153.912 EUR
140.728 EUR
2 dorm
96 m²
184.266 EUR
1 dorm
74 m²
210.212 EUR
1 dorm
85 m²
210.037 EUR
1 dorm
67 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Ver más Ver menos 1-Zimmer-Apartment in Batu Belig, Bali — eine Einheit zum Einstiegspreis in einem fertiggestellten Gebäude, 200 m vom Berawa Beach entfernt, mit gemeinschaftlichem Infinity-Pool auf dem Dach und Coworking. Bezugs- oder vermietbereit ab sofort. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold von 35 Jahren — länger als die übliche Spanne von 25 bis 30 Jahren bei Primärmarkt-Objekten an dieser Küste; • Vollzahlung beim Kauf; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • 200 m zum Berawa Beach; die Beachclubs Potato Head, Finns und Atlas in kurzer Rollerdistanz; • Nourish Wholefoods (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m) und CAMPUS Coffee (150 m) in unmittelbarer Nähe; • Das Ritz-Carlton, das St. Regis, das Grand Hyatt und das Apurva Kempinski liegen innerhalb von 15 Autominuten; Flughafen Ngurah Rai in 20 Minuten. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Gemeinschaftlicher Infinity-Pool auf dem Dach, Fitnessstudio, Bar, Coworking und eigener Stellplatz — der Ausgleich für den fehlenden Privatpool; • Klare weiße Baukörper und Bogenöffnungen, ein europäisch-mediterraner Küstenstil statt des in Canggu üblichen tropisch-zeitgenössischen Looks. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • Apartment mit 82 m² für 200.000 $ — prognostizierter ROI 14 %, Amortisation in rund 7,1 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Erstkäufer auf Bali, die einen fertiggestellten Einstieg zum moderaten Preis im Korridor Berawa–Seminyak suchen; • Eigentümer, die einen Privatpool gegen Dachausstattung und eine fußläufige Strandadresse eintauschen; • Investoren, die sofort vermieten möchten, statt eine Bauphase abzuwarten. Wer einen eigenen Plunge-Pool direkt vor der Tür möchte, sollte sich Villen in einer Anlage ansehen — hier handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Apartment mit gemeinschaftlicher Dachausstattung, vollständig beim Kauf bezahlt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Appartement 1 chambre à Batu Belig, Bali — une unité à prix d'entrée dans un immeuble achevé, à 200 m de la plage de Berawa, avec piscine à débordement commune en toiture et espace de coworking. Prêt à habiter ou à louer dès maintenant. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 35 ans (bail emphytéotique) — plus long que la norme de 25 à 30 ans pour les produits du marché primaire sur cette côte ; • Paiement intégral à l'achat ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 200 m de la plage de Berawa ; les beach clubs Potato Head, Finns et Atlas accessibles en quelques minutes de scooter ; • Nourish Wholefoods (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m) et CAMPUS Coffee (150 m) à proximité immédiate ; • Le Ritz-Carlton, le St. Regis, le Grand Hyatt et l'Apurva Kempinski se regroupent à moins de 15 minutes en voiture ; aéroport Ngurah Rai à 20 minutes. Équipements et parties communes : • Piscine à débordement commune en toiture, salle de fitness, bar, espace de coworking et stationnement dédié — la contrepartie de l'absence de piscine privée ; • Volumes blancs épurés et ouvertures cintrées, un registre côtier européen qui tranche avec le style tropical contemporain courant à Canggu. Rendement et amortissement : • Appartement de 82 m² à 200 000 $ — ROI projeté de 14 %, amortissement en 7,1 ans environ ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux primo-accédants à Bali qui veulent une entrée achevée et à prix mesuré dans le corridor Berawa–Seminyak ; • Aux propriétaires prêts à troquer une piscine privée contre des équipements en toiture et une adresse à distance de marche de la plage ; • Aux investisseurs qui souhaitent louer immédiatement plutôt que d'attendre la fin d'un chantier. Les acheteurs décidés à disposer d'une piscine plongeoir privée à leur porte se tourneront vers le stock de villas en ensemble — il s'agit ici d'un appartement d'une chambre desservi par des équipements communs en toiture, réglé intégralement à l'achat.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 1-комнатные апартаменты в Бату-Белиге, Бали — юнит по входной цене в готовом здании в 200 м от пляжа Берава, с общим инфинити-бассейном на крыше и коворкингом. Готовы к заселению или сдаче в аренду уже сейчас. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 35 лет — дольше нормы в 25–30 лет для объектов первичного рынка на этом побережье; • Полная оплата при покупке; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • 200 м до пляжа Берава; пляжные клубы Potato Head, Finns и Atlas — в пределах короткой поездки на скутере; • Nourish Wholefoods (160 м), Atas Artisan Bakery (180 м) и CAMPUS Coffee (150 м) поблизости; • The Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt и Apurva Kempinski находятся в пределах 15 минут на машине; аэропорт Нгурах-Рай — в 20 минутах. Удобства и инфраструктура комплекса: • Общий инфинити-бассейн на крыше, спортзал, бар, коворкинг и выделенная парковка — компенсация за отсутствие собственного бассейна; • Чистые белые объёмы и арочные проёмы, европейский прибрежный стиль вместо привычного для Чангу современного тропического. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Апартаменты 82 м² за $200,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 7,1 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто впервые покупает на Бали и хочет готовый объект по входной цене в коридоре Берава–Семиньяк; • Тем, кто готов обменять собственный бассейн на удобства на крыше и адрес в пешей доступности от пляжа; • Инвесторам, которые хотят начать сдавать сразу, а не ждать завершения стройки. Тем, кому нужен собственный плунж-бассейн у входа, стоит рассмотреть виллы в комплексах — здесь же односпальные апартаменты с удобствами на крыше, оплата полностью при покупке.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 1BR apartment in Batu Belig, Bali — an entry-price unit inside a completed building 200 m from Berawa Beach, with a shared rooftop infinity pool and co-working space. Ready to occupy or rent now. Lease structure and payment terms: • 35-year leasehold — longer than the 25-30 year norm for primary-market product on this coast; • Full payment on purchase; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 200 m to Berawa Beach; Potato Head, Finns and Atlas beach clubs within short-scooter range; • Nourish Wholefoods (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m) and CAMPUS Coffee (150 m) on the doorstep; • The Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt and Apurva Kempinski cluster sits inside a 15-minute drive; Ngurah Rai Airport 20 min. Amenities and on-site facilities: • Shared rooftop infinity pool, gym, bar, co-working space and dedicated parking — the trade for no private pool; • Crisp white volumes and arched openings, a European coastal register over Canggu's tropical-contemporary default. Investment numbers: yield and payback: • 82 m² 1BR apartment at $200,000 — 14% projected ROI, roughly 7.1-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • First-time Bali buyers wanting a completed, lower-ticket entry into the Berawa-Seminyak corridor; • Owners happy to trade a private pool for rooftop amenity and a walk-to-beach address; • Investors who want to start renting immediately rather than wait out a build. Buyers set on a private plunge pool at the door should look at compound villa stock — this is a single-bedroom apartment served by shared rooftop amenity, paid in full up front.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge