398.000 EUR
CARGANDO...
Denée - Casa y vivienda unifamiliar se vende
398.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T113126908
/ 113126908
Referencia:
EDEN-T113126908
País:
FR
Ciudad:
Denee
Código postal:
49190
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
130 m²
Terreno:
301 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Aseos:
2
Piscina:
Sí
- Garden
- Swimming Pool Ver más Ver menos Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Denée, die wegen ihrer friedlichen und familiären Atmosphäre begehrt ist, mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und einer angrenzenden Garage. Der angelegte Garten ist mit einem beheizten Schwimmbad und einem umgebauten Nebengebäude von etwa 10 m² verziert. Dieses harmonische Ensemble befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück von etwa 300 m². Das Haus zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter aus, der durch zeitgenössische Anpassungen für optimalen Komfort wiederbearbeitet wurde: offene Flächen, freiliegende Steine, gewachster Beton, Balken. Der Ort, die Räume und der Charme formen dieses Anwesen zu einer seltenen Perle. Der Eingang strahlt eine einladende Atmosphäre aus und lädt dich ein, den Ort zu entdecken. Die angenehme Essküche, das Wohnzimmer mit Kamin und der Kamin, der die freiliegende Steinwand betont, sowie das Büro, das im Nischenglas-Dach liegt, sind so gestaltet, dass ein warmer und heller Wohnraum zum Garten hinausgeht. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Wäschezimmer vervollständigen diese Ebene praktisch. Für die tägliche Praktikabilität bietet die Garage mit Keller direkten Zugang zum Haus. Das Erdgeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, beherbergt drei reizende Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit privater Dusche, ein Duschzimmer und einen Dachboden. Draußen wirkt der Charme genauso stark: Ein intimer gestalteter Garten mit Brunnen, ein schöner, gemütlich eingerichteter Anbau, eine Terrasse mit Sommerbar und ein beheiztes Schwimmbecken bilden eine Umgebung, in der jeder Moment zur Lebenskunst wird. Nur einen Steinwurf von den ersten Annehmlichkeiten und Schulen entfernt wird dieser einzigartige Ort Familien begeistern, die eine hochwertige Wohnumgebung suchen. Nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers-Saint Laud entfernt, schneller Zugang zur A87. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1.750 € und 2.430 €. Kontaktieren Sie Valérie Sinquin: ... EI - Handelsvertreter, registriert bei der RSAC Angers Nr. 512 543 166 Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool Situada en la atractiva localidad de Denée, muy apreciada por su ambiente tranquilo y familiar, esta encantadora casa de pueblo tiene una zona habitable de aproximadamente 120 m2 y un garaje adyacente. El jardín paisajístico está decorado con una piscina climatizada y un anexo convertido de unos 10 m2. Este conjunto armonioso se encuentra en un terreno cerrado de aproximadamente 300 m2. La casa se distingue por su carácter auténtico, revisado por ajustes contemporáneos para un confort óptimo: volúmenes de planta abierta, piedras expuestas, hormigón encerado, vigas. La ubicación, los espacios y el encanto convierten esta propiedad en una perla rara. La entrada desprende un ambiente acogedor e invita a descubrir el lugar. La agradable cocina comedor, el salón con su chimenea y la chimenea que realzan la pared de piedra vista y la oficina enclavada en el tejado de cristal en alcova están diseñados para crear un espacio cálido y luminoso abierto al jardín. Un dormitorio extra y una sala de ropa blanca completan convenientemente este nivel. Para la practicidad diaria, el garaje con sótano proporciona acceso directo a la casa. La primera planta, dedicada a la zona de descanso, alberga tres encantadores dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con ducha privada, una ducha y un desván. En el exterior, el encanto funciona igual de bien: un íntimo jardín ajardinado con pozo, un hermoso anexo cómodamente amuelado, una terraza con bar de verano y una piscina climatizada conforman un entorno donde cada momento se convierte en un arte de vivir. A un paso de las primeras instalaciones y escuelas, este lugar único encantará a las familias que buscan un entorno de calidad para vivir. A solo 20 minutos de la estación TGV Angers-Saint Laud, acceso rápido a la A87. CLASE DE ENERGÍA: C / CLASE DE CLIMA: B. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar basado en los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones): entre 1.750 y 2.430 €. Contacte con Valérie Sinquin: ... EI - Agente comercial registrado en la RSAC Angers n 512 543 166 Las comisiones las paga el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisks para las áreas afectadas: ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool Située sur l'attrayante commune de Denée, recherchée pour son ambiance paisible et familiale, cette charmante maison de village dévoile une surface habitable d'environ 120 m2 et dispose d'un garage attenant. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une dépendance aménagée d'environ 10 m2. Cet ensemble harmonieux s'inscrit sur une parcelle close d'environ 300 m2. La maison se distingue par son cachet authentique revisité par des ajustements contemporains pour un confort optimal : volumes décloisonnés, pierres apparentes, béton ciré, poutres. La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. L'agréable cuisine dînatoire, le salon avec sa cheminée-insert rehaussant le mur de pierres apparentes et le bureau niché dans l'alcôve-verrière s'orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre d'appoint et une lingerie complémentent commodément ce niveau. Pour une praticité quotidienne, le garage avec cave permet d'accéder directement à la maison. L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite trois ravissantes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intime paysagé avec puits, belle annexe aménagée confortablement, terrasse avec bar d'été et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. A deux pas des premières commodités et écoles, ce lieu unique ravira les familles en quête d'un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 750 euros et 2 430 euros. Contact Valérie Sinquin : ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool Localizada na atraente cidade de Denée, procurada por sua atmosfera pacífica e familiar, esta charmosa casa de vila possui uma área de convivência de aproximadamente 120 m² e uma garagem adjacente. O jardim paisagístico é decorado com uma piscina aquecida e um anexo convertido de cerca de 10 m². Esse conjunto harmonioso está instalado em um terreno fechado de aproximadamente 300 m². A casa se destaca por seu caráter autêntico, revisitado por ajustes contemporâneos para o conforto ideal: volumes em planta aberta, pedras expostas, concreto encerado, vigas. A localização, os espaços e o charme moldam esta propriedade em uma rara pérola. A entrada exala uma atmosfera acolhedora e convida você a descobrir o local. A agradável cozinha de jantar, a sala de estar com sua lareira e a lareira que realça a parede de pedra exposta, e o escritório aninhado no telhado de vidro em alcova são orquestrados para criar um espaço de convivência acolhedor e luminoso, aberto para o jardim. Um quarto extra e uma sala de roupa de cama completam convenientemente este nível. Para praticidade diária, a garagem com porão oferece acesso direto à casa. O primeiro andar, dedicado à área de dormir, abriga três quartos encantadores, incluindo um quarto principal com chuveiro privativo, um chuveiro e um sótão. Lá fora, o charme funciona tanto quanto isso: um jardim paisagístico íntimo com poço, um lindo anexo confortavelmente mobiliado, um terraço com bar de verão e uma piscina aquecida compõem um ambiente onde cada momento se torna uma arte de viver. A poucos passos das primeiras comodidades e escolas, este lugar único vai encantar famílias que buscam um ambiente de moradia de qualidade. A apenas 20 minutos da estação TGV Angers-Saint Laud, acesso rápido à A87. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: B. Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão baseada nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas): entre €1.750 e €2.430. Entre em contato com Valérie Sinquin: ... EI - Corretor comercial registrado na RSAC Angers n 512 543 166 As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks para as áreas envolvidas: ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool Located in the attractive town of Denée, sought after for its peaceful and family atmosphere, this charming village house has a living area of approximately 120 m2 and has an adjoining garage. The landscaped garden is embellished with a heated swimming pool and a converted outbuilding of about 10 m2. This harmonious ensemble is set on an enclosed plot of approximately 300 m2. The house is distinguished by its authentic character revisited by contemporary adjustments for optimal comfort: open-plan volumes, exposed stones, waxed concrete, beams. The location, the spaces and the charm shape this property into a rare pearl. The entrance exudes a welcoming atmosphere and invites you to discover the place. The pleasant dining kitchen, the living room with its fireplace and the fireplace enhancing the exposed stone wall and the office nestled in the alcove-glass roof are orchestrated to create a warm and bright living space open to the garden. An extra bedroom and a linen room conveniently complete this level. For daily practicality, the garage with cellar provides direct access to the house. The first floor, dedicated to the sleeping area, houses three delightful bedrooms, including a master bedroom with private shower room, a shower room and an attic. Outside, the charm operates just as much: an intimate landscaped garden with well, a beautiful annex comfortably furnished, a terrace with a summer bar and a heated swimming pool make up a setting where every moment becomes an art of living. A stone's throw from the first amenities and schools, this unique place will delight families looking for a quality living environment. Only 20 minutes from the Angers-Saint Laud TGV station, quick access to the A87. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between €1,750 and €2,430. Contact Valérie Sinquin: ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 512 543 166 The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool Στην ελκυστική πόλη Denée, περιζήτητη για την ήρεμη και οικογενειακή της ατμόσφαιρα, αυτό το γοητευτικό χωριάτικο σπίτι διαθέτει καθιστικό περίπου 120 m2 και διαθέτει διπλανό γκαράζ. Ο διαμορφωμένος κήπος είναι διακοσμημένος με θερμαινόμενη πισίνα και ένα ανακαινισμένο βοηθητικό κτίριο περίπου 10 m2. Αυτό το αρμονικό σύνολο βρίσκεται σε ένα κλειστό οικόπεδο περίπου 300 m2. Το σπίτι διακρίνεται για τον αυθεντικό του χαρακτήρα που επανεξετάζεται από σύγχρονες προσαρμογές για βέλτιστη άνεση: ενιαίοι όγκοι, εκτεθειμένες πέτρες, κερωμένο σκυρόδεμα, δοκάρια. Η τοποθεσία, οι χώροι και η γοητεία διαμορφώνουν αυτό το ακίνητο σε ένα σπάνιο μαργαριτάρι. Η είσοδος αποπνέει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και σας προσκαλεί να ανακαλύψετε το μέρος. Η ευχάριστη τραπεζαρία, το σαλόνι με το τζάκι του και το τζάκι που ενισχύει τον εκτεθειμένο πέτρινο τοίχο και το γραφείο φωλιασμένο στη γυάλινη οροφή της εσοχής ενορχηστρώνονται για να δημιουργήσουν έναν ζεστό και φωτεινό χώρο διαβίωσης ανοιχτό στον κήπο. Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα δωμάτιο με λευκά είδη ολοκληρώνουν άνετα αυτό το επίπεδο. Για καθημερινή πρακτικότητα, το γκαράζ με κελάρι παρέχει άμεση πρόσβαση στο σπίτι. Ο πρώτος όροφος, αφιερωμένος στον χώρο ύπνου, στεγάζει τρία υπέροχα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό ντους, ενός ντους και μιας σοφίτας. Έξω, η γοητεία λειτουργεί εξίσου: ένας οικείος διαμορφωμένος κήπος με πηγάδι, ένα όμορφο παράρτημα άνετα επιπλωμένο, μια βεράντα με καλοκαιρινό μπαρ και μια θερμαινόμενη πισίνα συνθέτουν ένα σκηνικό όπου κάθε στιγμή γίνεται τέχνη ζωής. Σε απόσταση αναπνοής από τις πρώτες ανέσεις και σχολεία, αυτό το μοναδικό μέρος θα ενθουσιάσει οικογένειες που αναζητούν ένα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Μόλις 20 λεπτά από το σταθμό Angers-Saint Laud TGV, γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α87. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β. Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για συνήθη χρήση με βάση τις μέσες τιμές ενέργειας με τιμαριθμική αναπροσαρμογή για τα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 1 750 EUR και 2 430 EUR. Επικοινωνήστε με τη Valérie Sinquin: ... EI - Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στο RSAC Angers n 512 543 166 Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές: ... />Features:
- Garden
- Swimming Pool