412.287 EUR
430.564 EUR
2 dorm
190 m²
500.860 EUR
3 dorm
225 m²
522.828 EUR
3 dorm
225 m²
420.898 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Ver más Ver menos Villa mit 3 Schlafzimmern und Privatpool in Nuanu City, Tabanan, Bali — Teil einer fertiggestellten Anlage mit 49 Einheiten auf Grundstück in der rosa Zone, mit Smart-Home-System in jeder Einheit. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 190 m² Wohnfläche, 229 m² Grundstück, Privatpool, Stellplätze für 2 Fahrzeuge — 508.500 $. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 28 Jahre Leasehold — ohne Verlängerungsoption, kürzer als die benachbarten Leaseholds in diesem Quartier; • Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Innerhalb von Nuanu City, Balis aktivstem Kreativ- und Wellness-Masterplan; • Nyanyi Beach (schwarzer Sand) und der Tempelkomplex Tanah Lot in kurzer Fahrzeit erreichbar; • Café Mrs.Baker (280 m) und die Bali Culinary Pastry School (250 m) auf den umliegenden Gassen. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Pool, Sauna, Spa, Fitnessstudio, Restaurant und Coworking-Bereich auf dem Gelände; • Smart-Home-System in jeder Einheit — Beleuchtung, Klima und Sicherheit über eine Steuerungsebene. Mietrendite, ROI und Amortisation: • Netto-Mieteinnahmen 8.890 $ pro Monat (12 % prognostizierte Mietrendite, 15 % prognostizierter ROI); • Rendite- und ROI-Zahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die ein fertiggestelltes Kurzzeitvermietungsobjekt innerhalb einer aktiv bespielten Kreativgemeinschaft suchen; • Betreiber von Langzeitaufenthalten, deren Gäste monatsweise buchen — Coworking und Spa eignen sich für Wellness- und Retreat-Gäste. Wer ausschließlich auf die Laufzeit des Leasehold optimiert, findet im selben Quartier Alternativen — die 28 Jahre laufen ohne Verlängerungsoption.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine privée à Nuanu City, Tabanan, Bali — au sein d'un programme de 49 unités livré, Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) sur terrain en zone rose, avec domotique intégrée dans chaque unité. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 190 m² bâtis, terrain de 229 m², piscine privée, stationnement pour 2 voitures — 508 500 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans — sans option de renouvellement, plus court que les baux des programmes voisins de ce secteur ; • Apport de 35 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Situé à l'intérieur de Nuanu City, le master-plan créatif et bien-être le plus actif de Bali ; • La plage de Nyanyi (sable noir) et le complexe du temple de Tanah Lot à quelques minutes en voiture ; • Le café Mrs. Baker (280 m) et la Bali Culinary Pastry School (250 m) dans les ruelles adjacentes. Équipements et parties communes : • Piscine, sauna, spa, salle de fitness, restaurant et espace de coworking sur place ; • Système domotique dans chaque unité — éclairage, climatisation et sécurité sur un seul panneau de contrôle. Rendement et amortissement : • Jusqu'à 106 680 $ par an en revenus locatifs nets (rendement net projeté : 12 %, ROI projeté : 15 %) ; • Les chiffres de rendement et de ROI sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un actif livré en location courte durée, au sein d'un programme créatif activement animé ; • Opérateurs de séjours longue durée dont les clients réservent au mois — les équipements de coworking et spa conviennent aux séjours bien-être et retraites. Les acheteurs qui optimisent exclusivement sur la durée de détention trouveront mieux ailleurs — le Leasehold de 28 ans ne comporte aucune option de renouvellement.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла с собственным бассейном в Нуану, Бали — часть комплекса из 49 объектов с эко-позиционированием на берегу Табанана, сдан в декабре 2025 года, система умного дома установлена в каждой вилле и студии. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 190 м² застройки, 229 м² участка, собственный бассейн, парковка на 2 машины — $508,500. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 28 лет — срок короче, чем у ряда соседних проектов в этом районе, предлагающих 60 и более лет; • Первый взнос — 35% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Комплекс расположен внутри Nuanu City — одного из наиболее активно развиваемых творческих проектов Бали, с продолжающимися инвестициями в оздоровительную и гостиничную инфраструктуру; • 4 минуты до пляжа Ньяньи (чёрный песок), 7 минут до храмового комплекса Танах-Лот, 15 минут до Чангу; • Рядом кафе — Mrs. Baker (280 м) и Cafe Lab PIB College (370 м); кулинарная школа Bali Culinary Pastry School — в 250 м. Инфраструктура комплекса: • Коворкинг, библиотека, клубный дом, барный бассейн, тренажёрный зал, плавательный бассейн, сауна, спа и ресторан — полный набор инфраструктуры для творческого сообщества; • Система умного дома в каждом объекте — управление освещением, климатом и безопасностью на одной панели. Доходность: • Чистый арендный доход — $8,890 в месяц (прогнозируемая доходность 12%, прогнозируемый ROI 15%); • Показатели доходности прогнозируемые (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которые хотят готовый объект с подтверждённой инфраструктурой внутри творческого генплана Nuanu City; • Операторам длительной аренды, ориентированным на гостей, бронирующих на месяц и больше — оздоровительный, коворкинг и ретрит-профиль. Покупателям, для которых принципиален срок владения, стоит рассматривать другие проекты в этом районе — 28-летний лизхолд короче структур на 50–80 лет, доступных по соседству.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 3-bedroom villa with a private pool in Nuanu City, Tabanan, Bali — part of a 49-unit completed development on Pink-zoned land, with a smart home system in every unit. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 190 m² built, 229 m² plot, private pool, parking for 2 cars — $508,500. Leasehold, tenure and down payment: • 28-year leasehold — no extension option, shorter than neighbouring leases in this precinct; • 35% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Inside Nuanu City, Bali's most active creative and wellness master-plan; • Nyanyi Beach (black sand) and the Tanah Lot temple complex within a short drive; • Mrs.Baker café (280 m) and Bali Culinary Pastry School (250 m) on the surrounding lanes. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, sauna, spa, gym, restaurant and co-working space on site; • Smart home system in every unit — lighting, climate and security on one control layer. Rental yield, ROI and payback: • Net rental income of $8,890 a month (12% projected rental yield, 15% projected ROI); • Yield and ROI figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a completed short-let asset inside an actively programmed creative community; • Long-stay operators whose guests book by the month — co-working and spa facilities suit wellness and retreat guests. Buyers optimising for tenure length should look elsewhere — the 28-year leasehold carries no extension option.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers en privézwembad in Nuanu City, Tabanan, Bali — onderdeel van een voltooid complex van 49 eenheden op grond in de roze zone, met een smart home-systeem in elke eenheid. Deze villa: 3 slaapkamers, 3 badkamers, 190 m² woonruimte, 229 m² perceel, privézwembad, parkeerplaats voor 2 voertuigen — $508.500. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 28 jaar pachtrecht — zonder verlengingsoptie, korter dan de aangrenzende pachtrechten in deze buurt; • 35% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Binnen Nuanu City, Bali's meest actieve creatieve en welzijnsmasterplan; • Nyanyi Beach (zwart zand) en het tempelcomplex Tanah Lot op korte rijafstand; • Café Mrs. Baker (280 m) en de Bali Culinary Pastry School (250 m) in de omliggende steegjes. Voorzieningen en faciliteiten: • Zwembad, sauna, spa, fitnessruimte, restaurant en coworkingruimte op het terrein; • Slim huissysteem in elke eenheid — verlichting, klimaat en beveiliging via één besturingsvlak. Huurrendement, ROI en afschrijving: • Netto huurinkomsten $8.890 per maand (12% verwachte huuropbrengst, 15% verwachte ROI); • Rendement- en ROI-cijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een voltooide kortetermijnverhuurwoning binnen een actief betrokken creatieve gemeenschap; • Aanbieders van langdurige verblijven waarvan de gasten per maand boeken — Coworking en spa zijn geschikt voor wellness- en retraitegasten. Degenen die uitsluitend optimaliseren voor de looptijd van het huurcontract, vinden alternatieven in dezelfde buurt — de 28 jaar zonder verlengingsoptie.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine