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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T112657749
/ 112657749
Referencia:
EDEN-T112657749
País:
FR
Ciudad:
Offendorf
Código postal:
67850
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
166 m²
Terreno:
642 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
Auf der obersten Ebene: Eine zusätzliche Zwischenebene, die für einen Lesebereich und ein zusätzliches Bett konzipiert ist, ermöglicht es Ihnen, zu entkommen und dabei die einzigartige Struktur dieses Hauses zu bewundern.
Außen: Eine Doppelgarage mit motorisierter Tür ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen nebeneinander und bietet direkten Zugang zur Küche. Sie werden auch den Gartenschuppen und einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegenden Felder zu schätzen wissen.
Die Stärken dieses Hauses: - Holzpfosten/Balkenbau - Luft-/Wasserwärmepumpenheizung + Holzofen - Doppelverglaste Fenster mit motorisierten Fensterläden und dreifacher Verglasung an der Nordseite - Ungehinderter Blick auf die Felder - Grundstück mit Schwimmbad - In einer ruhigen Sackgasse gelegen, - hochwertige Materialien und ordentliche Oberflächen - Energieeffizienz Dieses seltene und charmante Haus bietet Ihnen eine einzigartige und komfortable Wohnumgebung. Ein absolutes Muss! Weitere Fotos besuchen Sie unsere Website! ========== * Blockhäuser mit Pfosten und Balken, oft als Pfosten- und Balkenrahmenhäuser oder Pfosten-und-Balken-Häuser bezeichnet, stellen eine traditionelle und moderne Bauweise dar, die auf einer starken, aber flexiblen Holzkonstruktion basiert. Hier ist ein detaillierter Überblick über diese Bauart: Grundprinzip Die Pfosten-/Balkenstruktur basiert auf einem System aus horizontalen Balken (oder Querträgern) und vertikalen Pfosten, die das tragende Gerüst des Hauses bilden. Diese Elemente bestehen oft aus Massivholz, obwohl es auch Versionen mit modernen Materialien (Stahl, Beton usw.) für einige Teile gibt. Die Anordnung dieser Elemente ermöglicht es, große, offene und modulare Räume im Inneren zu schaffen. Zeitgenössische Häuser: Dieses Bausystem eignet sich auch für moderne Häuser mit klaren Linien. Der Einsatz großer Erkerfenster, flacher oder schräger Dächer sowie moderner Materialien ermöglicht es, mit zeitgenössischer Architektur zu spielen und gleichzeitig von den Vorteilen der Pfosten-/Balkenstruktur zu profitieren. Passiv- oder ökologische Häuser: Dank seiner Fähigkeit, leistungsstarke Dämmlösungen zu integrieren, wird diese Bauweise häufig in ökologischen oder Passivhausprojekten eingesetzt. Anfangskosten: Die Baukosten können höher sein als bei herkömmlichen Betonstein- oder Betonhäusern, obwohl Energieeffizienz und Baugeschwindigkeit diese Kosten langfristig ausgleichen können. Energieeffizienz: Holz ist ein guter natürlicher Isolator. In Kombination mit modernen Bautechniken (wie Wärmedämmung von außen) ist ein Pfosten-/Balkenrahmenhaus sehr energieeffizient. ==========SAS ALTO IMMO — RCS Straßburg 921 171 559 — Keine Profikarte: CPI ... ausgegeben vom CCI Straßburg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, Vertragsnummer: 41319158 — Transaktion: Keine Mittelhaltung Finden Sie unsere Gebührenübersicht: https:// ... /honoraires
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von DAVID Eric - - NoRSAC: ... , eingetragen beim Handelsamt von Straßburg SAS ALTO IMMO — RCS Straßburg 921 171 559 — Berufskartennummer: CPI ... , ausgegeben vom CCI Straßburg Eurométropole — RCP: ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense Vertragsnummer: 41319158 — Transaktion: Kein Mittelvermögen Finden Sie unsere Gebührenübersicht: https:// ... /honoraires
Features:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, wird dieses zeitgenössische Holzhaus mit einer Pfosten-/Balkenstruktur Sie mit seinen großzügigen und hellen Räumen verführen und eine warme und freundliche Atmosphäre schaffen. (* siehe am Ende der Anzeige die typischen Vorteile) Mit einer Wohnfläche von 166 m² besteht diese Immobilie aus: Im Erdgeschoss: Ein Eingang mit Schrank/Kleiderschrank, einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit Zugang zu einem großen Wohnraum, einem hellen Essbereich mit Zugang zu einer 45 m² großen Terrasse. Das Wohnzimmer mit ungehindertem Blick auf den Garten erstreckt sich ebenfalls auf die Terrasse. Ein Holzofen, der in der Mitte des Hauptraums installiert ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Charme und heizt das ganze Haus. Diese Ebene verfügt außerdem über eine separate Toilette und ein unabhängiges Studio mit 37 m², perfekt für Gäste oder Jugendliche. Es könnte für ein Bifamilienhaus oder RB&B geeignet sein. Dieses Studio verfügt über einen privaten Eingang, eine komplette Küche, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein modernes, geräumiges Gästebad. Obergeschoss: Eine große Zwischengeschosse mit großzügigem Büroraum und einem prächtigen dreieckigen Fenster mit atemberaubendem Blick auf den Garten. Diese Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Kathedralendach, einen Umkleideraum und einen privaten Duschraum. Aber auch ein modernes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einem eleganten Design, die eine schöne Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität bietet.
Auf der obersten Ebene: Eine zusätzliche Zwischenebene, die für einen Lesebereich und ein zusätzliches Bett konzipiert ist, ermöglicht es Ihnen, zu entkommen und dabei die einzigartige Struktur dieses Hauses zu bewundern.
Außen: Eine Doppelgarage mit motorisierter Tür ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen nebeneinander und bietet direkten Zugang zur Küche. Sie werden auch den Gartenschuppen und einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegenden Felder zu schätzen wissen.
Die Stärken dieses Hauses: - Holzpfosten/Balkenbau - Luft-/Wasserwärmepumpenheizung + Holzofen - Doppelverglaste Fenster mit motorisierten Fensterläden und dreifacher Verglasung an der Nordseite - Ungehinderter Blick auf die Felder - Grundstück mit Schwimmbad - In einer ruhigen Sackgasse gelegen, - hochwertige Materialien und ordentliche Oberflächen - Energieeffizienz Dieses seltene und charmante Haus bietet Ihnen eine einzigartige und komfortable Wohnumgebung. Ein absolutes Muss! Weitere Fotos besuchen Sie unsere Website! ========== * Blockhäuser mit Pfosten und Balken, oft als Pfosten- und Balkenrahmenhäuser oder Pfosten-und-Balken-Häuser bezeichnet, stellen eine traditionelle und moderne Bauweise dar, die auf einer starken, aber flexiblen Holzkonstruktion basiert. Hier ist ein detaillierter Überblick über diese Bauart: Grundprinzip Die Pfosten-/Balkenstruktur basiert auf einem System aus horizontalen Balken (oder Querträgern) und vertikalen Pfosten, die das tragende Gerüst des Hauses bilden. Diese Elemente bestehen oft aus Massivholz, obwohl es auch Versionen mit modernen Materialien (Stahl, Beton usw.) für einige Teile gibt. Die Anordnung dieser Elemente ermöglicht es, große, offene und modulare Räume im Inneren zu schaffen. Zeitgenössische Häuser: Dieses Bausystem eignet sich auch für moderne Häuser mit klaren Linien. Der Einsatz großer Erkerfenster, flacher oder schräger Dächer sowie moderner Materialien ermöglicht es, mit zeitgenössischer Architektur zu spielen und gleichzeitig von den Vorteilen der Pfosten-/Balkenstruktur zu profitieren. Passiv- oder ökologische Häuser: Dank seiner Fähigkeit, leistungsstarke Dämmlösungen zu integrieren, wird diese Bauweise häufig in ökologischen oder Passivhausprojekten eingesetzt. Anfangskosten: Die Baukosten können höher sein als bei herkömmlichen Betonstein- oder Betonhäusern, obwohl Energieeffizienz und Baugeschwindigkeit diese Kosten langfristig ausgleichen können. Energieeffizienz: Holz ist ein guter natürlicher Isolator. In Kombination mit modernen Bautechniken (wie Wärmedämmung von außen) ist ein Pfosten-/Balkenrahmenhaus sehr energieeffizient. ==========SAS ALTO IMMO — RCS Straßburg 921 171 559 — Keine Profikarte: CPI ... ausgegeben vom CCI Straßburg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, Vertragsnummer: 41319158 — Transaktion: Keine Mittelhaltung Finden Sie unsere Gebührenübersicht: https:// ... /honoraires
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von DAVID Eric - - NoRSAC: ... , eingetragen beim Handelsamt von Straßburg SAS ALTO IMMO — RCS Straßburg 921 171 559 — Berufskartennummer: CPI ... , ausgegeben vom CCI Straßburg Eurométropole — RCP: ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense Vertragsnummer: 41319158 — Transaktion: Kein Mittelvermögen Finden Sie unsere Gebührenübersicht: https:// ... /honoraires
Features:
- Terrace
- Garden Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine en bois à structure poteau/poutre vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. (* voir en fin d’annonce les avantages types) D'une superficie habitable de 166 m2, cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard/penderie, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand espace de vie, un coin repas lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m2. Le salon, avec vue dégagée sur le jardin, se prolonge également sur la terrasse. Un poêle à bois, installé au centre de la pièce principale, apporte une touche supplémentaire de confort et de charme, tout en chauffant l'ensemble de la maison. Ce niveau comprend aussi un WC séparé ainsi qu’un studio indépendant de 37 m2, parfait pour accueillir des invités ou un adolescent. Il peut éventuellement convenir pour une bi-famille ou RB&B. Ce studio dispose d’une entrée privée, d’une cuisine complète, d’une chambre avec vue sur le jardin et d'une salle d'eau moderne et spacieuse. À l’étage : Une grande mezzanine avec un espace bureau spacieux et une magnifique fenêtre triangulaire offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend deux chambres, l'une avec toit cathédrale, dispose d'un dressing et d’une salle d’eau privative. Mais aussi une salle de bain moderne, avec une baignoire îlot au design épuré, apportant un bel équilibre entre esthétique et fonctionnalité.
Au dernier niveau : Une mezzanine supplémentaire, pensée pour un coin lecture et un lit d'appoint, vous permet de vous évader tout en admirant la structure unique de cette maison.
À l’extérieur : Un garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules côte à côte et offre un accès direct à la cuisine. Vous apprécierez également l'abri de jardin ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les champs alentours.
Les points forts de cette maison : - Structure bois poteau/poutre - Chauffage PAC Air/Eau + Poêle à bois - Fenêtres double vitrage avec volets motorisés et triple vitrage côté nord - Vue dégagée sur les champs - Terrain piscinable - Située au calme, dans une impasse - Matériaux haut de gamme et finitions soignées - Performances énergétique Cette maison rare et pleine de charme vous offre un cadre de vie unique et confortable. À découvrir absolument ! Plus de photos en visitant notre site ! ========== * Les maisons en bois à structure poteau/poutre, souvent appelées maisons à ossature poteaux-poutres ou maisons à charpente poteaux-poutres, représentent une technique traditionnelle et moderne de construction qui repose sur une structure en bois à la fois solide et flexible. Voici un aperçu détaillé de ce type de construction : Principe de base La structure poteau/poutre repose sur un système de poutres horizontales (ou traverses) et de poteaux verticaux qui forment le cadre porteur de la maison. Ces éléments sont souvent en bois massif, bien qu'il existe aussi des versions utilisant des matériaux modernes (acier, béton, etc.) pour certaines parties. La disposition de ces éléments permet de créer de grands espaces ouverts et modulables à l'intérieur. Maisons contemporaines : Ce système de construction est aussi adapté aux maisons modernes avec des lignes épurées. L'utilisation de grandes baies vitrées, de toitures plates ou inclinées et de matériaux modernes permet de jouer avec l'architecture contemporaine tout en bénéficiant des avantages de la structure poteau/poutre. Maisons passives ou écologiques : Grâce à sa capacité à intégrer des solutions d'isolation performantes, ce type de construction est souvent utilisé dans des projets de maisons écologiques ou passives. Coût initial : Le coût de construction peut être plus élevé que celui d'une maison traditionnelle en parpaings ou en béton, bien que l'efficacité énergétique et la rapidité de construction puissent compenser ces coûts sur le long terme. Performance énergétique : Le bois est un bon isolant naturel. Combiné avec des techniques de construction moderne (comme l'isolation thermique par l'extérieur), une maison à ossature poteaux/poutres est très performante sur le plan énergétique. ==========SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI ... délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https:// ... /honoraires
Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI ... délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https:// ... /honoraires
Features:
- Terrace
- Garden