475.000 EUR
390.000 EUR
390.000 EUR
322.000 EUR
460.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Moderní dvojdomek ve výstavbě se nachází v klidné a atraktivní vesnici poblíž Kašteliru, jen kousek jízdy od Poreče a Jadranského pobřeží. Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají pohodlný rodinný dům nebo chytrou investici v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Dům má celkovou plochu 111,90 m2, z toho 89,50 m2 vnitřního obytného prostoru a dalších 22,40 m2 krytého vstupu a terasy. Stojí na pozemku o rozloze přibližně 450 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní bydlení a budoucí úpravy. Dispozice je pečlivě navržena tak, aby zajistila funkčnost a pohodlí. Zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě moderní koupelny s toaletami a otevřený obývací prostor, který plynule spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké otvory poskytují přímý přístup na krytou terasu a upravenou zahradu, což vytváří světlou a vzdušnou atmosféru. Technická místnost a krytý vchod ještě více zvyšují praktičnost. Další prvky zahrnují tři soukromá parkovací místa a upravenou zahradu. Je zde také možnost postavit bazén podle preferencí kupujícího, což přidává nemovitosti další hodnotu a životní styl. Dům je vybaven kvalitními materiály a moderními systémy, včetně klimatizace pro vytápění a chlazení, elektrického podlahového vytápění a PVC truhlářství s trojitými zaskleními a elektrickými okenicemi. Nemovitost je napojena na vodovodní síť a již bylo vydáno platné stavební povolení, což zajišťuje bezpečný a transparentní proces nákupu. Dokončení výstavby je plánováno na duben 2026, kdy bude nemovitost plně dokončena a připravena k užívání. Kaštelir je vyhledávané místo známé svým klidným okolím, krásnou krajinou vinic a olivových háji a autentickým istrským kouzlem. Jeho blízkost k Poreči, dobře udržované pláže a široká nabídka vybavenosti z něj činí ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro turistické pronájmy. Vynikající silniční spojení zajišťují snadný přístup do zbytku Istrijského poloostrova. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definované výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3885
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Μια σύγχρονη ημιανεξάρτητη κατοικία υπό κατασκευή βρίσκεται σε ένα ήσυχο και ελκυστικό χωριό κοντά στο Kaštelir, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το Poreč και την ακτή της Αδριατικής. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα άνετο οικογενειακό σπίτι ή μια έξυπνη επένδυση σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Ίστριας. Το σπίτι διαθέτει συνολική επιφάνεια 111,90 m2, συμπεριλαμβανομένων 89,50 m2 εσωτερικού χώρου διαβίωσης και επιπλέον 22,40 m2 σκεπαστής εισόδου και βεράντας. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 450 m2, παρέχοντας αρκετό χώρο για υπαίθρια διαβίωση και μελλοντική προσαρμογή. Η διάταξη έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να εξασφαλίζει λειτουργικότητα και άνεση. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια με τουαλέτες και ένα ενιαίο σαλόνι που συνδέει άψογα την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι. Τα μεγάλα ανοίγματα παρέχουν άμεση πρόσβαση σε μια σκεπαστή βεράντα και έναν διαμορφωμένο κήπο, δημιουργώντας μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα. Ένα τεχνικό δωμάτιο και μια σκεπαστή είσοδος ενισχύουν περαιτέρω την πρακτικότητα. Τα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Υπάρχει επίσης η επιλογή κατασκευής πισίνας σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή, προσθέτοντας περαιτέρω αξία και ελκυστικότητα στον τρόπο ζωής στο ακίνητο. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονα συστήματα, όπως κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση και κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης, ενώ έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια σε ισχύ, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και διαφανή διαδικασία αγοράς. Η κατασκευή έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2026, οπότε το ακίνητο θα έχει ολοκληρωθεί πλήρως και θα είναι έτοιμο για χρήση. Το Kaštelir είναι μια περιζήτητη τοποθεσία γνωστή για το ήσυχο περιβάλλον της, τα όμορφα τοπία με αμπελώνες και ελαιώνες και την αυθεντική γοητεία της Ίστριας. Η γειτνίασή του με το Πόρετς, οι καλοδιατηρημένες παραλίες και το ευρύ φάσμα ανέσεων το καθιστούν ιδανικό τόσο για διαβίωση όλο το χρόνο όσο και για τουριστική ενοικίαση. Οι εξαιρετικές οδικές συνδέσεις παρέχουν εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη χερσόνησο της Ίστριας. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφωνητικού ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. https://realestateistria.eu Χτισμένο στην εμπιστοσύνη. Ορίζεται από τα αποτελέσματα. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3885
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Uma casa geminada contemporânea em construção está localizada em uma vila tranquila e atraente próxima a Kaštelir, a poucos minutos de carro de Poreč e da costa do Adriático. Essa propriedade oferece uma excelente oportunidade para compradores que buscam uma casa familiar confortável ou um investimento inteligente em uma das regiões mais desejadas da Ístria. A casa possui uma área total de 111,90 m², incluindo 89,50 m² de área interna e mais 22,40 m² de entrada coberta e terraço. Está situado em um terreno de aproximadamente 450 m², oferecendo espaço suficiente para convivência ao ar livre e futuras customizações. O layout é cuidadosamente projetado para garantir funcionalidade e conforto. Inclui três quartos espaçosos, dois banheiros modernos com vasos sanitários e uma área de estar em planta aberta que conecta perfeitamente a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar. Grandes aberturas proporcionam acesso direto a um terraço coberto e a um jardim paisagístico, criando uma atmosfera luminosa e arejada. Uma sala técnica e uma entrada coberta aumentam ainda mais a praticidade. Características adicionais incluem três vagas de estacionamento privativas e um jardim paisagístico. Há também a opção de construir uma piscina de acordo com as preferências do comprador, agregando valor e apelo de estilo de vida ao imóvel. A casa está equipada com materiais de alta qualidade e sistemas modernos, incluindo ar-condicionado para aquecimento e resfriamento, aquecimento elétrico por piso e marcenaria de PVC com vidro triplo e persianas elétricas. A propriedade está conectada à rede de abastecimento de água, e uma licença de construção válida já foi emitida, garantindo um processo de compra seguro e transparente. A construção está prevista para ser concluída em abril de 2026, quando a propriedade estará totalmente pronta para ocupação. Kaštelir é um local muito procurado, conhecido por seu ambiente tranquilo, belas paisagens de vinhedos e olivais, e pelo autêntico charme da Ístria. Sua proximidade com Poreč, praias bem cuidadas e uma ampla variedade de comodidades a tornam ideal tanto para viver o ano todo quanto para oportunidades de aluguel turístico. Excelentes conexões rodoviárias proporcionam fácil acesso ao restante da península da Ístria. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído na confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-3885
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace A contemporary semi-detached house under construction is located in a peaceful and attractive village near Kaštelir, just a short drive from Poreč and the Adriatic coast. This property offers an excellent opportunity for buyers seeking a comfortable family home or a smart investment in one of the most desirable regions of Istria. The house features a total area of 111.90 m2, including 89.50 m2 of interior living space and an additional 22.40 m2 of covered entrance and terrace. It is set on a plot of approximately 450 m2, providing enough space for outdoor living and future customization. The layout is thoughtfully designed to ensure functionality and comfort. It includes three spacious bedrooms, two modern bathrooms with toilets, and an open-plan living area that seamlessly connects the kitchen, dining room, and living room. Large openings provide direct access to a covered terrace and a landscaped garden, creating a bright and airy atmosphere. A technical room and a covered entrance further enhance practicality. Additional features include three private parking spaces and a landscaped garden. There is also the option to build a swimming pool according to the buyer’s preferences, adding further value and lifestyle appeal to the property. The house is equipped with high-quality materials and modern systems, including air conditioning for heating and cooling, electric underfloor heating, and PVC joinery with triple glazing and electric shutters. The property is connected to the water supply network, and a valid building permit has already been issued, ensuring a secure and transparent purchase process. Construction is scheduled for completion in April 2026, at which point the property will be fully finished and ready for occupancy. Kaštelir is a sought-after location known for its peaceful surroundings, beautiful landscapes of vineyards and olive groves, and authentic Istrian charm. Its proximity to Poreč, well-maintained beaches, and a wide range of amenities makes it ideal for both year-round living and tourist rental opportunities. Excellent road connections provide easy access to the rest of the Istrian peninsula. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3885
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Съвременна полусамостоятелна къща в процес на строеж се намира в спокойно и привлекателно село близо до Каштелир, само на кратко разстояние с кола от Пореч и Адриатическото крайбрежие. Този имот предлага отлична възможност за купувачи, търсещи удобен семеен дом или разумна инвестиция в един от най-желаните региони на Истрия. Къщата има обща площ от 111,90 m2, включително 89,50 m2 вътрешна жилищна площ и допълнителни 22,40 m2 покрит вход и тераса. Разположен е на парцел от приблизително 450 m2, осигурявайки достатъчно пространство за живот на открито и бъдеща персонализация. Разположението е внимателно проектирано, за да осигури функционалност и комфорт. Включва три просторни спални, две модерни бани с тоалетни и открита дневна зона, която безпроблемно свързва кухнята, трапезарията и хола. Големите отвори осигуряват директен достъп до покрита тераса и озеленена градина, създавайки светла и просторна атмосфера. Техническа зала и покрит вход допълнително засилват практичността. Допълнителните удобства включват три частни паркоместа и озеленена градина. Има и опция да се построи басейн според предпочитанията на купувача, което добавя допълнителна стойност и стил на живот на имота. Къщата е оборудвана с висококачествени материали и модерни системи, включително климатизация за отопление и охлаждане, електрическо подово отопление и PVC дърводелски изделия с тройно стъкло и електрически капаци. Имотът е свързан към водоснабдителната мрежа и вече е издадено валидно разрешително за строеж, което гарантира сигурен и прозрачен процес на покупка. Строителството е планирано за завършване през април 2026 г., когато имотът ще бъде напълно завършен и готов за обитаване. Каштелир е търсено място, известно със спокойната си обстановка, красивите пейзажи от лозя и маслинови горички, както и с автентичен истрийски чар. Близостта до Пореч, добре поддържаните плажове и широкият набор от удобства го правят идеален както за целогодишно живеене, така и за възможности за наем на туристи. Отличните пътни връзки осигуряват лесен достъп до останалата част на Истрийския полуостров. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! Огледите на имоти се организират след предварително подписване на брокерски договор, съгласно Закона за брокерството на недвижими имоти. Брокерската комисионна е 3% + ДДС и се плаща при подписване на предварителното или окончателното споразумение за покупка. https://realestateistria.eu Изградено върху доверие. Определено от резултатите. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3885
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ein zeitgenössisches Doppelhaushaus im Bau befindet sich in einem friedlichen und attraktiven Dorf nahe Kaštelir, nur eine kurze Fahrt von Poreč und der Adriaküste entfernt. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Familienhaus oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 111,90 m², davon 89,50 m² Innenwohnfläche und zusätzlich 22,40 m² überdachter Eingang und Terrasse. Es befindet sich auf einem Grundstück von etwa 450 m² und bietet genug Platz für das Leben im Freien und zukünftige Individualisierung. Das Layout ist durchdacht gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Toiletten und einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Große Öffnungen ermöglichen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Ein Technikraum und ein überdachter Eingang erhöhen die Praktikabilität weiter. Weitere Merkmale sind drei private Parkplätze und ein angelegter Garten. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad entsprechend den Vorlieben des Käufers zu bauen, was den Wert und den Lebensstil der Immobilie zusätzlich steigert. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, darunter Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, elektrische Fußbodenheizung sowie PVC-Tischarbeiten mit Dreifachverglasung und elektrischen Fensterläden. Das Grundstück ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen, und eine gültige Baugenehmigung wurde bereits erteilt, was einen sicheren und transparenten Kaufprozess gewährleistet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für April 2026 geplant, zu diesem Zeitpunkt wird das Grundstück vollständig fertiggestellt und bezugsbereit sein. Kaštelir ist ein begehrter Ort, bekannt für seine friedliche Umgebung, wunderschöne Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen sowie seinen authentischen istrischen Charme. Die Nähe zu Poreč, die gut gepflegten Strände und eine große Auswahl an Annehmlichkeiten machen es ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Mietmöglichkeiten. Ausgezeichnete Straßenverbindungen ermöglichen einen einfachen Zugang zum Rest der istrischen Halbinsel. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3885
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace