654.000 EUR
895.000 EUR
6 hab
217 m²
580.000 EUR
6 hab
168 m²
895.000 EUR
5 hab
217 m²
690.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Położona w spokojnej wiosce niedaleko Poreča, ta elegancka willa z kamienia śródziemnomorskiego łączy autentyczną architekturę istryjską z nowoczesnym komfortem, prywatnością i pięknie utrzymanymi przestrzeniami na zewnątrz. Otoczona bujną roślinnością śródziemnomorską nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, ekskluzywnego wypoczynku lub wysokiej jakości inwestycji z ugruntowanym potencjałem najmu. Willa oferuje 210 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 072 m², zapewniając przestronne przestrzenie na zewnątrz i pełną prywatność. Przemyślany plan pomieszczeń obejmuje dwa poziomy, zapewniając komfortowe życie przez każdą porę roku. Parter oferuje przyjazny hol wejściowy, trzy przestronne sypialnie i dwie stylowe łazienki. Jedna sypialnia ma własną łazienkę z własną łazienką, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą nowoczesną łazienkę rodzinną. Dodatkowa toaleta dla gości dodaje dodatkowej wygody. W pełni wyposażona kuchnia otwarta płynnie łączy się z jadalnią i przestronnym salonem, gdzie tradycyjny kominek tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę, idealną na relaksujące wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie dodatkowa sypialnia z własną łazienką stanowi idealny apartament gościnny lub zakwaterowanie dla prywatnego właściciela, zapewniając maksymalny komfort i prywatność. Elewacja została zaprojektowana tak, aby uwzględniać styl życia śródziemnomorskiego. Zadaszony taras z pergolą wychodzi z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród i prywatny basen, tworząc idealne miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu, przyjmowania gości lub spokojnych letnich dni. Dojrzałe drzewa oliwne, rośliny śródziemnomorskie i starannie utrzymana zieleń otaczają posiadłość, a naturalne żywopłoty zapewniają pełną prywatność. Tradycyjna strefa grillowania na świeżym powietrzu dodatkowo wzbogaca doświadczenie, sprawiając, że rodzinne spotkania i kolacja na świeżym powietrzu są szczególnie przyjemne. Ogrodzona działka oferuje także dwa prywatne miejsca parkingowe, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo. Zbudowana w ponadczasowym stylu śródziemnomorskim, willa prezentuje detale z naturalnego kamienia, klasyczne terakotowe dachówki oraz starannie dobrane meble, które doskonale uzupełniają autentyczny charakter domu. Komfortowe życie przez cały rok zapewnia centralne ogrzewanie, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek znajdujący się w salonie. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub kontynuację udanego biznesu wynajmu wakacyjnego bez dodatkowych inwestycji. Położona zaledwie około 15 km od wybrzeża Adriatyku i historycznego miasta Poreč, willa oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem na wsi a szybkim dostępem do plaż, marin, restauracji, kawiarni, sklepów i wszystkich niezbędnych udogodnień. Już działając jako odnosząca sukcesy nieruchomość turystyczna na wynajem z ugruntowaną bazą klientów, ta willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z natychmiastowym potencjałem dochodowym. Jednocześnie jest równie dobrze odpowiedni jako wygodny dom rodzinny dla kupujących chcących cieszyć się prywatnością, wysokiej jakości wykonaniem i autentycznym urokiem istryjskiej wsi. Region Poreč jest międzynarodowo uznawany za jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Chorwacji, znane z krystalicznie czystego Morza Adriatycznego, chronionego przez UNESCO dziedzictwa kulturowego, nagradzanej gastronomii, doskonałych winnic i wyjątkowej jakości życia. Okoliczne wioski oferują spokojne śródziemnomorskie życie, liczne szlaki rowerowe i piesze, gaje oliwne, winnice oraz łatwy dostęp do jednych z najpiękniejszych plaż Istrii, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną zarówno dla stałego zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości premium. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situated in a peaceful village near Poreč, this elegant Mediterranean stone villa combines authentic Istrian architecture with modern comfort, privacy and beautifully maintained outdoor spaces. Surrounded by lush Mediterranean vegetation, the property offers an exceptional opportunity for those seeking a permanent residence, an exclusive holiday retreat or a high quality investment with established rental potential. The villa offers 210 m² of living space and is positioned on a landscaped plot of 1,072 m², providing generous outdoor areas and complete privacy. The thoughtfully designed floor plan extends over two levels, ensuring comfortable living throughout every season. The ground floor features a welcoming entrance hall, three spacious bedrooms and two stylish bathrooms. One bedroom benefits from its own en suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a modern family bathroom. An additional guest toilet adds extra convenience. The fully equipped open plan kitchen seamlessly connects with the dining area and spacious living room, where a traditional fireplace creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing evenings with family and friends. An internal staircase leads to the upper floor, where an additional bedroom with its own private bathroom provides an ideal guest suite or private owner's accommodation, offering maximum comfort and privacy. The exterior has been designed to embrace the Mediterranean lifestyle. A covered terrace with a pergola overlooks the beautifully landscaped garden and private swimming pool, creating an ideal setting for outdoor dining, entertaining guests or enjoying peaceful summer days. Mature olive trees, Mediterranean plants and carefully maintained greenery surround the property, while natural hedges provide complete privacy. A traditional outdoor barbecue area further enhances the experience, making family gatherings and al fresco dining especially enjoyable. The fenced property also provides two private parking spaces, ensuring convenience and security. Built in the timeless Mediterranean style, the villa showcases natural stone details, classic terracotta roof tiles and carefully selected furnishings that perfectly complement the authentic character of the home. Comfortable year round living is ensured by central heating, electric underfloor heating, air conditioning and the fireplace located in the living room. The property is offered fully furnished and completely equipped, allowing immediate occupancy or continuation of a successful holiday rental business without additional investment. Located only approximately 15 km from the Adriatic coastline and the historic town of Poreč, the villa offers the perfect balance between peaceful countryside living and quick access to beaches, marinas, restaurants, cafés, shops and all essential amenities. Already operating as a successful tourist rental property with an established client base, this villa represents an outstanding investment opportunity with immediate income potential. At the same time, it is equally suitable as a comfortable family home for buyers looking to enjoy privacy, quality construction and the authentic charm of the Istrian countryside. The Poreč region is internationally recognised as one of the most desirable destinations in Croatia, renowned for its crystal clear Adriatic Sea, UNESCO protected cultural heritage, award winning gastronomy, excellent wineries and exceptional quality of life. The surrounding villages offer peaceful Mediterranean living, numerous cycling and hiking trails, olive groves, vineyards and easy access to some of the finest beaches in Istria, making this location highly attractive for both permanent residence and premium real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In einem friedlichen Dorf nahe Poreč gelegen, verbindet diese elegante mediterrane Steinvilla authentische istrische Architektur mit modernem Komfort, Privatsphäre und wunderschön gepflegten Außenbereichen. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit für alle, die eine dauerhafte Wohnung, einen exklusiven Urlaubsort oder eine hochwertige Investition mit etabliertem Mietpotenzial suchen. Die Villa bietet 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 1.072 m², das großzügige Außenbereiche und vollständige Privatsphäre bietet. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohnen während jeder Jahreszeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrigen beiden Schlafzimmer ein modernes Familienbad teilen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die voll ausgestattete offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer, wo ein traditioneller Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Eine innere Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem privatem Bad eine ideale Gästesuite oder eine private Unterkunft für Eigentümer bietet und maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Außenfassade wurde so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil annimmt. Eine überdachte Terrasse mit Pergola blickt auf den wunderschön gestalteten Garten und das private Schwimmbecken und schafft so eine ideale Kulisse für das Essen im Freien, die Bewirtung von Gästen oder für friedliche Sommertage. Ausgewachsene Olivenbäume, mediterrane Pflanzen und sorgfältig gepflegtes Grün umgeben das Grundstück, während natürliche Hecken völlige Privatsphäre bieten. Ein traditioneller Grillbereich im Freien bereichert das Erlebnis zusätzlich und macht Familientreffen sowie das Essen im Freien besonders angenehm. Das eingezäunte Grundstück bietet zudem zwei private Parkplätze, was Bequemlichkeit und Sicherheit gewährleistet. Im zeitlosen mediterranen Stil erbaut, zeigt die Villa Natursteindetails, klassische Terrakottadachziegel und sorgfältig ausgewählte Einrichtungsgegenstände, die perfekt zum authentischen Charakter des Hauses passen. Ein ganzjährig komfortables Wohnen wird durch Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und den Kamin im Wohnzimmer gewährleistet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Fortführung eines erfolgreichen Ferienvermietungsunternehmens ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Villa liegt nur etwa 15 km von der Adriaküste und der historischen Stadt Poreč entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichem Leben und schnellem Zugang zu Stränden, Marinas, Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Villa ist bereits als erfolgreiche touristische Vermietung mit einer etablierten Kundschaft in Betrieb und stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Einkommensmöglichkeit dar. Gleichzeitig eignet es sich ebenso gut als komfortables Familienhaus für Käufer, die Privatsphäre, hochwertige Bauweise und den authentischen Charme der istrischen Landschaft genießen möchten. Die Region Poreč gilt international als eines der begehrtesten Reiseziele Kroatiens, bekannt für ihr kristallklares Adriatisches Meer, das UNESCO-geschützte Kulturerbe, die preisgekrönte Gastronomie, ausgezeichnete Weingüter und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Die umliegenden Dörfer bieten ein ruhiges, mediterranes Leben, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Olivenhaine, Weinberge und einen einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände Istriens, was diesen Ort sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für hochwertige Immobilieninvestitionen äußerst attraktiv macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Tato elegantní středomořská kamenná vila, která se nachází v klidné vesnici poblíž Poreče, spojuje autentickou istrijskou architekturu s moderním pohodlím, soukromím a krásně udržovanými venkovními prostory. Obklopená bujnou středomořskou vegetací nabízí nemovitost výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají trvalé bydlení, exkluzivní rekreační útočiště nebo vysoce kvalitní investici s již proměněným nájemním potenciálem. Vila nabízí 210 m² obytné plochy a je situována na upraveném pozemku o rozloze 1 072 m², který nabízí prostorné venkovní prostory a úplné soukromí. Promyšleně navržený půdorys se rozprostírá přes dvě úrovně, což zajišťuje pohodlný život po celou dobu ročního období. Přízemí nabízí přívětivou vstupní halu, tři prostorné ložnice a dvě stylové koupelny. Jedna ložnice má vlastní koupelnu s vlastní koupelnou, zatímco zbývající dvě ložnice sdílejí moderní rodinnou koupelnu. Další hostinská toaleta přidává další pohodlí. Plně vybavená otevřená kuchyně se bezproblémově propojuje s jídelnou a prostorným obývacím pokojem, kde tradiční krb vytváří teplou a příjemnou atmosféru, ideální pro relaxační večery s rodinou a přáteli. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde další ložnice s vlastní koupelnou poskytuje ideální apartmán pro hosty nebo ubytování pro soukromého majitele, což nabízí maximální pohodlí a soukromí. Exteriér byl navržen tak, aby přijímal středomořský životní styl. Krytá terasa s pergolou nabízí výhled na krásně upravenou zahradu a soukromý bazén, což vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování, zábavu hostů nebo užívání klidných letních dnů. Vzrostlé olivovníky, středomořské rostliny a pečlivě udržovaná zeleň obklopují pozemek, zatímco přírodní živé ploty poskytují úplné soukromí. Tradiční venkovní grilovací prostor ještě více umocňuje zážitek, díky čemuž jsou rodinná setkání a venkovní stolování obzvlášť příjemné. Oplocený pozemek také nabízí dvě soukromá parkovací místa, což zajišťuje pohodlí a bezpečnost. Vila je postavena v nadčasovém středomořském stylu a vyznačuje se detaily z přírodního kamene, klasickými terakotovými taškami a pečlivě vybraným nábytkem, který dokonale doplňuje autentický charakter domova. Pohodlné celoroční bydlení zajišťuje ústřední topení, elektrické podlahové vytápění, klimatizace a krb umístěný v obývacím pokoji. Nemovitost je nabízena plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité užívání nebo pokračování úspěšného podnikání v oblasti rekreačních pronájmů bez dalších investic. Nachází se jen přibližně 15 km od pobřeží Jadranu a historického města Poreč, vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským životem a rychlým přístupem k plážím, marinám, restauracím, kavárnám, obchodům a všem nezbytným službám. Již nyní funguje jako úspěšná turistická nájemní nemovitost s etablovanou klientelou a představuje vynikající investiční příležitost s okamžitým potenciálem příjmu. Zároveň je stejně vhodný jako pohodlný rodinný dům pro kupující, kteří chtějí užít soukromí, kvalitní výstavbu a autentické kouzlo istrijské krajiny. Region Poreč je mezinárodně uznáván jako jedna z nejžádanějších destinací v Chorvatsku, proslulý svým křišťálově čistým Jaderským mořem, kulturním dědictvím UNESCO, oceňovanou gastronomií, vynikajícími vinařstvími a výjimečnou kvalitou života. Okolní vesnice nabízejí klidné středomořské prostředí, četné cyklistické a turistické stezky, olivové háje, vinice a snadný přístup k některým z nejlepších pláží v Istrii, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do prémiových nemovitostí. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace