249.000 EUR
275.000 EUR
249.000 EUR
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking Ver más Ver menos Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose: Cette maison isolée en bord de rivière à deux pas du village: Située au calme, au bout d'un petit chemin de campagne, cette maison indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec 1 hectare de terrain en pente douce, arboré et descendant jusqu'à sa propre façade sur rivière. Alliance rare d'intimité, de nature et de proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes de la vie du village. A seulement 1,8 km par une route plate et peu fréquentée, idéale à pied ou à vélo, vous rejoignez le charmant village de Pressac, avec boulangerie, épicerie, bar-restaurant et quatre autres restaurants. Son magnifique lac au centre du village contribue à son atmosphère conviviale et pittoresque. Une maison modulable - idéale famille élargie ou projet de gîte La maison a été intelligemment agencée pour fonctionner soit comme une grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif - parfait pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière. Etage (entrée principale): Séjour / salle à manger très lumineux, triple exposition, avec poêle à bois Accès direct à un grand balcon dominant le terrain et la rivière Cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC Fibre optique disponible Double vitrage Isolation des combles Escalier intérieur reliant les deux niveaux Le balcon en position dominante offre un superbe point de vue pour profiter du calme et de la nature environnante. Rez-de-jardin (accès indépendant): Cuisine avec espace repas Espace salon Chambre principale avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin Deuxième chambre, salle d'eau avec WC Grâce à l'accès direct au jardin depuis les pièces principales (cuisine et chambre), ce niveau présente un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou pour aménager un gîte indépendant. Terrain et dépendances: Le terrain d'1 hectare est un atout majeur : arboré, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière, il offre un cadre naturel rare et privilégié. Un hangar de 80 m2 complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou autres projets. Les atouts de la propriété: Environnement calme en bord de rivière Commodités accessibles à pied ou à vélo Configuration modulable en deux logements Potentiel locatif intéressant Fibre optique disponible Grand terrain Accès facile Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec accès privatif à la rivière, alliant tranquillité et proximité d'un village dynamique.
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking Onze lokale makelaar, de heer Andy PORTSMOUTH, biedt aan: Dit afgelegen huis aan de rivier, op slechts een steenworp afstand van het dorp: Rustig gelegen aan het einde van een klein landweggetje, geniet dit vrijstaande huis in een uitzonderlijke omgeving met 1 hectare zacht hellend land, beplant met bomen en aflopend naar de eigen rivierkant. Een zeldzame combinatie van privacy, natuur en nabijheid van voorzieningen, dit pand is een ware toevluchtsoord van vrede terwijl het op slechts enkele minuten afstand ligt van het dorpsleven. Slechts 1,8 km verwijderd via een vlakke, ondrukke weg, ideaal om te wandelen of te fietsen, bereik je het charmante dorp Pressac, met een bakkerij, kruidenierswinkel, bar-restaurant en vier andere restaurants. Het prachtige meer in het centrum van het dorp draagt bij aan de vriendelijke en pittoreske sfeer. Een modulair huis - ideaal voor een uitgebreide familie of een gite-project Het huis is slim ingericht om te functioneren als een groot familiehuis of als twee onafhankelijke woningen, elk met een eigen privétoegang - perfect voor het huisvesten van een gezin met meerdere generaties of het ontwikkelen van een seizoensverhuurbedrijf. Verdieping (hoofdingang): Zeer lichte woon-/eetkamer, drievoudige belichting, met houtkachel. Directe toegang tot een groot balkon met uitzicht op het terrein en de rivier. Keuken, drie slaapkamers, doucheruimte met WC. Glasvezel beschikbaar. Dubbel glas, zolderisolatie. Interne trap verbindt de twee verdiepingen. Het balkon is dominant en biedt een prachtig uitzicht om te genieten van de rust en de omringende natuur. Tuinniveau (onafhankelijke toegang): Keuken met eetgedeelte Woonkamer Hoofdslaapkamer met terrasdeuren die uitkomen op de tuin Tweede slaapkamer, doucheruimte met WC Dankzij de directe toegang tot de tuin vanuit de hoofdruimtes (keuken en slaapkamer) heeft dit niveau een uitstekende kans om familie en vrienden te ontvangen of om een zelfstandige gîte op te zetten. Grond en bijgebouwen: Het perceel van 1 hectare is een belangrijk bezit: bebost, niet over het hoofd gezien, met directe toegang tot de rivier, biedt het een zeldzame en bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een hangar van 80 m² maakt de set compleet, ideaal voor opslag, werkplaats of andere projecten. De voordelen van het pand: Rustige omgeving aan de rivier Voorzieningen te voet of per fiets Modulaire configuratie in twee woningen Interessante huurmogelijkheden Glasvezel beschikbaar Groot stuk grond Gemakkelijke toegang Een zeldzame kans om een woning met privétoegang tot de rivier te verwerven, wat rust en nabijheid van een dynamisch dorp combineert.
Features:
- Garage
- Balcony
- Parking Our local agent, Mr. Andy PORTSMOUTH, offers: This secluded riverside house just a stone's throw from the village: Quietly located at the end of a small country lane, this detached house enjoys an exceptional setting with 1 hectare of gently sloping land, planted with trees and descending to its own river frontage. A rare combination of privacy, nature and proximity to amenities, this property is a true haven of peace while remaining a few minutes from the life of the village. Only 1.8 km away via a flat, uncrowded road, ideal for walking or cycling, you reach the charming village of Pressac, with bakery, grocery store, bar-restaurant and four other restaurants. Its beautiful lake in the centre of the village contributes to its friendly and picturesque atmosphere. A modular home - ideal for extended family or gite project The house has been cleverly laid out to function either as a large family home or as two independent dwellings, each with its own private access - perfect for accommodating a multi-generational family or developing a seasonal rental business. Floor (main entrance): Very bright living/dining room, triple exposure, with wood stove Direct access to a large balcony overlooking the land and the river Kitchen, three bedrooms, shower room with WC Fiber optic available Double glazing Attic insulation Internal staircase connecting the two levels The balcony in a dominant position offers a superb view to enjoy the calm and the surrounding nature. Garden level (independent access): Kitchen with dining area Living room area Master bedroom with patio doors opening onto the garden Second bedroom, shower room with WC Thanks to the direct access to the garden from the main rooms (kitchen and bedroom), this level has excellent potential to receive family and friends or to set up an independent gîte. Land and outbuildings: The 1 hectare plot of land is a major asset: wooded, not overlooked, with direct access to the river, it offers a rare and privileged natural setting. An 80 m2 hangar completes the set, ideal for storage, workshop or other projects. The assets of the property: Quiet environment by the river Amenities accessible on foot or by bike Modular configuration in two dwellings Interesting rental potential Fiber optic available Large plot of land Easy access A rare opportunity to acquire a property with private access to the river, combining tranquility and proximity to a dynamic village.
Features:
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- Parking Unser lokaler Makler, Herr Andy PORTSMOUTH, bietet an: Dieses abgelegene Haus am Flussufer, nur einen Steinwurf vom Dorf entfernt: Ruhig am Ende einer kleinen Landstraße gelegen, genießt dieses freistehende Haus eine außergewöhnliche Lage mit einem Hektar sanft abfallendem Land, bepflanzt mit Bäumen und hinab zu seinem eigenen Flussufer. Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten – dieses Anwesen ist ein wahrer Ort des Friedens, während es nur wenige Minuten vom Leben des Dorfes entfernt liegt. Nur 1,8 km entfernt über eine flache, unbefahrene Straße, ideal zum Spazieren oder Radfahren, erreicht man das charmante Dorf Pressac mit einer Bäckerei, einem Lebensmittelgeschäft, einer Bar-Restaurant und vier weiteren Restaurants. Sein wunderschöner See im Dorfzentrum trägt zu seiner freundlichen und malerischen Atmosphäre bei. Ein Modulhaus – ideal für ein Großfamilien- oder Gitterprojekt Das Haus wurde clever angelegt, um entweder als großes Familienhaus oder als zwei unabhängige Wohnhäuser mit eigenem Zugang zu funktionieren – perfekt für die Unterbringung einer mehrgenerationenlangen Familie oder für die Entwicklung eines saisonalen Mietunternehmens. Etage (Haupteingang): Sehr helles Wohnzimmer/Esszimmer, dreifach ausgelegt, mit Holzofen. Direkter Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf das Land und den Fluss. Küche, drei Schlafzimmer, Duschraum mit WC, Glasfaser verfügbar. Doppelverglasung, Dachbodendämmung, Innentreppe, die die beiden Ebenen verbindet. Der Balkon in dominanter Lage bietet einen hervorragenden Ausblick, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Gartenebene (unabhängiger Zugang): Küche mit Essbereich Wohnzimmer Hauptschlafzimmer mit Terrassentüren zum Garten hin Zweites Schlafzimmer, Duschraum mit WC Dank des direkten Zugangs zum Garten von den Haupträumen (Küche und Schlafzimmer) bietet diese Ebene ein hervorragendes Potenzial, Familie und Freunde zu empfangen oder ein eigenständiges Gîte einzurichten. Land und Nebengebäude: Das 1 Hektar große Grundstück ist ein großes Gut: bewaldet, nicht übersehen, mit direktem Zugang zum Fluss, bietet es eine seltene und privilegierte natürliche Umgebung. Ein 80 m² großer Hangar vervollständigt das Set und eignet sich ideal für Lagerung, Werkstatt oder andere Projekte. Die Vermögenswerte der Immobilie: Ruhige Umgebung am Fluss, Annehmlichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, modulare Konfiguration in zwei Wohnhäusern, interessante Mietmöglichkeiten, Glasfaser verfügbar, großes Grundstück Leichter Zugang Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit privatem Zugang zum Fluss zu erwerben, die Ruhe und Nähe zu einem dynamischen Dorf vereint.
Features:
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- Parking Ο τοπικός μας πράκτορας, κ. Andy PORTSMOUTH, προσφέρει: Αυτό το απομονωμένο σπίτι δίπλα στο ποτάμι σε απόσταση αναπνοής από το χωριό: Σε ήσυχη τοποθεσία στο τέλος μιας μικρής επαρχιακής λωρίδας, αυτή η μονοκατοικία απολαμβάνει ένα εξαιρετικό περιβάλλον με 1 εκτάριο γης με ήπια κλίση, φυτεμένη με δέντρα και κατεβαίνοντας στη δική της πρόσοψη στο ποτάμι. Ένας σπάνιος συνδυασμός ιδιωτικότητας, φύσης και εγγύτητας σε ανέσεις, αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης, ενώ παραμένει λίγα λεπτά από τη ζωή του χωριού. Μόλις 1,8 χιλιόμετρα μακριά μέσω ενός επίπεδου, χωρίς κόσμο δρόμου, ιδανικού για περπάτημα ή ποδηλασία, φτάνετε στο γοητευτικό χωριό Pressac, με φούρνο, παντοπωλείο, μπαρ-εστιατόριο και τέσσερα άλλα εστιατόρια. Η όμορφη λίμνη του στο κέντρο του χωριού συμβάλλει στη φιλική και γραφική του ατμόσφαιρα. Ένα αρθρωτό σπίτι - ιδανικό για εκτεταμένη οικογένεια ή έργο gite Το σπίτι έχει σχεδιαστεί έξυπνα για να λειτουργεί είτε ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες, η καθεμία με τη δική της ιδιωτική πρόσβαση - ιδανική για να φιλοξενήσει μια οικογένεια πολλών γενεών ή να αναπτύξει μια εποχιακή επιχείρηση ενοικίασης. Όροφος (κύρια είσοδος): Πολύ φωτεινό σαλόνι/τραπεζαρία, τριπλής έκθεσης, με ξυλόσομπα Άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με θέα στο οικόπεδο και το ποτάμι Κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ντους με WC Διαθέσιμες οπτικές ίνες Διπλά τζάμια Μόνωση σοφίτας Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Το μπαλκόνι σε δεσπόζουσα θέση προσφέρει υπέροχη θέα για να απολαύσετε την ηρεμία και τη γύρω φύση. Επίπεδο κήπου (ανεξάρτητη πρόσβαση): Κουζίνα με τραπεζαρία Σαλόνι Κύριο υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στον κήπο Δεύτερο υπνοδωμάτιο, ντους με WC Χάρη στην άμεση πρόσβαση στον κήπο από τα κύρια δωμάτια (κουζίνα και υπνοδωμάτιο), αυτό το επίπεδο έχει εξαιρετικές δυνατότητες να δεχτεί οικογένεια και φίλους ή να δημιουργήσει ένα ανεξάρτητο gîte. Οικόπεδα και βοηθητικά κτίρια: Το οικόπεδο 1 εκταρίου είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: δασώδες, χωρίς να παραβλέπεται, με άμεση πρόσβαση στο ποτάμι, προσφέρει ένα σπάνιο και προνομιακό φυσικό περιβάλλον. Ένα υπόστεγο 80 m2 ολοκληρώνει το σετ, ιδανικό για αποθήκευση, εργαστήριο ή άλλα έργα. Τα πλεονεκτήματα του ακινήτου: Ήσυχο περιβάλλον δίπλα στο ποτάμι Ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο Αρθρωτή διαμόρφωση σε δύο κατοικίες Ενδιαφέρουσες δυνατότητες ενοικίασης Διαθέσιμες οπτικές ίνες Μεγάλο οικόπεδο Εύκολη πρόσβαση Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με ιδιωτική πρόσβαση στο ποτάμι, συνδυάζοντας ηρεμία και εγγύτητα σε ένα δυναμικό χωριό.
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- Parking Il nostro agente locale, il signor Andy PORTSMOUTH, offre: Questa casa isolata sul fiume a pochi passi dal villaggio: situata tranquillamente alla fine di una piccola strada di campagna, questa casa indipendente gode di un ambiente eccezionale con 1 ettaro di terreno dolcemente inclinato, piantumata di alberi e che scende verso il proprio fronte fiume. Rara combinazione di privacy, natura e vicinanza ai servizi, questa proprietà è un vero rifugio di pace pur restando a pochi minuti dalla vita di villaggio. A soli 1,8 km di distanza tramite una strada pianeggiante e poco affollata, ideale per camminare a piedi o andare in bici, si raggiunge il fascinante villaggio di Pressac, con panetteria, supermercato, bar-ristorante e altri quattro ristoranti. Il suo bellissimo lago nel centro del villaggio contribuisce all'atmosfera accogliente e pittoresca. Una casa modulare - ideale per una famiglia allargata o per progetti di gite La casa è stata progettata con eleganza per funzionare come grande abitazione familiare o come due abitazioni indipendenti, ciascuna con accesso privato - perfetta per ospitare una famiglia multigenerazionale o sviluppare un'attività di affitto stagionale. Primo piano (ingresso principale): Salotto/pranzo molto luminoso, tripla esposizione, con stufa a legna Accesso diretto a un ampio balcone con vista sul terreno e sul fiume Cucina, tre camere da letto, doccia con WC Fibra ottica disponibile Doppio vetro Isolamento della soffitta Scala interna che collega i due livelli Il balcone in posizione dominante offre una vista splendida per godere della calma e della natura circostante. Livello giardino (accesso indipendente): Cucina con area pranzo Soggiorno Soggiorno dormitorio padronale con finestre francesi Seconda camera da letto, doccia con WC Grazie all'accesso diretto al giardino dalle stanze principali (cucina e camera da letto), questo piano ha un eccellente potenziale per accogliere familiari e amici o per allestire una gîte indipendente. Terreno e dependenze: Il lotto di 1 ettaro è un grande vantaggio: boscoso, non trascurato, con accesso diretto al fiume, offre un ambiente naturale raro e privilegiato. Un capanno di 80 m2 completa il set, ideale per depositi, laboratorio o altri progetti. I punti di forza della proprietà: Ambiente tranquillo sul fiume Servizi accessibili a piedi o in bici Configurazione modulare in due abitazioni Interessante potenziale di affitto Fibra ottica disponibile Large appezzamento di terreno Facile accesso Rara opportunità per acquisire una proprietà con accesso privato al fiume, che combina tranquillità e vicinanza a un villaggio dinamico.
Features:
- Garage
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- Parking