805.000 EUR
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Pignan - Casa y vivienda unifamiliar se vende
690.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116268026
/ 116268026
Referencia:
EDEN-T116268026
País:
FR
Ciudad:
Pignan
Código postal:
34570
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
164 m²
Terreno:
14.397 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Garajes:
1
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Features:
- Garage
- Garden Ver más Ver menos Sur les hauteurs de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier, ce mas de caractère de 165 m2 s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur des vignes, offrant un cadre de vie rare, entre quiétude absolue et proximité urbaine. Dès l'arrivée, une allée bordée de cyprès et de figuiers plonge dans une atmosphère méditerranéenne authentique. Plusieurs espaces de stationnement viennent discrètement s'intégrer au paysage. Implantée au centre d'un terrain d'environ 1,4 hectare, la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le Mas s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, avec, par temps clair, un aperçu de la mer... L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. A l'extérieur, le parc aux accents méditerranéens propose différents espaces de vie, dont une piscine (hors-sol), invitant à profiter pleinement du calme et de la nature. Un atelier ainsi qu'un garage enterré complètent les prestations de ce bien. Chauffé par un poêle à bois et une chaudière, alimenté en eau par forage, ce mas est aujourd'hui habitable en l'état et offre un potentiel remarquable ! Un lieu rare, véritable parenthèse hors du temps, destiné aux amateurs de nature, d'espace et d'authenticité, à quelques minutes seulement de la ville. Contact : Vincent, ... Classe Energie : E- 205 / Classe Climat : E - 52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 euros/an et 5420 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.
Features:
- Garage
- Garden On the heights of Pignan, only 15 minutes from Montpellier, this 165 m2 farmhouse of character is part of a preserved natural environment, in the heart of the vineyards, offering a rare living environment, between absolute tranquility and urban proximity. Upon arrival, an alley lined with cypresses and fig trees plunges into an authentic Mediterranean atmosphere. Several parking spaces discreetly blend into the landscape. Located in the center of a plot of about 1.4 hectares, the property benefits from total privacy, without any vis-à-vis. The Mas opens onto a veranda extended by a terrace offering an unobstructed view of the surrounding nature, with, on a clear day, a glimpse of the sea... The entrance leads to a generous and warm living room, as well as an independent kitchen. The ground floor also hosts two bedrooms, a shower room, a separate toilet and a laundry room. Upstairs, accessible from the living room, a mezzanine distributes two additional bedrooms, a bathroom, an office and a second toilet, offering an ideal organization for family life or entertaining. Outside, the park with Mediterranean accents offers various living spaces, including a swimming pool (above ground), inviting you to take full advantage of the calm and nature. A workshop and an underground garage complete the services of this property. Heated by a wood stove and a boiler, supplied with water by borehole, this farmhouse is now habitable as it is and offers remarkable potential! A rare place, a real timeless interlude, intended for lovers of nature, space and authenticity, just a few minutes from the city. Contact: Vincent, ... Energy class: E- 205 / Climate class: E - 52 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3990 euros/year and 5420 euros/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website for the areas concerned. Vincent ROUMEN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 101 945 574 - MONTPELLIER.
Features:
- Garage
- Garden