1.932.058 EUR
240 m²
The residence is located in one of Florence's most dynamic and evolving areas, perfectly connected to the historic center and close to some of the city's most important cultural and creative hubs. Its proximity to the Maggio Musicale Theater and the Manifattura Tabacchi (Tobacco Factory) makes the location particularly attractive, both for everyday living and for those seeking a contemporary, well-served, and rapidly developing urban setting. Shops, services, restaurants, transportation options, and green spaces are easily accessible, ensuring maximum convenience without sacrificing proximity to the heart of Florence.THE INTERIORS
The main residence is located on the first floor of the building and features a large, bright, open-plan living area with two volumes, designed for elegant living and entertaining. The spaces include a living room, bar area, kitchen, and dining room, forming a harmonious and refined ensemble. The sleeping area features three bedrooms, each with an en suite bathroom, as well as an additional wellness bathroom complete with a sauna and whirlpool tub. The residence also includes a convenient laundry room, directly connected to the garage by an internal elevator, and a private office with independent access and bathroom, ideal for those seeking a functional and private home-work environment.DESIGN, COMFORT & TECHNOLOGY
The interiors are enhanced by custom-made furnishings and a selection of prestigious contemporary design brands, including Roche Bobois, Lago, Cattelan, and Calligaris, included in the sale. Each room has been designed to offer elegance, comfort, and immediate usability. The property also features a 6.4 kW photovoltaic system with storage, independent air conditioning with heat pump, and an advanced home automation system for room management. Video surveillance, an alarm system, and an electric vehicle charging station complete the modern, efficient, and secure technical features.THE EXTERIORS
The charming loggia offers a pleasant, private outdoor space, ideal for relaxing and socializing al fresco. An intimate and functional space, it perfectly complements the home's livability and offers a natural extension of the interior spaces.This residence represents a unique offering in the Florentine real estate landscape: spacious, elegant, and highly versatile, it is ideal for professionals and families seeking a private and professional life in an exclusive setting. This prestigious property, complete with a separate office, private garage, and state-of-the-art technology, enjoys a convenient, strategic location, perfectly connected to the center of Florence.REF.16903Read full description Ver más Ver menos Elegantní rezidence s oddělenou kanceláří a soukromou garáží na prodej ve Florencii, strategicky umístěná mezi Teatro del Maggio Musicale a Manifattura Tabacchi, jen pár minut od historického centra. Nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována, zabírá přibližně 390 metrů čtverečních a zahrnuje hlavní obytný prostor o rozloze přibližně 300 metrů čtverečních, se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, soukromou kanceláří s vlastním přístupem a praktickou garáží. Toto vzácné a všestranné řešení je navrženo pro ty, kteří hledají jedinečnou kombinaci domácího pohodlí, prestiže a funkčnosti.KONTEXT
Rezidence se nachází v jedné z nejdynamičtějších a nejvyvíjejících se oblastí Florencie, dokonale propojená s historickým centrem a blízko některých z nejdůležitějších kulturních a kreativních center města. Blízkost k divadlu Maggio Musicale a Manifattura Tabacchi (Tabáková továrna) činí toto místo obzvlášť atraktivním, a to jak pro každodenní život, tak pro ty, kteří hledají moderní, dobře obsluhované a rychle se rozvíjející městské prostředí. Obchody, služby, restaurace, dopravní možnosti a zelené plochy jsou snadno dostupné, což zajišťuje maximální pohodlí, aniž by se obětovala blízkost srdce Florencie.INTERIÉRY
Hlavní rezidence se nachází v prvním patře budovy a nabízí velký, světlý, otevřený obytný prostor se dvěma objemy, navržený pro elegantní bydlení a zábavu. Prostory zahrnují obývací pokoj, bar, kuchyň a jídelnu, čímž tvoří harmonický a vytříbený soubor. Spací prostor nabízí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a navíc wellness koupelnu s saunou a vířivou vanou. Rezidence také zahrnuje pohodlnou prádelnu, přímo propojenou s garáží vnitřním výtahem, a soukromou kancelář s nezávislým přístupem a koupelnou, ideální pro ty, kteří hledají funkční a soukromé prostředí pro domácí práci.DESIGN, POHODLÍ A TECHNOLOGIE
Interiéry jsou obohaceny zakázkovým nábytkem a výběrem prestižních současných značek, včetně Roche Bobois, Lago, Cattelan a Calligaris, které jsou součástí slevy. Každý pokoj byl navržen tak, aby nabízel eleganci, pohodlí a okamžitou použitelnost. Nemovitost také disponuje fotovoltaickým systémem o výkonu 6,4 kW s úložištěm, nezávislou klimatizací s tepelným čerpadlem a pokročilým systémem domácí automatizace pro správu místností. Videozáznam, alarmový systém a nabíjecí stanice pro elektromobily doplňují moderní, efektivní a bezpečné technické prvky.EXTERIÉRY
Půvabná lodžie nabízí příjemný, soukromý venkovní prostor, ideální pro relaxaci a společenský pobyt pod širým nebem. Intimní a funkční prostor, který dokonale doplňuje obyvatelnost domu a nabízí přirozené rozšíření interiéru.Tato rezidence představuje jedinečnou nabídku ve florentském realitním prostředí: prostorná, elegantní a vysoce všestranná, ideální pro profesionály a rodiny hledající soukromý i profesní život v exkluzivním prostředí. Tato prestižní nemovitost, vybavená samostatnou kanceláří, soukromou garáží a špičkovou technologií, se těší výhodné, strategické polohě, dokonale propojené s centrem Florencie.REF.16903Přečtěte si celý popis An elegant residence with a separate office and private garage for sale in Florence, strategically located between the Teatro del Maggio Musicale and the Manifattura Tabacchi, just minutes from the historic center. The property, which has been completely renovated, spans approximately 390 square meters and comprises a main residence of approximately 300 square meters, with three bedrooms and four bathrooms, a private office with separate access, and a convenient garage. This rare and versatile solution is designed for those seeking a unique blend of residential comfort, prestige, and functionality.THE CONTEXT
The residence is located in one of Florence's most dynamic and evolving areas, perfectly connected to the historic center and close to some of the city's most important cultural and creative hubs. Its proximity to the Maggio Musicale Theater and the Manifattura Tabacchi (Tobacco Factory) makes the location particularly attractive, both for everyday living and for those seeking a contemporary, well-served, and rapidly developing urban setting. Shops, services, restaurants, transportation options, and green spaces are easily accessible, ensuring maximum convenience without sacrificing proximity to the heart of Florence.THE INTERIORS
The main residence is located on the first floor of the building and features a large, bright, open-plan living area with two volumes, designed for elegant living and entertaining. The spaces include a living room, bar area, kitchen, and dining room, forming a harmonious and refined ensemble. The sleeping area features three bedrooms, each with an en suite bathroom, as well as an additional wellness bathroom complete with a sauna and whirlpool tub. The residence also includes a convenient laundry room, directly connected to the garage by an internal elevator, and a private office with independent access and bathroom, ideal for those seeking a functional and private home-work environment.DESIGN, COMFORT & TECHNOLOGY
The interiors are enhanced by custom-made furnishings and a selection of prestigious contemporary design brands, including Roche Bobois, Lago, Cattelan, and Calligaris, included in the sale. Each room has been designed to offer elegance, comfort, and immediate usability. The property also features a 6.4 kW photovoltaic system with storage, independent air conditioning with heat pump, and an advanced home automation system for room management. Video surveillance, an alarm system, and an electric vehicle charging station complete the modern, efficient, and secure technical features.THE EXTERIORS
The charming loggia offers a pleasant, private outdoor space, ideal for relaxing and socializing al fresco. An intimate and functional space, it perfectly complements the home's livability and offers a natural extension of the interior spaces.This residence represents a unique offering in the Florentine real estate landscape: spacious, elegant, and highly versatile, it is ideal for professionals and families seeking a private and professional life in an exclusive setting. This prestigious property, complete with a separate office, private garage, and state-of-the-art technology, enjoys a convenient, strategic location, perfectly connected to the center of Florence.REF.16903Read full description Eine elegante Residenz mit separatem Büro und privater Garage zum Verkauf in Florenz, strategisch gelegen zwischen dem Teatro del Maggio Musicale und der Manifattura Tabacchi, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Das Grundstück, das vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über etwa 390 Quadratmeter und umfasst eine Hauptwohnung von etwa 300 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, ein privates Büro mit separatem Zugang sowie eine praktische Garage. Diese seltene und vielseitige Lösung ist für diejenigen konzipiert, die eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Prestige und Funktionalität suchen.DER KONTEXT
Die Residenz befindet sich in einem der dynamischsten und sich wandelndsten Viertel Florens, ist perfekt mit dem historischen Zentrum verbunden und nahe an einigen der wichtigsten kulturellen und kreativen Zentren der Stadt. Die Nähe zum Maggio Musicale Theater und der Manifattura Tabacchi (Tabakfabrik) macht den Standort besonders attraktiv, sowohl für den Alltag als auch für alle, die eine zeitgemäße, gut versorgte und sich schnell entwickelnde urbane Umgebung suchen. Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Verkehrsmittel und Grünflächen sind leicht zugänglich, was maximale Bequemlichkeit gewährleistet, ohne die Nähe zum Herzen von Florenz zu beeinträchtigen.DIE INNENRÄUME
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über einen großen, hellen, offenen Wohnbereich mit zwei Räumen, der für elegantes Wohnen und Unterhaltung konzipiert ist. Die Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Bar, eine Küche und ein Esszimmer und bilden ein harmonisches und kultiviertes Ensemble. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Wellness-Bad mit Sauna und Whirlpool. Die Wohnung verfügt außerdem über einen bequemen Waschraum, der direkt durch einen Innenaufzug mit der Garage verbunden ist, sowie ein privates Büro mit unabhängigem Zugang und Badezimmer, ideal für diejenigen, die eine funktionale und private Arbeitsumgebung suchen.DESIGN, KOMFORT UND TECHNOLOGIE
Die Innenräume werden durch maßgefertigte Möbel und eine Auswahl renommierter zeitgenössischer Designmarken, darunter Roche Bobois, Lago, Cattelan und Calligaris, die im Verkauf enthalten sind, aufgewertet. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Eleganz, Komfort und sofortige Benutzerfreundlichkeit bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über ein 6,4-kW-Photovoltaiksystem mit Speicher, eine unabhängige Klimaanlage mit Wärmepumpe und ein fortschrittliches Hausautomationssystem zur Raumverwaltung. Videoüberwachung, ein Alarmsystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigen die modernen, effizienten und sicheren technischen Funktionen.DIE AUSSENFASSEN
Die charmante Loggia bietet einen angenehmen, privaten Außenbereich, ideal zum Entspannen und Geselligkeit im Freien. Ein intimer und funktionaler Raum, der die Wohnqualität des Hauses perfekt ergänzt und eine natürliche Erweiterung der Innenräume bietet.Diese Residenz stellt ein einzigartiges Angebot in der florentinischen Immobilienlandschaft dar: geräumig, elegant und äußerst vielseitig – ideal für Berufstätige und Familien, die ein privates und professionelles Leben in einem exklusiven Umfeld suchen. Diese prestigeträchtige Immobilie, komplett mit separatem Büro, privater Garage und modernster Technologie, besitzt eine bequeme, strategische Lage und ist perfekt mit dem Zentrum von Florenz verbunden.REF.16903Lesen Sie die vollständige Beschreibung Une résidence élégante avec un bureau séparé et un garage privé à vendre à Florence, stratégiquement située entre le Teatro del Maggio Musicale et la Manifattura Tabacchi, à quelques minutes du centre historique. La propriété, entièrement rénovée, s’étend sur environ 390 mètres carrés et comprend une résidence principale d’environ 300 mètres carrés, avec trois chambres et quatre salles de bains, un bureau privé avec accès séparé et un garage pratique. Cette solution rare et polyvalente est conçue pour ceux qui recherchent un mélange unique de confort résidentiel, de prestige et de fonctionnalité.LE CONTEXTE
La résidence est située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en évolution de Florence, parfaitement reliée au centre historique et proche de certains des plus importants centres culturels et créatifs de la ville. Sa proximité avec le théâtre Maggio Musicale et la Manifattura Tabacchi (usine de tabac) rend l’emplacement particulièrement attrayant, tant pour la vie quotidienne que pour ceux qui recherchent un cadre urbain contemporain, bien desservi et en rapide développement. Les boutiques, services, restaurants, options de transport et espaces verts sont facilement accessibles, garantissant un maximum de commodité sans sacrifier la proximité du cœur de Florence.LES INTÉRIEURS
La résidence principale est située au rez-de-chaussée du bâtiment et dispose d’un grand espace de vie lumineux à aire ouverte avec deux volumes, conçu pour un mode de vie élégant et des réceptions. Les espaces comprennent un salon, un bar, une cuisine et une salle à manger, formant un ensemble harmonieux et raffiné. L’espace couchage comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain bien-être supplémentaire avec sauna et baignoire à remous. La résidence comprend également une buanderie pratique, directement reliée au garage par un ascenseur intérieur, ainsi qu’un bureau privé avec accès indépendant et salle de bain, idéal pour ceux qui recherchent un environnement fonctionnel et privé de travail à domicile.DESIGN, CONFORT ET TECHNOLOGIE
Les intérieurs sont sublimés par des meubles sur mesure et une sélection de marques de design contemporain prestigieuses, dont Roche Bobois, Lago, Cattelan et Calligaris, incluses dans la vente. Chaque pièce a été conçue pour offrir élégance, confort et une utilisation immédiate. La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 6,4 kW avec stockage de carburant, d’une climatisation indépendante avec pompe à chaleur, et d’un système d’automatisation domestique avancé pour la gestion des pièces. La vidéosurveillance, un système d’alarme et une station de recharge pour véhicules électriques complètent les fonctionnalités techniques modernes, efficaces et sécurisées.LES EXTÉRIEURS
La charmante loggia offre un espace extérieur agréable et privé, idéal pour se détendre et socialiser en plein air. Espace intime et fonctionnel, il complète parfaitement la qualité de vie de la maison et offre une extension naturelle des espaces intérieurs.Cette résidence représente une offre unique dans le paysage immobilier florentin : spacieuse, élégante et très polyvalente, elle est idéale pour les professionnels et les familles recherchant une vie privée et professionnelle dans un cadre exclusif. Cette propriété prestigieuse, dotée d’un bureau séparé, d’un garage privé et d’une technologie de pointe, bénéficie d’un emplacement pratique et stratégique, parfaitement reliée au centre de Florence.RÉF.16903Lire la description complète Una residenza elegante con ufficio separato e garage privato in vendita a Firenze, strategicamente situata tra il Teatro del Maggio Musicale e la Manifattura Tabacchi, a pochi minuti dal centro storico. La proprietà, completamente ristrutturata, si estende su circa 390 metri quadrati e comprende una residenza principale di circa 300 metri quadrati, con tre camere da letto e quattro bagni, un ufficio privato con accesso separato e un comodo garage. Questa soluzione rara e versatile è pensata per chi cerca una combinazione unica di comfort residenziale, prestigio e funzionalità.IL CONTESTO
La residenza si trova in una delle aree più dinamiche e in evoluzione di Firenze, perfettamente collegata al centro storico e vicina ad alcuni dei più importanti centri culturali e creativi della città. La sua vicinanza al Teatro Maggio Musicale e alla Manifattura Tabacchi rende la posizione particolarmente attraente, sia per la vita quotidiana sia per chi cerca un contesto urbano contemporaneo, ben servito e in rapido sviluppo. Negozi, servizi, ristoranti, opzioni di trasporto e spazi verdi sono facilmente accessibili, garantendo la massima comodità senza sacrificare la vicinanza al cuore di Firenze.GLI INTERNI
La residenza principale si trova al primo piano dell'edificio e dispone di un ampio e luminoso salone a pianta aperta con due volumi, progettato per una vita elegante e per ricevere ospiti. Gli spazi includono un soggiorno, un'area bar, una cucina e una sala da pranzo, formando un ensemble armonioso e raffinato. L'area notte dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un bagno benessere aggiuntivo completo di sauna e vasca idromassaggio. La residenza include anche una comoda lavanderia, collegata direttamente al garage tramite un ascensore interno, e un ufficio privato con accesso indipendente e bagno, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e privato da casa e lavoro.DESIGN, COMFORT & TECNOLOGIA
Gli interni sono arricchiti da arredi su misura e da una selezione di prestigiosi marchi di design contemporaneo, tra cui Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, inclusi nella vendita. Ogni stanza è stata progettata per offrire eleganza, comfort e immediata usabilità. La proprietà dispone inoltre di un sistema fotovoltaico da 6,4 kW con stoccaggio, aria condizionata indipendente con pompa di calore e un avanzato sistema di automazione domestica per la gestione delle stanze. La sorveglianza video, un sistema d'allarme e una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano le caratteristiche tecniche moderne, efficienti e sicure.GLI ESTERNI
La deliziosa loggia offre uno spazio esterno piacevole e privato, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. Uno spazio intimo e funzionale, si integra perfettamente con la vivibilità della casa e offre un'estensione naturale degli spazi interni.Questa residenza rappresenta un'offerta unica nel panorama immobiliare fiorentino: spaziosa, elegante e altamente versatile, ideale per professionisti e famiglie che cercano una vita privata e professionale in un ambiente esclusivo. Questa prestigiosa proprietà, completa di ufficio separato, garage privato e tecnologia all'avanguardia, gode di una posizione comoda e strategica, perfettamente collegata al centro di Firenze.REF.16903Leggi la descrizione completa Een elegante woning met een apart kantoor en een privégarage te koop in Florence, strategisch gelegen tussen het Teatro del Maggio Musicale en de Manifattura Tabacchi, slechts enkele minuten van het historische centrum. Het pand, dat volledig is gerenoveerd, beslaat ongeveer 390 vierkante meter en bestaat uit een hoofdwoning van ongeveer 300 vierkante meter, met drie slaapkamers en vier badkamers, een privékantoor met aparte toegang en een handige garage. Deze zeldzame en veelzijdige oplossing is ontworpen voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van wooncomfort, prestige en functionaliteit.DE CONTEXT
De residentie bevindt zich in een van de meest dynamische en zich ontwikkelende gebieden van Florence, perfect verbonden met het historische centrum en dicht bij enkele van de belangrijkste culturele en creatieve centra van de stad. De nabijheid van het Maggio Musicale Theater en de Manifattura Tabacchi (Tabaksfabriek) maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk, zowel voor het dagelijks leven als voor wie op zoek is naar een hedendaagse, goed bediende en snel ontwikkelende stedelijke omgeving. Winkels, diensten, restaurants, vervoersmogelijkheden en groene ruimtes zijn gemakkelijk bereikbaar, wat maximale gemak garandeert zonder in te leveren op nabijheid tot het hart van Florence.DE INTERIEURS
De hoofdwoning bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over een grote, lichte, open woonruimte met twee verdiepingen, ontworpen voor elegant wonen en gasten. De ruimtes omvatten een woonkamer, bar, keuken en eetkamer, wat een harmonieus en verfijnd geheel vormt. De slaapruimte heeft drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een extra wellnessbadkamer met een sauna en whirlpool. De woning beschikt ook over een handige wasruimte, direct verbonden met de garage via een interne lift, en een privékantoor met onafhankelijke toegang en badkamer, ideaal voor wie een functionele en privé thuiswerkomgeving zoekt.ONTWERP, COMFORT & TECHNOLOGIE
Het interieur wordt verfijnd met op maat gemaakte meubels en een selectie prestigieuze hedendaagse designmerken, waaronder Roche Bobois, Lago, Cattelan en Calligaris, die bij de verkoop zijn inbegrepen. Elke kamer is ontworpen om elegantie, comfort en directe gebruiksvriendelijkheid te bieden. Het pand beschikt ook over een 6,4 kW fotovoltaïsch systeem met opslag, een onafhankelijke airconditioning met warmtepomp en een geavanceerd huisautomatiseringssysteem voor kamerbeheer. Videobewaking, een alarmsysteem en een laadstation voor elektrische voertuigen maken de moderne, efficiënte en veilige technische functies compleet.DE BUITENKANT
De charmante loggia biedt een aangename, privé buitenruimte, ideaal om te ontspannen en buiten te socializen. Een intieme en functionele ruimte, het vult perfect de leefbaarheid van het huis aan en biedt een natuurlijke uitbreiding van de binnenruimtes.Deze woning vertegenwoordigt een uniek aanbod in het Florentijnse vastgoedlandschap: ruim, elegant en zeer veelzijdig, ideaal voor professionals en gezinnen die een privé- en professioneel leven in een exclusieve omgeving zoeken. Dit prestigieuze pand, compleet met een apart kantoor, privégarage en geavanceerde technologie, geniet van een handige, strategische ligging en is perfect verbonden met het centrum van Florence.REF.16903Lees de volledige beschrijving Elegancka rezydencja z osobnym biurem i prywatnym garażem na sprzedaż we Florencji, strategicznie usytuowana pomiędzy Teatro del Maggio Musicale a Manifattura Tabacchi, zaledwie kilka minut od historycznego centrum. Nieruchomość, która została całkowicie wyremontowana, zajmuje około 390 metrów kwadratowych i składa się z głównej rezydencji o powierzchni około 300 metrów kwadratowych, z trzema sypialniami i czterema łazienkami, prywatnym biurem z osobnym dostępem oraz wygodnym garażem. To rzadkie i wszechstronne rozwiązanie zostało zaprojektowane dla tych, którzy szukają unikalnego połączenia komfortu mieszkaniowego, prestiżu i funkcjonalności.KONTEKST
Rezydencja znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i rozwijających się dzielnic Florencji, doskonale połączonej z historycznym centrum i blisko jednych z najważniejszych kulturalnych i kreatywnych centrów miasta. Bliskość Teatru Maggio Musicale oraz Manifattura Tabacchi (Fabryki Tytoniu) sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, zarówno dla codziennego życia, jak i dla osób poszukujących nowoczesnego, dobrze obsługiwanego i szybko rozwijającego się miejskiego otoczenia. Sklepy, usługi, restauracje, opcje transportu i tereny zielone są łatwo dostępne, zapewniając maksymalną wygodę bez rezygnacji z bliskości serca Florencji.WNĘTRZA
Główna rezydencja znajduje się na pierwszym piętrze budynku i oferuje dużą, jasną, otwartą przestrzeń mieszkalną z dwoma częściami, zaprojektowaną z myślą o eleganckim życiu i gościnności. Przestrzenie obejmują salon, bar, kuchnię i jadalnię, tworząc harmonijny i wyrafinowany zespół. Strefa sypialna obejmuje trzy sypialnie, każda z własną łazienką, a także dodatkową łazienkę wellness z sauną i wanną z hydromasażem. Rezydencja obejmuje także wygodną pralnię, bezpośrednio połączoną z garażem wewnętrzną windą, oraz prywatne biuro z niezależnym dostępem i łazienką, idealne dla osób poszukujących funkcjonalnego i prywatnego środowiska pracy domowej.PROJEKT, KOMFORT I TECHNOLOGIA
Wnętrza wzbogacone są o meble na zamówienie oraz wybór prestiżowych marek współczesnych wzorów, w tym Roche Bobois, Lago, Cattelan i Calligaris, które uwzględniono w promocji. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, by oferować elegancję, komfort i natychmiastową użyteczność. Nieruchomość wyposażona jest także w system fotowoltaiczny o mocy 6,4 kW z magazynem magazynowym, niezależną klimatyzację z pompą ciepła oraz zaawansowany system automatyki domowej do zarządzania pomieszczeniami. Nowoczesne, wydajne i bezpieczne funkcje techniczne dopełniają monitoring wideo, system alarmowy oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych.ZEWNĘTRZE
Urokliwa loggia oferuje przyjemną, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu. To kameralna i funkcjonalna przestrzeń, która doskonale uzupełnia warunki mieszkalności domu i stanowi naturalne rozszerzenie wnętrz.Ten dom stanowi unikalną ofertę na florenckim rynku nieruchomości: przestronny, elegancki i bardzo wszechstronny, idealny dla profesjonalistów i rodzin poszukujących prywatnego i zawodowego życia w ekskluzywnym otoczeniu. Ta prestiżowa nieruchomość, wyposażona w osobne biuro, prywatny garaż i nowoczesną technologię, cieszy się dogodną, strategiczną lokalizacją, doskonale połączoną z centrum Florencji.REF.16903Przeczytaj pełny opis Элегантная резиденция с отдельным офисом и частным гаражом на продажу во Флоренции, стратегически расположенная между Teatro del Maggio Musicale и Manifattura Tabacchi, всего в нескольких минутах от исторического центра. Объект, полностью отреставрированный, занимает примерно 390 квадратных метров и включает основное жилое помещение площадью примерно 300 квадратных метров с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, частный офис с отдельным доступом и удобный гараж. Это редкое и универсальное решение создано для тех, кто ищет уникальное сочетание жилого комфорта, престижа и функциональности.КОНТЕКСТ
Резиденция расположена в одном из самых динамичных и развивающихся районов Флоренции, идеально соединённой с историческим центром и рядом с одними из важнейших культурных и творческих центров города. Близость к театру Maggio Musicale и Manifattura Tabacchi (Табачная фабрика) делает это место особенно привлекательным как для повседневной жизни, так и для тех, кто ищет современную, хорошо обслуживаемую и быстро развивающуюся городскую атмосферу. Магазины, сервисы, рестораны, транспортные возможности и зелёные зоны легко доступны, обеспечивая максимальное удобство без жертвы близости к центру Флоренции.ИНТЕРЬЕРЫ
Главное жилое помещение расположено на первом этаже здания и включает большую светлую гостиную открытую планировку с двумя томами, предназначенную для элегантного проживания и развлечений. Пространства включают гостиную, барную зону, кухню и столовую, образуя гармоничный и изысканный ансамбль. Спальная зона включает три спальни, каждая с собственной ванной, а также дополнительную оздоровительную ванную с сауной и джакузи. В жилом доме также есть удобная прачечная, напрямую связанная с гаражем внутренним лифтом, а также личный офис с отдельным доступом и ванной комнатой, идеально подходящий для тех, кто ищет функциональную и частную домашнюю работу.ДИЗАЙН, КОМФОРТ И ТЕХНОЛОГИИ
Интерьеры украшены индивидуальной мебелью и выбором престижных современных брендов, включая Roche Bobois, Lago, Cattelan и Calligaris, которые представлены на распродаже. Каждая комната спроектирована так, чтобы обеспечить элегантность, комфорт и мгновенную удобность использования. В доме также установлена фотоэлектрическая система мощностью 6,4 кВт с накоплением, независимая система кондиционирования воздуха с тепловым насосом и современная система домашней автоматизации для управления помещениями. Видеонаблюдение, сигнализация и зарядная станция электромобилей дополняют современные, эффективные и безопасные технические функции.ЭКСТЕРЬЕРЫ
Очаровательная лоджия предлагает приятное, уединённое открытое пространство, идеально подходящее для отдыха и общения на свежем воздухе. Это интимное и функциональное пространство, которое идеально дополняет комфорт дома и предлагает естественное расширение интерьера.Эта резиденция представляет собой уникальное предложение на флорентийском рынке недвижимости: просторная, элегантная и очень универсальная, идеально подходящая для профессионалов и семей, стремящихся к личной и профессиональной жизни в эксклюзивной обстановке. Этот престижный объект с отдельным офисом, частным гаражем и современными технологиями занимает удобное стратегическое расположение и идеально соединён с центром Флоренции.REF.16903Читать полное описание Uma residência elegante com escritório separado e garagem privativa à venda em Florença, estrategicamente localizada entre o Teatro del Maggio Musicale e a Manifattura Tabacchi, a poucos minutos do centro histórico. A propriedade, que foi completamente reformada, ocupa aproximadamente 390 metros quadrados e compreende uma residência principal de aproximadamente 300 metros quadrados, com três quartos e quatro banheiros, um escritório privado com acesso separado e uma garagem conveniente. Esta solução rara e versátil foi projetada para quem busca uma combinação única de conforto residencial, prestígio e funcionalidade.O CONTEXTO
A residência está localizada em uma das áreas mais dinâmicas e em evolução de Florença, perfeitamente conectada ao centro histórico e próxima a alguns dos mais importantes polos culturais e criativos da cidade. Sua proximidade com o Teatro Maggio Musicale e a Manifattura Tabacchi (Fábrica de Tabaco) torna o local particularmente atraente, tanto para a vida cotidiana quanto para quem busca um ambiente urbano contemporâneo, bem atendido e em rápido desenvolvimento. Lojas, serviços, restaurantes, opções de transporte e áreas verdes são facilmente acessíveis, garantindo máxima conveniência sem sacrificar a proximidade com o coração de Florença.OS INTERIORES
A residência principal está localizada no primeiro andar do edifício e possui uma ampla, luminosa área de estar em planta aberta com dois volumes, projetada para moradia e entretenimento elegantes. Os espaços incluem sala de estar, área de bar, cozinha e sala de jantar, formando um conjunto harmonioso e refinado. A área de dormir conta com três quartos, cada um com banheiro privativo, além de um banheiro de bem-estar adicional completo com sauna e banheira de hidromassagem. A residência também inclui uma lavanderia conveniente, diretamente conectada à garagem por um elevador interno, e um escritório privado com acesso independente e banheiro, ideal para quem busca um ambiente funcional e privado de trabalho em casa.DESIGN, CONFORTO E TECNOLOGIA
Os interiores são enriquecidos com móveis personalizados e uma seleção de marcas de design contemporâneo de prestígio, incluindo Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, incluídas na venda. Cada cômodo foi projetado para oferecer elegância, conforto e facilidade de uso imediata. A propriedade também conta com um sistema fotovoltaico de 6,4 kW com armazenamento, ar-condicionado independente com bomba de calor e um avançado sistema de automação residencial para gerenciamento de ambientes. Vigilância por vídeo, um sistema de alarme e uma estação de carregamento de veículos elétricos completam os recursos técnicos modernos, eficientes e seguros.OS EXTERIORES
A charmosa loggia oferece um espaço externo agradável e privado, ideal para relaxar e socializar ao ar livre. Um espaço íntimo e funcional, complementa perfeitamente a habitabilidade da casa e oferece uma extensão natural dos espaços internos.Esta residência representa uma oferta única no cenário imobiliário florentino: espaçosa, elegante e altamente versátil, é ideal para profissionais e famílias que buscam uma vida privada e profissional em um ambiente exclusivo. Esta propriedade de prestígio, completa com escritório separado, garagem privativa e tecnologia de ponta, conta com uma localização conveniente e estratégica, perfeitamente conectada ao centro de Florença.REF.16903Leia a descrição completa En elegant bostad med separat kontor och privat garage till salu i Florens, strategiskt belägen mellan Teatro del Maggio Musicale och Manifattura Tabacchi, bara några minuter från det historiska centrum. Fastigheten, som har totalrenoverats, omfattar cirka 390 kvadratmeter och består av en huvudbostad på cirka 300 kvadratmeter, med tre sovrum och fyra badrum, ett privat kontor med separat tillgång och ett bekvämt garage. Denna sällsynta och mångsidiga lösning är utformad för dem som söker en unik kombination av bostadskomfort, prestige och funktionalitet.KONTEXTEN
Bostaden ligger i ett av Florens mest dynamiska och utvecklande områden, perfekt ansluten till det historiska centrumet och nära några av stadens viktigaste kulturella och kreativa centra. Dess närhet till Maggio Musicale Theater och Manifattura Tabacchi (Tobaksfabriken) gör platsen särskilt attraktiv, både för vardagsliv och för dem som söker en modern, välbetjänad och snabbt utvecklande stadsmiljö. Butiker, tjänster, restauranger, transportmöjligheter och grönområden är lättillgängliga, vilket säkerställer maximal bekvämlighet utan att kompromissa med närheten till Florens hjärta.INTERIÖRERNA
Huvudbostaden ligger på byggnadens första våning och har ett stort, ljust, öppet vardagsrum med två volymer, utformat för elegant boende och underhållning. Utrymmena inkluderar vardagsrum, bar, kök och matsal, vilket bildar en harmonisk och förfinad ensemble. Sovområdet har tre sovrum, var och en med eget badrum, samt ett extra wellness-badrum med bastu och bubbelpool. Bostaden inkluderar också ett bekvämt tvättstuga, direkt anslutet till garaget via en intern hiss, samt ett privat kontor med separat tillgång och badrum, idealiskt för dem som söker en funktionell och privat hemarbetsmiljö.DESIGN, KOMFORT OCH TEKNIK
Interiörerna förstärks av specialtillverkade möbler och ett urval av prestigefyllda samtida designmärken, inklusive Roche Bobois, Lago, Cattelan och Calligaris, som ingår i försäljningen. Varje rum är utformat för att erbjuda elegans, komfort och omedelbar användbarhet. Fastigheten har också ett 6,4 kW solcellssystem med förvaring, separat luftkonditionering med värmepump och ett avancerat hemautomationssystem för rumshantering. Videoövervakning, ett larmsystem och en laddstation för elbilar kompletterar de moderna, effektiva och säkra tekniska funktionerna.EXTERIÖRERNA
Den charmiga loggian erbjuder en trevlig, privat utomhusmiljö, idealisk för avkoppling och socialt umgänge utomhus. Ett intimt och funktionellt utrymme, det kompletterar perfekt hemmets trivlighet och erbjuder en naturlig förlängning av de inre utrymmena.Denna bostad representerar ett unikt erbjudande i Florentins fastighetslandskap: rymlig, elegant och mycket mångsidig, idealisk för yrkesverksamma och familjer som söker ett privat och professionellt liv i en exklusiv miljö. Denna prestigefyllda fastighet, komplett med separat kontor, privat garage och toppmodern teknik, har ett bekvämt och strategiskt läge, perfekt ansluten till Florens centrum.REF.16903Läs hela beskrivningen