CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T114550758
/ 114550758
In a place where peace, nature, and space flow effortlessly into one another, you will find this exceptional villa at Rijnlaan 12. An architectural statement in a remarkable location, set high above the Rhine and tucked away at the end of a quiet dead-end street. Here, complete privacy is guaranteed, with views that take center stage on every level of the home. Built in 2021 with a clear vision of combining luxury, sustainability, and comfort, the villa offers 950 m² of living space spread across three carefully designed floors. Floor-to-ceiling Skyframe sliding doors enclose the home in glass, creating a seamless connection between indoors and outdoors. You enter through the spacious hallway, where the atmosphere is immediately palpable. Light, calm, and a sweeping panorama of greenery and water welcome you the moment you step inside. The main living level is an open and airy space that feels shaped around the view itself. The living room is generously proportioned and offers a full panoramic outlook over the Rhine and the surrounding landscape. Its width and orientation create a tranquil, open atmosphere where inside and outside merge naturally. Whether you are hosting a family dinner, starting the day with a quiet cup of coffee, or taking a moment to unwind, the space always feels bright, open, and connected to nature. The kitchen is designed for those who appreciate both cooking and aesthetics. Outfitted with high-end Gaggenau appliances, ample workspace, and a layout that invites togetherness. While preparing a meal, the river remains constantly in sight. With the dining area positioned beside the kitchen, this becomes a warm and central living hub. On this same floor, you will find the office, the studio, and the pool. These spaces also feature full glass facades, making working or creating feel as if you are surrounded by nature itself. The expansive views add both focus and inspiration. The impressive 12 by 5 meter indoor infinity-edge pool shares the same panoramic outlook as the living areas. The water appears to flow visually into the river beyond, giving the entire space a serene and almost meditative quality. A wood-fired sauna sits adjacent to the pool, keeping the wellness area fully connected to the natural environment. The four bedrooms are located on the first floor, each with an en-suite bathroom and a spectacular view over the Rhine. The primary suite is a haven of peace and luxury. It flows into a spacious bathroom and a beautifully finished walk-in closet, and offers access to the full-width balcony that stretches across the villa. Waking up here feels like staying in an intimate luxury resort. Bedroom four includes its own pantry, making it ideal for guests, live-in parents, or a caregiver. The home's functionality is as impressive as its architecture. The lower level is a world of its own, featuring a multifunctional entertainment space with a bar, suitable for gatherings of up to 55 people. Whether you envision movie nights, celebrations, or simply a quiet place to relax, this level gives you the freedom for all of it. The technical features of the villa are state-of-the-art and reflect true future-focused design. The home holds an A++++ energy rating and is equipped with 183 solar panels, an advanced ground-source heat pump with 18 wells, and a private water well that can supply both irrigation and optional household use. The entire home has underfloor heating, and the top level includes ceiling cooling. An elevator connects all floors, from the lower level to the main living areas above. Outdoors, the property is just as impressive as the interior. The 3,700 m² plot includes a large floating terrace, a wide balcony, and lush landscaped areas. Set high above the river, the scenery forms a living painting that shifts with the seasons. The view spans up to 100 meters in width and reaches as far as 20 kilometers on a clear day. It is a sight that never stops surprising you. Parking on the private grounds accommodates around 20 cars, enhancing the sense of freedom and space. The location is peaceful yet not remote: nature and the river are right at your doorstep, while amenities in Doorwerth, Oosterbeek, and Arnhem are only a short drive away. For those seeking an exclusive villa where luxury, space, privacy, and nature come together, Rijnlaan 12 offers a rare opportunity. Schedule a private viewing and experience this remarkable home for yourself.
Ver más
Ver menos
Dans un endroit où la paix, la nature et l’espace s’entremêlent sans effort, vous trouverez cette villa exceptionnelle au 12 Rijnlaan. Une déclaration architecturale dans un emplacement remarquable, situé en hauteur au-dessus du Rhin et niché au bout d’une rue calme sans issue. Ici, une intimité totale est garantie, avec des vues qui occupent le devant de la scène à tous les niveaux de la maison. Construite en 2021 avec une vision claire alliant luxe, durabilité et confort, la villa offre 950 m² d’espace habitable répartis sur trois étages soigneusement conçus. Des portes coulissantes Skyframe du sol au plafond entourent la maison de verre, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. On entre par le vaste couloir, où l’atmosphère est immédiatement palpable. Lumière, calme et un panorama vaste de verdure et d’eau vous accueillent dès que vous entrez. Le niveau principal de vie est un espace ouvert et aéré qui semble s’adapter à la vue elle-même. Le salon est généreusement proportionné et offre une vue panoramique complète sur le Rhin et le paysage environnant. Sa largeur et son orientation créent une atmosphère paisible et ouverte où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent naturellement. Que vous organisiez un dîner en famille, que vous commenciez la journée par une tasse de café tranquille ou que vous preniez un moment pour vous détendre, l’espace semble toujours lumineux, ouvert et connecté à la nature. La cuisine est conçue pour ceux qui apprécient à la fois la cuisine et l’esthétique. Équipé d’appareils haut de gamme Gaggenau, d’un espace de travail spacieux et d’une disposition qui invite à la convivialité. Pendant la préparation d’un repas, la rivière reste constamment en vue. Avec la salle à manger située à côté de la cuisine, cela devient un centre de vie chaleureux et central. À ce même étage, vous trouverez le bureau, le studio et la piscine. Ces espaces présentent également des façades entièrement vitrées, donnant à l’esprit de travailler ou de créer l’impression d’être entouré par la nature elle-même. Les vues vastes apportent à la fois concentration et inspiration. L’impressionnante piscine intérieure à bord infini de 12 par 5 mètres offre la même vue panoramique que les espaces de vie. L’eau semble s’écouler visuellement dans la rivière au-delà, donnant à l’ensemble de l’espace une qualité sereine et presque méditative. Un sauna au feu à bois est situé à côté de la piscine, maintenant l’espace bien-être entièrement connecté à l’environnement naturel. Les quatre chambres sont situées au premier étage, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une vue spectaculaire sur le Rhin. La suite principale est un havre de paix et de luxe. Elle se débouche sur une salle de bain spacieuse et un dressing magnifiquement aménagé, et donne accès au balcon de toute la largeur qui s’étend sur toute la villa. Se réveiller ici, c’est comme séjourner dans un complexe de luxe intime. La chambre quatre comprend son propre garde-manger, ce qui la rend idéale pour les invités, les parents vivant avec eux ou un aidant. La fonctionnalité de la maison est aussi impressionnante que son architecture. Le niveau inférieur est un univers à part, avec un espace de divertissement multifonctionnel avec un bar, adapté aux rassemblements jusqu’à 55 personnes. Que vous imaginiez des soirées cinéma, des célébrations ou simplement un endroit calme pour vous détendre, ce niveau vous offre la liberté de tout cela. Les caractéristiques techniques de la villa sont à la pointe de la technologie et reflètent un véritable design tourné vers l’avenir. La maison bénéficie d’une classification énergétique A++++ et est équipée de 183 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur géothermique avancée avec 18 puits, ainsi que d’un puits d’eau privé pouvant fournir à la fois l’irrigation et un usage domestic optionnel. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol, et le niveau supérieur comprend un système de refroidissement au plafond. Un ascenseur relie tous les étages, du niveau inférieur aux principales zones de vie supérieures. À l’extérieur, la propriété est aussi impressionnante que l’intérieur. Le terrain de 3 700 m² comprend une grande terrasse flottante, un large balcon et des espaces paysagers luxuriants. Situé haut au-dessus de la rivière, le paysage forme une peinture vivante qui évolue au fil des saisons. La vue s’étend jusqu’à 100 mètres de largeur et peut atteindre 20 kilomètres par temps clair. C’est un spectacle qui ne cesse de vous surprendre. Le parking sur le terrain privé peut accueillir environ 20 voitures, renforçant ainsi le sentiment de liberté et d’espace. L’endroit est paisible mais loin d’être isolé : la nature et la rivière sont juste à portée de chez vous, tandis que les commodités de Doorwerth, Oosterbeek et Arnhem ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une villa exclusive où luxe, espace, intimité et nature se rejoignent, Rijnlaan 12 offre une opportunité rare. Planifiez une visite privée et découvrez par vous-même cette maison remarquable.
In a place where peace, nature, and space flow effortlessly into one another, you will find this exceptional villa at Rijnlaan 12. An architectural statement in a remarkable location, set high above the Rhine and tucked away at the end of a quiet dead-end street. Here, complete privacy is guaranteed, with views that take center stage on every level of the home. Built in 2021 with a clear vision of combining luxury, sustainability, and comfort, the villa offers 950 m² of living space spread across three carefully designed floors. Floor-to-ceiling Skyframe sliding doors enclose the home in glass, creating a seamless connection between indoors and outdoors. You enter through the spacious hallway, where the atmosphere is immediately palpable. Light, calm, and a sweeping panorama of greenery and water welcome you the moment you step inside. The main living level is an open and airy space that feels shaped around the view itself. The living room is generously proportioned and offers a full panoramic outlook over the Rhine and the surrounding landscape. Its width and orientation create a tranquil, open atmosphere where inside and outside merge naturally. Whether you are hosting a family dinner, starting the day with a quiet cup of coffee, or taking a moment to unwind, the space always feels bright, open, and connected to nature. The kitchen is designed for those who appreciate both cooking and aesthetics. Outfitted with high-end Gaggenau appliances, ample workspace, and a layout that invites togetherness. While preparing a meal, the river remains constantly in sight. With the dining area positioned beside the kitchen, this becomes a warm and central living hub. On this same floor, you will find the office, the studio, and the pool. These spaces also feature full glass facades, making working or creating feel as if you are surrounded by nature itself. The expansive views add both focus and inspiration. The impressive 12 by 5 meter indoor infinity-edge pool shares the same panoramic outlook as the living areas. The water appears to flow visually into the river beyond, giving the entire space a serene and almost meditative quality. A wood-fired sauna sits adjacent to the pool, keeping the wellness area fully connected to the natural environment. The four bedrooms are located on the first floor, each with an en-suite bathroom and a spectacular view over the Rhine. The primary suite is a haven of peace and luxury. It flows into a spacious bathroom and a beautifully finished walk-in closet, and offers access to the full-width balcony that stretches across the villa. Waking up here feels like staying in an intimate luxury resort. Bedroom four includes its own pantry, making it ideal for guests, live-in parents, or a caregiver. The home's functionality is as impressive as its architecture. The lower level is a world of its own, featuring a multifunctional entertainment space with a bar, suitable for gatherings of up to 55 people. Whether you envision movie nights, celebrations, or simply a quiet place to relax, this level gives you the freedom for all of it. The technical features of the villa are state-of-the-art and reflect true future-focused design. The home holds an A++++ energy rating and is equipped with 183 solar panels, an advanced ground-source heat pump with 18 wells, and a private water well that can supply both irrigation and optional household use. The entire home has underfloor heating, and the top level includes ceiling cooling. An elevator connects all floors, from the lower level to the main living areas above. Outdoors, the property is just as impressive as the interior. The 3,700 m² plot includes a large floating terrace, a wide balcony, and lush landscaped areas. Set high above the river, the scenery forms a living painting that shifts with the seasons. The view spans up to 100 meters in width and reaches as far as 20 kilometers on a clear day. It is a sight that never stops surprising you. Parking on the private grounds accommodates around 20 cars, enhancing the sense of freedom and space. The location is peaceful yet not remote: nature and the river are right at your doorstep, while amenities in Doorwerth, Oosterbeek, and Arnhem are only a short drive away. For those seeking an exclusive villa where luxury, space, privacy, and nature come together, Rijnlaan 12 offers a rare opportunity. Schedule a private viewing and experience this remarkable home for yourself.
Op een plek waar rust, natuur en ruimte moeiteloos in elkaar overlopen, vind je deze uitzonderlijke villa aan Rijnlaan 12. Een architectonisch statement op een opmerkelijke locatie, hoog boven de Rijn gelegen en verscholen aan het einde van een rustige, doodlopende straat. Hier is volledige privacy gegarandeerd, met uitzichten die op elk niveau van het huis centraal staan. Gebouwd in 2021 met een duidelijke visie om luxe, duurzaamheid en comfort te combineren, biedt de villa 950 m² woonruimte verspreid over drie zorgvuldig ontworpen verdiepingen. Skyframe-schuifdeuren van vloer tot plafond omsluiten het huis met glas, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Je komt binnen via de ruime gang, waar de sfeer meteen voelbaar is. Licht, kalmte en een weids panorama van groen en water verwelkomen je zodra je binnenstapt. De hoofdwoonverdieping is een open en luchtige ruimte die aanvoelt te zijn gevormd rond het uitzicht zelf. De woonkamer is royaal geproportioneerd en biedt een volledig panoramisch uitzicht over de Rijn en het omliggende landschap. De breedte en oriëntatie creëren een rustige, open sfeer waar binnen en buiten natuurlijk samenvloeien. Of je nu een familiediner organiseert, de dag begint met een rustige kop koffie, of even de tijd neemt om te ontspannen, de ruimte voelt altijd helder, open en verbonden met de natuur aan. De keuken is ontworpen voor mensen die zowel koken als esthetiek waarderen. Uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparaten, ruime werkruimte en een indeling die samenhorigheid uitnodigt. Tijdens het bereiden van een maaltijd blijft de rivier voortdurend in zicht. Met de eetkamer naast de keuken wordt dit een warm en centraal wooncentrum. Op dezezelfde verdieping vind je het kantoor, de studio en het zwembad. Deze ruimtes hebben ook volledig glazen gevels, waardoor werken of creëren aanvoelt alsof je omringd bent door de natuur zelf. De uitgestrekte uitzichten voegen zowel focus als inspiratie toe. Het indrukwekkende indoor infinity-rand zwembad van 12 bij 5 meter deelt hetzelfde panoramische uitzicht als de leefruimtes. Het water lijkt visueel in de rivier daarachter te stromen, wat de hele ruimte een serene en bijna meditatieve kwaliteit geeft. Een houtgestookte sauna bevindt zich naast het zwembad, waardoor het wellnessgebied volledig verbonden blijft met de natuurlijke omgeving. De vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, elk met een eigen badkamer en een spectaculair uitzicht over de Rijn. De hoofdsuite is een toevluchtsoord van rust en luxe. Het mondt uit in een ruime badkamer en een prachtig afgewerkte inloopkast, en biedt toegang tot het balkon van volledige breedte dat zich over de villa uitstrekt. Hier wakker worden voelt als verblijven in een intiem luxe resort. Slaapkamer vier heeft een eigen voorraadkast, wat ideaal is voor gasten, inwonende ouders of een verzorger. De functionaliteit van het huis is net zo indrukwekkend als de architectuur. De benedenverdieping is een wereld op zich, met een multifunctionele entertainmentruimte met een bar, geschikt voor bijeenkomsten tot 55 personen. Of je nu filmavonden, feesten of gewoon een rustige plek om te ontspannen voorstelt, dit level geeft je de vrijheid voor alles. De technische kenmerken van de villa zijn ultramodern en weerspiegelen een echt toekomstgericht ontwerp. Het huis heeft een A++++ energie-classificatie en is uitgerust met 183 zonnepanelen, een geavanceerde warmtepomp met 18 putten en een privéwaterput die zowel irrigatie als optioneel huishoudelijk gebruik kan leveren. Het hele huis heeft vloerverwarming en de bovenverdieping heeft plafondkoeling. Een lift verbindt alle verdiepingen, van de benedenverdieping tot de hoofdwoonruimtes erboven. Buiten is het terrein net zo indrukwekkend als het interieur. Het perceel van 3.700 m² omvat een groot drijvend terras, een breed balkon en weelderige aangelegde gebieden. Hoog boven de rivier gelegen, vormt het landschap een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Het uitzicht beslaat een breedte tot 100 meter en reikt op een heldere dag tot 20 kilometer. Het is een aanblik die je nooit ophoudt te verrassen. Parkeren op het privéterrein biedt plaats aan ongeveer 20 auto's, wat het gevoel van vrijheid en ruimte versterkt. De locatie is rustig maar niet afgelegen: de natuur en de rivier zijn vlak bij je thuis, terwijl voorzieningen in Doorwerth, Oosterbeek en Arnhem slechts een korte rit verwijderd zijn. Voor wie op zoek is naar een exclusieve villa waar luxe, ruimte, privacy en natuur samenkomen, biedt Rijnlaan 12 een zeldzame kans. Plan een privébezichtiging en beleef dit bijzondere huis zelf.
В месте, где мир, природа и пространство легко сливаются друг с другом, вы найдёте эту исключительную виллу на Rijnlaan 12. Архитектурное заявление, расположенное в удивительном месте, высоко над Рейном и спрятанное в конце тихой тупикой улицы. Здесь гарантирована полная приватность, а виды занимают центральное место на каждом уровне дома. Построенная в 2021 году с чётким видением сочетания роскоши, устойчивого развития и комфорта, вилла предлагает 950 м² жилой площади, расположенную на трёх тщательно спроектированных этажах. Раздвижные двери Skyframe от пола до потолка окружают дом стеклом, создавая бесшовную связь между помещением и внешним пространством. Вы входите по просторному коридору, где атмосфера сразу ощущается. Свет, спокойствие и широкий панорамный пейзаж зелени и воды встречают вас с первого входа. Основной жилой этаж — это открытое и просторное пространство, которое ощущается сформированным вокруг самого вида. Гостиная просторно расположена и открывает панорамный вид на Рейн и окружающий ландшафт. Его ширина и ориентация создают спокойную, открытую атмосферу, где внутри и снаружи естественным образом сливаются. Будь то семейный ужин, начинающий день с тихой чашки кофе или небольшой отдых, пространство всегда ощущается светлым, открытым и связанным с природой. Кухня предназначена для тех, кто ценит и кулинарию, и эстетику. Оснащён элитной техникой Gaggenau, просторным рабочим пространством и планировкой, которая приглашает к единству. Во время приготовления еды река постоянно остаётся на виду. Столовая, расположенная рядом с кухней, становится тёплым и центральным жилым центром. На этом же этаже находятся офис, студия и бассейн. В этих пространствах также есть полностью стеклянные фасады, что создаёт ощущение, будто ты окружён самой природой. Обширные виды добавляют и фокус, и вдохновение. Впечатляющий крытый бассейн размером 12 на 5 метров с краем бесконечности имеет тот же панорамный вид, что и жилые зоны. Вода кажется визуально стекающей в реку за ней, придавая всему пространству умиротворённое и почти медитативное ощущение. Рядом с бассейном расположена сауна на дровах, что полностью поддерживает оздоровительную зону с природной средой. Четыре спальни расположены на первом этаже, каждая с ванной комнатой и великолепным видом на Рейн. Основной люкс — это оазис покоя и роскоши. Он переходит в просторную ванную комнату и красиво отделанную гардеробную, а также открывает доступ к балкону во всю ширину, который тянется через виллу. Просыпаться здесь — это как пребывание в уютном роскошном курорте. Четвёртая спальня оснащена собственной кладовой, что делает её идеальной для гостей, родителей, проживающих вместе, или опекуна. Функциональность дома впечатляет не меньше, чем его архитектура. Нижний уровень — это уникальный мир, с многофункциональным пространством для развлечений и баром, подходящим для собраний до 55 человек. Будь то киновечера, праздники или просто тихое место для отдыха — этот уровень даёт вам свободу для всего этого. Технические особенности виллы выполнены на переднем уровне и отражают настоящий дизайн, ориентированный на будущее. Дом имеет энергетический рейтинг A++++ и оснащён 183 солнечными панелями, современным наземным тепловым насосом с 18 колодцами, а также частной водяной скважиной, способной обеспечивать как орошение, так и домашнее использование. Во всём доме установлено отопление пола, а на верхнем уровне установлено потолочное охлаждение. Лифт соединяет все этажи — от нижнего уровня до основных жилых зоны наверху. На улице объект так же впечатляет, как и интерьер. Участок площадью 3 700 м² включает большую плавучую террасу, широкий балкон и пышные ландшафтные участки. Расположенный высоко над рекой, пейзаж образует живую картину, меняющуюся в зависимости от сезонов. Вид достигает ширины до 100 метров и достигает до 20 километров в ясный день. Это зрелище никогда не перестаёт удивлять. Парковка на частной территории вмещает около 20 автомобилей, что усиливает ощущение свободы и пространства. Место спокойное, но не отдалённое: природа и река прямо у вас на пороге, а удобства в Дорверте, Остербеке и Арнеме находятся всего в нескольких минутах езды. Для тех, кто ищет эксклюзивную виллу, где роскошь, пространство, приватность и природа сочетаются, Rijnlaan 12 предлагает редкую возможность. Запишитесь на личный просмотр и познакомьтесь с этим замечательным домом лично.
Referencia:
EDEN-T114550758
País:
NL
Ciudad:
Heveadorp
Código postal:
6869 TJ
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
88 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
4
Aseos:
3