649.000 EUR
645.000 EUR
520.000 EUR
649.000 EUR
670.000 EUR
Le coup de cœur assuré : une douceur de vivre toute l’année
Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Montauroux (quartier de La Matade), découvrez cette ravissante villa individuelle de 150 m2 habitables (130 m2 + 20 m2 de véranda).
Elle offre l'accord parfait entre la sérénité de la proche campagne provençale et la proximité immédiate (à 2 minutes) des commodités, des écoles, des commerces, du cinéma, ainsi qu'un accès rapide vers Grasse et l'autoroute.
Famille avec enfants, actifs, télétravailleurs, séniors à la retraite, cette villa convient à tout profil.
Des volumes généreux et une luminosité maximale
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la distribution idéale de l’espace :
Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière avec une belle grande hauteur sous plafond, doté d'une chaleureuse cheminée design. Il s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, semi-équipée.
La véranda (20 m2) : Véritable pièce de vie supplémentaire en aluminium double vitrage (construite en 2002 et en totale conformité administrative), idéale pour aménager votre futur bureau, une salle à manger d'hiver ou un espace de détente face au jardin.
Espace nuit (4 chambres / 3 salles de bains) :
À l'étage, une superbe suite parentale indépendante de 19 m2 avec son dressing, sa salle de bains privative rénovée, sa terrasse tropézienne intime et une luminosité folle grâce à sa triple exposition.
3 autres chambres confortables dont :une à l'étage avec sa propre salle de douche et vue sur la piscine de 13 m2 ;
deux au rez-de-chaussée dont une avec mezzanine bien pensée (11 m2). Les plus fonctionnels : Une grande buanderie ultra-pratique / dressing, un atelier/cave, un vaste grenier de stockage et un vide sanitaire.
Un extérieur pensé pour la détente (terrain de 1 305 m2)
Le terrain plat et sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure nécessitant peu d'entretien :
Espace piscine : Une piscine coque (9 x 4 m) au traitement au chlore, impeccable et entretenue régulièrement par un professionnel. Le grand point fort : le dallage et le chaînage de la plage en travertin ont été intégralement refaits à neuf il y a deux ans.
Terrasses et stationnement : Plusieurs terrasses extérieures (exposées sud/sud-est) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir aisément de nombreux véhicules (idéal pour un camping-car ou une activité professionnelle) avec un abri vélo et un cabanon de jardin.
Barbecue en dur, emplacement pour table de ping-pong, possibilité de faire un terrain de pétanque. Beau potentiel.
Côté technique et transparence : un bien sain et maîtrisé
Achetez l'esprit tranquille. Tous les éléments de cette maison sont parfaitement en règle et suivis :
Conformité totale : La maison (1998), la piscine (2002) et la véranda (2002) disposent de toutes leurs déclarations en mairie et sont totalement à jour (aucun contentieux).
Confort thermique sur mesure : Vous bénéficiez d'un système flexible pour gérer au mieux votre consommation énergétique. Une climatisation réversible moderne est couplée à un chauffage central au fioul (chaudière révisée annuellement, contrat d'entretien à jour).
Note d'opportunité : La cuve de fioul de 1 500 L a été entièrement remplie, vous garantissant une tranquillité de chauffage ou d’eau chaude jusqu'au cœur de l'hiver prochain (à minima) sans frais supplémentaires à votre entrée dans les lieux.
Assainissement : Assainissement individuel fonctionnel (mise en conformité potentielle à prévoir, déjà budgétisée et intégrée dans le prix de vente).
Taxe foncière : 1 764 € / an (pas de charges de copropriété).
Contactez-nous !
Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez votre professionnel de l’immobilier : Nicolas auprès de C l'Agence !
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos Calme absolu, beaux volumes et espace piscine clé en main Proche village & accès Grasse ou autoroute
Le coup de cœur assuré : une douceur de vivre toute l’année
Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Montauroux (quartier de La Matade), découvrez cette ravissante villa individuelle de 150 m2 habitables (130 m2 + 20 m2 de véranda).
Elle offre l'accord parfait entre la sérénité de la proche campagne provençale et la proximité immédiate (à 2 minutes) des commodités, des écoles, des commerces, du cinéma, ainsi qu'un accès rapide vers Grasse et l'autoroute.
Famille avec enfants, actifs, télétravailleurs, séniors à la retraite, cette villa convient à tout profil.
Des volumes généreux et une luminosité maximale
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la distribution idéale de l’espace :
Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière avec une belle grande hauteur sous plafond, doté d'une chaleureuse cheminée design. Il s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, semi-équipée.
La véranda (20 m2) : Véritable pièce de vie supplémentaire en aluminium double vitrage (construite en 2002 et en totale conformité administrative), idéale pour aménager votre futur bureau, une salle à manger d'hiver ou un espace de détente face au jardin.
Espace nuit (4 chambres / 3 salles de bains) :
À l'étage, une superbe suite parentale indépendante de 19 m2 avec son dressing, sa salle de bains privative rénovée, sa terrasse tropézienne intime et une luminosité folle grâce à sa triple exposition.
3 autres chambres confortables dont :une à l'étage avec sa propre salle de douche et vue sur la piscine de 13 m2 ;
deux au rez-de-chaussée dont une avec mezzanine bien pensée (11 m2). Les plus fonctionnels : Une grande buanderie ultra-pratique / dressing, un atelier/cave, un vaste grenier de stockage et un vide sanitaire.
Un extérieur pensé pour la détente (terrain de 1 305 m2)
Le terrain plat et sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure nécessitant peu d'entretien :
Espace piscine : Une piscine coque (9 x 4 m) au traitement au chlore, impeccable et entretenue régulièrement par un professionnel. Le grand point fort : le dallage et le chaînage de la plage en travertin ont été intégralement refaits à neuf il y a deux ans.
Terrasses et stationnement : Plusieurs terrasses extérieures (exposées sud/sud-est) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir aisément de nombreux véhicules (idéal pour un camping-car ou une activité professionnelle) avec un abri vélo et un cabanon de jardin.
Barbecue en dur, emplacement pour table de ping-pong, possibilité de faire un terrain de pétanque. Beau potentiel.
Côté technique et transparence : un bien sain et maîtrisé
Achetez l'esprit tranquille. Tous les éléments de cette maison sont parfaitement en règle et suivis :
Conformité totale : La maison (1998), la piscine (2002) et la véranda (2002) disposent de toutes leurs déclarations en mairie et sont totalement à jour (aucun contentieux).
Confort thermique sur mesure : Vous bénéficiez d'un système flexible pour gérer au mieux votre consommation énergétique. Une climatisation réversible moderne est couplée à un chauffage central au fioul (chaudière révisée annuellement, contrat d'entretien à jour).
Note d'opportunité : La cuve de fioul de 1 500 L a été entièrement remplie, vous garantissant une tranquillité de chauffage ou d’eau chaude jusqu'au cœur de l'hiver prochain (à minima) sans frais supplémentaires à votre entrée dans les lieux.
Assainissement : Assainissement individuel fonctionnel (mise en conformité potentielle à prévoir, déjà budgétisée et intégrée dans le prix de vente).
Taxe foncière : 1 764 € / an (pas de charges de copropriété).
Contactez-nous !
Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez votre professionnel de l’immobilier : Nicolas auprès de C l'Agence !
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden Absolute rust, prachtige volumes en een kant-en-klaar zwembadgebied dicht bij het dorp en toegang tot het gras of de snelweg
Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd: een zachte levenswijze het hele jaar door
Gelegen in een bijzonder rustige en gewilde woonwijk van Montauroux (wijk La Matade), ontdek je deze prachtige vrijstaande villa van 150 m2 woonruimte (130 m² + 20 m² veranda).
Het biedt de perfecte combinatie van de rust van het nabijgelegen Provençaalse platteland en de directe nabijheid (2 minuten) van voorzieningen, scholen, winkels, bioscoop, evenals snelle toegang tot Grasse en de snelweg.
Gezin met kinderen, werkende mensen, telewerkers, gepensioneerde senioren, deze villa is geschikt voor alle profielen.
Royale volumes en maximale helderheid
Zodra je binnenkomt, word je verleid door de diensten en de ideale verdeling van de ruimte:
Woonruimte: Een prachtige woonkamer badend in licht met een prachtig hoog plafond en een warme designerhaard. Het opent naar een vriendelijke, semi-uitgerust Amerikaanse keuken.
De veranda (20 m²): Echte extra woonkamer van dubbelglas aluminium (gebouwd in 2002 en volledig administratief conform), ideaal voor het inrichten van je toekomstige kantoor, een wintereetkamer of een ontspanningsruimte met uitzicht op de tuin.
Slaapgedeelte (4 slaapkamers / 3 badkamers):
Boven, een uitstekende onafhankelijke master suite van 19 m² met kleedkamer, gerenoveerde privébadkamer, intieme Tropeziaanse terras en een gekke lichtheid dankzij de drievoudige belichting.
3 andere comfortabele slaapkamers, waaronder:één boven met een eigen doucheruimte en uitzicht op het 13 m² grote zwembad;
twee op de begane grond, één met een goed doordachte mezzanine (11 m²). Het meest functionele: Een grote ultrapraktische wasruimte / kleedkamer, een werkplaats/kelder, een grote opslagzolder en een kruipruimte.
Een buitenkant ontworpen voor ontspanning (1.305 m² grond)
Het vlakke land zonder zicht is een echte groene omgeving die weinig onderhoud vereist:
Zwembadgedeelte: Een schelpenzwembad (9 x 4 m) met chloorbehandeling, onberispelijk en regelmatig onderhouden door een professional. Het grote hoogtepunt: het travertijn en het afsluiten van het strand zijn twee jaar geleden volledig vernieuwd.
Terrassen en parkeren: Verschillende buitenterrassen (zuid-/zuidoostgericht) maken het mogelijk om op elk moment van de zon of schaduw te genieten. Een grote parkeerplaats maakt het gemakkelijk mogelijk om veel voertuigen te huisvesten (ideaal voor een camper of een professionele activiteit) met een fietsenschuur en een tuinhuis.
Stevige barbecue, plek voor een pingpongtafel, mogelijkheid om een petanque-baan te maken. Groot potentieel.
Aan technische kant en transparantie: een gezond en gecontroleerd bezit
Winkel met een gerust gemoed. Alle elementen van dit huis zijn perfect in orde en worden gevolgd:
Volledige naleving: Het huis (1998), het zwembad (2002) en de veranda (2002) hebben al hun verklaringen in het gemeentehuis en zijn volledig up-to-date (geen geschillen).
Op maat gemaakte thermische comfort: U profiteert van een flexibel systeem om uw energieverbruik op de best mogelijke manier te beheren. Moderne omkeerbare airconditioning wordt gekoppeld aan centrale olieverwarming (ketel jaarlijks herzien, onderhoudscontract actueel).
Opmerking: De 1.500 L olietank is volledig gevuld, waardoor je gemoedsrust hebt met verwarming of warm water tot het hart van de volgende winter (ten minste) zonder extra kosten bij binnenkomst.
Hygiëne: Functionele individuele sanitaire voorzieningen (mogelijke naleving is te verwachten, al gebudgetteerd en geïntegreerd in de verkoopprijs).
Onroerendgoedbelasting: €1.764 per jaar (geen condominiumkosten).
Neem contact met ons op!
Een favoriete villa waar je alleen maar je koffers hoeft neer te zetten.
Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem contact op met uw vastgoedprofessional: Nicolas van C l'Agence!
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden