250.000 EUR
249.000 EUR
246.600 EUR
1 hab
40 m²
230.000 EUR
1 hab
27 m²
200.000 EUR
255.000 EUR
2 hab
34 m²
Features:
- Terrace Ver más Ver menos Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T2 31,80m2 et 2,26m2 de balcon qui offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 150 000€ pour le foncier et 162 000€ pour les travaux soit un total de 312 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace Vi presenterar ett exceptionellt program beläget i hjärtat av det mycket eftertraktade Carabacel-distriktet i Nice. Denna Belle Époque-byggnad, ritad av bröderna Antoine och Louis Louque 1879, är ett verkligt vittnesbörd om Nices historiska förfining. Idag gynnas den av en ansvarsfull och sammanhängande rehabilitering, som kombinerar tidsenlig elegans och samtida komfort. Lägenhet, T2 på 31,80 m² och 2,26 m² balkong som erbjuder optimerade volymer, kvalitetsmaterial och ibland till och med en exteriör, vilket är ovanligt i detta bostadsområde. Endast fem minuter från SNCF:s tågstation, åtta minuter från stadshuset och femton minuter från flygplatsen, är läget idealiskt för att kombinera det förflutnas charm med modern tillgänglighet. Denna fastighet riktar sig främst till investerare som vill optimera sina tillgångar genom fördelaktiga skattesystem, vare sig det är i underskott på mark eller vid rent ägande. Detta är ett perfekt tillfälle för företagsledare, revisionsbyråer eller skattejurister som vill kombinera rikedom, elegans och framtida lönsamhet. Observera: priset som visas motsvarar ett förvärv i rent ägande. Om du föredrar att investera i markunderskott är detta också möjligt, men priset blir då 150 000 € för marken och 162 000 € för arbetet, det vill säga totalt 312 000 € (avgifter som säljaren ska betala). Inte underställd DPE. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din KW HLC-rådgivare: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuell entreprenör med begränsat ansvar) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace Presentiamo un programma eccezionale situato nel cuore del molto ambito quartiere Carabacel a Nizza. Questo edificio Belle Époque, progettato dai fratelli Antoine e Louis Louque nel 1879, è un vero testimone della raffinatezza storica di Nizza. Oggi beneficia di una riqualificazione responsabile e coerente, che unisce eleganza d'epoca e comfort contemporaneo. Appartamento, T2 31,80m2 e 2,26m2 di balcone che offre volumi ottimizzati, materiali di qualità e talvolta anche un esterno, cosa rara in questa zona residenziale. A soli cinque minuti dalla stazione SNCF, otto minuti dal municipio e quindici minuti dall'aeroporto, la posizione è ideale per unire il fascino del passato e l'accessibilità moderna. Questa proprietà è principalmente rivolta agli investitori che desiderano ottimizzare i propri beni grazie a vantaggiosi sistemi fiscali, sia in deficit di terreni che in proprietà nuda. Questa è un'opportunità perfetta per leader aziendali, studi contabili o avvocati fiscali che desiderano combinare eleganza patrimoniale e redditività futura. Si prega di notare: il prezzo mostrato corrisponde a un'acquisizione di proprietà nuda. Se preferisci investire in deficit di terreno, anche questo è possibile, ma il prezzo sarà quindi di 150.000 € per il terreno e 162.000 € per il lavoro, cioè un totale di 312.000 €. Commissioni a pagamento del venditore. Non soggette al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente KW HLC: Fabrice MASSÉ Agente commerciale (imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace