571.721 EUR
570.841 EUR
438.730 EUR
421.314 EUR
427.779 EUR
460.666 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 3-Zimmer-Villa in Padang Padang, Uluwatu, Bali — Teil einer Anlage aus 10 Villen im Padang-Padang–Thomas-Abschnitt, Übergabe geplant für Dezember ... $ auf einem 30 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption von 30 Jahren. Diese Villa: 3 Zimmer, 3 Bäder, 240 m² Wohnfläche auf einem 332 m² großen Grundstück, mit Privatpool, zu 549.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 30 Jahren — 60 Jahre kombinierter Anlagehorizont, am oberen Ende der aktuellen Uluwatu-Primärmarktstrukturen; • Anzahlung 10 % bei Unterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • Padang Padang Beach und Bingin Beach beide innerhalb von fünf Minuten per Roller erreichbar; • Single Fin (der Uluwatu-Sunset-Anker), Ulu Cliff House und der Uluwatu-Tempel liegen im unmittelbaren Einzugsbereich — die kulturellen und Sunset-Attraktionen, die Übernachtungspreise über den gesamten Kalender hinweg stützen; • Reformer Pilates Grün Uluwatu (270 m) sowie die Wellness-Einrichtungen Drifters und Alchemy auf der regulären Route der Surf- und Yoga-Gäste. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Swimmingpool, Gartenanlage und Privatpool auf der Villa; • Anlage mit Naturstein-Texturen, Bogenöffnungen und skulpturalen Pooldecks — designorientiertes Angebot für das fotogene Kurzzeitmietsegment. Prognostizierte Erträge: • 21 % ROI, rund 91.946 $ Ertrag pro Jahr, etwa 5 Jahre Amortisationszeit — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Betreiber, die den ganzjährigen Zulauf aus Surf, Sunset und Tempel in Padang Padang bewirtschaften; • Investoren, die mit rund 18 Monaten verbleibendem Baurisiko bis zur Übergabe im Dezember 2026 zurechtkommen. Wer heute ein laufendes Renditeobjekt benötigt, sollte sich fertiggestellte Uluwatu-Objekte ansehen — dies ist eine Off-Plan-Übergabe.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Padang Padang, Uluwatu, Bali — au sein d'un ensemble de 10 villas dans la poche de Padang Padang–Thomas, sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) assorti d'une option d'extension de 30 ans, livraison prévue pour décembre ... $. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bain, 240 m² bâtis sur un terrain de 332 m², avec piscine privée, à 549 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 30 ans — durée totale de 60 ans, dans la fourchette haute des structures proposées sur le marché primaire d'Uluwatu ; • Apport de 10 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • Padang Padang Beach et Bingin Beach à moins de cinq minutes en scooter ; • Single Fin (point d'ancrage des couchers de soleil à Uluwatu), Ulu Cliff House et le temple d'Uluwatu dans la zone d'attraction immédiate — des atouts culturels et panoramiques qui soutiennent les tarifs à la nuit sur l'ensemble du calendrier ; • Reformer Pilates Grün Uluwatu (270 m) et les établissements Drifters et Alchemy sur le circuit habituel de la clientèle surf et bien-être. Équipements et parties communes : • Piscine commune, jardins et piscine privée sur la villa ; • Architecture à l'échelle du domaine : textures en pierre naturelle, ouvertures cintrées et margelles sculpturales — un inventaire à fort potentiel photographique, conçu pour le segment locatif courte durée orienté design. Rendement prévisionnel : • ROI de 21 %, environ 91 946 $ de revenus par an, retour sur investissement d'environ 5 ans — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Opérateurs ciblant la clientèle surf, couchers de soleil et temple de Padang Padang, présente toute l'année ; • Investisseurs à l'aise avec environ 18 mois de risque construction résiduel avant la livraison de décembre 2026. Les acheteurs ayant besoin d'un actif opérationnel immédiatement orienteront leur recherche vers des biens déjà livrés à Uluwatu — il s'agit ici d'une acquisition sur plan.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Паданг-Паданге, Улувату, Бали — в составе комплекса из 10 вилл в районе Паданг-Паданг–Томас. Срок сдачи — декабрь 2026. Стоимость $549 000. Лизхолд 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет). Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 240 м² застройки на участке 332 м², собственный бассейн, цена $549 000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд 30 лет с правом продления на 30 лет — суммарный горизонт 60 лет, один из самых длинных среди текущих схем первичного рынка Улувату; • 10 % при подписании; • Жёлтое зонирование земли — долгосрочное жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • До пляжей Паданг-Паданг и Бингин — менее пяти минут на скутере; • Сёрф-бар Single Fin (закатная точка Улувату), Ulu Cliff House и храм Pura Luhur Uluwatu — в шаговой доступности; именно они формируют посещаемость и ставки посуточной аренды круглый год; • Студия пилатеса Reformer Pilates Grün Uluwatu (270 м), оздоровительные центры Drifters и Alchemy — на привычном маршруте сёрферов и йога-сообщества. Удобства и инфраструктура комплекса: • Общий бассейн, сад и собственный бассейн на вилле. Прогнозируемая доходность: • ROI 21 %, около $91 946 дохода в год, окупаемость порядка 5 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Управляющим компаниям, работающим с круглогодичным потоком сёрферов и аудиторией туристов района Паданг-Паданг.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 3-bedroom villa in Padang Padang, Uluwatu, Bali — part of a 10-villa compound in the Padang Padang–Thomas pocket, with handover targeted for December 2026. $549,000 on a 30-year leasehold with a 30-year extension option. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 240 m² built on a 332 m² plot, with a private pool, at $549,000. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 30-year extension option — 60-year combined horizon, at the longer end of current Uluwatu primary-market structures; • 10% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and beach access: • Padang Padang and Bingin beaches both inside five minutes by scooter; • Single Fin (the Uluwatu sunset anchor), Ulu Cliff House and Uluwatu Temple all in the immediate catchment — the cultural and sunset draws that support nightly rates across the full calendar; • Reformer Pilates Grün Uluwatu (270 m) and the Drifters / Alchemy wellness venues on the surf and yoga crowd's regular loop. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, garden and a private pool on the villa; • Compound-scale layout with natural-stone textures, arched doorways and sculptural pool decks — design-led inventory for the photogenic short-stay segment. Projected returns: • 21% ROI, around $91,946 income per year, roughly a 5-year payback — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Operators serving the Padang Padang surf, sunset and temple-anchor footfall year-round; • Investors comfortable with roughly 18 months of remaining construction risk on the December 2026 handover. Buyers who need an operating asset today should look at delivered Uluwatu stock — this is an off-plan delivery.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Padang Padang, Uluwatu, Bali — Onderdeel van een complex van 10 villa's in het Padang-Padang–Thomas-gedeelte, overdracht gepland voor december 2026. $549.000 op een huurcontract van 30 jaar met optie voor verlenging van 30 jaar. Deze villa: 3 kamers, 3 badkamers, 240 m² woonruimte op een perceel van 332 m², met privézwembad, voor $549.000. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 30-jarige huurovereenkomst met een optie van 30 jaar verlenging — 60-jarige gecombineerde investeringshorizon, aan de bovenkant van de huidige primaire marktstructuren van Uluwatu; • 10% aanbetaling bij ondertekening; • Grond in de gele zone — woongebruik. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Padang, Padang Beach en Bingin Beach, beide binnen vijf minuten per scooter; • Single Fin (de Uluwatu Sunset Anchor), Ulu Cliff House en Uluwatu Temple bevinden zich in het directe verzorgingsgebied — de culturele en zonsondergangattracties die nachtelijke tarieven over de kalender ondersteunen; • Reformer Pilates Green Uluwatu (270 m) evenals de wellnessfaciliteiten Drifters en Alchemy op de reguliere route van surf- en yogagasten. Voorzieningen en faciliteiten: • Zwembad, tuingebied en privézwembad op de villa; • Faciliteit met natuurlijke stenen texturen, gebogen openingen en sculpturale zwembaddekken — een ontwerpgericht aanbod voor het fotogenieke segment kortetermijnverhuur. Verwachte opbrengsten: • 21% ROI, ongeveer $91.946 aan omzet per jaar, ongeveer 5 jaar terugverdientijd — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Exploitanten die de hele jaar door toestroom van Surf, Sunset en Temples in Padang Padang beheren; • Investeerders die ongeveer 18 maanden resterende bouwrisico kunnen verwerken tot de overdracht in december 2026. Als u vandaag nog een actueel beleggingspand nodig heeft, moet u eens kijken naar voltooide woningen in Uluwatu — dit is een overdracht buiten plan.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa con 3 camere da letto a Padang Padang, Uluwatu, Bali — Parte di un complesso di 10 ville nella zona Padang-Padang–Thomas, consegna prevista per dicembre ... dollari su un contratto di locazione di 30 anni con opzione di proroga di 30 anni. Questa villa: 3 stanze, 3 bagni, 240 m² di spazio abitativo su un terreno di 332 m², con piscina privata, a $549.000. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Locazione di 30 anni con opzione di estensione di 30 anni — orizzonte di investimento combinato su 60 anni, nella fascia superiore delle attuali strutture del mercato primario di Uluwatu; • 10% di deposito al momento della firma; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Padang, Padang Beach e Bingin Beach, entrambe a cinque minuti in scooter; • Single Fin (l'ancora del tramonto di Uluwatu), Ulu Cliff House e Tempio di Uluwatu si trovano nell'area di apprendimento immediata — le attrazioni culturali e al tramonto che supportano le tariffe serali in tutto il calendario; • Reformer Pilates Green Uluwatu (270 m) così come le strutture di benessere Drifters e Alchemy lungo il percorso regolare per gli ospiti di surf e yoga. Servizi e strutture: • Piscina, area giardino e piscina privata sulla villa; • Struttura con texture in pietra naturale, aperture ad arco e terrazze scultoree per piscine — offerta guidata dal design per il segmento fotogenico degli affitti a breve termine. Rendimenti previsti: • ROI del 21%, circa 91.946 dollari di ricavi all'anno, periodo di rimborso di circa 5 anni — stima prima delle tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Operatori che gestiscono l'afflusso annuale di Surf, Sunset e Temples a Padang Padang; • Investitori che riescono a gestire circa 18 mesi di rischio edilizio residuo fino al passaggio di consegne di dicembre 2026. Se hai bisogno di una proprietà d'investimento attuale oggi, dovresti dare un'occhiata alle proprietà completate a Uluwatu — questa è una consegna fuori progetto.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine