sauna, eingerahmt von einer Glaswand, einem erhöhten Ideal Spa Jacuzzi für fünf Personen, erreichbar über eine gestaltete Treppe, sowie einer Zwischenlounge und Massagezone unter einem wasserdichten Dach mit einem perforierten Stahlschirm an der Nordseite, das den Wind durchlässt und gleichzeitig Schutz vor Winterwinden bietet. Tennisplatz mit einer 5-mm-stoßdämpfenden Oberfläche Knie und Gelenke mit Zuschauersitzen sowie ein Pétanque-Platz. Voll ausgestattete Außenküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gasherd und Gasgrill. Heizung und Kühlung auf allen Ebenen mittels einer Inventor Matrix 30 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe, installiert im Februar 2025, mit Lüfterspulen in den Schlafzimmern und Wohnbereichen. Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter und Batteriebank. Produktion von 8.000 bis 10.000 kWh pro Jahr, gesteuert von einer mobilen App ABB Elektroladestation mit Bluetooth-Verbindung und App-Steuerung Deutsche Schüco Fensterrahmen, mit Dreifachverglasung im Haupthaus, Insektengitter, Vorhängen und Jalousien Automatische unterirdische Bewässerungsanlage für Garten und Bäume mit einem unterirdischen Regenwassertank von 75 Kubikmetern, der das System versorgt, wenn das Hauptwasser abgestellt wird. Leise Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern Brunner Holzofen im zweiten Stock Neff, Elica, Pitsos und LG Geräte Zwei überdachte Parkplätze, vier Gästeplätze und zusätzliche Parkplätze im Olivenhain Lagerräume für Wäsche, Gartengeräte und Olivenerntegeräte sowie ein Holzlager und Platz für einen Sitzmäher Fahrradladen mit Platz für fünf Mountainbikes Hochgeschwindigkeitsinternetverbindung über Starlink Besondere Vorteile Zwei vollständig eigenständige Wohnhäuser bieten Diskretion und Flexibilität in der Nutzung Außenetagen. Italienischer Travertinmarmor, der auch bei starkem Sonnenschein kühl bleibt FLO Designerbeleuchtung von Lumina und Foster & Partners Offene Ausblicke auf die White Mountains, von Dezember bis Mai schneebedeckt Schwimmbad direkt von den Felsen unter dem Grundstück, mit Meereshöhlen und Tauchplätzen Leichter Zugang zur Stadt Chania und zu den Stränden der Umgebung Infrastruktur, die sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Remote-Arbeit unterstützt Geliefert mit den wichtigsten Möbeln und Ausrüstungen, Einsatzbereit
In one of the most sought-after coastal areas of Crete, just 190 metres from the sea and a short distance from Plaka and Almyrida, a gated private estate with two independent residences and a total built area of 372 sq.m. is offered for sale. The two houses are positioned along a central axis, so that privacy is preserved without losing the connection between the spaces, while the old dry stone walls and the olive trees of the estate have been retained and incorporated into the design. The route through the grounds begins at the covered parking and the tennis court, continues to the spa area and the stone house, passes the atrium garden and the main residence, and ends at the outdoor dining area, the pool and the lounge zone. Floor Layout Main residence Ground floor Bedroom with private bathroom Laundry room Storage room for wine and olive oil Technical room Spacious multi-purpose room suitable for a gym, office or playroom, with large folding glazed doors that open fully and unite the interior with the outdoor space Separate external access to the bicycle store and the pool technical room First floor Master bedroom with sea and mountain views, bathtub and walk-in wardrobe Second bedroom with private bathroom and views over the atrium garden Separate guest toilet Sitting area that can also serve as a library Direct access to a covered terrace, the outdoor kitchen and the pool area Second floor Open-plan living area and kitchen with a spacious dining area that comfortably seats up to 30 people Terrace with pergola on the west elevation and open views Small bridge leading directly down to the garden Stone house Two bedrooms, each with its own private bathroom Fully equipped kitchen Living room Large west-facing terrace with pergola and retractable awning General Features Total built area of 372 sq.m. across two independent residences Five bedrooms, all with private bathrooms Fenced plot of 5,630 sq.m. with electric entrance gate Olive grove with 90 trees and an annual yield of 300 to 600 litres of extra virgin olive oil The stone house was completed in 2017, the tennis court in 2021 and the spa area in 2025 Energy rating A+ for the main residence and B for the stone house Amenities Heated 18-metre infinity pool with saltwater system, two pumps, two filters and heating via heat pump Spa area with a Finnish Harvia 8 kW sauna framed by a glass wall, a raised five-person Ideal Spa jacuzzi reached by a sculpted staircase, and an intermediate lounge and massage zone beneath a waterproof roof, with a perforated steel screen on the north side that lets the breeze through while giving shelter from winter winds Tennis court with a 5 mm shock-absorbing surface that protects the knees and joints, with spectator seating, plus a pétanque court Fully equipped outdoor kitchen with dishwasher, fridge freezer, gas hob and gas grill Heating and cooling on all levels by means of an Inventor Matrix 30 kW air to water heat pump installed in February 2025, with fan coil units in the bedrooms and living areas Photovoltaic system with Fronius inverter and battery bank, producing 8,000 to 10,000 kWh per year, controlled from a mobile app ABB electric car charger with Bluetooth connection and app control German Schüco window frames, with triple glazing in the main residence, insect screens, curtains and blinds Automatic underground irrigation system for the garden and the trees, with an underground rainwater tank of 75 cubic metres that supplies the system whenever the mains water is cut off Quiet ceiling fans in all bedrooms Brunner wood-burning stove on the second floor Neff, Elica, Pitsos and LG appliances Two covered parking spaces, four guest spaces and additional parking within the olive grove Storage rooms for linen, garden tools and olive harvesting equipment, along with a wood store and space for a ride-on mower Bicycle store with room for five mountain bikes High-speed internet connection via Starlink Special Advantages Two fully self-contained residences offering discretion and flexibility of use Outdoor floors in Italian travertine marble that stay cool even in strong sunshine FLO designer lighting by Lumina and Foster & Partners Open views towards the White Mountains, snow-capped from December to May Swimming directly from the rocks below the property, with sea caves and spots suitable for diving Easy access to the city of Chania and to the beaches of the area Infrastructure that supports both permanent living and remote working Delivered with its essential furniture and equipment, ready for use
Dans l’une des zones côtières les plus prisées de Crète, à seulement 190 mètres de la mer et à une courte distance de Plaka et Almyrida, un domaine privé fermé avec deux résidences indépendantes et une superficie construite totale de 372 m². est mise en vente. Les deux maisons sont positionnées le long d’un axe central, de sorte que la vie privée soit préservée sans perdre la connexion entre les espaces, tandis que les anciens murs en pierres sèches et les oliviers du domaine ont été conservés et intégrés au design. Le parcours à travers le terrain commence au parking couvert et au court de tennis, continue jusqu’à la zone spa et la maison en pierre, passe devant le jardin de l’atrium et la résidence principale, et se termine à la salle à manger extérieure, à la piscine et à la zone salon. Disposition des étages Résidence principale Rez-de-chaussée Chambre avec salle de bain privée Buanderie Salle de stockage pour le vin et l’huile d’olive Salle technique Salle polyvalente spacieuse adaptée à une salle de sport, bureau ou salle de jeux, avec de grandes portes vitrées pliantes qui s’ouvrent complètement et unissent l’intérieur à l’espace extérieur Accès extérieur séparé vers le magasin de vélos et la salle technique de la piscine Chambre principale au premier étage avec vue sur la mer et la montagne, baignoire et dressing Deuxième chambre avec salle de bain privée et vue sur l’atrium-jardin Toilettes séparées pour invités Espace salon pouvant aussi servir de bibliothèque Accès direct à une terrasse couverte, la cuisine extérieure et la piscine Deuxième étage Espace de vie ouvert et cuisine avec une vaste salle à manger pouvant accueillir confortablement jusqu’à 30 personnes Terrasse avec pergola sur la façade ouest et vue ouverte Petit pont descendant directement vers le jardin Maison en pierre Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée Cuisine entièrement équipée Salon Vaste terrasse orientée à l’ouest avec pergola et auvent rétractable Caractéristiques générales Superficie totale construite de 372 m². Deux résidences indépendantes Cinq chambres, toutes avec salles de bains privées Terrain clôturé de 5 630 m². avec porte d’entrée électrique Oliveraie avec 90 arbres et un rendement annuel de 300 à 600 litres d’huile d’olive extra vierge La maison en pierre a été achevée en 2017, le court de tennis en 2021 et la zone thermale en 2025 Classement énergétique A+ pour la résidence principale et B pour la maison en pierre Équipements Piscine chauffée à débordement de 18 mètres avec système d’eau salée, deux pompes, deux filtres et chauffage via pompe à chaleur Zone Spa avec un sauna Harvia finlandais de 8 kW encadré par une paroi vitrée, un jacuzzi Ideal Spa surélevé pour cinq personnes accessible par un escalier sculpté, ainsi qu’un salon intermédiaire et une zone massage sous un toit étanche, avec un écran en acier perforé sur le côté nord qui laisse passer la brise tout en protégeant des vents hivernaux Court de tennis avec une surface amortissante de 5 mm qui protège les genoux et articulations, avec places pour les spectateurs, ainsi qu’un terrain de pétanque, cuisine extérieure entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque à gaz et barbecue à gaz. Chauffage et refroidissement à tous les niveaux grâce à une pompe air-eau Inventor Matrix de 30 kW installée en février 2025, avec ventilo-serpentins dans les chambres et les espaces de vie, système photovoltaïque avec onduleur Fronius et batterie centrale, produisant entre 8 000 et 10 000 kWh par an, contrôlés via une application mobile ABB Chargeur électrique avec connexion Bluetooth et contrôle par application, cadres de fenêtres Schüco allemands, avec triple vitrage dans la résidence principale, moustiquaires, rideaux et stores, système d’irrigation souterraine automatique pour le jardin et les arbres, avec un réservoir souterrain d’eau de pluie de 75 mètres cubes alimentant le système dès que l’eau principale est coupée. Ventilateurs de plafond silencieux dans toutes les chambres de Brunner. poêle à bois au deuxième étage Neff, Elica, Pitsos et appareils électroménagers LG Deux places de parking couvertes, quatre places pour invités et un parking supplémentaire dans l’oliveraie Des espaces de stockage pour linge, outils de jardinage et équipements de récolte d’oliviers, ainsi qu’un magasin de bois et un espace pour tondeuse à vélos Magasin de vélos avec place pour cinq VTT Connexion Internet haut débit via Starlink Avantages spéciaux Deux résidences entièrement autonomes offrant discrète et flexibilité d’utilisation Étages extérieurs dans Marbre travertin italien qui reste frais même sous un soleil fort Éclairage FLO de designer par Lumina et Foster & Partners Ouverture sur les White Mountains, enneigées de décembre à mai Nager directement depuis les rochers sous la propriété, avec des grottes marines et des lieux adaptés à la plongée Accès facile à la ville de La Canée et aux plages de la région Infrastructures permettant à la fois la vie permanente et le travail à distance Livré avec son mobilier et équipements essentiels, prêt à être utilisé
In een van de meest gewilde kustgebieden van Kreta, slechts 190 meter van de zee en op korte afstand van Plaka en Almyrida, bevindt zich een omheind privéterrein met twee zelfstandige woningen en een totaal bebouwde oppervlakte van 372 m². wordt te koop aangeboden. De twee huizen zijn langs een centrale as geplaatst, zodat privacy behouden blijft zonder de verbinding tussen de ruimtes te verliezen, terwijl de oude droge stenen muren en de olijfbomen van het landgoed zijn behouden gebleven en in het ontwerp zijn verwerkt. De route door het terrein begint bij de overdekte parkeerplaats en de tennisbaan, loopt verder naar het spagebied en het stenen huis, passeert de atriumtuin en de hoofdresidentie, en eindigt bij de buiteneetruimte, het zwembad en de loungezone. Vloerindeling Hoofdverblijf Begane grond Slaapkamer met privébadkamer Wasruimte Opslagruimte voor wijn en olijfolie Technische ruimte Ruime multifunctionele ruimte geschikt voor een fitnessruimte, kantoor of speelkamer, met grote opvouwbare glazen deuren die volledig openen en het interieur met de buitenruimte verbinden Aparte externe toegang tot de fietsenopslag en de technische zwembadruimte Eerste verdieping Hoofdslaapkamer met uitzicht op zee en bergen, badkuip en inloopkast Tweede slaapkamer met eigen badkamer en uitzicht over de atriumtuin Apart gastentoilet Zithoek die ook als bibliotheek kan dienen Directe toegang tot een overdekt terras, de buitenkeuken en het zwembadgedeelte Tweede verdieping Open woonruimte en keuken met een ruime eetruimte voor maximaal 30 personen Terras met pergola aan de westkant en open uitzicht Kleine brug die direct naar beneden leidt het tuinhuis Stenen Twee slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer Volledig uitgeruste keuken Woonkamer Groot terras met westelijke ligging pergola en uitschuifbaar luifel Algemene kenmerken Totale bouwoppervlakte van 372 m². verspreid over twee onafhankelijke woningen: vijf slaapkamers, allemaal met eigen badkamers. Omheind perceel van 5.630 m². met elektrische toegangspoort Olijfgaard met 90 bomen en een jaarlijkse opbrengst van 300 tot 600 liter extra vierge olijfolie Het stenen huis werd voltooid in 2017, de tennisbaan in 2021 en het spagebied in 2025 Energieclassificatie A+ voor de hoofdwoning en B voor het stenen huis Voorzieningen Verwarmd 18-meter infinity zwembad met zoutwatersysteem, twee pompen, twee filters en verwarming via warmtepomp Spa met een Finse Harvia 8 kW sauna omlijst door een glazen wand, een verhoogde Ideal Spa jacuzzi voor vijf personen bereikbaar via een gebeeldhouwde trap, en een lounge en massagezone onder een waterdicht dak, met een geperforeerd stalen scherm aan de noordzijde dat de wind doorlaat en beschutting biedt tegen winterwinden. Tennisbaan met een 5 mm schokdempend oppervlak dat beschermt de knieën en gewrichten, met zitplaatsen voor toeschouwers, plus een pétanque-baan Volledig uitgeruste buitenkeuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en gasgrill Verwarming en koeling op alle niveaus met behulp van een Inventor Matrix 30 kW lucht-waterwarmtepomp geïnstalleerd in februari 2025, met ventilatorspoelunits in de slaapkamers en woonruimtes Fotovoltaïsch systeem met Fronius-omvormer en batterijbank, produceert 8.000 tot 10.000 kWh per jaar, aangestuurd via een mobiele app ABB elektrische autolader met Bluetooth-verbinding en app-bediening Duitse Schüco raamkozijnen, met drievoudige beglazing in de hoofdwoning, insectenhorren, gordijnen en jaloezieën Automatisch ondergronds irrigatiesysteem voor de tuin en de bomen, met een ondergrondse regenwatertank van 75 kubieke meter die het systeem voorziet wanneer het hoofdwater wordt afgesloten Stille plafondventilatoren in alle slaapkamers Brunner houtkachel op de tweede verdieping Neff, Elica, Pitsos en LG apparaten Twee overdekte parkeerplekken, vier gastenplaatsen en extra parkeergelegenheid binnen de olijfgaard Opslagruimtes voor linnengoed, tuingereedschap en olijfoogstapparatuur, samen met een houtopslag en ruimte voor een zitmaaier Fietsenwinkel met ruimte voor vijf mountainbikes Snelle internetverbinding via Starlink Speciale voordelen Twee volledig zelfstandige woningen die discretie en flexibiliteit in gebruik bieden Buitenverdiepingen in Italiaans travertijnmarmer dat koel blijft, zelfs in fel zonlicht, FLO-designerverlichting van Lumina en Foster & Partners. Open uitzicht op de White Mountains, van december tot mei met sneeuw bedekt. Rechtstreeks zwemmen vanaf de rotsen onder het terrein, met zeegrotten en plekken geschikt voor duiken. Gemakkelijke toegang tot de stad Chania en de stranden van het gebied. Infrastructuur die zowel permanent wonen als werken op afstand ondersteunt. Geleverd met essentiële meubels en apparatuur. Klaar voor gebruik
I ett av Kretas mest eftertraktade kustområden, bara 190 meter från havet och en kort bit från Plaka och Almyrida, finns ett inhägnat privat gods med två självständiga bostäder och en total byggd yta på 372 kvm. erbjuds till salu. De två husen är placerade längs en central axel, så att avskildheten bevaras utan att förlora förbindelsen mellan utrymmena, medan de gamla torrstensväggarna och olivträden på egendomen har bevarats och införlivats i designen. Vägen genom området börjar vid den täckta parkeringen och tennisbanan, fortsätter till spaområdet och stenhuset, passerar atriumträdgården och huvudbyggnaden, och slutar vid utomhusmatsalen, poolen och loungezonen. Planlösning Huvudbostad Bottenvåning Sovrum med eget badrum Tvättstuga Förvaringsrum för vin och olivolja Tekniskt rum Rymligt multifunktionsrum lämpligt för gym, kontor eller lekrum, med stora vikbara glasdörrar som öppnas helt och förenar interiören med utomhusutrymmet Separat extern tillgång till cykelförrådet och poolteknikrummet Första våningen Master bedroom med havs- och bergsutsikt, badkar och walk-in-garderob Andra sovrummet med eget badrum och utsikt över atriet Separat gästtoalett Sittområde som också kan fungera som bibliotek Direkt tillgång till en täckt terrass, utomhusköket och poolområdet Andra våningen Öppen vardagsplan och kök med rymlig matsal som rymligt rymmer upp till 30 personer Terrass med pergola på västfasaden och öppen utsikt Liten bro som leder direkt ner till trädgårdshuset Stenhus Två sovrum, vardera med eget badrum Fullt utrustat kök Vardagsrum Stor terrass mot väster med pergola och utdragbar markisis Allmänna egenskaper Totalt byggt område på 372 kvm. över två fristående bostäder Fem sovrum, alla med privata badrum Inhägnad tomt på 5 630 kvm. med elektrisk entrégrind Olivlund med 90 träd och en årlig avkastning på 300 till 600 liter extra jungfruolivolja Stenhuset färdigställdes 2017, tennisbanan 2021 och spaområdet 2025 Energiklassning A+ för huvudbyggnaden och B för stenhuset Bekvämligheter Uppvärmd 18-meters infinitypool med saltvattensystem, två pumpar, två filter och uppvärmning via värmepump. Spa-område med en finsk Harvia 8 kW-bastu inramad av en glasvägg, en upphöjd Ideal Spa-jacuzzi för fem personer som nås via en skulpterad trappa, samt en mellanliggande lounge och massagezon under ett vattentätt tak, med en perforerad stålskärm på norra sidan som släpper igenom brisen samtidigt som den ger skydd mot vintervindar. Tennisbana med en 5 mm stötdämpande yta som skyddar knän och leder, med åskådarplatser, samt en pétanquebana Fullt utrustat utomhuskök med diskmaskin, kylskåp och frys, gasspis och gasgrill Uppvärmning och kylning på alla nivåer med hjälp av en Inventor Matrix 30 kW luft-till-vatten-värmepump installerad i februari 2025, med fläktspoleenheter i sovrum och vardagsrum Solcellssystem med Fronius-inverter och batteribank, producerar 8 000 till 10 000 kWh per år, styrd från en mobilapp ABB elbilladdare med Bluetooth-anslutning och appstyrning Tyska Schüco-fönsterkarmar, med trippelglas i huvudbyggnaden, insektsnägg, gardiner och persienner Automatiskt underjordiskt bevattningssystem för trädgård och träd, med en underjordisk regnvattentank på 75 kubikmeter som försörjer systemet när källvattnet stängs av Tysta takfläktar i alla sovrum Brunner vedeldad spis på andra våningen Neff, Elica, Pitsos och LG-apparater Två täckta parkeringsplatser, fyra gästplatser och ytterligare parkering inom olivlunden Förvaringsrum för linne, trädgårdsredskap och utrustning för olivskördning, samt ett vedförråd och plats för en åkklippare Cykelbutik med plats för fem mountainbikes Höghastighetsinternet via Starlink Särskilda fördelar Två helt självständiga bostäder som erbjuder diskretion och flexibilitet i användningen Utomhusvåningar i Italiensk travertinmarmor som håller sig sval även i starkt solsken FLO-designbelysning av Lumina och Foster & Partners Öppen utsikt mot White Mountains, snötäckt från december till maj Simmande direkt från klipporna under fastigheten, med havsgrottor och platser lämpliga för dykning Enkel tillgång till staden Chania och till områdets stränder Infrastruktur som möjliggör både permanent boende och distansarbete Levereras med nödvändiga möbler och utrustning, redo att användas
V jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Kréty, pouhých 190 metrů od moře a nedaleko Plaky a Almyridy, se nachází uzavřené soukromé sídlo se dvěma samostatnými rezidencemi a celkovou zastavěnou plochou 372 m². je nabízen k prodeji. Oba domy jsou umístěny podél centrální osy, takže je zachováno soukromí, aniž by došlo ke ztrátě propojení mezi prostory, zatímco staré suchokamenné zdi a olivovníky panství byly zachovány a začleněny do návrhu. Trasa přes areál začíná u krytého parkoviště a tenisového kurtu, pokračuje do lázeňské oblasti a kamenného domu, míjí atrium, zahradu a hlavní rezidenci a končí u venkovní jídelny, bazénu a odpočinkové zóny. Rozložení podlahy Hlavní byt Přízemí Ložnice s vlastní koupelnou Prádelna Sklad vína a olivového oleje Technická místnost Prostorná víceúčelová místnost vhodná pro posilovnu, kancelář nebo hernu, s velkými skládacími prosklenými dveřmi, které se plně otevírají a spojují interiér s venkovním prostorem Samostatný vnější přístup do obchodu s koly a technické místnosti u bazénu Hlavní ložnice v prvním patře s výhledem na moře a hory, vana a šatník, druhá ložnice s vlastní koupelnou a výhledem na atrium, zahrada, samostatná toaleta pro hosty, posezení, které může sloužit i jako knihovna, přímý přístup na krytou terasu, venkovní kuchyni a bazénovou zónu. Druhé patro otevřený obývací prostor a kuchyň s prostornou jídelnou, která pohodlně pojme až 30 osob. Terasa s pergolou na západní fasádě a otevřený výhled. Malý most vedoucí přímo dolů k zahrada Kamenný dům Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou Plně vybavená kuchyně Obývací pokoj Velká západně orientovaná terasa s pergolou a zasouvací markýzou Obecné vlastnosti Celková zastavěná plocha 372 m². ve dvou samostatných rezidencích, pět ložnic, všechny s vlastními koupelnami, oplocený pozemek o rozloze 5 630 m². s elektrickou vstupní branou Olivový háj s 90 stromy a roční výnosem 300 až 600 litrů extra panenského olivového oleje Kamenný dům byl dokončen v roce 2017, tenisový kurt v roce 2021 a lázeňská oblast v roce 2025 Energetické hodnocení A+ pro hlavní rezidenci a B pro kamenný dům Vybavení Vyhřívaný 18metrový nekonečný bazén se slanou vodou, dvě čerpadla, dva filtry a vytápění pomocí tepelného čerpadla Lázně s finskou saunou Harvia 8 kW rámovanou skleněnou stěnou, vyvýšenou Ideal Spa vířivkou pro pět osob přístupnou po vytesaném schodišti a mezilehlou salónkou a masážní zónou pod nepromokavou střechou, s perforovanou ocelovou sítí na severní straně, která propouští vánek a zároveň chrání před zimními větry. Tenisový kurt s 5mm tlumicí plochou, která chrání kolena a klouby s místy k sezení pro diváky, plus kurt na pétanque. Plně vybavená venkovní kuchyně s myčkou, lednicí s mrazákem, plynovou plotnou a plynovým grilem. Vytápění a chlazení na všech úrovních pomocí tepelného čerpadla Inventor Matrix 30 kW, instalovaného v únoru 2025, s ventilátorovými cívkami v ložnicích a obývacích prostorách. Fotovoltaický systém s invertorem Fronius a bateriovou bankou. vyrábí 8 000 až 10 000 kWh ročně, řízená mobilní aplikací ABB nabíječka pro elektrická auta s Bluetooth připojením a aplikací ovládá rámy oken German Schüco, s trojitými zaskleními v hlavním domě, síťkami proti hmyzu, závěsy a žaluziemi Automatický podzemní zavlažovací systém pro zahradu a stromy s podzemní nádrží na dešťovou vodu o objemu 75 kubických metrů, která zásobuje systém při odpojení hlavní vody Tiché stropní ventilátory ve všech ložnicích Brunner kamna na dřevo ve druhém patře Spotřebiče Neff, Elica, Pitsos a LG Dvě krytá parkovací místa, čtyři hostinská místa a další parkování v olivovém háji Skladovací místnosti na ložní prádlo, zahradní nářadí a vybavení na sklizeň oliv, spolu se dřevařinou a prostorem pro sekačku na jízdu Cyklistický obchod s místem pro pět horských kol Vysokorychlostní internetové připojení přes Starlink Speciální výhody Dva plně samostatné obytné prostory nabízející diskrétnost a flexibilitu využití Venkovní podlahy v Italský travertinový mramor, který zůstává chladný i za silného slunce Osvětlení FLO designové osvětlení od Lumina and Foster & Partners Otevřený výhled směrem k Bílým horám, pokrytým sněhem od prosince do května Plavání přímo ze skal pod pozemkem, s mořskými jeskyněmi a místy vhodnými k potápění Snadný přístup do města Chania a na pláže oblasti Infrastruktura podporující trvalé bydlení i práci na dálku Dodávána s nezbytným nábytkem a vybavením, připraveno k použití
Σε μια από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης, μόλις 190 μέτρα από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από την Πλάκα και την Αλμυρίδα, ένα περιφραγμένο ιδιωτικό κτήμα με δύο ανεξάρτητες κατοικίες και συνολική δομημένη επιφάνεια 372 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση. Οι δύο κατοικίες είναι τοποθετημένες κατά μήκος ενός κεντρικού άξονα, έτσι ώστε να διατηρείται η ιδιωτικότητα χωρίς να χάνεται η σύνδεση μεταξύ των χώρων, ενώ οι παλιές ξερολιθιές και τα ελαιόδεντρα του κτήματος έχουν διατηρηθεί και ενσωματωθεί στο σχεδιασμό. Η διαδρομή μέσα από τους χώρους ξεκινά από το στεγασμένο πάρκινγκ και το γήπεδο τένις, συνεχίζει στο χώρο του σπα και το πέτρινο σπίτι, περνά από τον κήπο του αίθριου και την κύρια κατοικία και καταλήγει στην υπαίθρια τραπεζαρία, την πισίνα και το σαλόνι. Διαρρύθμιση Ορόφου Κύρια κατοικία Ισόγειο Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο Πλυσταριό Αποθήκη κρασιού και ελαιολάδου Τεχνικό δωμάτιο Ευρύχωρος χώρος πολλαπλών χρήσεων κατάλληλος για γυμναστήριο, γραφείο ή playroom, με μεγάλες πτυσσόμενες γυάλινες πόρτες που ανοίγουν πλήρως και ενώνουν το εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο Ξεχωριστή εξωτερική πρόσβαση στο κατάστημα ποδηλάτων και την πισίνα τεχνικό δωμάτιο Πρώτος όροφος Master υπνοδωμάτιο με θέα στη θάλασσα και στο βουνό, μπανιέρα και δωμάτιο-ντουλάπα Δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και θέα στον κήπο του αίθριου Ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών Καθιστικό που μπορεί να χρησιμεύσει και ως βιβλιοθήκη Άμεση πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα, εξωτερική κουζίνα και χώρο πισίνας Δεύτερος όροφος Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με ευρύχωρη τραπεζαρία που μπορεί να φιλοξενήσει άνετα έως και 30 άτομα Βεράντα με πέργκολα στη δυτική όψη και ανοιχτή θέα Μικρή γέφυρα που οδηγεί απευθείας κάτω ο κήπος Πέτρινο σπίτι Δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Σαλόνι Μεγάλη βεράντα με δυτικό προσανατολισμό με πέργκολα και αναδιπλούμενη τέντα Γενικά Χαρακτηριστικά Συνολική δομημένη επιφάνεια 372 τ.μ. σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες Πέντε υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο Περιφραγμένο οικόπεδο 5.630 τ.μ. με ηλεκτρική πύλη εισόδου Ελαιώνας με 90 δέντρα και ετήσια απόδοση 300 έως 600 λίτρα έξτρα παρθένου ελαιολάδου Το πέτρινο σπίτι ολοκληρώθηκε το 2017, το γήπεδο τένις το 2021 και ο χώρος σπα το 2025 Ενεργειακή κλάση Α+ για την κύρια κατοικία και Β για το πέτρινο σπίτι Παροχές Θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης 18 μέτρων με σύστημα θαλασσινού νερού, δύο αντλίες, δύο φίλτρα και θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας Χώρος σπα με φινλανδική σάουνα Harvia 8 kW πλαισιωμένη από γυάλινο τοίχο, υπερυψωμένο τζακούζι Ideal Spa πέντε ατόμων που προσεγγίζεται από μια γλυπτή σκάλα και ένα ενδιάμεσο σαλόνι και ζώνη μασάζ κάτω από μια αδιάβροχη οροφή, με διάτρητη χαλύβδινη οθόνη στη βόρεια πλευρά που αφήνει το αεράκι να περάσει ενώ παρέχει καταφύγιο από τους χειμερινούς ανέμους Γήπεδο τένις με επιφάνεια απορρόφησης κραδασμών 5 mm που προστατεύει τα γόνατα και οι αρθρώσεις, με καθίσματα θεατών, καθώς και γήπεδο πετάνκ Πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, ψυγειοκαταψύκτη, εστίες αερίου και ψησταριά αερίου Θέρμανση και ψύξη σε όλα τα επίπεδα μέσω αντλίας θερμότητας αέρα-νερού Inventor Matrix 30 kW που εγκαταστάθηκε τον Φεβρουάριο του 2025, με μονάδες fan coil στα υπνοδωμάτια και τους χώρους καθιστικού Φωτοβολταϊκό σύστημα με μετατροπέα Fronius και τράπεζα μπαταριών, παραγωγή 8.000 έως 10.000 kWh ετησίως, ελεγχόμενη από εφαρμογή για κινητά Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου ABB με σύνδεση Bluetooth και έλεγχο εφαρμογής Γερμανικά κουφώματα Schüco, με τριπλά τζάμια στην κύρια κατοικία, σίτες, κουρτίνες και περσίδες Αυτόματο υπόγειο σύστημα άρδευσης για τον κήπο και τα δέντρα, με υπόγεια δεξαμενή βρόχινου νερού 75 κυβικών μέτρων που τροφοδοτεί το σύστημα κάθε φορά που διακόπτεται το νερό του δικτύου Αθόρυβοι ανεμιστήρες οροφής σε όλα τα υπνοδωμάτια Brunner ξυλόσομπα στον δεύτερο όροφο Συσκευές Neff, Elica, Pitsos και LG Δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, τέσσερις θέσεις επισκεπτών και επιπλέον χώρος στάθμευσης εντός του ελαιώνα Αποθήκες λευκών ειδών, εργαλείων κήπου και ελαιοκομικού εξοπλισμού, μαζί με αποθήκη ξυλείας και χώρο για επικαθήμενο χλοοκοπτικό Κατάστημα ποδηλάτων με χώρο για πέντε ποδήλατα βουνού Σύνδεση στο internet υψηλής ταχύτητας μέσω Starlink Ειδικά πλεονεκτήματα Δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες που προσφέρουν διακριτικότητα και ευελιξία στη χρήση Εξωτερικά δάπεδα σε Ιταλικό μάρμαρο τραβερτίνης που παραμένει δροσερό ακόμα και σε έντονη ηλιοφάνεια Φωτισμός σχεδιαστών FLO από τη Lumina και την Foster & Partners Ανοιχτή θέα προς τα Λευκά Όρη, χιονισμένη από τον Δεκέμβριο έως τον Μάιο Κολύμπι απευθείας από τα βράχια κάτω από το ακίνητο, με θαλάσσιες σπηλιές και σημεία κατάλληλα για καταδύσεις Εύκολη πρόσβαση στην πόλη των Χανίων και στις παραλίες της περιοχής Υποδομή που υποστηρίζει τόσο τη μόνιμη διαβίωση όσο και την εξ αποστάσεως εργασία Παραδίδεται με τα απαραίτητα έπιπλα και εξοπλισμό, έτοιμο για χρήση
En una de las zonas costeras más codiciadas de Creta, a solo 190 metros del mar y a poca distancia de Plaka y Almyrida, una finca privada cerrada con dos residencias independientes y una superficie construida total de 372 m². se pone a la venta. Las dos casas están situadas a lo largo de un eje central, de modo que se preserva la privacidad sin perder la conexión entre los espacios, mientras que los antiguos muros de piedra seca y los olivos de la finca se han conservado e incorporado al diseño. El recorrido por los terrenos comienza en el aparcamiento cubierto y la pista de tenis, continúa hasta la zona de spa y la casa de piedra, pasa por el jardín del atrio y la residencia principal, y termina en el comedor exterior, la piscina y la zona de descanso. Distribución de la planta Residencia principal Planta baja Dormitorio con baño privado Lavandería Sala de almacenamiento para vino y aceite de oliva Sala técnica Sala polivalente espaciosa adecuada para gimnasio, oficina o sala de juegos, con grandes puertas acristaladas que se abren completamente y unen el interior con el espacio exterior Acceso exterior separado al almacén de bicicletas y a la sala técnica de la piscina Dormitorio principal de la primera planta con vistas al mar y a la montaña, bañera y vestidor Segundo dormitorio con baño privado y vistas al jardín del atrio Baño de invitados independiente Zona de estar que también puede servir como biblioteca Acceso directo a una terraza cubierta, la cocina exterior y la zona de la piscina Segunda planta Sala de estar y cocina de planta abierta con un comedor espacioso que puede acomodar hasta 30 personas Terraza con pérgola en la fachada oeste y vistas abiertas Pequeño puente que baja directamente hasta el jardín Casa de piedra Dos dormitorios, cada uno con baño privado Cocina totalmente equipada Salón Gran terraza orientada al oeste con pérgola y toldo retráctil Características generales Superficie total construida de 372 m². En dos residencias independientes. Cinco dormitorios, todos con baños privados. Parcela vallada de 5.630 m². con puerta de entrada eléctrica. Olivares con 90 árboles y un rendimiento anual de 300 a 600 litros de aceite de oliva virgen extra. La casa de piedra se completó en 2017, la pista de tenis en 2021 y la zona de balneario en 2025. Clasificación energética A+ para la residencia principal y B para la casa de piedra. Servicios. Piscina infinita climatizada de 18 metros con sistema de agua salada, dos bombas, dos filtros y calefacción mediante bomba de calor. Zona de Spa con una sauna finlandesa Harvia de 8 kW enmarcada por una pared de cristal, un jacuzzi Ideal Spa elevado para cinco personas accesible por una escalera esculpida, y un salón intermedio con zona de masajes bajo un techo impermeable, con una pantalla de acero perforado en el lado norte que deja pasar la brisa mientras ofrece protección contra los vientos invernales. Pista de tenis con una superficie amortiguadora de 5 mm que protege las rodillas y articulaciones, con asientos para espectadores, además de una pista de pétanca, cocina exterior totalmente equipada con lavavajillas, nevera, congelador, cocina de gas y barbacoa de gas. Calefacción y refrigeración en todos los niveles mediante una bomba de calor aire-agua Inventor Matrix de 30 kW instalada en febrero de 2025, con ventiladores en los dormitorios y zonas de estar. Sistema fotovoltaico con inversor Fronius y banco de baterías, produciendo entre 8.000 y 10.000 kWh al año, controlados desde una aplicación móvil ABB cargador eléctrico con conexión Bluetooth y control por app, marcos de ventanas Schüco alemanes, con triple acristalamiento en la residencia principal, mosquiteras, cortinas y persianas. Sistema subterráneo automático de riego subterráneo para el jardín y los árboles, con un depósito subterráneo de agua de lluvia de 75 metros cúbicos que suministra el sistema siempre que se corta el agua corriente. Ventiladores de techo silenciosos en todos los dormitorios de Brunner. Estufa de leña en la segunda planta Neff, Elica, Pitsos y LG Electrodomésticos Dos plazas de aparcamiento cubiertas, cuatro plazas para invitados y aparcamiento adicional dentro del olivar Salas de almacenamiento para ropa de cama, herramientas de jardín y equipos de cosecha de olivos, junto con un almacén de leña y espacio para cortacésped Tienda de bicicletas con espacio para cinco bicicletas de montaña Conexión a internet de alta velocidad vía Starlink Ventajas especiales Dos viviendas totalmente autónomas que ofrecen discreción y flexibilidad de uso Plantas exteriores en Mármol de travertino italiano que se mantiene fresco incluso bajo un sol intenso Iluminación de diseño FLO de Lumina y Foster & Partners Vistas abiertas hacia las Montañas Blancas, nevadas de diciembre a mayo Nadar directamente desde las rocas bajo la propiedad, con cuevas marinas y lugares adecuados para bucear Fácil acceso a la ciudad de Chania y a las playas de la zona Infraestructura que apoya tanto la vida permanente como el trabajo remoto Entregado con su mobiliario y equipamiento esenciales, listo para usar
In una delle zone costiere più ambite di Creta, a soli 190 metri dal mare e a breve distanza da Plaka e Almirida, una tenuta privata recintata con due residenze indipendenti e una superficie costruita totale di 372 mq. è messo in vendita. Le due case sono posizionate lungo un asse centrale, in modo che la privacy sia preservata senza perdere la connessione tra gli spazi, mentre i vecchi muri a secco e gli ulivi della tenuta sono stati mantenuti e incorporati nel progetto. Il percorso attraverso il terreno inizia presso il parcheggio coperto e il campo da tennis, prosegue fino all'area spa e alla casa in pietra, passa accanto al giardino dell'atrio e alla residenza principale, e termina nell'area da pranzo all'aperto, alla piscina e alla zona lounge. Pianta Residenza principale Piano terra Camera da letto con bagno privato Lavanderia Deposito per vino e olio d'oliva Sala tecnica Spaziosa sala polifunzionale adatta a palestra, ufficio o sala giochi, con grandi porte pieghevoli vetrate che si aprono completamente e uniscono l'interno con lo spazio esterno Accesso esterno separato al deposito biciclette e alla sala tecnica della piscina Camera da letto principale al primo piano con vista sul mare e sulle montagne, vasca bagno e armadio a passeggio Seconda camera da letto con bagno privato e vista sul giardino dell'atrio Bagno separato per gli ospiti Area salotti che può anche fungere da biblioteca Accesso diretto a una terrazza coperta, alla cucina esterna e all'area piscina Secondo piano Area soggiorno open space con una spaziosa sala da pranzo che può ospitare comodamente fino a 30 persone Terrazza con pergola sulla quota ovest e vista aperta Piccolo ponte che scende direttamente a il giardino Casa in pietra due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato Cucina completamente attrezzata Salotto Ampia terrazza esposta a ovest con pergola e tenda retrattile Caratteristiche generali Superficie totale costruita di 372 mq. di due residenze indipendenti Cinque camere da letto, tutte con bagni privati Terreno recintato di 5.630 mq. con cancello d'ingresso elettrico. Uliveto con 90 alberi e una produzione annua di 300-600 litri di olio extravergine d'oliva. La casa in pietra è stata completata nel 2017, il campo da tennis nel 2021 e l'area spa nel 2025. Classificazione energetica A+ per la residenza principale e B per la casa in pietra. Servizi: piscina a spigolo riscaldata di 18 metri con sistema di acqua salata, due pompe, due filtri e riscaldamento tramite pompa di calore. Area Spa con sauna finlandese Harvia da 8 kW incorniciata da una parete di vetro, una jacuzzi Ideal Spa rialzata per cinque persone raggiungibile tramite una scala scolpita, e un soggiorno intermedio con zona massaggi sotto un tetto impermeabile, con uno schermo in acciaio perforato sul lato nord che lascia passare la brezza offrendo protezione dai venti invernali. Campo da tennis con una superficie assorbente da 5 mm che protegge le ginocchia e le articolazioni, con posti a sedere per gli spettatori, oltre a un campo da campania, cucina esterna completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero, freezer, fornello a gas e griglia a gas. Riscaldamento e raffreddamento su tutti i livelli tramite una Inventor Matrix da 30 kW con pompa aria-acqua installata a febbraio 2025, con unità ventilatore nelle camere da letto e nelle aree living. Sistema fotovoltaico con inverter Fronius e banca batterie, producendo da 8.000 a 10.000 kWh all'anno, controllati da un'app mobile ABB caricatore elettrico con connessione Bluetooth e controllo app, telai delle finestre Schüco tedeschi, con triplo vetro nella residenza principale, zanzariere, tende e tende, sistema automatico di irrigazione sotterranea per il giardino e gli alberi, con un serbatoio sotterraneo di 75 metri cubi che alimenta il sistema ogni volta che viene interrotta l'acqua elettrica Ventilatori a soffitto silenziosi in tutte le camere da letto a Brunner stufa a legna al secondo piano Neff, Elica, Pitsos e elettrodomestici LG Due posti auto coperti, quattro spazi per gli ospiti e ulteriore parcheggio all'interno dell'uliveto Depositi per biancheria, attrezzi da giardino e attrezzature per la raccolta delle olive, insieme a un deposito di legna e spazio per un tosaerba Negozio biciclette con spazio per cinque mountain bike Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink Vantaggi speciali Due abitazioni completamente autonome che offrono discrezione e flessibilità d'uso Pavimenti esterni in Marmo travertino italiano che si mantiene fresco anche sotto il sole intenso FLO Illuminazione designer di Lumina e Foster & Partners Vista aperta verso le White Mountains, innevate da dicembre a maggio Nuotare direttamente dalle rocce sotto la proprietà, con grotte marine e luoghi adatti per le immersioni Facile accesso alla città di Chania e alle spiagge della zona Infrastrutture che supportano sia la vita permanente che il lavoro remoto Fornito con i suoi mobili e attrezzature essenziali, Pronti all'uso
W jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich obszarów Krety, zaledwie 190 metrów od morza i niedaleko Plaka oraz Almyrida, znajduje się zamknięta prywatna posiadłość z dwoma niezależnymi rezydencjami i łączną powierzchnią zabudowy 372 m². jest oferowany na sprzedaż. Oba domy są usytuowane wzdłuż osi centralnej, co pozwala zachować prywatność bez utraty połączenia między przestrzeniami, a stare mury z suchego kamienia i drzewa oliwne posiadłości zostały zachowane i włączone do projektu. Trasa przez teren zaczyna się na zadaszonym parkingu i korcie tenisowym, prowadzi do strefy spa i kamiennego domu, mija ogród atrium i główną rezydencję, a kończy się przy zewnętrznej jadalni, basenie i strefie wypoczynkowej. Układ piętra Główna zabudowa Parter Sypialnia z prywatną łazienką Pralnia Magazyn na wino i oliwę z oliwek Pomieszczenie techniczne Przestronny wielofunkcyjny pokój odpowiedni na siłownię, biuro lub pokój zabaw, z dużymi, składanymi przeszklonymi drzwiami, które otwierają się całkowicie i łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną Oddzielny zewnętrzny dostęp do sklepu rowerowego i pomieszczenia technicznego basenu Sypialnia główna na pierwszym piętrze z widokiem na morze i góry, wanna i garderoba z wejściem, druga sypialnia z prywatną łazienką i widokiem na ogród atrium. Oddzielna toaleta dla gościnnych, część wypoczynkowa, która może pełnić także funkcję biblioteki. Bezpośredni dostęp do zadaszonej tarasy, kuchni na zewnątrz i basenu. Drugie piętro: otwarta część dzienna i kuchnia z przestronną jadalnią, która wygodnie pomieści do 30 osób. Taras z pergolą na zachodniej elewacji i otwartymi widokami. Mały mostek prowadzący bezpośrednio w dół do ogród Kamienny dom Dwie sypialnie, każda z własną łazienką W pełni wyposażona kuchnia Salon Duży taras od strony zachodniej z pergolą i wysuwaną markizą Cechy ogólne Łączna powierzchnia zabudowana 372 m² na dwóch niezależnych domach pięć sypialni, wszystkie z prywatnymi łazienkami, ogrodzona działka o powierzchni 5 630 m². z elektryczną bramą wejściową. Gajnik oliwny z 90 drzewami i rocznym plonem od 300 do 600 litrów oliwy z oliwek extra virgin. Kamienny dom ukończono w 2017 roku, kort tenisowy w 2021 roku, a strefa spa w 2025 roku. Ocena energetyczna A+ dla głównej rezydencji i B dla kamiennego domu. Udogodnienia: Podgrzewany 18-metrowy basen bez ograniczeń z systemem słonej wody. dwie pompy, dwa filtry i ogrzewanie za pomocą pompy ciepła. Strefa spa z fińską sauną Harvia 8 kW obramowaną szklaną ścianą, podwyższonym pięcioosobowym jacuzzi Ideal Spa dostępnym przez rzeźbione schody, oraz pośrednim salonem i strefą masażu pod wodoodpornym dachem, z perforowaną stalową siatką po północnej stronie, która przepuszcza wiatr i chroni przed zimowymi wiatrami. Kort tenisowy z 5 mm amortyzującą powierzchnią chroniącą kolana i stawy z miejscami dla widzów, plus kort do pétanque. W pełni wyposażona kuchnia na zewnątrz z zmywarką, lodówką, zamrażarką, kuchenką gazową i grillem gazowym. Ogrzewanie i chłodzenie na wszystkich poziomach za pomocą pompy ciepła Inventor Matrix 30 kW, zainstalowanej w lutym 2025 roku, z wentylatorami w sypialniach i salonach. System fotowoltaiczny z falownikiem Fronius i bankiem baterii. wytwarza od 8 000 do 10 000 kWh rocznie, sterowany za pomocą aplikacji mobilnej ładowarki ABB z połączeniem Bluetooth i sterowaniem przez aplikację niemieckie ramy okienne Schüco, z potrójnymi szybami w głównym budynku, siatkami przeciwowadzącymi, zasłonami i żaluzjami Automatyczny podziemny system nawadniania ogrodu i drzew z podziemnym zbiornikiem na wodę deszczową o pojemności 75 metrów sześciennych, który zasila system przy odcięciu wodnociągu Ciche wentylatory sufitowe we wszystkich sypialniach Brunner piec opalany drewnem na drugim piętrze Urządzenia Neff, Elica, Pitsos i LG Dwa zadaszone miejsca parkingowe, cztery miejsca dla gości oraz dodatkowe miejsca parkingowe w gaju oliwnym Magazyny na pościel, narzędzia ogrodowe i sprzęt do zbierania oliwek, a także magazyn drewna i miejsce na kosiarkę jazdną Sklep rowerowy z miejscem dla pięciu rowerów górskich Szybkie łącze internetowe przez Starlink Specjalne zalety Dwa w pełni samodzielne mieszkania oferujące dyskrecję i elastyczność użytkowania Zewnętrzne podłogi w Włoski marmur trawertynowy, który chłodzi nawet w silnym słońcu, oświetlenie projektanta FLO autorstwa Lumina and Foster & Partners Otwarte widoki na Góry Białe, pokryte śniegiem od grudnia do maja Pływanie bezpośrednio ze skał pod posiadłością, z jaskiniami morskimi i miejscami odpowiednimi do nurkowania Łatwy dostęp do miasta Chania i plaż okolicy Infrastruktura wspierająca zarówno stałe mieszkanie, jak i pracę zdalną Dostarczana z niezbędnymi meblami i sprzętem, gotowy do użycia
В одном из самых востребованных прибрежных районов Крита, всего в 190 метрах от моря и недалеко от Плаки и Альмириды, находится закрытый частный комплекс с двумя отдельными резиденциями и общей площадью 372 кв. м. предлагается на продажу. Оба дома расположены вдоль центральной оси, чтобы сохранить приватность без потери связи между пространствами, в то время как старые сухие каменные стены и оливковые деревья поместья сохранены и включены в дизайн. Маршрут через территорию начинается у крытой парковки и теннисного корта, продолжается к спа-зоне и каменному дому, проходит мимо атриума и главного дома и заканчивается у открытой столовой, бассейна и лаунж-зоны. Планировка этажей Главное жилое помещение Первый этаж Спальня с отдельной ванной Прачечная Кладовка для вина и оливкового масла Техническая комната Просторная многофункциональная комната, подходящая для спортзала, офиса или игровой комнаты, с большими складными стеклянными дверями, которые полностью открываются и соединяют интерьер с внешним пространством Отдельный внешний доступ к магазину велосипедов и технической комнате бассейна Первый этаж Главная спальня с видом на море и горы, ванна и гардеробная Вторая спальня с отдельной ванной и видом на атриум сад Отдельный гостевой туалет Зона отдыха, которая также может служить библиотекой Прямой доступ к крытой террасе, открытой кухне и зоне бассейна Второй этаж Открытая гостиная и кухня с просторной столовой с комфортом для 30 человек Терраса с перголой на западном фасаде и открытым видом Небольшой мостик, ведущий прямо вниз сад Каменный дом Две спальни, каждая с собственной ванной Полностью оборудованная кухня Гостиная Большая терраса с выходом на запад с перголой и выдвижным навесом Общие особенности Общая площадь строительства 372 кв. м. В двух отдельных жилых домах. Пять спален, все с отдельными ванными комнатами. Огороженный участок площадью 5 630 кв. м. с электрическими входными воротами. Оливковая роща с 90 деревьями и годовой урожайностью от 300 до 600 литров оливкового масла первого отжима. Каменный дом был завершён в 2017 году, теннисный корт — в 2021 году, а спа-зона — в 2025 году. Энергетический рейтинг A+ для основного жилого дома и B для каменного дома. Удобства: 18-метровый подогреваемый бесконечный бассейн с солёной водой. два насоса, два фильтра и отопление с помощью теплового насоса. Спа-зона с финской сауной Harvia мощностью 8 кВт, обрамлённой стеклянной стеной, приподнятым джакузи Ideal Spa на пять мест, к которому ведётся скульптурная лестница, а также промежуточная зона лаунжа и массажа под водонепроницаемой крышей, с перфорированной стальной сеткой на северной стороне, пропускающей ветерок и защищающей от зимних ветров. Теннисный корт с амортизационной поверхностью толщиной 5 мм, защищающей колени и суставы, с зрительскими сиденьями, а также петанковый корт. Полностью оборудованная уличная кухня с посудомоечной машиной, холодильник, морозильник, газовая плита и газовый гриль. Отопление и охлаждение на всех уровнях с помощью теплового насоса Inventor Matrix мощностью 30 кВт воздух-вода, установленного в феврале 2025 года, с вентиляторными блоками в спальнях и жилых зонах. Фотоэлектрическая система с инвертором Fronius и аккумуляторным блоком, производит от 8 000 до 10 000 кВт·ч в год, управляемый мобильным приложением. Зарядное устройство для электромобилей ABB с Bluetooth-соединением и управлением приложениями. Немецкие оконные рамы Schüco, тройное остекление в главном доме, экраны от насекомых, шторы и жалюзи. Автоматическая подземная система орошения сада и деревьев с подземным баком для дождевой воды объёмом 75 кубических метров, который питает систему при отключении водопровода. Тихие потолочные вентиляторы во всех спальнях Brunner. дровяная печь на втором этаже Техника Neff, Elica, Pitsos и LG Два крытых парковочных места, четыре гостевых места и дополнительная парковка в оливковой рощи Складские помещения для белья, садовых инструментов и оборудования для сбора оливок, а также хранилище дров и место для газонокосилки Магазин велосипедов с местом для пяти горных велосипедов Высокоскоростной интернет через Starlink Особые преимущества Два полностью автономных жилых дома с свободой и гибкостью использования Открытые полы в Итальянский травертиновый мрамор, который остаётся прохладным даже при ярком солнце. Дизайнерское освещение FLO от Lumina и Foster & Partners открывает вид на Белые горы, покрытые снегом с декабря по май. Плавание прямо с скал под территорией, с морскими пещерами и местами, подходящими для дайвинга. Лёгкий доступ к городу Хания и пляжам района. Инфраструктура, поддерживающая как постоянное проживание, так и удалённую работу. Обеспечена необходимой мебелью и оборудованием, Готов к использованию
V jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí Kréty, len 190 metrov od mora a neďaleko Plaky a Almyridy, sa nachádza uzavreté súkromné sídlo s dvoma samostatnými rezidenciami a celkovou zastavanou plochou 372 m². je ponúkaný na predaj. Oba domy sú umiestnené pozdĺž centrálnej osi, aby sa zachovalo súkromie bez straty spojenia medzi priestormi, zatiaľ čo staré suché kamenné múry a olivovníky panstva boli zachované a začlenené do dizajnu. Trasa cez areál začína na krytom parkovisku a tenisovom kurte, pokračuje do kúpeľnej časti a kamenného domu, prechádza okolo átria a hlavnej rezidencie a končí pri vonkajšej jedálni, bazéne a oddychovej zóne. Dispozícia Hlavný byt Prízemie Spálňa s vlastnou kúpeľňou Práčovňa Sklad na víno a olivový olej Technická miestnosť Priestranná viacúčelová miestnosť vhodná pre posilňovňu, kanceláriu alebo herňu, s veľkými skladacími presklenými dverami, ktoré sa úplne otvárajú a spájajú interiér s vonkajším priestorom Samostatný vonkajší prístup do obchodu s bicyklami a technickej miestnosti pri bazéne Hlavné spálne na prvom poschodí s výhľadom na more a hory, vaňa a šatník Druhá spálňa s vlastnou kúpeľňou a výhľadom na átriovú záhradu Samostatná hosťovská toaleta Oddychová časť, ktorá môže slúžiť aj ako knižnica Priamy prístup na krytú terasu, vonkajšiu kuchyňu a bazén Druhé poschodie otvorená obývacia časť a kuchyňa s priestrannou jedálňou, ktorá pohodlne pojme až 30 ľudí Terasa s pergolou na západnej strane a otvorený výhľad Malý most vedúci priamo dole záhrada Kamenný dom Dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou Plne vybavená kuchyňa Obývačka Veľká terasa orientovaná na západ s pergolou a zasúvateľnou markízou Všeobecné vlastnosti Celková zastavaná plocha 372 m². v dvoch samostatných rezidenciách Päť spální, všetky so súkromnými kúpeľňami Oplotený pozemok s rozlohou 5 630 m². s elektrickou vstupnou bránou Olivový háj s 90 stromami a ročným výnosom 300 až 600 litrov extra panenského olivového oleja Kamenný dom bol dokončený v roku 2017, tenisový kurt v roku 2021 a kúpeľná časť v roku 2025 Energetické hodnotenie A+ pre hlavný dom a B pre kamenný dom Vybavenie Vyhrievaný 18-metrový nekonečný bazén so systémom slanej vody, dve čerpadlá, dva filtre a kúrenie pomocou tepelného čerpadla Spa zóna s fínskou saunou Harvia 8 kW orámovanou sklenenou stenou, vyvýšenou päťmiestnou Ideal Spa vírivkou prístupnou po vytesanom schodisku a medziľahlým salónikom a masážnou zónou pod nepremokavou strechou, s perforovanou oceľovou sieťou na severnej strane, ktorá prepúšťa vánok a zároveň chráni pred zimným vetrom Tenisový kurt s 5 mm tlmiacou plochou na ochranu kolená a kĺby so sedením pre divákov, plus kurt na pétanque. Plne vybavená vonkajšia kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, plynovou varničkou a plynovým grilom. Kúrenie a chladenie na všetkých úrovniach pomocou tepelného čerpadla Inventor Matrix 30 kW, ktoré bolo nainštalované vo februári 2025, s ventilátorovými cievkami v spálňach a obývačkách. Fotovoltaický systém s meničom Fronius a batériovou bankou. vyrába 8 000 až 10 000 kWh ročne, riadená mobilnou aplikáciou ABB na nabíjačku elektrických áut s Bluetooth pripojením a aplikáciou ovláda nemecké rámy okien Schüco, s trojitým zasklením v hlavnom dome, sieťkami proti hmyzu, závesmi a žalúziami Automatický podzemný zavlažovací systém pre záhradu a stromy, s podzemnou nádržou na dažďovú vodu o objeme 75 kubických metrov, ktorá zásobuje systém vždy, keď je odpojená hlavná voda Tiché stropné ventilátory vo všetkých spálňach Brunner drevené pece na druhom poschodí Spotrebiče Neff, Elica, Pitsos a LG Dve kryté parkovacie miesta, štyri hosťovské miesta a ďalšie parkovanie v olivovom háji Skladovacie miestnosti na ľan, záhradné náradie a vybavenie na zber olív, spolu so skladom dreva a priestorom pre kosačku Obchod s bicyklami s miestom pre päť horských bicyklov Vysokorýchlostné internetové pripojenie cez Starlink Špeciálne výhody Dve plne samostatné rezidencie ponúkajúce voľnosť a flexibilitu používania Vonkajšie podlahy v Taliansky travertínový mramor, ktorý zostáva chladný aj na silnom slnku FLO dizajnérske osvetlenie od Lumina and Foster & Partners Otvorené výhľady na Biele hory, pokryté zasnežením od decembra do mája Plávanie priamo zo skál pod pozemkom, s morskými jaskyňami a miestami vhodnými na potápanie Jednoduchý prístup do mesta Chania a na pláže oblasti Infraštruktúra podporujúca trvalé bývanie aj prácu na diaľku Dodávaná so svojím nevyhnutným nábytkom a vybavením, pripravený na použitie
Referencia:
EDEN-T119007733
País:
GR
Ciudad:
Plaka
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
372 m²
Terreno:
5.630 m²
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
6