480.000 EUR
480.000 EUR
540.000 EUR
540.000 EUR
590.000 EUR
4 hab
120 m²
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Gelegen in een rustig en groen dorp nabij Poreč, biedt deze charmante Istrische stenen villa een perfecte balans tussen traditioneel karakter en modern comfort. Gelegen op een ruim perceel van 969 m², biedt het pand 110 m² netto woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinswonen of een winstgevende investering in de toeristenverhuurmarkt. De begane grond verwelkomt u met een warme en uitnodigende woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer, vooral tijdens de koudere maanden. De open indeling gaat verder met een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, samen met een handig gastentoilet. Een stijlvolle wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en een hoofdbadkamer zich bevinden. De bovenverdieping komt uit op een groot terras dat een prachtig uitzicht biedt op het omliggende platteland, met een glimp van de zee in de verte. De villa is uitgerust met twee moderne airconditioningunits, één op elke verdieping, die zorgt voor efficiënte verwarming en koeling gedurende het hele jaar. De buitenkant van het pand is even indrukwekkend. De volledig omheinde tuin zorgt voor privacy en veiligheid, terwijl het zwembad van 11 × 5 meter de perfecte plek biedt om te ontspannen en van zonnige dagen te genieten. Naast het zwembad biedt een pergola schaduw, waardoor het een ideale locatie is voor buiten eten en sociale bijeenkomsten. Het terrein omvat ook twee parkeerplaatsen en een praktische opslagruimte achter het huis, geschikt voor hout en gereedschap. Deze authentieke stenen villa combineert tijdloze Istrische architectuur met moderne levensstandaarden, waardoor een uniek en vredig toevluchtsoord ontstaat. De ligging, kenmerken en de algehele sfeer maken het tot een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor zowel permanente verblijf als toeristische doeleinden. Het omliggende Poreč-gebied staat bekend om zijn pittoreske dorpen, mediterrane landschap en nabijheid tot de Adriatische kust. Bewoners genieten van gemakkelijke toegang tot stranden, lokale restaurants, wijngaarden, fietsroutes en culturele attracties, waardoor deze locatie een van de meest gewilde in Istrië istrijft. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-3903
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Set in a peaceful and green village near Poreč, this charming Istrian stone villa offers a perfect balance between traditional character and modern comfort. Positioned on a spacious 969 m² plot, the property provides 110 m² of net living space distributed across two levels, making it an excellent choice for family living or a profitable investment in the tourist rental market. The ground floor welcomes you with a warm and inviting living room featuring a wood-burning stove that creates a cozy and homely atmosphere, especially during the colder months. The open-plan layout continues with a fully equipped kitchen and dining area, along with a convenient guest toilet. A stylish spiral staircase leads to the upper floor, where three comfortable bedrooms and a master bathroom are located. The upper level opens onto a large terrace that offers beautiful views of the surrounding countryside, with a glimpse of the sea in the distance. The villa is equipped with two modern air conditioning units, one on each floor, ensuring efficient heating and cooling throughout the year. The exterior of the property is equally impressive. The fully fenced garden ensures privacy and security, while the 11 × 5 m swimming pool provides the perfect place to relax and enjoy sunny days. Adjacent to the pool, a pergola offers shade, making it an ideal setting for outdoor dining and social gatherings. The property also includes two parking spaces and a practical storage area behind the house, suitable for wood and tools. This authentic stone villa combines timeless Istrian architecture with modern living standards, creating a unique and peaceful retreat. Its location, features, and overall ambiance make it a highly attractive opportunity for both permanent residence and tourism purposes. The surrounding Poreč area is known for its picturesque villages, Mediterranean landscape, and proximity to the Adriatic coast. Residents enjoy easy access to beaches, local restaurants, wineries, cycling routes, and cultural attractions, making this location one of the most desirable in Istria. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3903
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In einem friedlichen und grünen Dorf nahe Poreč gelegen, bietet diese charmante istrianische Steinvilla eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charakter und modernem Komfort. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 969 m² und bietet 110 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder eine profitable Investition im touristischen Mietmarkt macht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem warmen und einladenden Wohnzimmer mit einem Holzofen, der besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche und heimelige Atmosphäre schafft. Das offene Grundriss setzt sich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Speisesaal sowie einer praktischen Gästetoilette fort. Eine stilvolle Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer befinden. Die obere Ebene öffnet sich zu einer großen Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, mit einem Blick auf das Meer in der Ferne. Die Villa ist mit zwei modernen Klimaanlagen ausgestattet, je einer auf jeder Etage, die das ganze Jahr über eine effiziente Heizung und Kühlung gewährleisten. Die Außenfassade des Grundstücks ist ebenso beeindruckend. Der vollständig eingezäunte Garten sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, während das 11 × 5 m lange Schwimmbad den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage bietet. Neben dem Pool bietet eine Pergola Schatten, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Essen und gesellschaftliche Zusammenkünfte macht. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen praktischen Lagerraum hinter dem Haus, der für Holz und Werkzeuge geeignet ist. Diese authentische Steinvilla verbindet zeitlose istrische Architektur mit modernen Lebensstandards und schafft so einen einzigartigen und friedlichen Rückzugsort. Seine Lage, Ausstattung und das allgemeine Ambiente machen es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit sowohl für dauerhafte Wohnzwecke als auch für touristische Zwecke. Das umliegende Poreč-Gebiet ist bekannt für seine malerischen Dörfer, die mediterrane Landschaft und die Nähe zur Adriaküste. Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zu Stränden, lokalen Restaurants, Weingütern, Radwegen und kulturellen Attraktionen, was diesen Ort zu einem der begehrtesten in Istrien macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3903
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un village paisible et verdoyant près de Poreč, cette charmante villa en pierre d’Istrie offre un équilibre parfait entre le caractère traditionnel et le confort moderne. Située sur un vaste terrain de 969 m², la propriété offre 110 m² d’espace net réparti sur deux niveaux, ce qui en fait un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement rentable sur le marché de la location touristique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux et accueillant doté d’un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse, surtout pendant les mois froids. La disposition à aire ouverte se poursuit avec une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, ainsi que des toilettes pour invités pratiques. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables et une salle de bain parentale. Le niveau supérieur s’ouvre sur une grande terrasse offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante, avec un aperçu de la mer au loin. La villa est équipée de deux climatiseurs modernes, un à chaque étage, garantissant un chauffage et une climatisation efficaces tout au long de l’année. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la piscine de 11 × 5 m offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de journées ensoleillées. Adjacente à la piscine, une pergola offre de l’ombre, ce qui en fait un cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux. La propriété comprend également deux places de parking et un espace de stockage pratique derrière la maison, adapté au bois et aux outils. Cette authentique villa en pierre allie une architecture istrienne intemporelle à des standards de vie modernes, créant un refuge unique et paisible. Son emplacement, ses caractéristiques et son ambiance générale en font une opportunité très attrayante tant pour la résidence permanente que pour le tourisme. La région environnante de Poreč est connue pour ses villages pittoresques, son paysage méditerranéen et sa proximité avec la côte adriatique. Les habitants bénéficient d’un accès facile aux plages, restaurants locaux, caves, pistes cyclables et attractions culturelles, faisant de cet endroit l’un des plus prisés d’Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3903
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace