645.000 EUR
695.000 EUR
690.000 EUR
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ver más Ver menos iad France - Aude BARBET vous propose: COMBLOUX---CHARME---10 COUCHAGES---TENNIS---PARCAppartement de charme dans résidence avec parc classé – ComblouxSitué dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle.L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes.Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente.Le bien dispose également de :Deux salles de bainsUne buanderieDeux WC séparésVolets motorisésUne cheminée à éthanolLa copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux.Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse.Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales.Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève.N'hésitez pas à me contacter 7j/ 7jLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Aude BARBET biedt: COMBLOUX---CHARME---10 SLEEPS---TENNIS---PARKCharmant appartement in een woning met een beschermd park – ComblouxGelegen in een prachtige woning in Haussmann-stijl, in het hart van een prachtig bebost en monumentaal park, biedt dit appartement met karakter een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving.Met een vloeroppervlakte van 134 m² (119 m² volgens de Carrez-wet) verleidt het met zijn royale volumes en zeer functionele verdeling.Het appartement komt uit op een grote praktische ingang, die leidt naar een prachtige woonruimte bestaande uit een grote lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste semi-open keuken. Het geheel geniet van een prachtig uitzicht op de bergen.Aan de nachtkant vind je drie grote slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten, evenals een grote mezzanine die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte.Het pand heeft ook:Twee badkamersEen wasruimteTwee aparte toilettenGemotoriseerde luikenEen ethanolopen haardHet appartement biedt een uitzonderlijke omgeving met prachtige aangelegde tuinen, speeltuinen, een tennisbaan en een veilige parkeergelegenheid boven de deur. Er is het hele jaar door een conciërge aanwezig om het onderhoud en de rust van het pand te waarborgen.Ideaal gelegen is het hart van het dorp Combloux op 3 minuten lopen, met pendeldiensten naar de skipistes Combloux en La Princesse.Aan de voet van het park ligt ook de Biotope, het beroemde natuurlijke zwembad van Combloux, dat in de zomer open is en vele zomerse activiteiten aanbiedt.Een zeldzaam pand, dat de charme van het oude, comfort en de bevoorrechte locatie combineert, ideaal als hoofdverblijf en als pied-à-terre in de bergen. Snelle toegang tot de skigebieden van Combloux of Megève.Aarzel niet om 7 dagen per week contact met me op te nemenDeze vastgoedadvertentie betreft 1 perceel gelegen in een appartement van in totaal 83 kavels en is niet onderworpen aan een lopende procedure zoals genoemd in artikel L. 721-1 van de Bouw- en Huisvestingswet. Gemiddeld maandelijks bedrag aan door de verkoper opgegeven kosten: 719,38€ per maand (of 8632,56€ per jaar). Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse G index 408 en KLIMAAT klasse G index 117. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Aude BARBET, onafhankelijk makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Annecy onder nummer 798780292, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.