228.778 EUR
225.000 EUR
237.000 EUR
185.000 EUR
179.000 EUR
Features:
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Descubre una presentación interesante de esta propiedad: fotos profesionales, un mapa detallado y una visita virtual inmersiva (bajo petición). Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Situada en el barrio de Saint-Jacques de Cognac, esta elegante casa adosada de 158 m² ofrece un ambiente cálido y cómodo. En la planta baja encontrarás una entrada, un comedor con cocina abierta totalmente equipada (renovada en 2024), así como un salón con chimenea funcional. Un baño independiente completa este nivel. La planta baja da a dos dormitorios con trastero, así como a un baño con asero. En la segunda planta, la casa ofrece un dormitorio bajo el techo, una oficina con armario, un baño con inodoro, así como una gran sala polivalente que puede usarse como dormitorio adicional, sala de juegos o oficina. En el exterior, disfrutarás de un íntimo jardín orientado al sur, que no pasa desapercibido, con una terraza ideal para días soleados. Tres dependencias de almacenamiento completan este conjunto. Este distrito de Cognac ofrece todas las comodidades al alcance de tu mano: escuelas, tiendas, servicios, supermercados y transporte, para una vida diaria práctica y agradable. Una casa de carácter lista para recibir a una familia en una zona codiciada, a un paso del centro de Cognac. El +: - Jardín orientado al sur sin vista - Casa familiar lista para vivir - Dependencias y almacenes - Cerca de escuelas y tiendas - Nueva caldera (2026) Por favor, ten en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1369 €/año (2025) - Estado de la propiedad: muy buen estado - Conectado al sistema de alcantarillado Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 158 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2,año): 34 (D) Coste energético mínimo / máximo: 2230 € / 3060 € Año de referencia de los precios: 2021 Precio de oferta: 198 700 € TTC (Tasas de alojamiento a pagar por el vendedor) ¿Te ha llamado la atención esta propiedad? Para organizar la visita con nosotros, nada podría ser más sencillo, pide cita online en la hora que mejor te convenga. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle BIGOURET, agente comercial (EI), registrada en la RSAC de Créteil con el número 880 255 179, sin fondos de holding, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada bajo la SIREN nº 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede registrada en 12 rue des Halles, 75001 París La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden
- Terrace Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2024), ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres traversantes avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, la maison propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore d'espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec terrasse idéale pour les beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble. Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac. Les + : - Jardin plein sud sans vis-à-vis - Maison familiale prête à vivre - Dépendances & rangements - Proche écoles et commerces - Chaudière neuve (2026) À noter : - Taxe foncière : 1369 €/ an (2025) - Etat du bien : très bon état - Relié au réseau de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 198 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
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- Garden
- Terrace Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata in un servizio eccezionale. Scopri una presentazione interessante di questa proprietà: foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo (su richiesta). Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Situata nel quartiere Saint-Jacques di Cognac, questa elegante villetta a schiera di 158 m² offre un ambiente abitativo caldo e confortevole. Al piano terra si trova un ingresso, una sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata (ristrutturata nel 2024), oltre a un soggiorno con un camino funzionale. Un water separato completa questo livello. Il piano terra conduce a due camere da letto con ripostiglio, oltre a un bagno con WC. Al secondo piano, la casa offre una camera da letto sotto il tetto, un ufficio con armadio, un bagno con bagno, oltre a una grande sala polifunzionale che può essere utilizzata come camera aggiuntiva, sala giochi o ufficio. All'esterno godrai di un giardino intimo esposto a sud, non trascurato, con una terrazza ideale per le giornate di sole. Tre magazzini aggiunti completano questo set. Questo quartiere di Cognac offre tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, servizi, supermercati e trasporti, per una vita quotidiana pratica e piacevole. Una casa di carattere pronta ad accogliere una famiglia in una zona ambita, a due passi dal centro di Cognac. Il +: - Giardino esposto a sud senza vista - Casa familiare pronta a vivere - Dependance e depositi - Vicino a scuole e negozi - Nuova caldaia (2026) Si prega di notare: - Tassa sulla proprietà: 1369 €/anno (2025) - Condizioni della proprietà: condizioni molto buone - Collegato al sistema fognario Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 158 (D) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 34 (D) Costo energetico minimo / massimo : 2230 € / 3060 € Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 198 700 € TTC (Tariffe di soggiorno pagabili dal venditore) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, nulla potrebbe essere più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che ti conviene di più. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Estelle BIGOURET, agente commerciale (EI), registrato presso la RSAC di Créteil con il numero 880 255 179, senza fondi di detenzione, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrata sotto la SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI ... emessa dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
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- Garden
- Terrace Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een nette presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele rondleiding (op aanvraag). Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Gelegen in de wijk Saint-Jacques van Cognac, biedt dit elegante 158 m² grote herenhuis een warme en comfortabele leefomgeving. Op de begane grond vindt u een entree, een eetkamer met volledig uitgeruste open keuken (gerenoveerd in 2024), evenals een woonkamer met een functionele open haard. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. De begane grond leidt naar twee slaapkamers met opslag, evenals een badkamer met WC. Op de tweede verdieping biedt het huis een slaapkamer onder het dak, een kantoor met kast, een badkamer met toilet, evenals een grote multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, speelkamer of kantoorruimte. Buiten geniet je van een intieme tuin met uitzicht op het zuiden, niet over het hoofd gezien, met een terras ideaal voor zonnige. Drie opslaggebouwen maken deze set compleet. Deze wijk van Cognac biedt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, diensten, supermarkten en vervoer, voor een praktisch en aangenaam dagelijks leven. Een huis van karakter dat klaarstaat om een gezin te verwelkomen in een gewilde buurt, op steenworp afstand van het centrum van Cognac. De +: - Zuidelijke tuin zonder zicht - Woonklaar gezinswoning - Bijgebouwen & opslag - Dicht bij scholen en winkels - Nieuwe ketel (2026) Let op: - Onroerendgoedbelasting: 1369 €/jaar (2025) - Staat van het pand: zeer goede staat - Aangesloten op het rioleringssysteem Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 158 (D) Geschatte uitstoot (kg CO2/m2.jaar): 34 (D) Energiekosten min / max: 2230 € / 3060 € Referentiejaar van de prijzen: 2021 Verkoopprijs: 198.700 € TTC (Onderdakvergoedingen te betalen door de verkoper) Heeft dit pand uw interesse gewekt? Om het bezoek bij ons te organiseren, is er niets eenvoudiger, maak online een afspraak op het moment dat het u het beste uitkomt. Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle BIGOURET, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Créteil onder nummer 880 255 179, zonder fondsen te houden, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI ... uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het geregistreerde kantoor aan 12 rue des Halles, 75001 Parijs Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
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- Garden
- Terrace Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour (on request). Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Located in the Saint-Jacques district of Cognac, this elegant 158 m² townhouse offers a warm and comfortable living environment. On the ground floor, you will find an entrance, a dining room with fully equipped open kitchen (renovated in 2024), as well as a living room with a functional fireplace. A separate toilet completes this level. The first floor leads to two bedrooms with storage, as well as a bathroom with WC. On the second floor, the house offers a bedroom under the roof, an office with cupboard, a bathroom with toilet, as well as a large multipurpose room that can be used as an additional bedroom, a games room or an office space. Outside, you will enjoy an intimate south-facing garden, not overlooked, with a terrace ideal for sunny days. Three storage outbuildings complete this set. This district of Cognac offers all the amenities at your fingertips: schools, shops, services, supermarkets and transport, for a practical and pleasant daily life. A house of character ready to welcome a family in a sought-after area, a stone's throw from the center of Cognac. The +: - South-facing garden without vis-à-vis - Ready-to-live-in family home - Outbuildings & storage - Close to schools and shops - New boiler (2026) Please note: - Property tax: 1369 €/ year (2025) - Condition of the property: very good condition - Connected to the sewer system Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 158 (D) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 34 (D) Energy cost min / max : 2230 € / 3060 € Reference year of the prices: 2021 Sale price: 198 700 € TTC (Shelter fees payable by the seller) Has this property caught your interest? To organize the visit with us, nothing could be simpler, make an appointment online at a time that suits you best. Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Estelle BIGOURET, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Créteil under the number 880 255 179, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
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- Terrace Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida com um serviço excepcional. Descubra uma apresentação interessante desta propriedade: fotos profissionais, um mapa detalhado e um tour virtual imersivo (sob demanda). Confie em nossa expertise para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Localizada no distrito de Saint-Jaces, em Cognac, esta elegante casa geminada de 158 m² oferece um ambiente acolhedor e confortável. No térreo, você encontrará uma entrada, uma sala de jantar com cozinha aberta totalmente equipada (reformada em 2024), além de uma sala de estar com lareira funcional. Um banheiro separado completa este nível. O primeiro andar leva a dois quartos com armazenamento, além de um banheiro com vaso sanitário. No segundo andar, a casa oferece um quarto sob o telhado, um escritório com armário, um banheiro com vaso sanitário, além de uma grande sala multiuso que pode ser usada como quarto adicional, sala de jogos ou escritório. Ao ar livre, você desfrutará de um jardim íntimo voltado para o sul, não negligenciado, com um terraço ideal para dias ensolarados. Três anexos de armazenamento completam este conjunto. Este distrito de Cognac oferece todas as comodidades ao seu alcance: escolas, lojas, serviços, supermercados e transporte, para uma vida prática e agradável no dia a dia. Uma casa de caráter pronta para receber uma família em uma área cobiçada, a poucos passos do centro de Cognac. O +: - Jardim voltado para o sul sem visão - Casa familiar pronta para morar - Anexos e armazenamento - Próximo a escolas e lojas - Nova caldeira (2026) Por favor, note: - Imposto sobre a propriedade: 1369 €/ano (2025) - Estado da propriedade: condição muito boa - Conectado ao sistema de esgoto Consumo convencional (kWhEP/m2.ano): 158 (D) Emissões estimadas (kg CO2/m2,ano): 34 (D) Custo de energia mínimo / máximo: 2230 € / 3060 € Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 198 700 € TTC (Taxas de moradia pagas pelo vendedor) Essa propriedade chamou sua atenção? Para organizar a visita conosco, nada poderia ser mais simples: marque uma consulta online no horário que melhor se adequar a você. Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle BIGOURET, agente comercial (EI), registrado na RSAC de Créteil sob o número 880 255 179, sem fundos de detenção, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de €5.000, registrada sob a SIREN nº 837 704 584, detentora do cartão profissional n° CPI ... emitido pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede registrada na 12 rue des Halles, 75001 Paris Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
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