279.000 EUR
275.000 EUR
295.000 EUR
198.000 EUR
232.000 EUR
ENERGY CLASS: C 110 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: At 4 kg CO2/m2/year. The condominium has 8 lots. Annual charges: 840 euros. The syndicate of co-owners is NOT subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code.
This property is offered at the price of 239 900 EUR agency fees paid by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.
This ad is brought to you by Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Registered at the Registry of the Commercial Court of AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Ver más Ver menos Gelegen in het hart van het zeer gewilde gebied Le Grau-d'Agde, slechts 800 meter van de stranden, biedt dit charmante huis in een veilige woning een ideale leefomgeving tussen zee, zon en rust. In de directe omgeving van winkels, de haven en de activiteiten aan de kust is het een perfecte pied-à-terre om volledig van de Middellandse Zee te genieten, terwijl je geniet van een rustige en aangename omgeving. Een licht en functioneel huis. Vanaf de ingang verleidt het huis met zijn helderheid en vriendelijke sfeer. De begane grond heeft een aangename woonkamer van ongeveer 22 m², badend in licht en uitkomend op een privétuin van ongeveer 23 m², ideaal om buitenmaaltijden te delen, van de zon te genieten of een ontspanningsruimte te creëren. De onafhankelijke keuken, functioneel en licht, heeft dankzij het Franse raam ook directe toegang tot het buitenterras. Een kleine overdekte overkapping maakt deze ruimte compleet, zodat je zelfs op koelere of regenachtige dagen van de buitenlucht kunt genieten, terwijl het een bijzonder aangename eetruimte creëert. Dit niveau wordt voltooid door: een doucheruimte, een apart toilet, een geoptimaliseerde verdieping. Boven biedt het huis: een comfortabele slaapkamer, een grote entresol met Velux die gemakkelijk afsluitbaar is, waar een extra bed, een kantoorruimte of een ontspanningsruimte kan worden geboden, afhankelijk van uw wensen, een prettige buitenkant en een echt parkeergemak. De tuin is een echte uitbreiding van het huis, vooral opmerkelijk in dit gewilde kustgebied. Het pand heeft ook een privéparkeerplaats, een echt bezit in Grau d'Agde tijdens het zomerseizoen. Een gewilde locatie Tussen de authentieke charme van Le Grau-d'Agde en de nabijheid van Cap d'Agde is het gebied aantrekkelijk voor vakanties en voor een seizoensgebonden huurinvestering. De stranden op loopafstand, de lokale winkels, de restaurants en de promenades aan zee dragen volledig bij aan de levenskwaliteit die dit pand biedt.
ENERGIEKLASSE: C 110 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: 4 kg CO2/m2/jaar. Het appartement bestaat uit 8 kavels. Jaarlijkse kosten: 840 euro. Het syndicaat van mede-eigenaren is NIET onderworpen aan procedures op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de eerder genoemde wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 van deze code.
Dit pand wordt aangeboden tegen de prijs van 239.900 EUR makelaarskosten die worden betaald door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-waardering - ... 'Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk commercieel makelaar van SARL Côté Frankrijk (zonder die fondsen houdt), de commerciële agent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf SARL Côté France.
Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, geregistreerd bij het Register van de Handelsrechtbank van AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar van SARL Côté France (zonder fondsen), de commerciële agent is de houder van de vastgoedcanvassingskaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar - Im Herzen des begehrten Viertels Le Grau-d'Agde gelegen, nur 800 Meter von den Stränden entfernt, bietet dieses charmante Haus in einer sicheren Unterkunft eine ideale Wohnumgebung zwischen Meer, Sonne und Ruhe. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem Hafen und den Aktivitäten der Küste ist es ein perfekter Pied-à-terre, um das Mittelmeer voll zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung zu genießen. Ein helles und funktionales Haus. Vom Eingang aus verführt das Haus mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmes Wohnzimmer von etwa 22 m², das in Licht getaucht ist und auf einen privaten Garten von etwa 23 m² hinausgeht, ideal zum gemeinsamen Teilen von Mahlzeiten im Freien, zum Genießen der Sonne oder zur Schaffung eines Entspannungsbereichs. Die eigenständige Küche, funktional und hell, hat dank ihres französischen Fensters auch direkten Zugang zur Außenterrasse. Ein kleiner überdachter Überhang vervollständigt diesen Raum, sodass Sie auch an kühleren oder regnerischen Tagen die Außenwelt genießen können und gleichzeitig einen besonders angenehmen Speisebereich schaffen. Diese Ebene wird ergänzt durch: ein Duschraum, eine separate Toilette Eine optimierte Etage Im Obergeschoss bietet das Haus ein komfortables Schlafzimmer Eine große Zwischengeschosse mit Velux leicht schließbar, die ein zusätzliches Bett, ein Büro oder einen Entspannungsbereich je nach Ihren Bedürfnissen aufnehmen kann Eine angenehme Außenfassade und eine echte Parkmöglichkeit Der Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses, besonders bemerkenswert in diesem begehrten Küstengebiet. Das Grundstück verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, ein echter Vorteil in Grau d'Agde während der Sommersaison. Ein begehrter Ort Zwischen dem authentischen Charme von Le Grau-d'Agde und der Nähe zum Cap d'Agde ist die Gegend sowohl für Urlaube als auch für saisonale Miete attraktiv. Die fußläufigen Strände, die örtlichen Geschäfte, die Restaurants und die Strandpromenaden tragen vollständig zur Lebensqualität dieses Anwesens bei.
ENERGIEKLASSE: C 110 kWh/m²/Jahr. KLIMAKLASSE: Bei 4 kg CO2/m²/Jahr. Die Eigentumswohnung hat 8 Grundstücke. Jahresgebühren: 840 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer unterliegt KEINEN Verfahren, die auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 sowie Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes geführt werden.
Diese Immobilie wird zu einem Preis von 239.900 EUR angeboten, die von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater, Vivien Gueneau, gezahlt werden. Kontaktieren Sie ihn unter ... oder per E-Mail an ... Côté France immobilier, Franco-Belgian Real estate network / purchase-sale-valuation - ... 'Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... 'Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, unabhängiger gewerblicher Immobilienmaklerin von SARL Côté France verfasst (ohne Inhaber von Mittel), der bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 registriert ist und im Namen der Firma SARL Côté France die Immobilien-Canvassing-Karte besitzt.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, eingetragen beim Handelsgericht der AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater aus Nord- bis Südfrankreich sowie 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienverkaufsagenten von SARL Côté France (ohne Mittel) verfasst; der gewerbliche Makler ist der Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - Située au coeur du très recherché secteur du Le Grau-d'Agde, à seulement 800 mètres des plages, cette charmante maison en résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal entre mer, soleil et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, du port et des animations du littoral, elle constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 22 m2, baignée de lumière et ouverte sur un jardin privatif d'environ 23 m2, idéal pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil ou créer un espace détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse extérieure grâce à sa porte-fenêtre.Une petite avancée couverte vient compléter cet espace, permettant de profiter de l'extérieur même lors des journées plus fraîches ou pluvieuses, tout en créant un coin repas particulièrement agréable. Ce niveau est complété par : une salle d'eau un WC indépendant Un étage optimisé À l'étage, la maison propose : une chambre confortable une grande mezzanine avec Velux facilement fermable, pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins Un extérieur agréable et une vraie facilité de stationnement Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, particulièrement appréciable dans ce secteur balnéaire recherché. La propriété dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au Grau d'Agde durant la saison estivale. Un emplacement recherché Entre le charme authentique du Le Grau-d'Agde et la proximité du Cap d'Agde, le secteur séduit autant pour les vacances que pour un investissement locatif saisonnier. Les plages accessibles à pied, les commerces de proximité, les restaurants et les promenades en bord de mer participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien.
CLASSE ENERGIE : C 110 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. La copropriété possède 8 lots. Charges annuelles: 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 239 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Located in the heart of the highly sought-after area of Le Grau-d'Agde, only 800 meters from the beaches, this charming house in a secure residence offers an ideal living environment between sea, sun and tranquility. In the immediate vicinity of shops, the port and the activities of the coast, it is a perfect pied-à-terre to fully enjoy the Mediterranean, while benefiting from a quiet and pleasant environment. A bright and functional house From the entrance, the house seduces with its brightness and friendly atmosphere. The ground floor hosts a pleasant living room of about 22 m2, bathed in light and opening onto a private garden of about 23 m2, ideal for sharing outdoor meals, enjoying the sun or creating a relaxation area. The independent kitchen, functional and bright, also has direct access to the outdoor terrace thanks to its French window. A small covered overhang completes this space, allowing you to enjoy the outdoors even on cooler or rainy days, while creating a particularly pleasant dining area. This level is completed by: a shower room a separate toilet An optimized floor Upstairs, the house offers: a comfortable bedroom a large mezzanine with Velux easily closable, which can accommodate an additional bed, an office space or a relaxation area according to your needs A pleasant exterior and a real ease of parking The garden is a real extension of the house, particularly appreciable in this sought-after seaside area. The property also has a private parking space, a real asset in Grau d'Agde during the summer season. A sought-after location Between the authentic charm of Le Grau-d'Agde and the proximity of Cap d'Agde, the area is attractive as much for holidays as for a seasonal rental investment. The beaches within walking distance, the local shops, the restaurants and the seaside promenades fully contribute to the quality of life offered by this property.
ENERGY CLASS: C 110 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: At 4 kg CO2/m2/year. The condominium has 8 lots. Annual charges: 840 euros. The syndicate of co-owners is NOT subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code.
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