675.000 EUR
675.000 EUR
570.000 EUR
5 hab
210 m²
730.000 EUR
4 hab
256 m²
730.000 EUR
5 hab
199 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Nachází se v klidném a malebném okolí Višnjanu, tato krásná samostatně stojící kamenná vila s celkovou obytnou plochou 205 m² nabízí dokonalou kombinaci autentické istrijské architektury, moderního pohodlí a úplného soukromí. Postavená v roce 2007 a vkusně zrekonstruovaná v roce 2015, nemovitost je prodávána plně zařízená a připravená k okamžitému užívání, což z ní činí ideální volbu pro trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo prémiovou investici s vynikajícím turistickým potenciálem pronájmu. Vila se rozkládá na dvou patrech a nabízí funkční a dobře navržené uspořádání, včetně prostorné terasy a balkonu, které poskytují příjemné venkovní obytné prostory pro odpočinek a zábavu. Díky certifikátu energetické účinnosti s hodnocením A+ nabízí nemovitost vynikající energetickou účinnost a zároveň zajišťuje maximální komfort po celou sezónu. Dům je vybaven ústředním topením, klimatizací a ventilací, vodovodním systémem, elektřinou, telefonním připojením a moderním systémem rozvodu vody. Asfaltová přístupová cesta zajišťuje pohodlný přístup k nemovitosti, zatímco technické vybavení zahrnuje interkom, satelitní televizi, vysokorychlostní internet a alarmový systém, což zajišťuje pohodlí i bezpečnost. Vila se nachází na krásně udržovaném a plně upraveném pozemku o rozloze 1 837 m² a nabízí výjimečné soukromí a venkovní bydlení. Upravená zahrada zahrnuje bazén, kouzelný zahradní domek a grilovací koutek, což vytváří ideální prostředí pro rodinná setkání, venkovní stravování nebo užívání si středomořského životního stylu. Nemovitost také nabízí čtyři soukromá parkovací místa. Vila má platné stavební povolení, povolení k užívání a povolení k pronájmu pro turisty, což z ní činí vynikající příležitost pro soukromé vlastnictví i bezpečnou investici s okamžitými možnostmi pronájmu. V blízkosti se nacházejí vybavenosti jako park, fitness centrum, dětské hřiště, pošta, místní obchod, škola a zdravotnická zařízení. Jaderské moře a krásné istrské pláže se nacházejí přibližně 20 km daleko, což vám umožní užívat si klidný venkovský život a zároveň zůstat snadno dostupný od pobřeží. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In der friedlichen und malerischen Umgebung von Višnjan gelegen, bietet diese wunderschöne, freistehende Steinvilla mit einer Gesamtfläche von 205 m² die perfekte Kombination aus authentischer istrischer Architektur, modernem Komfort und vollständiger Privatsphäre. Die 2007 erbaute und 2015 geschmackvoll renovierte Immobilie ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit, was sie zu einer idealen Wahl für dauerhaftes Wohnen, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Premium-Investition mit hervorragendem touristischen Mietpotenzial macht. Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über ein funktionales und gut gestaltetes Grundriss, darunter eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die angenehme Außenbereiche zum Entspannen und Unterhalten bieten. Dank seines Energy Performance Certificate mit der Bewertung A+ bietet die Immobilie hervorragende Energieeffizienz und gewährleistet gleichzeitig maximalen Komfort während jeder Jahreszeit. Das Haus ist mit Zentralheizung, Klimaanlage und Belüftung, Wasserversorgung, Strom, Telefonanschluss und einem modernen Wasserverteilungssystem ausgestattet. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße bietet einen bequemen Zugang zum Grundstück, während die technische Ausstattung eine Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen, Hochgeschwindigkeitsinternet und ein Alarmsystem umfasst, was sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleistet. Die Villa liegt auf einem wunderschön gepflegten und vollständig gestalteten Grundstück von 1.837 m² und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und ein Leben im Freien. Der angelegte Garten umfasst einen Swimmingpool, ein charmantes Gartenhaus und einen Grillplatz, was die perfekte Kulisse für Familientreffen, Essen im Freien oder das Genießen des mediterranen Lebensstils schafft. Das Grundstück bietet außerdem vier private Parkplätze. Die Villa besitzt eine gültige Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung und eine Touristenvermietungsgenehmigung, was sie zu einer hervorragenden Möglichkeit für Privatbesitz sowie zu einer sicheren Investition mit sofortigen Mietmöglichkeiten macht. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten gehören ein Park, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielplatz, ein Postamt, ein örtlicher Laden, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen. Die Adria und die schönen istrianischen Strände liegen etwa 20 km entfernt und ermöglichen es Ihnen, ein ruhiges ländliches Leben zu genießen und dabei in Reichweite der Küste zu bleiben. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada en el tranquilo y pintoresco entorno de Višnjan, esta hermosa villa independiente de piedra con una superficie habitable total de 205 m² ofrece la combinación perfecta de arquitectura auténtica istriana, confort moderno y total privacidad. Construida en 2007 y renovada con buen gusto en 2015, la propiedad se vende completamente amueblada y lista para ocupación inmediata, lo que la convierte en una opción ideal para vivir de forma permanente, una casa de vacaciones de lujo o una inversión premium con excelente potencial turístico de alquiler. La villa se extiende sobre dos plantas y presenta una distribución funcional y bien diseñada, que incluye una amplia terraza y un balcón que ofrecen agradables zonas exteriores para relajarse y recibir invitados. Gracias a su Certificado de Rendimiento Energético calificado como A+, la propiedad ofrece una eficiencia energética excepcional y garantiza el máximo confort en todas las estaciones. La casa está equipada con calefacción central, aire acondicionado y sistema de ventilación, suministro de agua, electricidad, conexión telefónica y un moderno sistema de distribución de agua. Una carretera de acceso asfaltada proporciona un acceso cómodo a la propiedad, mientras que el equipo técnico incluye un interfono, televisión por satélite, internet de alta velocidad y un sistema de alarma, garantizando tanto comodidad como seguridad. Situada en una parcela bellamente cuidada y completamente ajardinada de 1.837 m², la villa ofrece una privacidad excepcional y una vida al aire libre. El jardín ajardinado incluye una piscina, una encantadora casa de jardín y una zona de barbacoa, creando el entorno perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La propiedad también dispone de cuatro plazas de aparcamiento privadas. La villa cuenta con un permiso de construcción, un permiso de ocupación y un permiso de alquiler turístico válidos, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para la propiedad privada y una inversión segura con posibilidades inmediatas de alquiler. Las comodidades cercanas incluyen un parque, gimnasio, parque infantil, oficina de correos, tienda local, colegio y centros sanitarios. El mar Adriático y las hermosas playas de Istria se encuentran aproximadamente a 20 km, lo que te permite disfrutar de una vida tranquila en el campo mientras te mantienes a poca distancia de la costa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans le cadre paisible et pittoresque de Višnjan, cette magnifique villa en pierre détachée d’une surface de vie totale de 205 m² offre la combinaison parfaite d’architecture istrienne authentique, de confort moderne et d’intimité totale. Construite en 2007 et rénovée avec goût en 2015, la propriété est vendue entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour une vie permanente, une résidence de vacances de luxe ou un investissement haut de gamme avec un excellent potentiel de location touristique. La villa s’étend sur deux étages et présente un aménagement fonctionnel et bien conçu, comprenant une vaste terrasse et un balcon offrant de confortables espaces de vie extérieurs pour se détendre et recevoir. Grâce à son certificat de performance énergétique classé A+, la propriété offre une efficacité énergétique exceptionnelle tout en garantissant un confort maximal à chaque saison. La maison est équipée d’un chauffage central, d’un système de climatisation et de ventilation, d’un approvisionnement en eau, d’électricité, d’une connexion téléphonique et d’un système moderne de distribution d’eau. Une route d’accès asphaltée assure un accès pratique à la propriété, tandis que l’équipement technique comprend un interphone, une télévision par satellite, un internet haut débit et un système d’alarme, garantissant à la fois commodité et sécurité. Située sur un terrain magnifiquement entretenu et entièrement paysagé de 1 837 m², la villa offre une intimité exceptionnelle et une vie en plein air. Le jardin paysager comprend une piscine, une charmante maison de jardin et un espace barbecue, créant un cadre idéal pour les réunions de famille, les repas en plein air ou la pratique du mode de vie méditerranéen. La propriété offre également quatre places de parking privées. La villa détient un permis de construire valide, un permis d’occupation et un permis de location touristique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour la propriété privée ainsi qu’un investissement sûr avec des possibilités de location immédiates. Les équipements à proximité comprennent un parc, un centre de remise en forme, une aire de jeux pour enfants, un bureau de poste, un magasin local, une école et des établissements de santé. La mer Adriatique et les magnifiques plages d’Istrie se trouvent à environ 20 km, vous permettant de profiter d’une vie paisible à la campagne tout en restant facilement accessible à la côte. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE D’IDENTIFICATION : ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situata nel tranquillo e pittoresco ambiente di Višnjan, questa bellissima villa in pietra indipendente con una superficie abitativa totale di 205 m² offre la perfetta combinazione di autentica architettura istriana, comfort moderno e completa privacy. Costruita nel 2007 e ristrutturata con gusto nel 2015, la proprietà è stata venduta completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata, rendendola una scelta ideale per una vita permanente, una casa vacanze di lusso o un investimento premium con eccellente potenziale di affitto turistico. La villa si estende su due piani e presenta una disposizione funzionale e ben progettata, che include una spaziosa terrazza e un balcone che offrono piacevoli aree esterne per rilassarsi e intrattenersi. Grazie al suo Certificato di Prestazioni Energetiche classificato A+, la proprietà offre un'efficienza energetica eccezionale garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e sistema di ventilazione, approvvigionamento idrico, elettricità, collegamento telefonico e un moderno sistema di distribuzione dell'acqua. Una strada di accesso asfaltata offre un accesso comodo alla proprietà, mentre le attrezzature tecniche includono un citofono, televisione satellitare, internet ad alta velocità e un sistema di allarme, garantendo sia comodità che sicurezza. Situata su un terreno splendidamente curato e completamente paesaggistico di 1.837 m², la villa offre una privacy eccezionale e una vita all'aperto. Il giardino paesaggistico comprende una piscina, una casa giardino affascinante e un'area barbecue, creando l'ambiente perfetto per riunioni di famiglia, mangiare all'aperto o godersi lo stile di vita mediterraneo. La proprietà offre anche quattro posti auto privati. La villa possiede un permesso edilizio valido, di un permesso di occupazione e di un permesso di affitto turistico, rendendola un'opportunità eccezionale per la proprietà privata oltre che un investimento sicuro con possibilità di affitto immediate. I servizi nelle vicinanze includono un parco, un centro fitness, un parco giochi per bambini, un ufficio postale, un negozio locale, una scuola e strutture sanitarie. Il Mar Adriatico e le bellissime spiagge istriane si trovano a circa 20 km di distanza, permettendo di godere di una vita tranquilla in campagna pur restando facilmente raggiungibili dalla costa. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in de rustige en pittoreske omgeving van Višnjan, biedt deze prachtige vrijstaande stenen villa met een totale woonoppervlakte van 205 m² de perfecte combinatie van authentieke Istrische architectuur, modern comfort en volledige privacy. Gebouwd in 2007 en smaakvol gerenoveerd in 2015, is het pand volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar verkocht, waardoor het een ideale keuze is voor permanent wonen, een luxe vakantiehuis of een premium investering met uitstekende toeristische huurmogelijkheden. De villa beslaat twee verdiepingen en beschikt over een functionele en goed ontworpen indeling, waaronder een ruim terras en een balkon die aangename buitenleefruimtes bieden om te ontspannen en te ontvangen. Dankzij het Energy Performance Certificate met een A+-rating biedt het pand uitstekende energie-efficiëntie en zorgt het voor maximaal comfort gedurende elk seizoen. Het huis is uitgerust met centrale verwarming, een airconditioning- en ventilatiesysteem, een waterleiding, elektriciteit, een telefoonaansluiting en een modern waterdistributiesysteem. Een asfaltweg biedt gemakkelijke toegang tot het terrein, terwijl de technische uitrusting een intercom, satelliettelevisie, snel internet en een alarmsysteem omvat, wat zowel gemak als veiligheid waarborgt. Gelegen op een prachtig onderhouden en volledig aangelegd perceel van 1.837 m², biedt de villa uitzonderlijke privacy en buitenleven. De aangelegde tuin omvat een zwembad, een charmant tuinhuis en een barbecueplaats, wat de perfecte omgeving creëert voor familiebijeenkomsten, dineren buiten of het genieten van de mediterrane levensstijl. Het terrein biedt ook vier privéparkeerplaatsen. De villa beschikt over een geldige bouwvergunning, gebruiksvergunning en toeristenverhuurvergunning, wat het een uitstekende kans maakt voor particulier bezit en een veilige investering met directe huurmogelijkheden. Voorzieningen in de buurt zijn onder andere een park, fitnesscentrum, kinderspeeltuin, postkantoor, lokale winkel, school en gezondheidsvoorzieningen. De Adriatische Zee en de prachtige stranden van Istrië liggen ongeveer 20 km verderop, waardoor je kunt genieten van een rustig plattelandsleven en toch binnen handbereik van de kust blijft. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in the peaceful and picturesque surroundings of Višnjan, this beautiful detached stone villa with a total living area of 205 m² offers the perfect combination of authentic Istrian architecture, modern comfort and complete privacy. Built in 2007 and tastefully renovated in 2015, the property is sold fully furnished and ready for immediate occupancy, making it an ideal choice for permanent living, a luxury holiday home or a premium investment with excellent tourist rental potential. The villa extends over two floors and features a functional and well-designed layout, including a spacious terrace and a balcony that provide pleasant outdoor living areas for relaxing and entertaining. Thanks to its Energy Performance Certificate rated A+, the property offers outstanding energy efficiency while ensuring maximum comfort throughout every season. The house is equipped with central heating, an air conditioning and ventilation system, a water supply, electricity, a telephone connection and a modern water distribution system. An asphalt access road provides convenient access to the property, while the technical equipment includes an intercom, satellite television, high-speed internet and an alarm system, ensuring both convenience and security. Set on a beautifully maintained and fully landscaped plot of 1,837 m², the villa offers exceptional privacy and outdoor living. The landscaped garden includes a swimming pool, a charming garden house and a barbecue area, creating the perfect setting for family gatherings, outdoor dining or enjoying the Mediterranean lifestyle. The property also provides four private parking spaces. The villa holds a valid building permit, occupancy permit and tourist rental permit, making it an outstanding opportunity for private ownership as well as a secure investment with immediate rental possibilities. Nearby amenities include a park, fitness centre, children's playground, post office, local shop, school and healthcare facilities. The Adriatic Sea and beautiful Istrian beaches are located approximately 20 km away, allowing you to enjoy peaceful countryside living while remaining within easy reach of the coast. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4094
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace