1.250.000 EUR
1.340.000 EUR
1.295.000 EUR
1.295.000 EUR
1.295.000 EUR
1.350.000 EUR
This property features a vast living room of 50 m², bathed in light thanks to large openings providing an unobstructed view of Mont Blanc, Lake Geneva, and the entire Geneva basin. The fitted and equipped American kitchen harmoniously integrates with the living space. On the night side, the house has five bedrooms, including a master suite with a mezzanine, ideal for setting up an office or a dressing room. The other bedrooms benefit from nice surfaces and plenty of storage, providing a peaceful and comfortable setting for their occupants. You will also find a bathroom, two shower rooms, and two independent toilets. The underfloor heating is provided by an individual oil installation. A double garage, as well as a cellar and basement complete this functional and well-thought-out interior layout.Exterior layout
Set on a plot of 2,017 m², the property has a garden, two terraces, and a balcony, allowing you to fully enjoy the exceptional panorama throughout the year. A large driveway allows parking for up to five additional vehicles. Thanks to its privileged location, it is possible to install an infinity pool, offering a unique view of Mont Blanc and the Geneva basin.Services and equipment
Among the amenities, you will appreciate the central vacuum system, fireplace, alarm system, and electric shutters. The house is fitted with double-glazed wooden and PVC windows and a single-flow mechanical ventilation system. The sanitation is connected to the main sewer.Location and amenities
Located in Gex (01170), this house enjoys a privileged location with an unobstructed view. The municipality is served by several bus lines facilitating travel to the surrounding areas: Line 60: connects Gex-L'Aiglette to Cornavin Station in Geneva. Line 61: also connects Gex to Cornavin Station in Geneva. Line 33: connects Gex to Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry, and Bellegarde. These lines offer easy access to local amenities and nearby urban centers.Additional information
Built in 2002, the house is in excellent general condition, offering a comfortable living environment with no work needed.For more information on potential risks, visit ... />
Don't wait any longer to discover this superb house located in Gex! Contact us now to arrange a visit.L'Agence Immo, more than an agency, an experience. Ver más Ver menos VOM ARCHITEKT ENTWORFENES EINZELHAUS – 5 SCHLAFZIMMER – AUSSERGEWÖHNLICHER BLICK – GRUNDSTÜCK 2.017 M² – GEX 01170Willkommen zur Signature-Reihe von L'Agence Immo, Ihrem renommierten Immobilienpartner.Das Team von L'Agence Immo freut sich, dieses geräumige Einzelhaus mit 249,46 m² Wohnfläche, 262,15 m² Grundfläche und einer Gesamtfläche von 309,49 m² vorzustellen, das 5 Schlafzimmer und viele Vermögenswerte bietet.Innenraumaufteilung
Dieses Anwesen verfügt über ein riesiges Wohnzimmer von 50 m², das dank großer Öffnungen, die einen ungehinderten Blick auf den Mont Blanc, den Genfersee und das gesamte Genfer Becken bieten, in Licht getaucht ist. Die eingebaute und ausgestattete amerikanische Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Auf der Nachtseite verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einer Zwischenebene, ideal für die Einrichtung eines Büros oder Umkleideraums. Die anderen Schlafzimmer profitieren von schönen Oberflächen und viel Stauraum und bieten ihren Bewohnern eine ruhige und komfortable Umgebung. Außerdem gibt es ein Badezimmer, zwei Duschräume und zwei unabhängige Toiletten. Die Fußbodenheizung erfolgt durch eine individuelle Ölinstallation. Eine Doppelgarage sowie ein Keller und Keller vervollständigen diesen funktionalen und durchdachten Innenraum.Außenlayout
Das Grundstück liegt auf einem Grundstück von 2.017 m² und verfügt über einen Garten, zwei Terrassen und einen Balkon, sodass Sie das außergewöhnliche Panorama das ganze Jahr über voll genießen können. Eine große Einfahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten für bis zu fünf weitere Fahrzeuge. Dank seiner privilegierten Lage ist es möglich, ein Infinity-Pool zu installieren, der einen einzigartigen Blick auf den Mont Blanc und das Genfer Becken bietet.Dienstleistungen und Ausrüstung
Zu den Annehmlichkeiten gehören das zentrale Staubsaugersystem, der Kamin, die Alarmanlage und die elektrischen Fensterläden. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holz- und PVC-Fenstern sowie einem mechanischen Einstrom-Belüftungssystem ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind mit der Hauptkanalisation verbunden.Lage und Ausstattung
In Gex (01170) gelegen, genießt dieses Haus eine privilegierte Lage mit ungehinderter Aussicht. Die Gemeinde wird von mehreren Buslinien bedient, die die Fahrt in die umliegenden Gebiete ermöglichen: Linie 60: verbindet Gex-L'Aiglette mit dem Bahnhof Cornavin in Genf. Linie 61: verbindet Gex außerdem mit dem Bahnhof Cornavin in Genf. Linie 33: verbindet Gex mit Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry und Bellegarde. Diese Linien bieten einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und nahegelegenen städtischen Zentren.Zusätzliche Informationen
Das 2002 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand und bietet eine komfortable Wohnumgebung ohne Arbeit.Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie unter ... />
Warten Sie nicht länger, um dieses großartige Haus in Gex zu entdecken! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren.L'Agence Immo, mehr als eine Agentur, ein Erlebnis. MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 2 017 M² - GEX 01170
Bienvenue dans la gamme Signature de l'agence Immo, votre partenaire immobilier de prestige.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette spacieuse maison individuelle de 249,46 m² habitables, 262,15 m² au sol et 309,49 m² de surface totale, offrant 5 chambres et de nombreux atouts.
Aménagement intérieur
Cette demeure propose un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, le lac Léman et l'ensemble du bassin lémanique. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un dressing. Les autres chambres bénéficient de belles surfaces et de nombreux rangements, offrant à leurs occupants un cadre paisible et confortable.
Vous trouverez également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Le chauffage au sol est assuré par une installation au fioul individuelle.
Un garage double, ainsi qu'une cave et un sous-sol viennent compléter cet aménagement intérieur fonctionnel et bien pensé.
Aménagement extérieur
Implantée sur un terrain de 2 017 m², la propriété dispose d'un jardin, de deux terrasses et d'un balcon, vous permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel tout au long de l'année. Une grande allée permet de stationner jusqu'à cinq véhicules supplémentaires.
Grâce à son emplacement privilégié, il est possible d'aménager une piscine à débordement, offrant une vue unique sur le Mont Blanc et le bassin lémanique.
Prestations et équipements
Parmi les prestations, vous apprécierez l'aspiration centralisée, la cheminée, le système d'alarme et les volets électriques. La maison est équipée de fenêtres en Bois et PVC à double vitrage et d'une ventilation par VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Localisation et commodités
Située à Gex (01170), cette maison bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les environs :
Ligne 60 : relie Gex-L'Aiglette à la Gare Cornavin de Genève.
Ligne 61 : assure également la liaison entre Gex et la Gare Cornavin de Genève.
Ligne 33 : connecte Gex à Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry et Bellegarde.
Ces lignes offrent une accessibilité aisée aux commodités locales et aux centres urbains voisins.
Informations complémentaires
Construite en 2002, la maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... />N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
INDIVIDUAL HOUSE - 5 BEDROOMS - EXCEPTIONAL VIEW - 2,017 M² LAND - GEX 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo team is delighted to present this spacious individual house with 249.46 m² of living space, 262.15 m² of floor space, and a total surface area of 309.49 m², offering 5 bedrooms and many exceptional features.
I... ARCHITEKT ZAPROJEKTOWAŁ DOM INDYWIDUALNY – 5 SYPIALNI – WYJĄTKOWY WIDOK – DZIAŁKA 2 017 M² – GEX 01170Witamy w serii Signature L'Agence Immo, waszej prestiżowej partnerki w nieruchomościach.Zespół L'Agence Immo z przyjemnością prezentuje ten przestronny, indywidualny dom o powierzchni mieszkalnej 249,46 m², powierzchni użytkowej 262,15 m² i łącznej powierzchni 309,49 m², oferujący 5 sypialni i wiele udogodnień.Układ wnętrza
Ta nieruchomość posiada przestronny salon o powierzchni 50 m², skąpany w świetle dzięki dużym otworom zapewniającym niezakłócony widok na Mont Blanc, Jezioro Genewskie i całą kotlinę Genewską. Wyposażona kuchnia amerykańska harmonijnie współgra z przestrzenią mieszkalną. Po stronie nocnej dom ma pięć sypialni, w tym sypialnię główną z antresolą, idealną do urządzenia biura lub garderoby. Pozostałe sypialnie korzystają z ładnych powierzchni i dużej ilości miejsc do przechowywania, zapewniając spokojne i komfortowe otoczenie dla ich mieszkańców. Znajdziesz tam także łazienkę, dwie łazienki oraz dwie niezależne toalety. Ogrzewanie podłogowe zapewnia indywidualna instalacja olejowa. Podwójny garaż, a także piwnica i piwnica dopełniają ten funkcjonalny i przemyślany układ wnętrz.Układ zewnętrzny
Położony na działce o powierzchni 2 017 m², nieruchomość posiada ogród, dwa tarasy oraz balkon, dzięki czemu można w pełni cieszyć się wyjątkową panoramą przez cały rok. Duży podjazd umożliwia parkowanie do pięciu dodatkowych pojazdów. Dzięki uprzywilejowanemu położeniu możliwe jest zainstalowanie basenu bez ograniczeń, oferującego wyjątkowy widok na Mont Blanc i basen genewski.Usługi i wyposażenie
Wśród udogodnień docenisz centralny system odkurzania, kominek, system alarmowy oraz elektryczne okiennice. Dom wyposażony jest w podwójnie przeszklone okna drewniane i PVC oraz jednoprzepływowy system wentylacji mechanicznej. Kanalizacja jest podłączona do głównej kanalizacji.Lokalizacja i udogodnienia
Położony w Gex (01170), ten dom cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją z niezakłóconym widokiem. Gmina obsługiwana jest przez kilka linii autobusowych ułatwiających podróże do okolicznych terenów: linia 60: łączy Gex-L'Aiglette ze stacją Cornavin w Genewie. Linia 61: łączy także Gex ze stacją Cornavin w Genewie. Linia 33: łączy Gex z Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry i Bellegarde. Linie te umożliwiają łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i pobliskich centrów miejskich.Dodatkowe informacje
Zbudowany w 2002 roku, dom jest w doskonałym stanie ogólnym, oferując komfortowe warunki życia bez konieczności pracy.Aby uzyskać więcej informacji o potencjalnych zagrożeniach, odwiedź ... />
Nie zwlekaj dłużej, by odkryć ten wspaniały dom w Gex! Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na wizytę.L'Agence Immo, to coś więcej niż agencja, to doświadczenie. CASA INDIVIDUAL PROJETADA PELO ARQUITETO - 5 QUARTOS - VISTA EXCEPCIONAL - TERRENO 2.017 M² - MODELO 01170Bem-vindo à linha Signature da L'Agence Immo, seu prestigiado parceiro imobiliário.A equipe da L'Agence Immo tem o prazer de apresentar esta espaçosa casa individual com 249,46 m² de área habitável, 262,15 m² de área construída e uma área total de 309,49 m², oferecendo 5 quartos e muitos bens.Layout interno
Esta propriedade conta com uma vasta sala de estar de 50 m², iluminada graças a grandes aberturas que proporcionam uma vista desobstruída do Mont Blanc, do Lago de Genebra e de toda a bacia de Genebra. A cozinha americana equipada e adaptada se integra harmoniosamente com o espaço de convivência. No lado noturno, a casa possui cinco quartos, incluindo uma suíte principal com mezanino, ideal para montar um escritório ou um camarim. Os outros quartos se beneficiam de superfícies agradáveis e bastante espaço de armazenamento, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para seus ocupantes. Você também encontrará um banheiro, dois chuveiros e dois banheiros independentes. O aquecimento por piso é fornecido por uma instalação individual a óleo. Uma garagem dupla, além de porão e porão, completam esse layout interno funcional e bem pensado.Layout externo
Situada em um terreno de 2.017 m², a propriedade possui jardim, dois terraços e uma varanda, permitindo que você aproveite plenamente o panorama excepcional durante todo o ano. Uma grande entrada permite estacionamento para até cinco veículos adicionais. Graças à sua localização privilegiada, é possível instalar uma piscina infinita, oferecendo uma vista única do Mont Blanc e da bacia de Genebra.Serviços e equipamentos
Entre as comodidades, você vai apreciar o sistema central de aspiração, lareira, sistema de alarme e persianas elétricas. A casa é equipada com janelas de madeira e PVC com vidro duplo e um sistema de ventilação mecânica de fluxo único. O saneamento está conectado ao esgoto principal.Localização e comodidades
Localizada em Gex (01170), esta casa desfruta de uma localização privilegiada com vista desobstruída. O município é atendido por várias linhas de ônibus que facilitam o deslocamento para as áreas vizinhas: Linha 60: conecta a Gex-L'Aiglette à Estação Cornavin em Genebra. Linha 61: também conecta Gex à Estação Cornavin em Genebra. Linha 33: conecta Gex a Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry e Bellegarde. Essas linhas oferecem fácil acesso a comodidades locais e centros urbanos próximos.Informações adicionais
Construída em 2002, a casa está em excelente condição geral, oferecendo um ambiente confortável de convivência sem necessidade de trabalho.Para mais informações sobre riscos potenciais, visite ... />
Não espere mais para descobrir esta casa maravilhosa localizada em Gex! Entre em contato conosco agora para agendar uma visita.L'Agence Immo, mais que uma agência, uma experiência. ARCHITECT DESIGNED INDIVIDUAL HOUSE - 5 BEDROOMS - EXCEPTIONAL VIEW - LAND 2,017 M² - GEX 01170Welcome to the Signature range of L'Agence Immo, your prestigious real estate partner.The L'Agence Immo team is pleased to present this spacious individual house of 249.46 m² of living space, 262.15 m² of floor area, and a total surface area of 309.49 m², offering 5 bedrooms and many assets.Interior layout
This property features a vast living room of 50 m², bathed in light thanks to large openings providing an unobstructed view of Mont Blanc, Lake Geneva, and the entire Geneva basin. The fitted and equipped American kitchen harmoniously integrates with the living space. On the night side, the house has five bedrooms, including a master suite with a mezzanine, ideal for setting up an office or a dressing room. The other bedrooms benefit from nice surfaces and plenty of storage, providing a peaceful and comfortable setting for their occupants. You will also find a bathroom, two shower rooms, and two independent toilets. The underfloor heating is provided by an individual oil installation. A double garage, as well as a cellar and basement complete this functional and well-thought-out interior layout.Exterior layout
Set on a plot of 2,017 m², the property has a garden, two terraces, and a balcony, allowing you to fully enjoy the exceptional panorama throughout the year. A large driveway allows parking for up to five additional vehicles. Thanks to its privileged location, it is possible to install an infinity pool, offering a unique view of Mont Blanc and the Geneva basin.Services and equipment
Among the amenities, you will appreciate the central vacuum system, fireplace, alarm system, and electric shutters. The house is fitted with double-glazed wooden and PVC windows and a single-flow mechanical ventilation system. The sanitation is connected to the main sewer.Location and amenities
Located in Gex (01170), this house enjoys a privileged location with an unobstructed view. The municipality is served by several bus lines facilitating travel to the surrounding areas: Line 60: connects Gex-L'Aiglette to Cornavin Station in Geneva. Line 61: also connects Gex to Cornavin Station in Geneva. Line 33: connects Gex to Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry, and Bellegarde. These lines offer easy access to local amenities and nearby urban centers.Additional information
Built in 2002, the house is in excellent general condition, offering a comfortable living environment with no work needed.For more information on potential risks, visit ... />
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