729.000 EUR
17 hab
350 m²
Features:
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à Guitinières, aux portes de Jonzac, cette élégante bâtisse charentaise en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette grande maison familiale propose deux espaces mitoyens qui conviendra tant aux grandes familles qu'à des projets d'habitats séparés, mariant harmonieusement authenticité historique et design contemporain. La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage. Là, deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau. Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire qui se prêtera parfaitement à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou une maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible. Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne. Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour les amateurs d'architecture traditionnelle sans sacrifier au confort moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 euros et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Olivier GERARD ... Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Garden
- Terrace Located in Guitinières, at the gates of Jonzac, this elegant Charente freestone building is distinguished by a high quality renovation. Extending over more than 7000 m2 of land open to the countryside, this large family home offers two semi-detached spaces that will suit both large families and separate housing projects, harmoniously combining historical authenticity and contemporary design. The first part of the farmhouse reveals vast volumes articulated around a modern kitchen and a warm living room where the exposed stone underlines the soul of the place. A single-storey bedroom with bathroom and dressing room offers appreciable functionality, while a light-filled library leads upstairs. There, two slightly attic bedrooms each have a shower room. Accessible from the living room, an overhanging mezzanine completes the set, offering a versatile space for an office, a reading room or an additional bedroom. The second part of the house, a real cocoon of light, consists of a living room, a contemporary kitchen and two independent bedrooms with their bathrooms. Designed to offer maximum versatility, the organization of the property allows you to consider a large and unique house offering between 5 and 7 bedrooms, or to use the second part as a second home which will lend itself perfectly to a gîte project in connection with the thermal tourism of Jonzac, or a guest house with all comforts. A barn in excellent condition will accommodate vehicles and equipment thanks to a large storage volume possible. The intimate garden blends into the surrounding fields, under the benevolent gaze of the old mill nearby. This bucolic setting ensures total serenity while remaining close to the infrastructures of Jonzac, renowned for its aquatic center and with all the useful shops. Schools and essential services are located just minutes from the property, combining rural tranquility with everyday practicality. This residence represents a rare property in Charente-Maritime, whose atypical character is born from the successful alliance between the Charente heritage and a current aesthetic. The modularity of the spaces and the care given to the finishes make it a unique opportunity for lovers of traditional architecture without sacrificing modern comfort. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated annual energy expenditure for standard use is between €2,730 and €3,770. Average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscriptions). Full photo report on our website Espaces Atypique Charente Maritime: the national network specialising in expressive goods. Contact: Olivier GERARD ... Commercial Agent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Garden
- Terrace Localizado em Guitinières, aos portões de Jonzac, este elegante edifício de pedra livre de Charente se destaca por uma renovação de alta qualidade. Estendendo-se por mais de 7000 m² de terreno aberto para o campo, esta grande casa familiar oferece dois espaços geminados que atenderão tanto famílias numerosas quanto projetos habitacionais separados, combinando harmoniosamente autenticidade histórica com design contemporâneo. A primeira parte da casa de fazenda revela grandes volumes articulados ao redor de uma cozinha moderna e uma sala de estar acolhedora onde a pedra exposta destaca a alma do local. Um quarto térreo com banheiro e vestiário oferece funcionalidades apreciáveis, enquanto uma biblioteca iluminada leva ao andar superior. Lá, dois quartos com um sótão levemente alto têm cada um um chuveiro. Acessível pela sala de estar, um mezanino saliente completa o cenário, oferecendo um espaço versátil para um escritório, uma sala de leitura ou um quarto adicional. A segunda parte da casa, um verdadeiro casulo de luz, consiste em uma sala de estar, uma cozinha contemporânea e dois quartos independentes com seus banheiros. Projetada para oferecer máxima versatilidade, a organização da propriedade permite que você considere uma casa grande e única, com entre 5 e 7 quartos, ou usar a segunda parte como uma segunda residência, que se adaptará perfeitamente a um projeto de gîte relacionado ao turismo termal de Jonzac, ou uma casa de hóspedes com todos os confortos. Um celeiro em excelente condição acomoda veículos e equipamentos graças ao grande volume de armazenamento possível. O jardim íntimo se mistura aos campos ao redor, sob o olhar benevolente do velho moinho próximo. Esse ambiente bucólico garante total serenidade, mantendo-se próximo às infraestruturas de Jonzac, famosa por seu centro aquático e com todas as lojas úteis. Escolas e serviços essenciais estão localizados a poucos minutos da propriedade, combinando tranquilidade rural com praticidade cotidiana. Esta residência representa uma propriedade rara na Charente-Maritime, cujo caráter atípico nasce da bem-sucedida aliança entre a herança charente e uma estética atual. A modularidade dos espaços e o cuidado dado aos acabamentos tornam a obra uma oportunidade única para os amantes da arquitetura tradicional sem sacrificar o conforto moderno. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: A. O gasto anual estimado de energia para uso padrão varia entre €2.730 e €3.770. Os preços médios da energia foram indexados em 1º de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas). Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente Maritime: a rede nacional especializada em produtos expressivos. Contato: Olivier GERARD ... Agente Comercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Garden
- Terrace