1.272.000 EUR
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Le Fenouiller - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.272.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T113035118
/ 113035118
Referencia:
EDEN-T113035118
País:
FR
Ciudad:
Le Fenouiller
Código postal:
85800
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
373 m²
Terreno:
10.000 m²
Habitaciones:
11
Dormitorios:
7
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 4.102 EUR | 4.133 EUR |
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| La Roche-sur-Yon | 2.450 EUR | 3.446 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5.290 EUR | - |
| Longeville-sur-Mer | 3.191 EUR | - |
| Vandea | 2.909 EUR | 3.948 EUR |
| Angles | 3.304 EUR | - |
| La Tranche-sur-Mer | 3.851 EUR | - |
| Bouguenais | 3.310 EUR | - |
La arquitectura, realzada por una renovación auténtica y una extensión contemporánea simétrica, está dispuesta alrededor de un patio cerrado, creando un entorno atemporal donde el encanto antiguo se encuentra con el confort moderno.
El interior de esta prestigiosa propiedad presume de proporciones generosas y materiales finos. La planta baja cuenta con un vestíbulo con azulejos antiguos de terracota, una sala de recepción adornada con un techo de estilo francés y una elegante suite principal. El ala contemporánea, bañada en luz, ofrece una amplia cocina con comedor que da al exterior. La planta superior consta de siete dormitorios en total, divididos entre la casa principal y la ampliación, complementados por varias duchas y un baño. Cada espacio ha sido diseñado para preservar el carácter de la vivienda ofreciendo al mismo tiempo una funcionalidad óptima.
El exterior es una invitación a la serenidad. El patio interior, realzado por un pozo y dependencias, incluyendo una antigua cochera y un ático apto para su reforma, destaca el potencial de la propiedad para un desarrollo futuro. Una gîte separada de 73 m² ofrece la posibilidad de gestionar un negocio de hostelería o ofrecer un retiro privado. Los terrenos se extienden sobre una hectárea, incluyendo un estanque y una terraza con jacuzzi, a tan solo 3,5 km de la costa. Esta propiedad excepcional representa una oportunidad poco común en el mercado inmobiliario único de la Vendée.
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / VALORACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes medios anuales estimados de energía para uso estándar, basados en los precios energéticos de 2021: entre 2.500 y 3.300 EUR al año. Contacto (EI): David GONZALEZ ... Agente comercial registrado en la RSAC con el número 2024AC00099. El vendedor paga las comisiones de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las áreas relevantes: ... Ver más Ver menos A l'orée des plages du Nord-Vendée, ce logis vendéen des XVI? et XVIII? siècles se dévoile au bout d'une allée arborée. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère déploie environ 373 m² de surface habitable au coeur d'un domaine d'un hectare.
L'architecture, sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en symétrie, s'articule autour d'une cour fermée, offrant un cadre de vie hors du temps où le charme de l'ancien côtoie le confort moderne.
L'intérieur de ce bien de prestige révèle des volumes généreux et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La partie contemporaine, baignée de lumière, propose une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. L'étage distribue sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l'extension, complétées par plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale.
L'extérieur est une invitation à la sérénité. La cour intérieure, agrémentée d'un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, souligne le potentiel évolutif de la propriété.
Un gîte indépendant de 73 m² permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, à seulement 3,5 km du littoral.
Ce logis d'exception représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an.
Contact (EI): David GONZALEZ ...
Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... On the edge of the North Vendée beaches, this 16th and 18th-century Vendée manor house is revealed at the end of a tree-lined driveway. A true testament to local history, this characterful residence offers approximately 373 sqm of living space within a one-hectare estate.
The architecture, enhanced by an authentic renovation and a symmetrical contemporary extension, is arranged around a closed courtyard, creating a timeless living environment where old-world charm meets modern comfort.
The interior of this prestigious property boasts generous proportions and fine materials. The ground floor features an entrance hall with antique terracotta tiles, a reception room adorned with a French-style ceiling, and a refined master suite. The contemporary wing, bathed in light, offers a spacious eat-in kitchen opening onto the outdoors. The upper floor comprises seven bedrooms in total, divided between the main house and the extension, complemented by several shower rooms and a bathroom. Each space has been designed to preserve the character of the home while offering optimal functionality.
The exterior is an invitation to serenity. The inner courtyard, enhanced by a well and outbuildings, including a former carriage house and an attic suitable for conversion, highlights the property's potential for future development. A separate 73 sq m gîte offers the possibility of running a hospitality business or providing a private retreat. The grounds extend over one hectare, including a pond and a terrace with a jacuzzi, just 3.5 km from the coast. This exceptional property represents a rare opportunity in the Vendée's unique real estate market.
ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between EUR2,500 and EUR3,300 per year. Contact (EI): David GONZALEZ ... Sales agent registered with the RSAC under number 2024AC00099. The seller pays the agency fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... En el borde de las playas del norte de la Vendée, esta casa señorial de los siglos XVI y XVIII de la Vendée se revela al final de un camino arbolado. Un verdadero testimonio de la historia local, esta residencia con carácter ofrece aproximadamente 373 m² de espacio habitable dentro de una finca de una hectárea.
La arquitectura, realzada por una renovación auténtica y una extensión contemporánea simétrica, está dispuesta alrededor de un patio cerrado, creando un entorno atemporal donde el encanto antiguo se encuentra con el confort moderno.
El interior de esta prestigiosa propiedad presume de proporciones generosas y materiales finos. La planta baja cuenta con un vestíbulo con azulejos antiguos de terracota, una sala de recepción adornada con un techo de estilo francés y una elegante suite principal. El ala contemporánea, bañada en luz, ofrece una amplia cocina con comedor que da al exterior. La planta superior consta de siete dormitorios en total, divididos entre la casa principal y la ampliación, complementados por varias duchas y un baño. Cada espacio ha sido diseñado para preservar el carácter de la vivienda ofreciendo al mismo tiempo una funcionalidad óptima.
El exterior es una invitación a la serenidad. El patio interior, realzado por un pozo y dependencias, incluyendo una antigua cochera y un ático apto para su reforma, destaca el potencial de la propiedad para un desarrollo futuro. Una gîte separada de 73 m² ofrece la posibilidad de gestionar un negocio de hostelería o ofrecer un retiro privado. Los terrenos se extienden sobre una hectárea, incluyendo un estanque y una terraza con jacuzzi, a tan solo 3,5 km de la costa. Esta propiedad excepcional representa una oportunidad poco común en el mercado inmobiliario único de la Vendée.
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / VALORACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes medios anuales estimados de energía para uso estándar, basados en los precios energéticos de 2021: entre 2.500 y 3.300 EUR al año. Contacto (EI): David GONZALEZ ... Agente comercial registrado en la RSAC con el número 2024AC00099. El vendedor paga las comisiones de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las áreas relevantes: ... На окраине пляжей Северной Вандеи этот вандейский усадебный дом XVI и XVIII веков находится в конце подъездной дорожки, обсаженной деревьями. Настоящее свидетельство местной истории, этот характерный дом предлагает примерно 373 кв. м жилой площади в одном гектаре.
Архитектура, дополненная аутентичной реставрацией и симметричным современным пристройкой, расположена вокруг закрытого двора, создавая вечную жилую среду, где старомодное очарование сочетается с современным комфортом.
Интерьер этой престижной собственности отличается щедрыми пропорциями и изысканными материалами. На первом этаже есть вестибюль с антикварной терракотовой плиткой, приёмная комната с французским потолком и изысканная главная спальня. Современное крыло, залитое светом, предлагает просторную кухню для еды, выходящую на улицу. На верхнем этаже всего семь спален, разделённых между основным домом и пристройкой, дополненными несколькими душевыми и ванной комнатой. Каждое пространство спроектировано так, чтобы сохранить характер дома и обеспечить оптимальную функциональность.
Внешний вид — приглашение к спокойствию. Внутренний двор, дополненный колодцем и хозяйственными постройками, включая бывший каретный дом и чердак, пригодный для переоборудования, подчёркивает потенциал объекта для будущего развития. Отдельный комплекс площадью 73 кв. м предлагает возможность вести гостиничный бизнес или предоставлять частный ретрит. Территория занимает площадь одного гектара, включая пруд и террасу с джакузи, всего в 3,5 км от побережья. Этот исключительный объект представляет собой редкую возможность на уникальном рынке недвижимости Вандеи.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ РЕЙТИНГ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ РЕЙТИНГ: A. Оценочные среднегодовые затраты на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию 2021 года: от 2 500 до 3 300 евро в год. Контакт (EI): Дэвид ГОНСАЛЕС ... Торговый агент, зарегистрированный в RSAC под номером 2024AC00099. Продавец оплачивает комиссию агентства. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques для соответствующих районов: ...