998.000 EUR
5 dorm
184 m²
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine Ver más Ver menos Eine charmante und sehr gut gebaute provenzalische Villa, gelegen in wunderschönen, flachen mediterranen Gärten von 3432 m², eine völlig ruhige und natürliche Umgebung in Roquefort-les-Pins, die eine sonnige Landschaft und ein seltenes Gefühl von Ruhe genießt – und mit jeglicher Sicht. Zentral auf seinem Grundstück gelegen, ist das Grundstück von ausgewachsenen Pflanzen und Bäumen umgeben, mit Rasenflächen und natürlichem Wald, die Privatsphäre und eine harmonische natürliche Umgebung bieten. Die Villa zeichnet sich durch großzügige Räume und hohe Decken durchgehend aus. Eine elegante Eingangshalle führt zu einem Wohnzimmer mit Kamin und einer eleganten Bibliotheksnische, einem Speisesaal und einer offenen Küche, ergänzt durch eine Hinterküche und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Hauptsuite im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit eigenem Bad und direkten Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Taschentüren auf eine charmante Terrasse mit einer Eisenpergola, ein Bereich, der sich ideal für die Entspannung im Freien eignet. An anderer Stelle im Garten gibt es eine separate Außenküche und einen Essbereich mit Grill und Pizzaofen sowie eine Dusche und eine Toilette. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein großes Familienbad. Weitere Merkmale sind ein umfangreiches *vide sanitaire*, ein großer Parkplatz und ein separates Büro, das leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden könnte. Roquefort-les-Pins ist ein hoch angesehenes Wohndorf, das für seine erhaltene natürliche Umgebung und diskrete Eleganz geschätzt wird und eine gehobene Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Valbonne, internationalen Schulen und dem Flughafen von Nizza bietet. Energieklasse: D – Climat-Klasse: D / geschätzte jährliche Kosten für den Standardbetrieb: zwischen 2.821 € und 3.817 € (Ref. Jahr 2023) Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: ... Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das der verpflichtenden Buschräumung unterliegt. Catherine MACFADYEN: Consultante – Agent Commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agenturgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine Charmante villa provençale de construction de qualité, située dans un environnement totalement calme et préservé à Roquefort-les-Pins, bénéficiant d’une belle exposition et d’une rare sensation de quiétude. Implantée au cœur de son terrain paysager d’environ 3 432 m², la propriété est entourée de plantations méditerranéennes, d’espaces engazonnés et de zones boisées, offrant une intimité appréciable et une parfaite harmonie avec la nature. Il y a une belle piscine miroir avec un courant de nage. La villa propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Une élégante entrée dessert un salon avec cheminée et coin bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une suite parentale de plain-pied dispose d’une spacieuse salle de bains attenante et d’un accès direct au jardin. Depuis le salon, de discrètes portes à galandage ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Plus en retrait dans le jardin, une cuisine d’été avec espace repas constitue un lieu privilégié pour recevoir. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains. La propriété bénéficie également d’un vaste vide sanitaire, d’un large espace de stationnement, ainsi que d’un bureau indépendant pouvant aisément être aménagé en studio. Roquefort-les-Pins est un village résidentiel très recherché, apprécié pour son environnement naturel préservé et son élégance discrète, offrant une qualité de vie privilégiée à proximité de Valbonne, des écoles internationales et de l’aéroport de Nice. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 817 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine Een charmante en zeer goed gebouwde Provençaalse villa, gelegen in prachtige vlakke mediterrane tuinen van 3432 m², een volledig rustige en natuurlijke omgeving in Roquefort-les-Pins, genietend van een zonnig uitzicht en een zeldzaam gevoel van rust, en met elk zicht. Centraal gelegen op het perceel, wordt het terrein omringd door volwassen planten en bomen, met gazon- en natuurbosgebieden, wat privacy en een harmonieuze natuurlijke omgeving biedt. De villa heeft royale volumes en hoge plafonds door het hele gebouw. Een elegante entreehal leidt naar een woonkamer met open haard en een verfijnde bibliotheekhoek, een eetkamer en een open keuken, aangevuld met een achterkeuken en een bijkeuken. Een hoofdsuite op de begane grond beschikt over een ruime en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer openen de schuifdeuren naar een charmant terras met een ijzeren pergola, een ruimte die ideaal is voor ontspanning buiten. Elders in de tuin is er een aparte buitenkeuken en eetkamer met barbecue en pizzaoven, evenals een douche en toilet. Boven delen nog twee slaapkamers een grote familiebadkamer. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer een aanzienlijke *vide sanitaire*, een grote parkeerplaats en een apart kantoor dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een onafhankelijke studio. Roquefort-les-Pins is een zeer gewaardeerd woondorp, gewaardeerd om zijn bewaarde natuurlijke omgeving en discrete elegantie, en biedt een verfijnde levenskwaliteit binnen handbereik van Valbonne, internationale scholen en de luchthaven van Nice. Energieklasse: D – Climatklasse: D / geschatte jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: tussen €2.821 en €3.817 (ref jaar 2023) Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: ... Eigendom gelegen in een gebied dat verplicht is om struikgewas te verwijderen. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Makelaarskosten betaald door leverancier - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine Очаровательная и очень хорошо построенная провансальская вилла, расположенная в прекрасных плоских средиземноморских садах площадью 3432 м², полностью тихой и природной обстановке в Рокфор-ле-Пен, наслаждающейся солнечным видом и редким чувством спокойствия, а с любым видом — взглядом. Расположенный в центре участка, участок окружён взрослыми растениями и деревьями, с зонами для газона и естественными лесами, обеспечивая уединение и гармоничную природную обстановку. Вилла отличается просторными объёмами и высокими потолками по всей территории. Элегантный вестибюль ведёт в гостиную с камином и изысканным библиотечным уголком, в столовую и кухню с открытой планировкой, дополненную задней кухней и хозяйственной комнатой. Главный люкс на первом этаже располагается просторной ванной комнатой и прямым выходом в сад. Из гостиной открываются карманные двери на очаровательную террасу с железной перголой — идеальным пространством для отдыха на свежем воздухе. В других частях сада есть отдельная уличная кухня и столовая зона с печью для барбекю и пиццы, а также душ и туалет. На верхнем этаже ещё две спальни разделяют большую семейную ванную. Дополнительные объекты включают значительный *vide sanitaire*, большую парковку и отдельный офис, который легко можно было бы переоборудовать в независимую студию. Рокфор-ле-Пен — это высоко оценённая жилая деревня, ценимая за сохраненную природную среду и сдержанную элегантность, предлагающая изысканную жизнь в пределах лёгкой доступности от Вальбонны, международных школ и аэропорта Ниццы. Энергетический класс: D – класс Climat: D / предполагаемые годовые затраты на стандартное использование: от €2,821 до €3,817 (ссылка на 2023 год) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Geohazards: ... Недвижимость, расположенная в районе, подлежащем обязательной очистке кустарников. Кэтрин МАКФАДЬЕН: Консультант — Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Агентские сборы, оплачиваемые поставщиком - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine A charming and very well-built Provençal villa, set in lovely flat mediterranean gardens of 3432m2., a completely quiet and natural environment in Roquefort-les-Pins, enjoying a sunny aspect and a rare sense of tranquillity, and with any vis a vis. Centrally positioned within its' plot, the property is surrounded by mature plants and trees, with areas to lawn and natural woodland, offering privacy and a harmonious natural setting. The villa features generous volumes and high ceilings throughout. An elegant entrance hall leads to a living room with fireplace and a refined library nook, a dining room, and an open-plan kitchen complemented by a back kitchen and utility room. A ground-floor principal suite benefits from a spacious en-suite bathroom and direct access to the garden. From the living room, pocket doors open onto a charming patio, with iron pergola, a space ideal for outdoor relaxation. Elsewhere in the garden, there is a separate outdoor kitchen and dining area with bbq and pizza oven, also a shower and toilet. Upstairs, two further bedrooms share a large family bathroom. Additional features include a substantial *vide sanitaire*, a large parking area, and a separate office which could easily be converted into an independent studio. Roquefort-les-Pins is a highly regarded residential village, prized for its preserved natural environment and discreet elegance, offering a refined quality of life within easy reach of Valbonne, international schools and Nice airport. Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €2,821 and €3,817 (ref year 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
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- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine Una villa provenzale affascinante e molto ben costruita, situata in splendidi giardini mediterranei pianeggianti di 3432m2, un ambiente completamente tranquillo e naturale a Roquefort-les-Pins, con un aspetto soleggiato e una rara sensazione di tranquillità, e con ogni aspetto visivo. Situata centralmente all'interno del suo appezzamento, la proprietà è circondata da piante e alberi maturi, con aree di prato e boschi naturali, offrendo privacy e un ambiente naturale armonioso. La villa presenta volumi generosi e soffitti alti ovunque. Un elegante atrio d'ingresso conduce a un soggiorno con camino e a un raffinato angolo biblioteca, una sala da pranzo e una cucina open space completata da una cucina sul retro e una lavanderia. Una suite principale al piano terra beneficia di un ampio bagno privato e di un accesso diretto al giardino. Dal soggiorno, le porte a scorrimento si aprono su un affascinante patio, con pergolata di ferro, uno spazio ideale per il relax all'aperto. Altrove nel giardino c'è una cucina e una zona pranzo separate all'aperto con barbecue e forno per pizza, oltre a doccia e bagno. Al piano superiore, altre due camere da letto condividono un grande bagno familiare. Caratteristiche aggiuntive includono un ampio *vide sanitaire*, un ampio parcheggio e un ufficio separato che potrebbe essere facilmente convertito in uno studio indipendente. Roquefort-les-Pins è un villaggio residenziale molto apprezzato, apprezzato per il suo ambiente naturale preservato e la discreta eleganza, che offre una qualità della vita raffinata a stretta portata di Valbonne, delle scuole internazionali e dell'aeroporto di Nizza. Classe energetica: D – Classe climate: D / costi annui stimati per l'uso standard: tra €2.821 e €3.817 (anno di riferimento 2023) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geohazards: ... Proprietà situata in un'area soggetta a ripulma obbligatoria dei cespugli. Catherine MACFADYEN: Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Commissioni di agenzia dovute al fornitore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agente commerciale - EI - RSAC 820250199
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- Air Conditioning
- Washing Machine Una encantadora y muy bien construida villa provenzal, situada en encantadores jardines mediterráneos planos de 3432 m2, un entorno completamente tranquilo y natural en Roquefort-les-Pins, disfrutando de un aspecto soleado y una rara sensación de tranquilidad, y con cualquier visibilidad. Situada en el centro de su parcela, la propiedad está rodeada de plantas y árboles maduros, con zonas de césped y bosques naturales, ofreciendo privacidad y un entorno natural armonioso. La villa cuenta con volúmenes generosos y techos altos en toda su extensión. Un elegante vestíbulo de entrada conduce a un salón con chimenea y un rincón bibliotecario refinado, un comedor y una cocina de planta abierta complementada por una cocina trasera y una sala de servicio. Una suite principal en la planta baja cuenta con un amplio baño en suite y acceso directo al jardín. Desde el salón, las puertas correderas se abren a un encantador patio con pérgola de hierro, un espacio ideal para relajarse al aire libre. En otras partes del jardín hay una cocina exterior y comedor separados con barbacoa y horno para pizza, además de ducha y inodoro. En la planta superior, dos dormitorios más comparten un gran baño familiar. Entre otras características se incluyen un *vide sanitaire* sustancial, una amplia zona de aparcamiento y una oficina independiente que podría convertirse fácilmente en un estudio independiente. Roquefort-les-Pins es un pueblo residencial muy valorado, valorado por su entorno natural preservado y su elegancia discreta, que ofrece una calidad de vida refinada a fácil distancia de Valbonne, colegios internacionales y el aeropuerto de Niza. Clase energética: D – Clase climática: D / costes anuales estimados para uso estándar: entre €2.821 y €3.817 (año de referencia 2023) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geohazards: ... Propiedad situada en una zona sujeta a despeje obligatorio de malezas. Catherine MACFADYEN: Consultante - Agente comercial E.I. RSAC : 820 250 199 Comisiones de agencia a pagar por proveedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agente comercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Washing Machine Uma charmosa e muito bem construída vila provençal, situada em belos jardins planos do Mediterrâneo de 3432m2, um ambiente completamente tranquilo e natural em Roquefort-les-Pins, desfrutando de um aspecto ensolarado e uma rara sensação de tranquilidade, e com qualquer visão à vista. Localizada centralmente dentro de seu terreno, a propriedade é cercada por plantas e árvores maduras, com áreas para gramado e floresta natural, oferecendo privacidade e um ambiente natural harmonioso. A vila apresenta volumes generosos e tetos altos por toda a extensão. Um elegante hall de entrada leva a uma sala de estar com lareira e um recanto de biblioteca refinado, uma sala de jantar e uma cozinha de planta aberta complementada por uma cozinha nos fundos e uma lavanderia. Uma suíte principal no térreo conta com um amplo banheiro privativo e acesso direto ao jardim. Da sala de estar, portas de correr se abrem para um charmoso pátio, com pérgula de ferro, um espaço ideal para relaxamento ao ar livre. Em outra parte do jardim, há uma cozinha externa separada e área de jantar com churrasco e forno de pizza, além de chuveiro e banheiro. No andar de cima, mais dois quartos compartilham um grande banheiro familiar. Características adicionais incluem um *vide sanitaire* substancial, uma grande área de estacionamento e um escritório separado que poderia ser facilmente convertido em um estúdio independente. Roquefort-les-Pins é uma vila residencial altamente respeitada, valorizada por seu ambiente natural preservado e elegância discreta, oferecendo uma qualidade de vida refinada a fácil acesso a Valbonne, escolas internacionais e ao aeroporto de Nice. Classe de energia: D – Classe climática: D / custos anuais estimados para uso padrão: entre €2.821 e €3.817 (ano de referência 2023) Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: ... Propriedade localizada em uma área sujeita à limpeza obrigatória de arbustos. Catherine MACFADYEN: Consultante - Agente comercial E.I. RSAC : 820 250 199 Taxas de agência pagas pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agente comercial - EI - RSAC 820250199
Features:
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- Air Conditioning
- Washing Machine