NO HAY FOTO
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116663777
/ 116663777
Referencia:
EDEN-T116663777
País:
AT
Ciudad:
Wels
Código postal:
4600
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
182 m²
Terreno:
780 m²
Habitaciones:
10
Cuartos de baño:
2
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- Balcony
- Terrace Ver más Ver menos Dva rodinné sny – moderní cihlový dům s pevnou zahradou a bazénem, v klidné lokalitě a s TOP infrastrukturou ve Welsu. Tento téměř dokonalý dvourodinný dům se nachází v klidné osadě na hranici Wels s Laahen/Wimpassing poblíž Max Center a vjezdu na dálnici. Vrcholem je zahradní oáza, kde se můžete cítit dobře, hrát si a plavat ve svém vlastním bazénu o rozměrech 8,5 x 4 m. Skvělá poloha a blízkost k mateřské škole, školám, místním dodavatelům a nákupnímu centru. Dům je dvoupatrový, každé má vlastní jednotku s vlastním vchodem a je rozdělený následovně. V přízemí je srdce moderního domu: prostorný obývací a jídelní pokoj s moderní otevřenou kuchyní, jednou ložnicí, odkud je přímý přístup na XXL terasu. Najdete zde bazén pro ochlazení a zahradu se starými stromy. Dále je na patře 1 hostinský / pracovna a další koupelna se sprchou a toaletou a další 2 dětské pokoje. Krb poskytuje útulné alternativní teplo. Nesmí se přehlédnout opravdu příjemná vstupní část. Technická místnost s dalšími třemi sklepními místnostmi je o patro níže. V prvním patře s vlastním vchodem a příjezdovou cestou je druhé patro pro druhou rodinu, rozdělené následovně: Zde je také srdce velké otevřené kuchyně-obývacího pokoje, celkem 4 ložnice, 1 koupelna se sprchou a toaletou a balkon s výhledem na město Wels. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Energie pochází z tepelného čerpadla vzduch-vzduch. Okna jsou tří prosklená a všechna navíc vybavena elektrickými okenicemi včetně sítí proti hmyzu. Co se tu ještě dá navrhnout, je kuchyně a dlaždice na balkoně. Nemovitost také zahrnuje 1 dvougaráž s přístupem do přízemí, 1 garáž v horním patře a 3 parkovací místa před domem. Rozložení dvou obytných prostor: přízemí 88 m², horní patro 94 m², elektřina, topení a vodoměr lze již odečíst samostatně. Přesvědčte se o této skvělé nabídce a domluvte si prohlídku na čísle 0676/596 05 39 (pan Kuba) Rádi vás také podpoříme s dotazy ohledně možného financování. Školy: během několika minut chůze nebo jízdy autem se dostanete do mateřských škol a středních škol jako Gym, BG, BRG a HBLW. Nakupování: Místní dodavatelé, MAX Center a další supermarkety v okolí Veřejná doprava: Autobusové a dálniční spojení lze dosáhnout během několika minut
Features:
- Balcony
- Terrace 2 Familienträume - modernes Ziegelmassivhaus, mit Garten und Pool, in ruhiger Lage und TOP Infrastruktur in Wels. Diese nahezu perfekte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Wels Grenze zu Laahen/ Wimpassing nähe Max Center und Autobahnauffahrt. Das Highlight ist die Gartenoase zum Wohlfühlen, spielen und baden im eigenen 8,5 x 4 M Pool. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, je eine eigene Einheit mit eigenem Eingang und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügiger Wohn - Essraum mit einer modernen offene Küche, 1 Schlafzimmer wo man direkt auf die XXL-Terrasse kommt. Hier erwartet Sie schon der Pool für eine Abkühlung, und die Gartenanlage mit altem Baumbestand. Weiters befindet sich in dem Stock 1 Gäste / Arbeitszimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und weitere 2 Kinderzimmer. Für wohlige Alternativwärme sorgt ein Kamin. Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit 3 weiteren Kellerräumen sind 1 Stock tiefer. Im ersten Stock mit eigenem Eingang und Zufahrt befindet sich die 2 Ebene für die 2. Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Hier ist ebenfalls das Herzstück der große offene Küchen-Wohnraum, insgesamt 4 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und WC, und der Balkon mit Blick in die Stadt Wels. Die Räume werden alle mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe. Die Fenster sind 3 Fach verglast, und alle zusätzlich mit elektrischen Rollläden samt Insektenschutz ausgestattet. Was hier noch selbst gestaltet werden kann ist die Küche und die Fliesen am Balkon. Zum Objekt gehören noch 1 Doppelgarage mit Zugang ins EG, 1 Garage für die obere Etage und 3 PKW Stellplätze vor dem Haus. Die Aufteilung der beiden Wohnbereiche: EG 88m² OG 94 m², Strom, Heizung und Wasserzähler sind schon getrennt ablesbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/ 596 05 39 (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichen Sie den Kindergarten Schulen und höhere Schulen wie Gym, BG, BRG, und HBLW. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, MAX Center und andere Supermärkte in der näheren Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bus, Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar
Features:
- Balcony
- Terrace 2 Family Dreams - casa moderna in mattoni, con giardino e piscina, in una posizione tranquilla e infrastrutture di alto livello a Wels. Questa casa bifamiliare quasi perfetta si trova in un tranquillo insediamento a Wels, confine con Laahen/Wimpassing, vicino al Max Center e all'ingresso dell'autostrada. Il punto forte è l'oasi del giardino dove puoi sentirti bene, giocare e nuotare nella tua piscina di 8,5 x 4 m. Ottima posizione e vicinanza a asilo nido, scuole, fornitori locali e centro commerciale. La casa è a due piani, ciascuna con la propria unità e il proprio ingresso, e suddivisa come segue. Al piano terra si trova il cuore della casa moderna: il spazioso soggiorno-sala da pranzo con una cucina moderna aperta, una camera da letto con cui si può accedere direttamente alla terrazza XXL. Qui troverai la piscina per rinfrescarsi e il giardino con alberi vecchi. Inoltre, al piano ci sono 1 dormitorio/studio e un bagno aggiuntivo con doccia e bagno, oltre ad altre 2 camere per bambini. Un camino offre un calore alternativo e accogliente. Da non trascurare, l'area d'ingresso davvero invitante. La sala tecnica con altre 3 stanze di cantina si trova un piano sottostante. Al primo piano, con un ingresso e un vialetto propri, si trova il secondo piano per la seconda famiglia ed è suddiviso come segue: qui si trova anche il cuore della grande cucina-soggiorno aperto, un totale di 4 camere da letto, 1 bagno con doccia e bagno, e il balcone con vista sulla città di Wels. Le stanze sono tutte riscaldate con riscaldamento a pavimento. L'energia proviene dalla pompa di calore d'aria. Le finestre sono a 3 vetri e tutte dotate inoltre di persiane elettriche, inclusi zanzarieri. Quello che si può ancora progettare qui è la cucina e le piastrelle sul balcone. La proprietà comprende anche 1 garage doppio con accesso al piano terra, 1 garage per il piano superiore e 3 posti auto davanti alla casa. La disposizione delle due aree abitative: piano terra 88 m², piano superiore 94 m², elettricità, riscaldamento e contatore dell'acqua può già essere letta separatamente. Convinciti di questa ottima offerta e fissa il tuo appuntamento di visita al 0676/596 05 39 (Mr. Kuba) Siamo anche felici di supportarti con domande su possibili finanziamenti. Scuole: a pochi minuti a piedi o in auto si possono raggiungere le scuole materne e secondarie come Gym, BG, BRG e HBLW. Shopping: Fornitori locali, MAX Center e altri supermercati nei dintorni Trasporti pubblici: La connessione autobus e autostrada è raggiungibile in pochi minuti
Features:
- Balcony
- Terrace 2 family dreams - modern brick solid house, with garden and pool, in a quiet location and TOP infrastructure in Wels. This almost perfect 2 family house is located in a quiet settlement in Wels border to Laahen/ Wimpassing near Max Center and motorway entrance. The highlight is the garden oasis where you can feel good, play and swim in your own 8.5 x 4 m pool. Great location and proximity to kindergarten, schools, local suppliers and shopping center. The house is two-storey, each with its own unit with its own entrance and divided as follows. On the ground floor is the heart of the modern home: the spacious living - dining room with a modern open kitchen, 1 bedroom where you can access the XXL terrace directly. Here you will find the pool for cooling off, and the garden with old trees. Furthermore, on the floor there is 1 guest / study and 1 further bathroom with shower and toilet and another 2 children's rooms. A fireplace provides cosy alternative warmth. Not to be overlooked, the truly inviting entrance area. The technical room with 3 further cellar rooms are 1 floor below. On the first floor with its own entrance and driveway is the 2nd level for the 2nd family and is divided as follows: Here is also the heart of the large open kitchen-living room, a total of 4 bedrooms, 1 bathroom with shower and toilet, and the balcony with a view of the city of Wels. The rooms are all heated with underfloor heating. The energy comes from the air source heat pump. The windows are 3 glazed, and all additionally equipped with electric shutters including insect screens. What can still be designed here is the kitchen and the tiles on the balcony. The property also includes 1 double garage with access to the ground floor, 1 garage for the upper floor and 3 car parking spaces in front of the house. The layout of the two living areas: ground floor 88m² upper floor 94 m², electricity, heating and water meter can already be read separately. Convince yourself of this great offer and arrange your viewing appointment at 0676/ 596 05 39 (Mr. Kuba) We are also happy to support you with questions about possible financing. Schools: in a few minutes walk or drive you can reach the kindergarten schools and secondary schools such as Gym, BG, BRG, and HBLW. Shopping: Local suppliers, MAX Center and other supermarkets in the vicinity Public transport: Bus, motorway connection can be reached in a few minutes
Features:
- Balcony
- Terrace