325.000 EUR
369.000 EUR
325.000 EUR
5 hab
122 m²
280.000 EUR
260.000 EUR
- laundry room
- cellar / storage
- StorageOutside, the enclosed and wooded garden of 6 ARES offers a pleasant green setting, with real potential for landscaping or family development.On the technical side:Detached house
Built approx. 1965
Boiler replaced in 2023
Double glazing
Fireplace
Actionable dual levelA well-located and scalable house, ideal for a family looking for space, garden and tranquility in Metz-Magny.To visit quickly.
Visits possible during the week and at weekends. In case of unavailability, please leave a message to be contacted quickly.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 296 and CLIMATE class E index 63. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Régis Vion, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of METZ under number 910593458, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos iad Frankreich - Régis Vion bietet: METZ-MAGNY ++ FREISTEHENDE HAUS ++ 6 ÜBERDACHTE UND BEWALDETE ARES ++ GARAGE ++ TERRASSE ++ 4 SCHLAFZIMMER ++ HELL ++ 150 m² AUF BODENIn Metz-Magny gelegen, einem Wohngebiet, das wegen seiner ruhigen und familiären Wohnumgebung gefragt ist, profitiert dieses freistehende Haus von einer günstigen Lage mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnen. Man erreicht das Zentrum von Metz in wenigen Minuten, den Bahnhof schnell sowie die A31 / Südringstraße.Auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück mit 6 Ares, erstreckt sich das Haus aus dem Jahr 1965 über etwa 150 m² Grundfläche auf zwei Ebenen, mit einer funktionalen Konfiguration und großen Entwicklungsmöglichkeiten.Im Hauptgeschoss befindet sich ein angenehmes Wohnzimmer von 28 m², hell und warm, mit Kamin. Die Durchgangsöffnungen spenden den ganzen Tag über wunderschönes Tageslicht.Die unabhängige Küche ist eine echte Bereicherung mit ihrem direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für das Essen im Freien, Entspannungsmomente und Empfang im Sommer.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils 12,4 m².Die zweite Wohnebene bietet außerdem zwei große zusätzliche Zimmer von jeweils 16,3 m², die je nach Bedarf perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Jugendbereich, unabhängige Aktivität oder Gästesuite geeignet sind.Sie werden auch viele Nebenbereiche haben:- Garage
- Waschraum
- Keller / Lager
- SpeicherDraußen bietet der umzäunte und bewaldete Garten von 6 ARES eine angenehme grüne Umgebung mit echtem Potenzial für Landschaftsgestaltung oder Familienentwicklung.Auf der technischen Seite:Einstehendes Haus
Gebaut ca. 1965
Kessel 2023 ersetzt
Doppelverglasung
Kamin
Umsetzbares DuallevelEin gut gelegenes und skalierbares Haus, ideal für eine Familie, die in Metz-Magny nach Platz, Garten und Ruhe sucht.Um schnell zu Besuch zu kommen.
Besuche sind unter der Woche und am Wochenende möglich. Im Falle einer Nichtverfügbarkeit hinterlassen Sie bitte eine Nachricht, um schnell kontaktiert zu werden.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 296 und CLIMATE Klasse E Index 63. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Régis Vion verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC METZ unter der Nummer 910593458, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Régis Vion vous propose: METZ-MAGNY ++ MAISON INDIVIDUELLE ++ 6 ARES CLOS ET ARBORÉS ++ GARAGE ++ TERRASSE ++ 4 CHAMBRES ++ LUMINEUX ++ 150 m² AU SOLSituée à Metz-Magny, secteur résidentiel recherché pour son cadre de vie calme et familial, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement pratique avec accès rapide aux commodités, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Vous rejoignez le centre de Metz en quelques minutes, la gare rapidement, ainsi que les accès A31 / rocade Sud.Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 ares, cette maison des années 1965 développe environ 150 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d’évolution.Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante de 28 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée. Les ouvertures traversantes apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.La cuisine indépendante constitue un véritable atout avec son accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin, idéale pour les repas extérieurs, moments de détente et réception en belle saison.L’espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables de 12,4 m² chacune.Le second niveau de vie propose également deux grandes pièces supplémentaires de 16,3 m² chacune, pouvant parfaitement convenir à des chambres complémentaires, bureau, salle de jeux, espace adolescent, activité indépendante ou suite invités selon vos besoins.Vous disposerez également de nombreux espaces annexes :- garage
- buanderie
- cave / stockage
- rangementsÀ l’extérieur, le jardin clos et arboré de 6 ARES offre un cadre verdoyant agréable, avec un vrai potentiel d’aménagement paysager ou familial.Côté technique :Maison individuelle
Construction env. 1965
Chaudière remplacée en 2023
Doubl vitrage
Cheminée
Double niveau exploitableUne maison bien située et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace, jardin et tranquillité à Metz-Magny.À visiter rapidement.
Visites possibles en semaine et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de laisser un message afin d’être recontacté rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Régis Vion offers: METZ-MAGNY ++ DETACHED HOUSE ++ 6 ENCLOSED AND WOODED ARES ++ GARAGE ++ TERRACE ++ 4 BEDROOMS ++ BRIGHT ++ 150 m² ON GROUNDLocated in Metz-Magny, a residential area sought after for its quiet and family living environment, this detached house benefits from a convenient location with quick access to amenities, schools, shops, transport and motorways. You can reach the centre of Metz in a few minutes, the train station quickly, as well as the A31 / South ring road.Located on an enclosed and wooded plot of 6 ares, this house from 1965 develops approximately 150 m² of floor space spread over two levels, with a functional configuration and great possibilities for evolution.The main level hosts a pleasant living room of 28 m², bright and warm, with fireplace. The through openings provide beautiful natural light throughout the day.The independent kitchen is a real asset with its direct access to a beautiful terrace overlooking the garden, ideal for outdoor dining, moments of relaxation and reception in the summer.The sleeping area currently includes two comfortable bedrooms of 12.4 m² each.The second living level also offers two large additional rooms of 16.3 m² each, which can be perfectly suited to additional bedrooms, office, games room, teenager's area, independent activity or guest suite according to your needs.You will also have many ancillary spaces:- Garage
- laundry room
- cellar / storage
- StorageOutside, the enclosed and wooded garden of 6 ARES offers a pleasant green setting, with real potential for landscaping or family development.On the technical side:Detached house
Built approx. 1965
Boiler replaced in 2023
Double glazing
Fireplace
Actionable dual levelA well-located and scalable house, ideal for a family looking for space, garden and tranquility in Metz-Magny.To visit quickly.
Visits possible during the week and at weekends. In case of unavailability, please leave a message to be contacted quickly.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 296 and CLIMATE class E index 63. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Régis Vion, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of METZ under number 910593458, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace